成本法与收益法计算过程

市场法与收益法计算过程

案例名称

A 案例系数加权平均值100.8占比重0.60.2

0.6

0.2

0.6

0.2

修正值[***********]9898100修正系数0.99206案例单价4990.00个别案例收益法推出单价市场法单价4950.40-1281.34最终单价经济年限32收益法租金B 案例100.80.992065290.005248.02收益法单价11681.345200M值739.2077.0000C 案例98.41.01626-13817.75-14042.43

案例名称

A 案例系数加权平均值100占比重0.2

0.6

0.2

0.6

0.2修正值[***********]96100100修正系数1.00000案例单价3200个别案例市场法单价单价3200.003198.03最终单价经济年限53收益法租金B 案例102.40.[1**********]20.31收益法单价3201.973200M值173.1418.0356C 案例97.61.[1**********]73.77

案例名称

A 案例系数加权平均值101.2占比重0.2

0.2

0.2

0.2

0.2修正值[***********]0096100修正系数0.98814案例单价4140.00个别案例收益法推出单价市场法单价4090.91B 案例99.61.004023750.003765.063800.00C 案例99.21.008063515.683544.03

市场法与收益法计算过程

案例名称

A 案例系数加权平均值100.8占比重0.60.2

0.6

0.2

0.6

0.2

修正值[***********]9898100修正系数0.99206案例单价4990.00个别案例收益法推出单价市场法单价4950.40-1281.34最终单价经济年限32收益法租金B 案例100.80.992065290.005248.02收益法单价11681.345200M值739.2077.0000C 案例98.41.01626-13817.75-14042.43

案例名称

A 案例系数加权平均值100占比重0.2

0.6

0.2

0.6

0.2修正值[***********]96100100修正系数1.00000案例单价3200个别案例市场法单价单价3200.003198.03最终单价经济年限53收益法租金B 案例102.40.[1**********]20.31收益法单价3201.973200M值173.1418.0356C 案例97.61.[1**********]73.77

案例名称

A 案例系数加权平均值101.2占比重0.2

0.2

0.2

0.2

0.2修正值[***********]0096100修正系数0.98814案例单价4140.00个别案例收益法推出单价市场法单价4090.91B 案例99.61.004023750.003765.063800.00C 案例99.21.008063515.683544.03


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