近日，四川成都远大创新物业公司向一户业主发了一张催告函，其服务的远大林语城小区内一套别墅的业主5年多欠缴物业费5万多元，产生的“滞纳金”则高达55万余元。
函件中称，业主自2012年起没有缴纳物管费，欠付物管费用55188.8元，要求业主在今年9月15日前付清欠费，“否则，将根据法律法规和协议约定，追究违约责任（包括但不限于按照每日1%计算逾期付费滞纳金）。”函件中提及，截至7月31日，该业主已经产生滞纳金554647.44元。
工作人员也向记者出具了2010年房主购房时签订的前期物业服务合同，其中写有：如果业主不按规定缴纳费用，物管方有权要求业主自逾期之日起按每天1%缴纳滞纳金。
业主拖欠物业费如果没有可原谅的情节，应该补缴并且进行适当处罚，甚至列入诚信档案。但现在的问题是，滞纳金高达55万这合理吗？对此，业内人士表示，有两点需要说明：一是把拖欠物业费增加的罚款叫作“滞纳金”是不妥当的，只应该按照合同法称为违约金；二是如果只是物业部门预先印制的格式条款，新消法第二十六条规定经营者不得以不公平格式条款损害消费者权益，尽管双方有约定，但这种按每日1%收取的所谓“滞纳金”显然属于无效霸王条款。
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工作人员也向记者出具了2010年房主购房时签订的前期物业服务合同，其中写有：如果业主不按规定缴纳费用，物管方有权要求业主自逾期之日起按每天1%缴纳滞纳金。
业主拖欠物业费如果没有可原谅的情节，应该补缴并且进行适当处罚，甚至列入诚信档案。但现在的问题是，滞纳金高达55万这合理吗？对此，业内人士表示，有两点需要说明：一是把拖欠物业费增加的罚款叫作“滞纳金”是不妥当的，只应该按照合同法称为违约金；二是如果只是物业部门预先印制的格式条款，新消法第二十六条规定经营者不得以不公平格式条款损害消费者权益，尽管双方有约定，但这种按每日1%收取的所谓“滞纳金”显然属于无效霸王条款。
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