销 售 购买 居住 出租 普通住房 不满 5 年 满5年 非普通住房 不满 5 年 满5年 5%差 营业税 不征 不征 3%*50% 5%全额征 免 5%全额征 额征 唯一 个税 不征 不征 10%征 20%所得额 唯一房免 20%所得额 房免 房产税 不征 征（注 契税 1） 印花税 土地增值税 城、教 有无合同全免 不征 随营业税 不征（销售时，由购买方缴纳） 不征 4% 不征
税法对个人所有、出租、出售房屋的优惠 1、 营业税 定义： 税率： 优惠： ① ② 不足 5 年 5 年以 上 2、 定义： 税率： 优惠： ① 土地增值税 土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着 物产权，取得增值收入的单位和个人征收的一种税 四级超率累进税率 个人交换居住用房 免征 营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动 产所取得的营业额为课税对象而征收的一种商品劳务税 销售不动产 5%；租赁业 5% 个人按市场价出租的住房，暂减按 3% 征收 普通住 非普通住 房 房 差额计 全额计税 税 免征 差额计税
②
个人因工作调动或改善居住条件转让原自用房的， 依原房产居 住时间长短确定 居住年限 未满 3 年 满 3 年未满 5 年 满 5 年及以上 征免征策 按规定计税 减半征税 免征
3、
房产税 定义： 税率： 优惠： ① ② 房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入， 向产权所有人征收的一种财产税 从价计征 年税率 1.2%； 从租计征 12% 个人所有非经营用房产 免征（不管有几套都免） 个人按市价出租居民用房，减按 4%从租计征
4、 定义： 税率： 优惠： 5、
耕地占用税 对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人，按照规 定税率一次性征收的税种 地区差别税率 农村居民占用耕地新建住宅，按照当地适用税额 减半 征收耕地 占用税
印花税 在中华人民共和国境内书立、领受《中华人民共和国印花税暂行 定义： 条例》所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应 当按照规定缴纳印花税 税率： 优惠： 财产租赁 0.1%；产权转移书据 0.05% 房地产管理部门与个人签订的用于生活居住的租赁合同 免征
6、
契税 定义： 税率： 优惠： ① ② ③ 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受 人征收的一种财产税 3% ～5%的幅度税率 城镇职工按规定第一次购买公有住房 免征 个人购买普通住房，且为家庭唯一住房的 减半征收 个人购买 90 ㎡及以下普通住房，且为家庭唯一住房的 减按
1%征收 7、 定义： 税率： 优惠： 个人所得税 个人所得税是以自然人取得的各类所得为征税对象而征收的一种 所得税，是政府利用税收对个人收入进行调节的一
种手段 财产租赁 20%；财产转让 20% 个人出租居住用房减按 10% 计税
销 售 购买 居住 出租 普通住房 不满 5 年 满5年 非普通住房 不满 5 年 满5年 5%差 营业税 不征 不征 3%*50% 5%全额征 免 5%全额征 额征 唯一 个税 不征 不征 10%征 20%所得额 唯一房免 20%所得额 房免 房产税 不征 征（注 契税 1） 印花税 土地增值税 城、教 有无合同全免 不征 随营业税 不征（销售时，由购买方缴纳） 不征 4% 不征
税法对个人所有、出租、出售房屋的优惠 1、 营业税 定义： 税率： 优惠： ① ② 不足 5 年 5 年以 上 2、 定义： 税率： 优惠： ① 土地增值税 土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着 物产权，取得增值收入的单位和个人征收的一种税 四级超率累进税率 个人交换居住用房 免征 营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动 产所取得的营业额为课税对象而征收的一种商品劳务税 销售不动产 5%；租赁业 5% 个人按市场价出租的住房，暂减按 3% 征收 普通住 非普通住 房 房 差额计 全额计税 税 免征 差额计税
②
个人因工作调动或改善居住条件转让原自用房的， 依原房产居 住时间长短确定 居住年限 未满 3 年 满 3 年未满 5 年 满 5 年及以上 征免征策 按规定计税 减半征税 免征
3、
房产税 定义： 税率： 优惠： ① ② 房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入， 向产权所有人征收的一种财产税 从价计征 年税率 1.2%； 从租计征 12% 个人所有非经营用房产 免征（不管有几套都免） 个人按市价出租居民用房，减按 4%从租计征
4、 定义： 税率： 优惠： 5、
耕地占用税 对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人，按照规 定税率一次性征收的税种 地区差别税率 农村居民占用耕地新建住宅，按照当地适用税额 减半 征收耕地 占用税
印花税 在中华人民共和国境内书立、领受《中华人民共和国印花税暂行 定义： 条例》所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应 当按照规定缴纳印花税 税率： 优惠： 财产租赁 0.1%；产权转移书据 0.05% 房地产管理部门与个人签订的用于生活居住的租赁合同 免征
6、
契税 定义： 税率： 优惠： ① ② ③ 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受 人征收的一种财产税 3% ～5%的幅度税率 城镇职工按规定第一次购买公有住房 免征 个人购买普通住房，且为家庭唯一住房的 减半征收 个人购买 90 ㎡及以下普通住房，且为家庭唯一住房的 减按
1%征收 7、 定义： 税率： 优惠： 个人所得税 个人所得税是以自然人取得的各类所得为征税对象而征收的一种 所得税，是政府利用税收对个人收入进行调节的一
种手段 财产租赁 20%；财产转让 20% 个人出租居住用房减按 10% 计税