建筑工程施工图设计
建筑设计
一、 设计中，对文字说明与设计图应同等重视，认真编写设计说明，
做到准确，全面，不遗漏。
如建筑耐火等级，建筑合理使用年限，屋面防水等级，地下室防水等级等要表达清楚；有的属于接建、扩建工程应交待新建筑与原有建筑之间的功能关系和防火分区、安全疏散（规范中对疏散距离和疏散宽度有规定）等关系。
建筑物的有关安全标准是建筑的主要属性，应当根据建筑的用途，规模，重要程度正确确定各项安全使用标准。
二、 重视细部设计。
平面图中门窗编号及定位尺寸要全面；台阶、坡道、雨棚等不但要有示意，还要标明定位尺寸，工程做法；门窗洞口、雨棚、阳台栏杆、女儿墙顶等标高要在立面图、剖面图或大样图中标明。
三、 涉及二次设计时应提出主要技术性能及安全防火要求。如玻璃幕
墙的风压变形、雨水渗漏、空气渗透、保温、隔声、耐撞击等各项性能以及安全防火要求；屋顶网架、檩条及相关构件耐火极限；室内楼梯的宽度、坡度等。不应简单写由“厂家”或“甲方自理”。
四、 总平面图中，要画清建筑物与红线的关系，基地高程，道路布局
及宽度；要满足建筑防火间距和日照间距。
五、 建筑物公共厕所，浴室布置在餐厅、厨房、配电室等有严格卫生
要求用房的上层，违反了强制性条文《民用建筑设计通则》4.7.1条。 六、
学校、高层住宅、商业建筑、办公等建筑应按强制性条文《城市
道路和建筑物无障碍设计规范》进行无障碍设计。
消防水枪最高喷射24m 。
消防登高车的极限高度是50m 。
卷材屋面防水天沟，檐沟纵向坡度不应小于1%；
跨度大于18m 的卷材防水屋面应采用结构找坡，因为采用材料找坡会增加材料、增加荷载、增加造价，造成浪费。
七、 饮食建筑厨房设计应满足生食与熟食分割加工，工艺流程合理，
设冷菜间及有洗手设施的前室等，满足《饮食建筑设计规范》的要求。
八、 根据《中华人们共和国建筑法》第五十七条，建筑设计单位对设
计文件选用的建筑材料（防水材料、保温砂浆），建筑构配件和设备（电梯），不得指定生产厂、供应商。
九、 项目等级为二级以上的项目应由一级注册建筑师签字盖章。
建筑安全
十、
十一、 楼梯一个楼段踏步数不应超过18级。 多层住宅阳台栏杆或栏板净高不得低于1.05m ；高层住宅阳台栏杆
或栏板净高不得低于1.10m 。
十二、
十三、
十四、 住宅外窗窗台距楼、地面净高低于0.90m 时设防护措施。 住宅楼梯顶层水平栏杆扶手高度不得低于1.05m 。 栏杆高度是根据我国人体重心情况确定的，在儿童经常活动的场
所栏杆不但有条文要求，还应考虑儿童不宜攀登，不能留空，防止儿童
坠落。
十五、 幼儿园设计中在幼儿安全疏散的通道上不应设台阶，否则易造成
摔伤事故。
十六、
十七、 框架结构防空地下室顶板地面必须低于室外地面； 只有砖混结构的建筑在满足规定要求的情况下防空地下室顶板地
面才允许有限制地高出室外地面。
十八、
十九、
二十、 防空地下室战时使用的主要出入口应设在室外。 地下人防工程装修： 顶板底做抹灰面层不行，在冲击波作用下会引起防空地下室顶板
的强烈震动，震动会使抹灰层脱落而砸伤室内人员，故顶板不宜抹灰；墙面抹灰采用纸筋灰不行，纸筋灰等材料受潮容易发霉变质，影响防空地下室室内环境。
建筑防火
二十一、 一、建筑物的耐火等级是根据建筑物的规模、性质、火灾时疏散
难易程度等因素来划分的，高层建筑地下室发生火灾时热量大、温度高、烟雾大，疏散和扑救非常困难；因此无论一类、二类高层建筑的地下室均应为一级耐火等级。同样的原因，地下车库无论规模大小均应为一级耐火等级。
二十二、 建筑物的等级有耐久等级和耐火等级。
二十三、 耐久等级的指标是使用年限。
二十四、 一级：耐久年限为100年以上，适用于重要的建筑和高层建筑。 二十五、 二级：耐久年限为50-100年，适用于一般性建筑。
二十六、 三级：耐久年限为25-50年，适用于次要的建筑。
二十七、 四级：耐久年限为15年以下，适用于临时性或简易建筑。
二十八、 耐火极限指建筑构件从受到火的作用起，到失去支持能力或完整
性被破坏或失去隔火作用为止的这段时间，用小时表示。
二十九、 二、防火分区的划分。
三十、 有的建筑规模大、空间大、用途广，可燃物量大，一旦起火，火
势蔓延迅速，划分防火分区是限制火势蔓延，减少损失的最为有效的方法。车库和其他用途的部分不能在同一个防火分区内，之间应采用耐火极限不低于3h 的隔墙进行分隔。
三十一、 三、建筑物的安全出口不少于两个，且两个疏散口之间距离不宜
太近。
三十二、 四、防火分区的防火墙上的门应采用甲级防火门（耐火极限1.2h ）。 三十三、 五、高层建筑的公共疏散门应向疏散方向开启。
三十四、 应根据规范要求设置消防电梯，数量位置应合理，尽量避免将两
台或两台以上消防电梯设置在同一个防火分区内，应分别设置，给人员疏散、消防扑救带来方便。
三十五、 地下室半地下室与地上层共用楼梯间，应进行有效的防火分隔，
在首层设置乙级防火门和耐火极限大于2.0小时的隔墙与地下室隔开并应设置有明显的标志。
三十六、 六、电缆井、管道井、排烟道等应单独设置，不应混设，井壁采
用不燃烧材料制作，井壁上的检修门应采用丙级防火门。电缆井、管道井应进行防火分隔。
三十七、 七、建筑物内车库门窗洞口上方应设置宽度不小于1m ，耐火极限
不低于1.00h 的防火挑檐。车库含有燃油等助燃物质，一旦着火，蔓延
迅速，蹿出的火苗从门窗洞口向上方燃烧，只设卷帘门不能达到控制火势的要求。
三十八、 八、高层建筑中设置玻璃幕墙时，应对窗间墙，窗槛墙进行防火
构造处理，无窗间墙，窗槛墙时在每层楼板外沿设置耐火极限≥1h ，高度≥0.8m 的不燃烧实体裙墙。 玻璃幕墙受到火烧或受热时，易破碎，甚至造成大面积破碎事故，造成火势迅速蔓延，酿成大火灾，危害人身和财产安全。
三十九、 九、装修工程中装修材料的燃烧性能等级，应满足强制性条文。
装修不能一味追求豪华，大量采用燃烧性能等级低的木材、织物等，一旦发生火灾，迅速蔓延，危害大。
建筑节能
四十、 阳台门下部门芯板做保温，不采暖楼梯间、户门做保温，不采暖
地下室顶板保温层厚度应满足要求。要严格进行节能计算，各维护结构传热系数不得超过强制性条文的规定。
四十一、 导热系数α＜0.25的材料为保温材料。
四十二、 泡沫塑料α=0.03 水泥砂浆α=0.93
四十三、 空气α=0.025 砼α=1.28
四十四、 严格控制各个方向窗墙面积比，窗传热系数远大于墙的传热系数，
开窗过大势必影响节能效果。
四十五、 ±0.000以上严格禁用普通粘土砖。原因①局部采用普通粘土砖，
会使这些地方成为热桥影响节能效果。②不符合严格禁止地面以上建筑使用普通粘土砖的规定。
四十六、 在寒冷地区或严寒地区建筑入口处设门斗等避风措施。
四十七、 《民用建筑节能设计标准》第4.1.3条规定了在采暖期室外平均
温度为-6.0°C 以下地区，入口处应设门斗等避风措施。
1. 浴室防水层应该不低于1.8m
2. 地漏、阴阳角、管道等地方要多做一次防水
3. 电源插座距地300，开关1.4m
4.PVC 电线管内电线截面面积不得超过电线管截面面积的40%
5. 卧室的空调不要对着床，空调洞要考虑向外倾斜，否则雨水会进来
6. 黄砂一定要用河砂
一、设计依据
相关文件有：
规划局批准的总平面图、建设单位提供的设计任务书、经建设方认可的方案。 现行的国家有关规范、规程和规定：
1. 《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）
2. 《住宅设计规范》（GB50096-1999）（2003年版）
3. 《住宅建筑规范》（GB50368-2005）
4. 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）
5. 《屋面工程技术规程》（GB50345-2004）
6. 《建筑地面设计规范》（GB50037-96）
7. 《居住建筑节能设计标准》（DB13(J)63-2007）
8. 《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ26-2010）
9. 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）(2005年版)
10. 《建筑玻璃应用技术规范》（JGJ113-2009）
11. 《人民防空地下室设计规范》（GB50038-2005）
12. 《人民防空工程防火设计规范》（GB50098-2009）
13. 《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）
14. 《建筑内部装修设计防火设计规范》（GB50222-95）(2001年版)
15. 《商店建筑设计规范》（JGJ48-88）
3.0.2 建筑抗震设防类别，应根据其使用功能的重要性可分为甲类、乙类、丙类、丁类四个类别，其划分应符合下列要求。
3.0.2.1 甲类建筑，地震破坏后对社会有严重影响，对国民经济有巨大损失或有特殊要求的建筑。
3.0.2.2 乙类建筑，主要指使用功能不能中断或需尽快恢复，且地震破坏会造成社会重大影响和国民经济重大损失的建筑。
3.0.2.3 丙类建筑，地震破坏后有一般影响及其他不属于甲、乙、丁类的建筑。 3.0.2.4 丁类建筑，地震破坏或倒塌不会影响甲、乙、丙类建筑，且社会影响、经济损失轻微的建筑。一般为储存物品价值低、人员活动少的单层仓库等建筑。 《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）
建筑高度与建筑层数的计算：
1 建筑高度的计算：当为坡屋面时，应为建筑物室外设计地面到其檐口的高度；当为平屋面(包括有女儿墙的平屋面) 时，应为建筑物室外设计地面到其屋面面层的高度；当同一座建筑物有多种屋面形式时，建筑高度应按上述方法分别计算后取其中最大值。局部突出屋顶的嘹望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等，可不计入建筑高度内。
2 建筑层数的计算：建筑的地下室、半地下室的顶板面高出室外设计地面的高度小于等于1.5m 者，建筑底部设置的高度不超过2.2m 的自行车库、储藏室、敞开空间，以及建筑屋顶上突出的局部设备用房、出屋面的楼梯间等，可不计入建筑层数内。住宅顶部为2层一套的跃层，可按1层计，其他部位的跃层以及顶部多于2层一套的跃层，应计入层数。
2.0.8 半地下室 semi-basement
房间地面低于室外设计地面的平均高度大于该房间平均净高1/3 ，且小于等于1/2 者。
2.0.9 地下室 Basement
房间地面低于室外设计地面的平均高度大于该房间平均净高1/2 者。
2.0.18 封闭楼梯间 enclosed staircase
用建筑构配件分隔，能防止烟和热气进入的楼梯间。
5.1.1 民用建筑的耐火等级应分为一、二、三、四级。除本规范另有规定者外，不同耐火等级建筑物相应构件的燃烧性能和耐火极限不应低于表5.1.1 的规定。
耐火等级应按四级确定；
2 二级耐火等级建筑的吊顶采用不燃烧体时，其耐火极限不限；
3 在二级耐火等级的建筑中，面积不超过100m 2 的房间隔墙，如执行本表的规定确有困难时，可采用耐火极限不低于0.30h 的不燃烧体；
4 一、二级耐火等级建筑疏散走道两侧的隔墙，按本表规定执行确有困难时，可采用0.75h 不燃烧体。
增加1.0 倍。局部设置时，增加面积可按该局部面积的1.0 倍计算。
5.1.8 地下、半地下建筑（室）的耐火等级应为一级；重要公共建筑的耐火等级不应低于二级。
5.3.1 民用建筑的安全出口应分散布置。每个防火分区、一个防火分区的每个楼层，其相邻2 个安全出口最近边缘之间的水平距离不应小于5m 。
5.3.2 公共建筑内的每个防火分区、一个防火分区内的每个楼层，其安全出口的数量应经计算确定，且不应少于2 个。当符合下列条件之一时，可设一个安全出口或疏散楼梯：
1 除托儿所、幼儿园外，建筑面积小于等于200m 2 且人数不超过50 人的单层公共
建筑；
2 除医院、疗养院、老年人建筑及托儿所、幼儿园的儿童用房和儿童游乐厅等儿童活动场所等外，符合表5.3.2 规定的2、3 层公共建筑。
05图集分为建筑（05J ）、给排水（05S ）、采暖通风（05N ）和电气（05D ）四个专业，共56册，其中建筑的有24册。
05J11-2 住宅卫生间22
适用范围：新建住宅卫生间设计及其他居住建筑，现有住宅卫生间的改造亦可参考使用。
4.3住宅卫生间按层高减去楼板厚度后大于或等于2700设计，下沉式卫生间的管线暗敷，下沉预留高度为350；
非下沉式卫生间的Ｈ为102+20=120.
住宅卫生间装修后净高不应低于2200.
4.4卫生间楼地面标高应低于走道或其它房间标高20，并应向地漏处找5%的坡度，地面应防滑。
4.5住宅卫生间建筑模数均为1M=100m，（整体卫生间除外）。
4.7住宅卫生间洁具一般按中心距离定位：
⑴ 座便器 中心距墙有竖管时大于或等于450、无竖管时大于或等于400；中心距侧面器具大于或等于350；前边距墙大于或等于550、距器具大于或等于500.
⑵ 淋浴器 喷头中心距墙大于或等于450，喷头中心与器具水平距离大于或等于350.
⑶ 浴盆 人体进出面距墙大于或等于600.
⑷ 洗面器 中心距侧墙大于或等于450，侧边距一般器具大于或等
于100、与浴盆可重叠50，前面距墙、距器具大于或等于600.
⑸ 洗衣机 后面距墙大于或等于50，侧面距墙大于或等于100，墙
面距墙、距器具大于或等于500.
⑹ 供水管 外壁距墙大于或等于20.
⑺ 排水管 外壁一边距墙80，另一边距墙大于或等于50.
4.10.1卫生间可开设外窗，其通风开口的面积不应小于该房间地板面积
的1/20.
4.10.2卫生间的门应在下不设有效截面积不小于0.02㎡的固定百叶或
距地面留出不小于20-30的缝隙。
5.5施工要点
卫生间地面应做好防水处理；应做好各种管道接口的连接工作，以免渗
漏；各类电器应做好接地处理；各部位连接处做好胶条密封处理，或填
充硅酮胶做好密封防水处理。
6.1卫生间采暖设计温度宜取22℃。
6.4散热器应为挂墙安装，座便器上的散热器下皮距地为1200-1500，
其他地方安装的散热器下皮距地为150-200.
排气道：PW24（340*300）使用于建筑层数12-24层。
排气道系统是由排气机械设备、竖向排气道、出屋面风帽组成。
△表示可选进风口方向。
卫生间楼地面构造做法，以铺防滑地砖地面为例：
注：1. 水泥强度等级不低于42.5。
2. 填充层材料自重不应大于9KN/立方米。
3. 填充层应填实拍平。
4. 涂膜防水层四周卷起250高。
内墙构造做法，以面砖墙面为例： 顶棚，以水泥砂浆顶棚为例：
注：主体墙为加气砼砌块时刷界面剂一道，为其它墙体时刷素水泥浆一道。
洗面器分立柱式、台式和托架式，上口距地宜为800.
浴盆长度尺寸一般宜≥1300.
05J10 附属建筑20
适用范围：适用于变配电间、锅炉房、汽车库、水泵房、加油站、柴油
发电机房、蓄电池室、煤气调压站、花房、垃圾站等十类附属建筑各种
节点构造，供设计选用。
说明中：7.4灰土垫层：3:7，压实系数不小于0.95.
7.5所有砌体部分应选用非黏土烧结砖。
7.6砌筑砂浆：埋入土体部分或潮湿环境采用水泥砂浆，上部采用混合
砂浆。
05J12 卫生、洗涤设施23
适用范围：适用于一般标准的旅馆、办公、学校、饮食、医院及幼儿园等民用建筑和一般工业建筑，并适当兼顾部分较高标准建筑的需要。 05J13 无障碍设施24
适用范围：本图集适用于城市各类新建、扩建和改建的城市道路、房屋建筑和居住小区，以及有残疾者生活与工作场所的无障碍设计。老年人建筑可参照使用。
3. 建筑物中无障碍设施的主要内容有：入口台阶、坡道、门、楼梯、电梯、公共浴室、公共厕所、专用厕所，无障碍客房和无障碍住房及无障碍住房中厨房、卫生间、壁柜等。
4.2缘石坡道用12%石灰土垫层，轮椅坡道用3:7灰土垫层，前者为重量比，后者为体积比。
4.4金属构件应作防锈处理，入墙木砖要做防腐处理。
5.4.3不锈钢采用氩弧焊。
缘石坡道、行进盲道、提示盲道；
盲道的颜色宜选中黄色。
轮椅升降平台面积不应小于1200*900，平台应设有扶手或挡板及启动按钮。
（P28）注：1. 在公共建筑中配备电梯时，必须设无障碍电梯。
2. 电梯门口处楼（地）面应设置无障碍顺利出入的平层装置，其最
大允许误差13，以便在地面和轿厢平台有高差时，自动调整轿厢高度位置。
3. 每层电梯口应安装楼层标志；电梯口应设提示盲道。
（P29）注：1. 无障碍浴位、侧位应设门外可紧急开启的门插销，在距
地面高400-500处，设求助呼叫按钮。
2.地面材料设计应防滑和不积水。
3.通道的最小宽度应大于等于1500（轮椅旋转需最小直径）。
4.无障碍侧位的座便器高度为450.
（P35）注：1. 平面布局：厨房应布置在门口附近，开敞式最为理想。
卫生间靠近卧室。
2. 外窗设计要求：外窗台距室内地面的净高度不应大于800，同时应设
防护设施，窗扇开启把手的高度不应大于1200。开启窗口应设纱扇。
3. 通道要求：户内门厅轮椅通行宽度不应小于1500，通往卧室、起居室、
厨房、卫生间、储藏室的过道宽度不应小于1200，过道一侧或两侧应设
高800-850的扶手。阳台与居室高差不应大于15，并以斜面过渡。
4. 橱柜设施要求：橱柜挂衣杆高度应小于或等于1400。其深度应小于或
等于600.
（P38）注：1. 厨房应布置在入户门口附近，并应有直接采光和自然通
风、厨房净宽应大于等于2000，双排布置设备时，厨房通道净宽应大于
等于1500.
2. 厨房操作台高750-800，深度500-550. 台面下方最小宽度600，最小
高度600，最小空间深度250.
3. 吊柜柜底高度应小于等于1200，深度应大于等于250.
4. 厨房门开启后净宽应大于等于800.
（P40）注：1. 卫生间，应设门外可紧急开启的门插销。并应在距地面
高400-500处，设求助呼叫按钮。
2. 地面材料设计应防滑和不积水。无障碍卫生间的座便器高度为450.
（P45）注：1. 设有客房的公共建筑，应设无障碍客房其数量为：100间
一下应设1-2间无障碍客房；100-400间应设2-4间无障碍客房；400
间以上时应设4间或4间以上的无障碍客房。
（P46）注：1. 安全抓杆应安装在承重墙上，当必须在非承重墙上安装
时，应采取技术措施，保证安装承载力大于等于1.0KN 。
2. 地面要求防滑、不积水。
注：人行道的各种路口必须设缘石坡道；缘石坡道应设在人行道的范围
内，并应与人行横道相对应；缘石坡道的坡面应平整，且不光滑。
05J1 工程做法1
说明：7.0.1除注明为重量比外，所注材料配合比均为体积比。
7.0.2各种构造用料做法的层次：在垂直面上是以施工先后顺序注写；
在水平面上是按实际的上下层次注写。
地下工程及水池防水说明
2. 地下工程的防水等级分为四级。作为人员长期停留或经常活动的场所
分属于一级和二级。
3. 地下工程的防水，应采用防水砼自防水结构，并根据防水等级的要求
采用附加防水层或其他防水措施。
4. 地下工程防水方案应包括主体、施工缝、后浇带、变形缝等细部构造
的防水措施。
5.0.1防水砼有抗渗等级（工程埋置深度＜10m ，设计抗渗等级为S6).
防水砼的结构厚度不应小于250，裂缝宽度不得大于0.2并不得贯通，
迎水面钢筋保护层厚度不应小于50.
建筑工程施工图设计
建筑设计
一、 设计中，对文字说明与设计图应同等重视，认真编写设计说明，
做到准确，全面，不遗漏。
如建筑耐火等级，建筑合理使用年限，屋面防水等级，地下室防水等级等要表达清楚；有的属于接建、扩建工程应交待新建筑与原有建筑之间的功能关系和防火分区、安全疏散（规范中对疏散距离和疏散宽度有规定）等关系。
建筑物的有关安全标准是建筑的主要属性，应当根据建筑的用途，规模，重要程度正确确定各项安全使用标准。
二、 重视细部设计。
平面图中门窗编号及定位尺寸要全面；台阶、坡道、雨棚等不但要有示意，还要标明定位尺寸，工程做法；门窗洞口、雨棚、阳台栏杆、女儿墙顶等标高要在立面图、剖面图或大样图中标明。
三、 涉及二次设计时应提出主要技术性能及安全防火要求。如玻璃幕
墙的风压变形、雨水渗漏、空气渗透、保温、隔声、耐撞击等各项性能以及安全防火要求；屋顶网架、檩条及相关构件耐火极限；室内楼梯的宽度、坡度等。不应简单写由“厂家”或“甲方自理”。
四、 总平面图中，要画清建筑物与红线的关系，基地高程，道路布局
及宽度；要满足建筑防火间距和日照间距。
五、 建筑物公共厕所，浴室布置在餐厅、厨房、配电室等有严格卫生
要求用房的上层，违反了强制性条文《民用建筑设计通则》4.7.1条。 六、
学校、高层住宅、商业建筑、办公等建筑应按强制性条文《城市
道路和建筑物无障碍设计规范》进行无障碍设计。
消防水枪最高喷射24m 。
消防登高车的极限高度是50m 。
卷材屋面防水天沟，檐沟纵向坡度不应小于1%；
跨度大于18m 的卷材防水屋面应采用结构找坡，因为采用材料找坡会增加材料、增加荷载、增加造价，造成浪费。
七、 饮食建筑厨房设计应满足生食与熟食分割加工，工艺流程合理，
设冷菜间及有洗手设施的前室等，满足《饮食建筑设计规范》的要求。
八、 根据《中华人们共和国建筑法》第五十七条，建筑设计单位对设
计文件选用的建筑材料（防水材料、保温砂浆），建筑构配件和设备（电梯），不得指定生产厂、供应商。
九、 项目等级为二级以上的项目应由一级注册建筑师签字盖章。
建筑安全
十、
十一、 楼梯一个楼段踏步数不应超过18级。 多层住宅阳台栏杆或栏板净高不得低于1.05m ；高层住宅阳台栏杆
或栏板净高不得低于1.10m 。
十二、
十三、
十四、 住宅外窗窗台距楼、地面净高低于0.90m 时设防护措施。 住宅楼梯顶层水平栏杆扶手高度不得低于1.05m 。 栏杆高度是根据我国人体重心情况确定的，在儿童经常活动的场
所栏杆不但有条文要求，还应考虑儿童不宜攀登，不能留空，防止儿童
坠落。
十五、 幼儿园设计中在幼儿安全疏散的通道上不应设台阶，否则易造成
摔伤事故。
十六、
十七、 框架结构防空地下室顶板地面必须低于室外地面； 只有砖混结构的建筑在满足规定要求的情况下防空地下室顶板地
面才允许有限制地高出室外地面。
十八、
十九、
二十、 防空地下室战时使用的主要出入口应设在室外。 地下人防工程装修： 顶板底做抹灰面层不行，在冲击波作用下会引起防空地下室顶板
的强烈震动，震动会使抹灰层脱落而砸伤室内人员，故顶板不宜抹灰；墙面抹灰采用纸筋灰不行，纸筋灰等材料受潮容易发霉变质，影响防空地下室室内环境。
建筑防火
二十一、 一、建筑物的耐火等级是根据建筑物的规模、性质、火灾时疏散
难易程度等因素来划分的，高层建筑地下室发生火灾时热量大、温度高、烟雾大，疏散和扑救非常困难；因此无论一类、二类高层建筑的地下室均应为一级耐火等级。同样的原因，地下车库无论规模大小均应为一级耐火等级。
二十二、 建筑物的等级有耐久等级和耐火等级。
二十三、 耐久等级的指标是使用年限。
二十四、 一级：耐久年限为100年以上，适用于重要的建筑和高层建筑。 二十五、 二级：耐久年限为50-100年，适用于一般性建筑。
二十六、 三级：耐久年限为25-50年，适用于次要的建筑。
二十七、 四级：耐久年限为15年以下，适用于临时性或简易建筑。
二十八、 耐火极限指建筑构件从受到火的作用起，到失去支持能力或完整
性被破坏或失去隔火作用为止的这段时间，用小时表示。
二十九、 二、防火分区的划分。
三十、 有的建筑规模大、空间大、用途广，可燃物量大，一旦起火，火
势蔓延迅速，划分防火分区是限制火势蔓延，减少损失的最为有效的方法。车库和其他用途的部分不能在同一个防火分区内，之间应采用耐火极限不低于3h 的隔墙进行分隔。
三十一、 三、建筑物的安全出口不少于两个，且两个疏散口之间距离不宜
太近。
三十二、 四、防火分区的防火墙上的门应采用甲级防火门（耐火极限1.2h ）。 三十三、 五、高层建筑的公共疏散门应向疏散方向开启。
三十四、 应根据规范要求设置消防电梯，数量位置应合理，尽量避免将两
台或两台以上消防电梯设置在同一个防火分区内，应分别设置，给人员疏散、消防扑救带来方便。
三十五、 地下室半地下室与地上层共用楼梯间，应进行有效的防火分隔，
在首层设置乙级防火门和耐火极限大于2.0小时的隔墙与地下室隔开并应设置有明显的标志。
三十六、 六、电缆井、管道井、排烟道等应单独设置，不应混设，井壁采
用不燃烧材料制作，井壁上的检修门应采用丙级防火门。电缆井、管道井应进行防火分隔。
三十七、 七、建筑物内车库门窗洞口上方应设置宽度不小于1m ，耐火极限
不低于1.00h 的防火挑檐。车库含有燃油等助燃物质，一旦着火，蔓延
迅速，蹿出的火苗从门窗洞口向上方燃烧，只设卷帘门不能达到控制火势的要求。
三十八、 八、高层建筑中设置玻璃幕墙时，应对窗间墙，窗槛墙进行防火
构造处理，无窗间墙，窗槛墙时在每层楼板外沿设置耐火极限≥1h ，高度≥0.8m 的不燃烧实体裙墙。 玻璃幕墙受到火烧或受热时，易破碎，甚至造成大面积破碎事故，造成火势迅速蔓延，酿成大火灾，危害人身和财产安全。
三十九、 九、装修工程中装修材料的燃烧性能等级，应满足强制性条文。
装修不能一味追求豪华，大量采用燃烧性能等级低的木材、织物等，一旦发生火灾，迅速蔓延，危害大。
建筑节能
四十、 阳台门下部门芯板做保温，不采暖楼梯间、户门做保温，不采暖
地下室顶板保温层厚度应满足要求。要严格进行节能计算，各维护结构传热系数不得超过强制性条文的规定。
四十一、 导热系数α＜0.25的材料为保温材料。
四十二、 泡沫塑料α=0.03 水泥砂浆α=0.93
四十三、 空气α=0.025 砼α=1.28
四十四、 严格控制各个方向窗墙面积比，窗传热系数远大于墙的传热系数，
开窗过大势必影响节能效果。
四十五、 ±0.000以上严格禁用普通粘土砖。原因①局部采用普通粘土砖，
会使这些地方成为热桥影响节能效果。②不符合严格禁止地面以上建筑使用普通粘土砖的规定。
四十六、 在寒冷地区或严寒地区建筑入口处设门斗等避风措施。
四十七、 《民用建筑节能设计标准》第4.1.3条规定了在采暖期室外平均
温度为-6.0°C 以下地区，入口处应设门斗等避风措施。
1. 浴室防水层应该不低于1.8m
2. 地漏、阴阳角、管道等地方要多做一次防水
3. 电源插座距地300，开关1.4m
4.PVC 电线管内电线截面面积不得超过电线管截面面积的40%
5. 卧室的空调不要对着床，空调洞要考虑向外倾斜，否则雨水会进来
6. 黄砂一定要用河砂
一、设计依据
相关文件有：
规划局批准的总平面图、建设单位提供的设计任务书、经建设方认可的方案。 现行的国家有关规范、规程和规定：
1. 《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）
2. 《住宅设计规范》（GB50096-1999）（2003年版）
3. 《住宅建筑规范》（GB50368-2005）
4. 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）
5. 《屋面工程技术规程》（GB50345-2004）
6. 《建筑地面设计规范》（GB50037-96）
7. 《居住建筑节能设计标准》（DB13(J)63-2007）
8. 《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ26-2010）
9. 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）(2005年版)
10. 《建筑玻璃应用技术规范》（JGJ113-2009）
11. 《人民防空地下室设计规范》（GB50038-2005）
12. 《人民防空工程防火设计规范》（GB50098-2009）
13. 《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）
14. 《建筑内部装修设计防火设计规范》（GB50222-95）(2001年版)
15. 《商店建筑设计规范》（JGJ48-88）
3.0.2 建筑抗震设防类别，应根据其使用功能的重要性可分为甲类、乙类、丙类、丁类四个类别，其划分应符合下列要求。
3.0.2.1 甲类建筑，地震破坏后对社会有严重影响，对国民经济有巨大损失或有特殊要求的建筑。
3.0.2.2 乙类建筑，主要指使用功能不能中断或需尽快恢复，且地震破坏会造成社会重大影响和国民经济重大损失的建筑。
3.0.2.3 丙类建筑，地震破坏后有一般影响及其他不属于甲、乙、丁类的建筑。 3.0.2.4 丁类建筑，地震破坏或倒塌不会影响甲、乙、丙类建筑，且社会影响、经济损失轻微的建筑。一般为储存物品价值低、人员活动少的单层仓库等建筑。 《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）
建筑高度与建筑层数的计算：
1 建筑高度的计算：当为坡屋面时，应为建筑物室外设计地面到其檐口的高度；当为平屋面(包括有女儿墙的平屋面) 时，应为建筑物室外设计地面到其屋面面层的高度；当同一座建筑物有多种屋面形式时，建筑高度应按上述方法分别计算后取其中最大值。局部突出屋顶的嘹望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等，可不计入建筑高度内。
2 建筑层数的计算：建筑的地下室、半地下室的顶板面高出室外设计地面的高度小于等于1.5m 者，建筑底部设置的高度不超过2.2m 的自行车库、储藏室、敞开空间，以及建筑屋顶上突出的局部设备用房、出屋面的楼梯间等，可不计入建筑层数内。住宅顶部为2层一套的跃层，可按1层计，其他部位的跃层以及顶部多于2层一套的跃层，应计入层数。
2.0.8 半地下室 semi-basement
房间地面低于室外设计地面的平均高度大于该房间平均净高1/3 ，且小于等于1/2 者。
2.0.9 地下室 Basement
房间地面低于室外设计地面的平均高度大于该房间平均净高1/2 者。
2.0.18 封闭楼梯间 enclosed staircase
用建筑构配件分隔，能防止烟和热气进入的楼梯间。
5.1.1 民用建筑的耐火等级应分为一、二、三、四级。除本规范另有规定者外，不同耐火等级建筑物相应构件的燃烧性能和耐火极限不应低于表5.1.1 的规定。
耐火等级应按四级确定；
2 二级耐火等级建筑的吊顶采用不燃烧体时，其耐火极限不限；
3 在二级耐火等级的建筑中，面积不超过100m 2 的房间隔墙，如执行本表的规定确有困难时，可采用耐火极限不低于0.30h 的不燃烧体；
4 一、二级耐火等级建筑疏散走道两侧的隔墙，按本表规定执行确有困难时，可采用0.75h 不燃烧体。
增加1.0 倍。局部设置时，增加面积可按该局部面积的1.0 倍计算。
5.1.8 地下、半地下建筑（室）的耐火等级应为一级；重要公共建筑的耐火等级不应低于二级。
5.3.1 民用建筑的安全出口应分散布置。每个防火分区、一个防火分区的每个楼层，其相邻2 个安全出口最近边缘之间的水平距离不应小于5m 。
5.3.2 公共建筑内的每个防火分区、一个防火分区内的每个楼层，其安全出口的数量应经计算确定，且不应少于2 个。当符合下列条件之一时，可设一个安全出口或疏散楼梯：
1 除托儿所、幼儿园外，建筑面积小于等于200m 2 且人数不超过50 人的单层公共
建筑；
2 除医院、疗养院、老年人建筑及托儿所、幼儿园的儿童用房和儿童游乐厅等儿童活动场所等外，符合表5.3.2 规定的2、3 层公共建筑。
05图集分为建筑（05J ）、给排水（05S ）、采暖通风（05N ）和电气（05D ）四个专业，共56册，其中建筑的有24册。
05J11-2 住宅卫生间22
适用范围：新建住宅卫生间设计及其他居住建筑，现有住宅卫生间的改造亦可参考使用。
4.3住宅卫生间按层高减去楼板厚度后大于或等于2700设计，下沉式卫生间的管线暗敷，下沉预留高度为350；
非下沉式卫生间的Ｈ为102+20=120.
住宅卫生间装修后净高不应低于2200.
4.4卫生间楼地面标高应低于走道或其它房间标高20，并应向地漏处找5%的坡度，地面应防滑。
4.5住宅卫生间建筑模数均为1M=100m，（整体卫生间除外）。
4.7住宅卫生间洁具一般按中心距离定位：
⑴ 座便器 中心距墙有竖管时大于或等于450、无竖管时大于或等于400；中心距侧面器具大于或等于350；前边距墙大于或等于550、距器具大于或等于500.
⑵ 淋浴器 喷头中心距墙大于或等于450，喷头中心与器具水平距离大于或等于350.
⑶ 浴盆 人体进出面距墙大于或等于600.
⑷ 洗面器 中心距侧墙大于或等于450，侧边距一般器具大于或等
于100、与浴盆可重叠50，前面距墙、距器具大于或等于600.
⑸ 洗衣机 后面距墙大于或等于50，侧面距墙大于或等于100，墙
面距墙、距器具大于或等于500.
⑹ 供水管 外壁距墙大于或等于20.
⑺ 排水管 外壁一边距墙80，另一边距墙大于或等于50.
4.10.1卫生间可开设外窗，其通风开口的面积不应小于该房间地板面积
的1/20.
4.10.2卫生间的门应在下不设有效截面积不小于0.02㎡的固定百叶或
距地面留出不小于20-30的缝隙。
5.5施工要点
卫生间地面应做好防水处理；应做好各种管道接口的连接工作，以免渗
漏；各类电器应做好接地处理；各部位连接处做好胶条密封处理，或填
充硅酮胶做好密封防水处理。
6.1卫生间采暖设计温度宜取22℃。
6.4散热器应为挂墙安装，座便器上的散热器下皮距地为1200-1500，
其他地方安装的散热器下皮距地为150-200.
排气道：PW24（340*300）使用于建筑层数12-24层。
排气道系统是由排气机械设备、竖向排气道、出屋面风帽组成。
△表示可选进风口方向。
卫生间楼地面构造做法，以铺防滑地砖地面为例：
注：1. 水泥强度等级不低于42.5。
2. 填充层材料自重不应大于9KN/立方米。
3. 填充层应填实拍平。
4. 涂膜防水层四周卷起250高。
内墙构造做法，以面砖墙面为例： 顶棚，以水泥砂浆顶棚为例：
注：主体墙为加气砼砌块时刷界面剂一道，为其它墙体时刷素水泥浆一道。
洗面器分立柱式、台式和托架式，上口距地宜为800.
浴盆长度尺寸一般宜≥1300.
05J10 附属建筑20
适用范围：适用于变配电间、锅炉房、汽车库、水泵房、加油站、柴油
发电机房、蓄电池室、煤气调压站、花房、垃圾站等十类附属建筑各种
节点构造，供设计选用。
说明中：7.4灰土垫层：3:7，压实系数不小于0.95.
7.5所有砌体部分应选用非黏土烧结砖。
7.6砌筑砂浆：埋入土体部分或潮湿环境采用水泥砂浆，上部采用混合
砂浆。
05J12 卫生、洗涤设施23
适用范围：适用于一般标准的旅馆、办公、学校、饮食、医院及幼儿园等民用建筑和一般工业建筑，并适当兼顾部分较高标准建筑的需要。 05J13 无障碍设施24
适用范围：本图集适用于城市各类新建、扩建和改建的城市道路、房屋建筑和居住小区，以及有残疾者生活与工作场所的无障碍设计。老年人建筑可参照使用。
3. 建筑物中无障碍设施的主要内容有：入口台阶、坡道、门、楼梯、电梯、公共浴室、公共厕所、专用厕所，无障碍客房和无障碍住房及无障碍住房中厨房、卫生间、壁柜等。
4.2缘石坡道用12%石灰土垫层，轮椅坡道用3:7灰土垫层，前者为重量比，后者为体积比。
4.4金属构件应作防锈处理，入墙木砖要做防腐处理。
5.4.3不锈钢采用氩弧焊。
缘石坡道、行进盲道、提示盲道；
盲道的颜色宜选中黄色。
轮椅升降平台面积不应小于1200*900，平台应设有扶手或挡板及启动按钮。
（P28）注：1. 在公共建筑中配备电梯时，必须设无障碍电梯。
2. 电梯门口处楼（地）面应设置无障碍顺利出入的平层装置，其最
大允许误差13，以便在地面和轿厢平台有高差时，自动调整轿厢高度位置。
3. 每层电梯口应安装楼层标志；电梯口应设提示盲道。
（P29）注：1. 无障碍浴位、侧位应设门外可紧急开启的门插销，在距
地面高400-500处，设求助呼叫按钮。
2.地面材料设计应防滑和不积水。
3.通道的最小宽度应大于等于1500（轮椅旋转需最小直径）。
4.无障碍侧位的座便器高度为450.
（P35）注：1. 平面布局：厨房应布置在门口附近，开敞式最为理想。
卫生间靠近卧室。
2. 外窗设计要求：外窗台距室内地面的净高度不应大于800，同时应设
防护设施，窗扇开启把手的高度不应大于1200。开启窗口应设纱扇。
3. 通道要求：户内门厅轮椅通行宽度不应小于1500，通往卧室、起居室、
厨房、卫生间、储藏室的过道宽度不应小于1200，过道一侧或两侧应设
高800-850的扶手。阳台与居室高差不应大于15，并以斜面过渡。
4. 橱柜设施要求：橱柜挂衣杆高度应小于或等于1400。其深度应小于或
等于600.
（P38）注：1. 厨房应布置在入户门口附近，并应有直接采光和自然通
风、厨房净宽应大于等于2000，双排布置设备时，厨房通道净宽应大于
等于1500.
2. 厨房操作台高750-800，深度500-550. 台面下方最小宽度600，最小
高度600，最小空间深度250.
3. 吊柜柜底高度应小于等于1200，深度应大于等于250.
4. 厨房门开启后净宽应大于等于800.
（P40）注：1. 卫生间，应设门外可紧急开启的门插销。并应在距地面
高400-500处，设求助呼叫按钮。
2. 地面材料设计应防滑和不积水。无障碍卫生间的座便器高度为450.
（P45）注：1. 设有客房的公共建筑，应设无障碍客房其数量为：100间
一下应设1-2间无障碍客房；100-400间应设2-4间无障碍客房；400
间以上时应设4间或4间以上的无障碍客房。
（P46）注：1. 安全抓杆应安装在承重墙上，当必须在非承重墙上安装
时，应采取技术措施，保证安装承载力大于等于1.0KN 。
2. 地面要求防滑、不积水。
注：人行道的各种路口必须设缘石坡道；缘石坡道应设在人行道的范围
内，并应与人行横道相对应；缘石坡道的坡面应平整，且不光滑。
05J1 工程做法1
说明：7.0.1除注明为重量比外，所注材料配合比均为体积比。
7.0.2各种构造用料做法的层次：在垂直面上是以施工先后顺序注写；
在水平面上是按实际的上下层次注写。
地下工程及水池防水说明
2. 地下工程的防水等级分为四级。作为人员长期停留或经常活动的场所
分属于一级和二级。
3. 地下工程的防水，应采用防水砼自防水结构，并根据防水等级的要求
采用附加防水层或其他防水措施。
4. 地下工程防水方案应包括主体、施工缝、后浇带、变形缝等细部构造
的防水措施。
5.0.1防水砼有抗渗等级（工程埋置深度＜10m ，设计抗渗等级为S6).
防水砼的结构厚度不应小于250，裂缝宽度不得大于0.2并不得贯通，
迎水面钢筋保护层厚度不应小于50.