三次一审 三次二审 一次再审为一场房产官司
老于头病得很重，我驱车前往他的住所。这是一套三居室，虽经过装修，灯明壁亮，可我心里酸楚楚的：代理这起案情并不太复杂的房产纠纷案件，经历了三次一审，三次二审，一次再审共七场官司。我顿时觉得有些累了，往事历历在目······
接受委托
1995年5月，一位姓于的老工人面容憔悴地来到我的办公室。于师傅介绍说，他是一家公司的门卫值班员，58岁，三年前离婚，前妻是某造纸厂退休工人。于师傅离婚后买下自己单位的优惠房屋一套，但被前妻占着，而自己只能住值班室，想通过法律讨回住房。
经过查证我们认为于师傅1992年离婚，于1994年购房，并持有省房改小组发的购房许可证和购房发票，是该房的合法所有人。而前妻无合法依据，无正当理由长期占据，应属侵权。律师事务所接下这个案子，指派我作为于师傅的代理律师。
不予受理
起诉状递上去不久，收到了管辖法院裁定书：“该案所述事项应由房管部门房产管理规定处理，本院不予受理。”
这有点让我感到意外。经过律师所集体论证此案，决定上诉。
上诉
1995年6月11日，上诉状移交二审法院，其中引用了最高法院司法解释“凡是平等主体的公民之间，法人之间，其他组织之间及其相互之间发生的以房产为标的的民权益纠纷，均应作为民事案件由民事审判庭或人民法院受理。”7月，二审法院撤销一审法院的裁定，指示一审法院立案受理。
第二次一审
一审法院更换了审判员，重新组成合议庭于1995年11月15日开始审理此案。庭上双方当事人各持己见，调解不成。审判人员走访了房管部门。于1996年3月25日，一审法院再次下达裁定：原、被告争议的住房产权属于师傅所在公司，该公司已于本月向被告发出退房通知，这是企业内部房改中的行政行为，应由其行政部门处理，为此驳回原告起诉。
当晚19点左右家中的电话铃响起来，是于师傅单位的领导打来的说，老于在值班室被人打伤。我立即赶了过去，于师傅老泪纵横，嘴里喃喃着：“我要找东方时空，我要······”我说，于师傅再相信我一次，相信法律是公正的，这次若不成，我陪你一起到北京。
再上诉
1996年4月16日，原告第二次上诉审在中级法院开庭。我发表代理意见：“审判长，审判员。代理人认为，本案应属于房屋侵权纠纷；上诉人拥有充分的诉权；该纠纷应由人民法院受理。”理由如下：“第一，上诉人是在离婚之后合法取得了该争议房屋的80%产权，依法拥有占有权，使用权以及有限处分权和收益权，可以继承，可以在购房5年以后进入市场出售或出租，原产权单位有优先购买权和租用权。现在该房的占有权，使用权受到侵权，应属房屋侵权纠纷，而侵权纠纷应属法院主管。第二，单位优惠房的有限产权仍具备产权特证。原告取得有限产权亦视为该房屋归原告所有。优惠房是国家房改中的新生事物，它同公房有性质上的区别，因此不能套用处理公房纠纷的老办法。
第三次一审
1996年6月27日，中级法院下达裁定，指令一审法院审理此案。同年8月，一审法院第三次组成合议庭。对这次审判活动法院十分重视，指派一名副庭长担任审判长。经过几轮法院调查、辩论，审判长宣布休庭合议等候审判。
结局
1996年12月30日，判决书终于下来了：房屋归于师傅；于师傅支付给被告房屋装修费4935元。短短几行字，只有于师傅和我才能掂出它的分量。这个判决客观地讲是比较公正的，但由于双方当事人考虑自身利益，于1997年元月提出上诉，二审法院维持了原判，双方当事人又于1998年申请再审。
1998年4月，于师傅提出执行申请，通过法院执行人员说服教育，被告主动腾出住房。历时3年的这起房产纠纷总算划上了句号。
1999年春节前夕，已是双鬓灰白的老于师傅拎着一副锦旗和一袋花生米给我。并告诉我他检查出肺上有异物，准备住院治疗。
后语
那时，官司打赢了，我却兴奋不起来，我开始怀疑自己对付那些非法律因素的能力，假若再遭遇类似上述案件天知道我还能不能再坚持过来。
有同行比喻，现在是：法治与人治并存，官司和关系双打，是诉讼律师的初级阶段。此喻虽有以偏概全之嫌，但在一定程度上概括了现阶段律师诉讼业务的一个侧面，但愿这个“阶段”不要太久。
2010.11．
于临淄
三次一审 三次二审 一次再审为一场房产官司
老于头病得很重，我驱车前往他的住所。这是一套三居室，虽经过装修，灯明壁亮，可我心里酸楚楚的：代理这起案情并不太复杂的房产纠纷案件，经历了三次一审，三次二审，一次再审共七场官司。我顿时觉得有些累了，往事历历在目······
接受委托
1995年5月，一位姓于的老工人面容憔悴地来到我的办公室。于师傅介绍说，他是一家公司的门卫值班员，58岁，三年前离婚，前妻是某造纸厂退休工人。于师傅离婚后买下自己单位的优惠房屋一套，但被前妻占着，而自己只能住值班室，想通过法律讨回住房。
经过查证我们认为于师傅1992年离婚，于1994年购房，并持有省房改小组发的购房许可证和购房发票，是该房的合法所有人。而前妻无合法依据，无正当理由长期占据，应属侵权。律师事务所接下这个案子，指派我作为于师傅的代理律师。
不予受理
起诉状递上去不久，收到了管辖法院裁定书：“该案所述事项应由房管部门房产管理规定处理，本院不予受理。”
这有点让我感到意外。经过律师所集体论证此案，决定上诉。
上诉
1995年6月11日，上诉状移交二审法院，其中引用了最高法院司法解释“凡是平等主体的公民之间，法人之间，其他组织之间及其相互之间发生的以房产为标的的民权益纠纷，均应作为民事案件由民事审判庭或人民法院受理。”7月，二审法院撤销一审法院的裁定，指示一审法院立案受理。
第二次一审
一审法院更换了审判员，重新组成合议庭于1995年11月15日开始审理此案。庭上双方当事人各持己见，调解不成。审判人员走访了房管部门。于1996年3月25日，一审法院再次下达裁定：原、被告争议的住房产权属于师傅所在公司，该公司已于本月向被告发出退房通知，这是企业内部房改中的行政行为，应由其行政部门处理，为此驳回原告起诉。
当晚19点左右家中的电话铃响起来，是于师傅单位的领导打来的说，老于在值班室被人打伤。我立即赶了过去，于师傅老泪纵横，嘴里喃喃着：“我要找东方时空，我要······”我说，于师傅再相信我一次，相信法律是公正的，这次若不成，我陪你一起到北京。
再上诉
1996年4月16日，原告第二次上诉审在中级法院开庭。我发表代理意见：“审判长，审判员。代理人认为，本案应属于房屋侵权纠纷；上诉人拥有充分的诉权；该纠纷应由人民法院受理。”理由如下：“第一，上诉人是在离婚之后合法取得了该争议房屋的80%产权，依法拥有占有权，使用权以及有限处分权和收益权，可以继承，可以在购房5年以后进入市场出售或出租，原产权单位有优先购买权和租用权。现在该房的占有权，使用权受到侵权，应属房屋侵权纠纷，而侵权纠纷应属法院主管。第二，单位优惠房的有限产权仍具备产权特证。原告取得有限产权亦视为该房屋归原告所有。优惠房是国家房改中的新生事物，它同公房有性质上的区别，因此不能套用处理公房纠纷的老办法。
第三次一审
1996年6月27日，中级法院下达裁定，指令一审法院审理此案。同年8月，一审法院第三次组成合议庭。对这次审判活动法院十分重视，指派一名副庭长担任审判长。经过几轮法院调查、辩论，审判长宣布休庭合议等候审判。
结局
1996年12月30日，判决书终于下来了：房屋归于师傅；于师傅支付给被告房屋装修费4935元。短短几行字，只有于师傅和我才能掂出它的分量。这个判决客观地讲是比较公正的，但由于双方当事人考虑自身利益，于1997年元月提出上诉，二审法院维持了原判，双方当事人又于1998年申请再审。
1998年4月，于师傅提出执行申请，通过法院执行人员说服教育，被告主动腾出住房。历时3年的这起房产纠纷总算划上了句号。
1999年春节前夕，已是双鬓灰白的老于师傅拎着一副锦旗和一袋花生米给我。并告诉我他检查出肺上有异物，准备住院治疗。
后语
那时，官司打赢了，我却兴奋不起来，我开始怀疑自己对付那些非法律因素的能力，假若再遭遇类似上述案件天知道我还能不能再坚持过来。
有同行比喻，现在是：法治与人治并存，官司和关系双打，是诉讼律师的初级阶段。此喻虽有以偏概全之嫌，但在一定程度上概括了现阶段律师诉讼业务的一个侧面，但愿这个“阶段”不要太久。
2010.11．
于临淄