电梯智能卡管理系统
技
术
方
案
书
一、 系统概述
（一）系统背景
近年来，随着房地产业的快速发展，国家倡导的节能省地型住宅建设政策广泛落实，高层住宅建设逐渐成为房地产开发和消费的主体。同时也给售后物业管理带来了很多新的问题和困难，其中最突出的是电梯设备的使用、维修、管理成本高和物业收费困难等问题。随着IC 卡电梯控制管理系统的研制及应用，对解决以上问题提供了技术上的支持，为物业管理创造了新环境。
（二）系统简介
IC 卡电梯控制及收费系统是集计算机技术、网络技术、自动控制技术、IC 卡感应技术为一体的完善的智能电梯控制系统。主要有：楼层控制型、电梯门控制型和楼宇对讲联动控制型三种。同时具有控制和收费的功能。
◆ 楼层控制型（内呼控制）：用户进轿厢后刷卡，然后选取所要楼层（所选楼层必须是经过授权的楼层，未经授权的楼层不能被选择）。
◆ 电梯门控型（外呼控制）：乘梯时, 先刷卡（在轿厢外）, 然后呼叫电梯或进入电梯轿箱内, 否则无法点亮呼梯按钮;
◆ 楼宇对讲联动控制型：针对于访客，无需刷卡就可实现乘梯：先使用对讲系统呼叫住户，住户确认访客身份后，通过对讲分机按开锁键开单元大门，同时给IC 卡控制系统送出迎宾信号，当电梯下到底层时，客人进入电梯后，按下密码键盘住户所住楼层的房间号按键，则登记启动电梯，而其他未授权的楼层，访客无法按键登记；（运行完毕则自动计费一次）
系统由7部分组成：管理软件、手持机、写卡器、非接触IC 卡、读卡器、控制器、密码键盘以及联动集线器。
（三）系统功能及特点
功能：管理功能、收费功能、不收费楼层受限功能。
特点：节能、降耗、安全、可靠、方便、实用、方便管理。
A 、管理功能
该系统极大的方便了物业公司对电梯的管理，素有“物业管理好帮手”的荣
誉称号。
有效的屏蔽闲杂人员，为小区内的安全上了保险，真正做到：“一卡在手、物业无忧”。
可以将收费方式由被动变主动，迫使业主主动按时到管理中心缴纳相关费用。
主要功能特点：
◆ 所有的IC 卡都必须先经过系统管理员授权或充值才可使用；
◆ 可根据需要随意设定IC 卡权限（如：全层卡或单层权限卡等，未经授权，无法进入权限外的其它区域和楼层）；
◆ 乘梯时需先刷卡后使用，使无卡或无权限人员无法进入并使用电梯，可有效节省大量电力损耗；
◆ 用户刷卡呼梯时，轿箱内的IC 卡内呼控制器将根据IC 卡中的授权楼层信息只接通相应的楼层按钮，按其他楼层按钮无效。可有效防止小孩在电梯内玩耍、嬉戏、追逐、打闹，增强安全性，方便管理。
◆ 如有收费要求则在刷卡时，内呼控制器还会对IC 卡中的金额进行相应扣除；
◆ 具有自动迎宾功能（也就是楼宇联动控制型），当有客人到访时主人在家里就可以让电梯去迎接客人；
◆ 具有挂失功能，防止卡片遗失被非法使用者拾到后非法使用；
◆ 具有黑名单设定功能，物业可以在不通知业主的情况下取消或恢复其使用电梯的权限；
◆ 具有定时开放设定功能。可根据上下班、节假日和其它实际需要自由设定多个时间段，多个楼层的对外开放或关闭（如果要到达对外开放的楼层将不需要刷卡，其他未开放的楼层还是需要刷卡才可以到达的；如果是整个电梯对外开放就不需要刷卡可以自由使用电梯，可以到达任意层）。
◆ 系统存储记录每次成功刷卡使用电梯时的相关信息（包括使用者卡号、使用时间、所使用的电梯代号、所到达的楼层等信息），以作统计、打印、存档、查询；
B 、可以根据管理的需要实行按单次收费的功能
单次收费功能 （此功能类似公交IC 卡系统，在刷卡时即刻扣除单次费用，先充值后使用）。
目前，电梯收费的原则大多是住户均摊，因此大部分业主的意见认为应该多用多交费、少用少交费。起始层住户不使用电梯，不购卡不必交电梯使用费，但必须交纳基础费（年检费加保养费等）。而对其它楼层也可以实行按楼层细分收费标准，电梯费应该按照楼层收取不同的费用。但房管部门表示，目前这种做法在实际操作中难度很大。我公司IC 卡电梯收费及管理系统的问世则能很轻松地解决这一难题，这时物业公司可以根据具体情况按层、按次收费，也可以分层分次、按时按段收费，做到人手一卡，先交费后使用，公平合理。
◆ 按月记费方式：
本系统有类似于公交IC 卡功能，对住户使用电梯实行刷卡收费。发给用户的每张IC 卡，都有相应的使用权限，即通过物业公司对IC 卡进行设置，住户持有效的IC 卡，在有效的时间内可以使用IC 卡到达自己的楼层，或其他共用楼层。物业公司可以根据IC 卡限时、限层、限次的特点，自行设置来进行收费管理。如：一个住在三楼的用户，管理中心规定每月应交30元电梯使用费，该用户于1月1日交给物业公司90元该项费用，则物业公司可将该用户所用的IC 卡设为1月1日到4月1日为有效卡，则该用户到4月2日如果未到物业公司去交纳4月（即第4个月）的电梯使用费，则该张卡将自动转为无效，如果该用户继续到物业公司去交纳30元该项费用，则物业公司将通过IC 卡使用延期，将该卡的有效使用期限延长至5月1日。
◆ 按次记费方式：
物业公司也可进行分层分次收费管理。比如：一楼收费标准为0.3元/次，每增加一层加收0.1元/次，那么二楼为0.4元/次，三楼0.5元/次，依次类推，用户每使用一次电梯按规定收费标准进行刷卡收费，一位家住五楼的用户，每天上下班需两次使用电梯，一个月共使用电梯60次，按照五楼每次0.7元的收费标准, 该用户每月则从IC 卡中刷去42元，当卡内余额不足未进行充值时，该卡无效。物业公司还可以根据自己的具体情况，对不同的楼层住户采用不同收费标准，由发卡中心根据自己公司的标准对住户进行收费和权限设置。
C 、也可以根据管理的需要实行不收费楼层受限功能
该功能主要是针对不收费电梯所设计的，其主要目的在于限制楼层，不同的人持有不同的卡，比如，一栋楼的一、二楼是车间，三楼是办公区，四楼是研究中心，五楼是休息室，六楼会议室，十楼是餐厅。研究中心、会议室不允许随便进入，普通员工则不能到达四楼，研究中心的工作人员可以去其他几个授权的楼层，整个过程通过卡的权限来区分，没经过授权的楼层则无法到达。
D 、系统特点
◆ IC 卡层控控制器与电梯本身系统采用无源触点连接，两者完全隔离，不会对电梯原有性能产生任何影响；
◆ 具有消防信号输入接口，当消防开关信号启动后，IC 卡电梯系统不工作，电梯恢复到原始状态；
◆ 一块主板可控制16个楼层；每增加1块楼层扩展板，就可增加控制 16个楼层；
◆ 主板配有RS232或RS485通讯接口，管理电脑可通过网络或数据采集器、笔记本电脑、手持POS 机对系统进行数据采集和参数设置。（手持POS 机为选配）；
◆ 采用手持POS 机，设置参数时只要带手持POS 及一张参数卡，现场用手持POS 机将参数卡中参数修改后，将参数卡在电梯IC 卡控制系统读卡模块上读卡即可。采集数据时用数据线将手持POS 机与控制器连接即可采集，一次可多部电梯同用、且手持机尺寸小巧，美观大方，显示直观（采用LCD 显示屏），方便携带，有极高的性价比。
◆ 具有定时开放设定功能。可根据上下班、节假日和其它实际需要自由设定多个时间段，多个楼层的对外开放或关闭（如果要到达对外开放的楼层将不需要刷卡，其他未开放的楼层还是需要刷卡才可以到达的；如果是整个电梯对外开放就不需要刷卡可以自由使用电梯，可以到达任意层）。系统操作非常简单，只需要将信息写到设置卡中到电梯读卡模块刷卡，听到设置音表示设置成功。也可以用笔记本电脑直接用数据线连接到主控板上进行相关设置和修改，还可以用手持机进行设置和修改。
具体应用实例（一）：过年期间拜年的，串门儿的„„走动人员会很多，如果依旧刷卡出入可能会比较麻烦，而我们的定时开放设定功能就是针对这一弊病
设计。假如设定大年三十到正月初八这段时间将电梯开放，在这几天内乘电梯将不需要刷卡，可以到达任意层（恢复到安装系统以前的状态）。时间长短限制可以有物业管理部门设定。
具体应用实例（二）：一栋十二层商业住宅一体的大楼，其中某几层做为商业楼层，一楼购物，二楼娱乐，十一、二楼旅店。旅店二十四小时对外开放；娱乐楼层每天早十点到晚二十三点营业，其他时间不营业，而且营业时间外不允许其他人非工作人员到达二楼。如果依靠管理人员来控制难度会很大，工作量也很大，而且效果不一定令人满意。有了我们的IC 卡电梯安全管理系统定时开放设定功能这些问题就会迎刃而解。一楼不需要乘坐电梯，我们将不做控制。旅店全天开放，我们将不做控制。娱乐场所每天早十点到晚二十三点娱乐层对外开放，营业时间所有人员可以不刷卡直接到达二楼，也可以到达旅店，如果是该楼住户还可以打开住户所在楼层，而其他楼层则无法到达；营业时间外，只有旅店可以到达，其他楼层均需刷卡才能到达。
以上是几个简单的应用实例。我们的定时开放设定功能，可以对单层、多层、单个时间段、多个时间段进行设置。具体的操作以及设定方案，我们可以根据您的具体情况的需要和您的要求做出相应的设定方案。
◆ 带密码键盘的电梯IC 卡控制系统，用户可以通过密码键盘乘梯，自助挂失，修改密码等，大大方便我们的日常生活。密码乘梯：当用户忘记带卡时，一般情况是无法使用电梯的，如果有密码键盘，那么就可以使用欲设密码乘梯，为我们带来很大的便利。自助挂失：假如一户中有三张卡，当发生卡丢失情况时一般有两种挂失方法，一种方法是，用户持有效证件到物业部门挂失，再重新补卡；另一种情况是将用户所有卡收集起来，再到物业部门重新设置所有卡，并补卡两种方法的共同缺点就是需要马上到物业挂失。如果有了密码键盘就可以自助挂失，通过密码键盘操作将丢失卡挂失。
◆ 楼宇对讲联动控制型：本设计主要是针对访客而设定，访客无需刷卡就可实现乘梯。具体实施过程：先使用对讲系统呼叫住户，住户确认访客身份后，通过对讲分机按开锁键开单元大门，同时向IC 卡控制系统送出迎宾信号，电梯自动回到底层，当电梯下到底层时，客人进入电梯后，按下密码键盘住户所住楼层的房间号按键，系统确认后授权通过，选择电梯操纵盘相对应的楼层按键登记
启动电梯，如：访客欲到302室，按门禁“302”后，302住户按“开门”键，访客进入电梯后按密码键盘“302”“确认”完成后，按电梯操纵盘3楼（其他楼层按键无法按下），即可上到三楼。而其他未授权的楼层，访客无法按键登记。（运行完毕则自动计费一次）（为选配）
◆ 语音提示功能：该配置更具人性化，简单化。提示语言更加温馨，明了。操作更简单。当用户工作或生活太忙碌忘记交电梯费用，帐户金额不足时，在乘梯刷卡的时候，会温馨提示请您及时充值。充值完成时会提示充值成功。修改密码完成会提示设置成功，不成功时会提示，操作有误，让用户明明白白消费，开开心心回家。
◆ 软件易于安装，操作简单，功能完善，安全性高，详细软件介绍见软件使用说明书。
电梯智能卡管理系统
技
术
方
案
书
一、 系统概述
（一）系统背景
近年来，随着房地产业的快速发展，国家倡导的节能省地型住宅建设政策广泛落实，高层住宅建设逐渐成为房地产开发和消费的主体。同时也给售后物业管理带来了很多新的问题和困难，其中最突出的是电梯设备的使用、维修、管理成本高和物业收费困难等问题。随着IC 卡电梯控制管理系统的研制及应用，对解决以上问题提供了技术上的支持，为物业管理创造了新环境。
（二）系统简介
IC 卡电梯控制及收费系统是集计算机技术、网络技术、自动控制技术、IC 卡感应技术为一体的完善的智能电梯控制系统。主要有：楼层控制型、电梯门控制型和楼宇对讲联动控制型三种。同时具有控制和收费的功能。
◆ 楼层控制型（内呼控制）：用户进轿厢后刷卡，然后选取所要楼层（所选楼层必须是经过授权的楼层，未经授权的楼层不能被选择）。
◆ 电梯门控型（外呼控制）：乘梯时, 先刷卡（在轿厢外）, 然后呼叫电梯或进入电梯轿箱内, 否则无法点亮呼梯按钮;
◆ 楼宇对讲联动控制型：针对于访客，无需刷卡就可实现乘梯：先使用对讲系统呼叫住户，住户确认访客身份后，通过对讲分机按开锁键开单元大门，同时给IC 卡控制系统送出迎宾信号，当电梯下到底层时，客人进入电梯后，按下密码键盘住户所住楼层的房间号按键，则登记启动电梯，而其他未授权的楼层，访客无法按键登记；（运行完毕则自动计费一次）
系统由7部分组成：管理软件、手持机、写卡器、非接触IC 卡、读卡器、控制器、密码键盘以及联动集线器。
（三）系统功能及特点
功能：管理功能、收费功能、不收费楼层受限功能。
特点：节能、降耗、安全、可靠、方便、实用、方便管理。
A 、管理功能
该系统极大的方便了物业公司对电梯的管理，素有“物业管理好帮手”的荣
誉称号。
有效的屏蔽闲杂人员，为小区内的安全上了保险，真正做到：“一卡在手、物业无忧”。
可以将收费方式由被动变主动，迫使业主主动按时到管理中心缴纳相关费用。
主要功能特点：
◆ 所有的IC 卡都必须先经过系统管理员授权或充值才可使用；
◆ 可根据需要随意设定IC 卡权限（如：全层卡或单层权限卡等，未经授权，无法进入权限外的其它区域和楼层）；
◆ 乘梯时需先刷卡后使用，使无卡或无权限人员无法进入并使用电梯，可有效节省大量电力损耗；
◆ 用户刷卡呼梯时，轿箱内的IC 卡内呼控制器将根据IC 卡中的授权楼层信息只接通相应的楼层按钮，按其他楼层按钮无效。可有效防止小孩在电梯内玩耍、嬉戏、追逐、打闹，增强安全性，方便管理。
◆ 如有收费要求则在刷卡时，内呼控制器还会对IC 卡中的金额进行相应扣除；
◆ 具有自动迎宾功能（也就是楼宇联动控制型），当有客人到访时主人在家里就可以让电梯去迎接客人；
◆ 具有挂失功能，防止卡片遗失被非法使用者拾到后非法使用；
◆ 具有黑名单设定功能，物业可以在不通知业主的情况下取消或恢复其使用电梯的权限；
◆ 具有定时开放设定功能。可根据上下班、节假日和其它实际需要自由设定多个时间段，多个楼层的对外开放或关闭（如果要到达对外开放的楼层将不需要刷卡，其他未开放的楼层还是需要刷卡才可以到达的；如果是整个电梯对外开放就不需要刷卡可以自由使用电梯，可以到达任意层）。
◆ 系统存储记录每次成功刷卡使用电梯时的相关信息（包括使用者卡号、使用时间、所使用的电梯代号、所到达的楼层等信息），以作统计、打印、存档、查询；
B 、可以根据管理的需要实行按单次收费的功能
单次收费功能 （此功能类似公交IC 卡系统，在刷卡时即刻扣除单次费用，先充值后使用）。
目前，电梯收费的原则大多是住户均摊，因此大部分业主的意见认为应该多用多交费、少用少交费。起始层住户不使用电梯，不购卡不必交电梯使用费，但必须交纳基础费（年检费加保养费等）。而对其它楼层也可以实行按楼层细分收费标准，电梯费应该按照楼层收取不同的费用。但房管部门表示，目前这种做法在实际操作中难度很大。我公司IC 卡电梯收费及管理系统的问世则能很轻松地解决这一难题，这时物业公司可以根据具体情况按层、按次收费，也可以分层分次、按时按段收费，做到人手一卡，先交费后使用，公平合理。
◆ 按月记费方式：
本系统有类似于公交IC 卡功能，对住户使用电梯实行刷卡收费。发给用户的每张IC 卡，都有相应的使用权限，即通过物业公司对IC 卡进行设置，住户持有效的IC 卡，在有效的时间内可以使用IC 卡到达自己的楼层，或其他共用楼层。物业公司可以根据IC 卡限时、限层、限次的特点，自行设置来进行收费管理。如：一个住在三楼的用户，管理中心规定每月应交30元电梯使用费，该用户于1月1日交给物业公司90元该项费用，则物业公司可将该用户所用的IC 卡设为1月1日到4月1日为有效卡，则该用户到4月2日如果未到物业公司去交纳4月（即第4个月）的电梯使用费，则该张卡将自动转为无效，如果该用户继续到物业公司去交纳30元该项费用，则物业公司将通过IC 卡使用延期，将该卡的有效使用期限延长至5月1日。
◆ 按次记费方式：
物业公司也可进行分层分次收费管理。比如：一楼收费标准为0.3元/次，每增加一层加收0.1元/次，那么二楼为0.4元/次，三楼0.5元/次，依次类推，用户每使用一次电梯按规定收费标准进行刷卡收费，一位家住五楼的用户，每天上下班需两次使用电梯，一个月共使用电梯60次，按照五楼每次0.7元的收费标准, 该用户每月则从IC 卡中刷去42元，当卡内余额不足未进行充值时，该卡无效。物业公司还可以根据自己的具体情况，对不同的楼层住户采用不同收费标准，由发卡中心根据自己公司的标准对住户进行收费和权限设置。
C 、也可以根据管理的需要实行不收费楼层受限功能
该功能主要是针对不收费电梯所设计的，其主要目的在于限制楼层，不同的人持有不同的卡，比如，一栋楼的一、二楼是车间，三楼是办公区，四楼是研究中心，五楼是休息室，六楼会议室，十楼是餐厅。研究中心、会议室不允许随便进入，普通员工则不能到达四楼，研究中心的工作人员可以去其他几个授权的楼层，整个过程通过卡的权限来区分，没经过授权的楼层则无法到达。
D 、系统特点
◆ IC 卡层控控制器与电梯本身系统采用无源触点连接，两者完全隔离，不会对电梯原有性能产生任何影响；
◆ 具有消防信号输入接口，当消防开关信号启动后，IC 卡电梯系统不工作，电梯恢复到原始状态；
◆ 一块主板可控制16个楼层；每增加1块楼层扩展板，就可增加控制 16个楼层；
◆ 主板配有RS232或RS485通讯接口，管理电脑可通过网络或数据采集器、笔记本电脑、手持POS 机对系统进行数据采集和参数设置。（手持POS 机为选配）；
◆ 采用手持POS 机，设置参数时只要带手持POS 及一张参数卡，现场用手持POS 机将参数卡中参数修改后，将参数卡在电梯IC 卡控制系统读卡模块上读卡即可。采集数据时用数据线将手持POS 机与控制器连接即可采集，一次可多部电梯同用、且手持机尺寸小巧，美观大方，显示直观（采用LCD 显示屏），方便携带，有极高的性价比。
◆ 具有定时开放设定功能。可根据上下班、节假日和其它实际需要自由设定多个时间段，多个楼层的对外开放或关闭（如果要到达对外开放的楼层将不需要刷卡，其他未开放的楼层还是需要刷卡才可以到达的；如果是整个电梯对外开放就不需要刷卡可以自由使用电梯，可以到达任意层）。系统操作非常简单，只需要将信息写到设置卡中到电梯读卡模块刷卡，听到设置音表示设置成功。也可以用笔记本电脑直接用数据线连接到主控板上进行相关设置和修改，还可以用手持机进行设置和修改。
具体应用实例（一）：过年期间拜年的，串门儿的„„走动人员会很多，如果依旧刷卡出入可能会比较麻烦，而我们的定时开放设定功能就是针对这一弊病
设计。假如设定大年三十到正月初八这段时间将电梯开放，在这几天内乘电梯将不需要刷卡，可以到达任意层（恢复到安装系统以前的状态）。时间长短限制可以有物业管理部门设定。
具体应用实例（二）：一栋十二层商业住宅一体的大楼，其中某几层做为商业楼层，一楼购物，二楼娱乐，十一、二楼旅店。旅店二十四小时对外开放；娱乐楼层每天早十点到晚二十三点营业，其他时间不营业，而且营业时间外不允许其他人非工作人员到达二楼。如果依靠管理人员来控制难度会很大，工作量也很大，而且效果不一定令人满意。有了我们的IC 卡电梯安全管理系统定时开放设定功能这些问题就会迎刃而解。一楼不需要乘坐电梯，我们将不做控制。旅店全天开放，我们将不做控制。娱乐场所每天早十点到晚二十三点娱乐层对外开放，营业时间所有人员可以不刷卡直接到达二楼，也可以到达旅店，如果是该楼住户还可以打开住户所在楼层，而其他楼层则无法到达；营业时间外，只有旅店可以到达，其他楼层均需刷卡才能到达。
以上是几个简单的应用实例。我们的定时开放设定功能，可以对单层、多层、单个时间段、多个时间段进行设置。具体的操作以及设定方案，我们可以根据您的具体情况的需要和您的要求做出相应的设定方案。
◆ 带密码键盘的电梯IC 卡控制系统，用户可以通过密码键盘乘梯，自助挂失，修改密码等，大大方便我们的日常生活。密码乘梯：当用户忘记带卡时，一般情况是无法使用电梯的，如果有密码键盘，那么就可以使用欲设密码乘梯，为我们带来很大的便利。自助挂失：假如一户中有三张卡，当发生卡丢失情况时一般有两种挂失方法，一种方法是，用户持有效证件到物业部门挂失，再重新补卡；另一种情况是将用户所有卡收集起来，再到物业部门重新设置所有卡，并补卡两种方法的共同缺点就是需要马上到物业挂失。如果有了密码键盘就可以自助挂失，通过密码键盘操作将丢失卡挂失。
◆ 楼宇对讲联动控制型：本设计主要是针对访客而设定，访客无需刷卡就可实现乘梯。具体实施过程：先使用对讲系统呼叫住户，住户确认访客身份后，通过对讲分机按开锁键开单元大门，同时向IC 卡控制系统送出迎宾信号，电梯自动回到底层，当电梯下到底层时，客人进入电梯后，按下密码键盘住户所住楼层的房间号按键，系统确认后授权通过，选择电梯操纵盘相对应的楼层按键登记
启动电梯，如：访客欲到302室，按门禁“302”后，302住户按“开门”键，访客进入电梯后按密码键盘“302”“确认”完成后，按电梯操纵盘3楼（其他楼层按键无法按下），即可上到三楼。而其他未授权的楼层，访客无法按键登记。（运行完毕则自动计费一次）（为选配）
◆ 语音提示功能：该配置更具人性化，简单化。提示语言更加温馨，明了。操作更简单。当用户工作或生活太忙碌忘记交电梯费用，帐户金额不足时，在乘梯刷卡的时候，会温馨提示请您及时充值。充值完成时会提示充值成功。修改密码完成会提示设置成功，不成功时会提示，操作有误，让用户明明白白消费，开开心心回家。
◆ 软件易于安装，操作简单，功能完善，安全性高，详细软件介绍见软件使用说明书。