屋面防水、保温工程的监理实施专项方案
宗 良
一、主要依据 1. 设计说明
2.GB50207-2002《屋面工程施工质量验收规范》 3.GB50345-2004《屋面工程技术规范》 4.99浙J14《平屋面》标准图集 5. 防水材料使用说明 二、设计说明
屋面防水等级II 级，防水层合理使用年限15年，二道防水设防。 1. 保温上人屋面（在大面屋顶内栏板以内）
2. 保温不上人屋面（在大面屋顶内栏板以外，包括电梯机房） 做法与“保温上人屋面”一致，只是没有面层铺装。 3. 非保温不上人屋面（除1、2条以外的屋面）
三、监理工作的方法及措施
1. 编制专项监理细则（方案），调配专业监理人员，向施工单位通报监理工作的控制要点和工作方法，使之有效配合监理工作实施。
2. 审查施工单位专项施工方案。屋面防水工程应由相应资质的专业队伍进行施工，作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。
3. 审查材料应有的的质量证明文件. ⑴生产许可证。
国家质量监督检验检疫总局《建筑防水卷材产品生产许可证实施细则》（X ）XK08-005规定“在中华人民共和国境内生产本实施细则规定的建筑防水卷材产品的，应当依法取得生产许可证。任何企业未取得生产许可证不得生产本实施细则规定的建筑防水卷材产品。”
⑵产品使用说明书。
⑶出厂产品质量检验报告和出厂合格证，要注意检验的标准应符合规范要求。 ⑷防水涂料和卷材现场抽样复检（按见证取样专项方案执行）。
⑸挤塑板保温材料复检项目：表观密度，压缩强度，抗压强度。GB50345-2004第9.2.7条：进场的保温隔热材料抽样数量，应按使用的数量确定，同一批材料至少应抽样一次。
4. 施工过程中旁站监理，跟踪检查监理控制要点的控制状况，用监理工程师联系单和通知单的形式及时纠正违规事项；每周召开工程协调会，解决施工过程发生的问题，保证施工顺利进行；
对于施工单位拒不纠正的安全隐患要记入《监理日记》，并且以监理工程师联系单的方式征求建设单位意见，以确定是否要向建设行政主管部门汇报。
5. 做好每天的监理日记，由专业监理员记录，旁站监理过程要记录《旁站监理记录》并要求施工单位质量检查员签字认可。
6. 施工的每道工序完成后，必须及时组织隐蔽验收并作好记录，合格后方可进行下道工序的施工。当下道工序或相邻工程施工时，对屋面工程已完成的部分应采取保护措施。
分项工程结束后，及时作出质量评价意见报告或阶段工作总结。
五、监理工作的控制要点和目标值
1. 泡沫混凝土上的水泥砂浆找平层排水坡度应符合设计要求，不得有酥松、起砂、起皮现象。
2. 卷材防水屋面基层与突出屋面结构（女儿墙、立墙、天窗壁、变形缝、烟囱等）的交接处，以及基层的转角处（水落口、檐口、天沟、檐沟、屋脊等），均应做成圆弧。
3. 屋面防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中等部位的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。
本工程防水卷材采用满粘法，搭接宽度80mm 。
4. 屋顶正压风机基础在放置防水层上，基础下部的防水层应做附加增强层。
5. 上机房台阶高度不足35mm 翻边尺寸，此处存在渗水隐患。该机房一般不上人，起步可以做高，然后加一步钢梯坐落在混凝土保护层上，或参照下面大样。
屋面水平出入口防水层收头，应压在混凝土踏步下，防水层的泛水应设护墙（图5.4.9-2）。
6. 泛水防水构造栏板为混凝土，卷材的收头可采用金属压条钉压，并用密封材料封固，注意转角处要先贴附加层，表面层卷材翻边为整体上翻（图5.4.3-3）。
考虑到栏板上的抹灰层防水要求，原设计卷材是贴到压顶下的，现改为35cm 高，那么卷材以上部位应增加外墙涂料。按施工图大样，卷材翻
起立面保护层亦应为“浇筑细石混凝土”。
《屋面工程技术规范》第4.2.11条：泛水宜采取隔热防晒措施，可在泛水卷材面砌砖后抹水泥砂浆或浇筑细石混凝土保护，也可采用涂刷浅色涂料或粘贴铝箔保护。
6. 伸出屋面的套管处理
伸出屋面管道周围的找平层要做成圆锥台；管道与找平层间应留凹槽，并嵌填密封材料；防水层收头处应用金属箍箍紧，并用密封材料封严（图5.4.8）。本大样图存在不足之处：套管外应有防水翼环，可以延长渗水路程。
问题：屋面有太阳能集热器，用户的水管在什么地方穿过？
7. 屋面保温层是否埋设排汽管的问题。排汽管设置在防水卷材上，在分仓缝的最高处，穿过保温层及排汽道的管壁四周应打排汽孔，排汽管应做防水处理，图9.4.2-2）。
原设计倒置式防水屋面保温层中排汽管按99浙J14《平屋面》设置，现改为正置式防水，本工程屋面可以不设。
《屋面工程技术规范》第5.3.4条： 屋面保温（吸湿性保温材料）层干燥有困难时，宜采用排汽屋面。“挤塑板”不属于，所以不需设排汽管。
8. 细石混凝土浇筑后应进行养护，养护时间不宜少于14d ；养护初期屋面不得上人。分格条安装位置应准确，起条时不得损坏分格缝处的混凝土；当采用切割法施工时，分格缝的切割深度宜为防水层厚度的3/4。
细石混凝土防水层中的钢筋网片，施工时应放置在混凝土中的上部（台州市规定是放在中间，合理，但是没有人执行）。
9. 分仓缝间距6m ×6m 。表面做法如下图可选。
10. 保温层边口的水平隔离带（1、3号楼8号大样图可以参照）
根据公通字[2009]46号《民用建筑外墙保温系统及外墙装饰防火暂行规定》 第八条： 对于屋顶基层采用耐火极限不小于1.00h 的不燃烧体的建筑，其屋顶的保温材料不应低于B2级；其他情况，保温材料的燃烧性能不应低于B1级。
第九条 屋顶与外墙交界处、屋顶开口部位四周的保温层，应采用宽度不小于500mm 的A 级（不燃烧材料，如泡沫混凝土）保温材料设置水平防火隔离带。
第十条 屋顶防水层或可燃保温层应采用不燃材料进行覆盖。
六、检验批划分和分部工程验收 1. 隐蔽工程验收方法
屋面工程施工时，施工单位根据所建立的各道工序的班组自检、项目部检查和公司专职人员检查的“三检”制度进行隐蔽工程验收，并有完整的检查记录。每道工序完成，须经监理单位（或建设单位）检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。
屋面工程隐蔽验收记录应包括以下主要内容： ⑴卷材、涂膜防水层的基层。 ⑵密封防水处理部位。
⑶天沟、檐沟、泛水和变形缝等细部做法。 ⑷卷材、涂膜防水层的搭接宽度和附加层。
⑸刚性保护层与卷材、涂膜防水层之间设置的隔离层。 2. 检验批划分方法：
卷材防水层的施工质量检验数量，按铺贴面积每100 m2抽查1处，每处10 m2，且不得少于3处；隐蔽工程按不同防水构造分别验收，本工程验收批按每幢楼一个批验收。
3. 屋面防水工程验收方法
说明：10.0.2 屋面工程验收的文件和记录体现了施工全过程控制，必须做到真实、准确，不得有涂改和伪造，各级技术负责人签字后方可有效。
⑵实物验收
找平层、保温层、防水层、密封材料嵌缝等分项施工质量的的观感质量由验收人员通过现场检查，并应共同确认；
检查屋面有无渗漏、积水和排水系统是否畅通，在雨后或持续淋水2h 后进行。有可能作蓄水检验的屋面，其蓄水时间不应少于24h 。
屋面工程完成后，由施工单位先行自检，并整理施工过程中的有关文件和记录，确认合格后会同建设（监理）单位，共同按质量标准进行验收。分部工程的验收，在分项、子分部工程通过验收的基础上，对必要的部位进行抽样检验和使用功能满足程度的检查。
⑶分部工程由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工技术质量负责人进行验收。
⑷屋面工程竣工验收时，施工单位按照GB50207-2002《屋面工程质量验收规范》第10.0.2条的规定，将验收文件和记录提供总监理工程师（建设单位项目负责人）审查，核查无误后方可做为存档资料。
[全文完]
20121117
屋面防水、保温工程的监理实施专项方案
宗 良
一、主要依据 1. 设计说明
2.GB50207-2002《屋面工程施工质量验收规范》 3.GB50345-2004《屋面工程技术规范》 4.99浙J14《平屋面》标准图集 5. 防水材料使用说明 二、设计说明
屋面防水等级II 级，防水层合理使用年限15年，二道防水设防。 1. 保温上人屋面（在大面屋顶内栏板以内）
2. 保温不上人屋面（在大面屋顶内栏板以外，包括电梯机房） 做法与“保温上人屋面”一致，只是没有面层铺装。 3. 非保温不上人屋面（除1、2条以外的屋面）
三、监理工作的方法及措施
1. 编制专项监理细则（方案），调配专业监理人员，向施工单位通报监理工作的控制要点和工作方法，使之有效配合监理工作实施。
2. 审查施工单位专项施工方案。屋面防水工程应由相应资质的专业队伍进行施工，作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。
3. 审查材料应有的的质量证明文件. ⑴生产许可证。
国家质量监督检验检疫总局《建筑防水卷材产品生产许可证实施细则》（X ）XK08-005规定“在中华人民共和国境内生产本实施细则规定的建筑防水卷材产品的，应当依法取得生产许可证。任何企业未取得生产许可证不得生产本实施细则规定的建筑防水卷材产品。”
⑵产品使用说明书。
⑶出厂产品质量检验报告和出厂合格证，要注意检验的标准应符合规范要求。 ⑷防水涂料和卷材现场抽样复检（按见证取样专项方案执行）。
⑸挤塑板保温材料复检项目：表观密度，压缩强度，抗压强度。GB50345-2004第9.2.7条：进场的保温隔热材料抽样数量，应按使用的数量确定，同一批材料至少应抽样一次。
4. 施工过程中旁站监理，跟踪检查监理控制要点的控制状况，用监理工程师联系单和通知单的形式及时纠正违规事项；每周召开工程协调会，解决施工过程发生的问题，保证施工顺利进行；
对于施工单位拒不纠正的安全隐患要记入《监理日记》，并且以监理工程师联系单的方式征求建设单位意见，以确定是否要向建设行政主管部门汇报。
5. 做好每天的监理日记，由专业监理员记录，旁站监理过程要记录《旁站监理记录》并要求施工单位质量检查员签字认可。
6. 施工的每道工序完成后，必须及时组织隐蔽验收并作好记录，合格后方可进行下道工序的施工。当下道工序或相邻工程施工时，对屋面工程已完成的部分应采取保护措施。
分项工程结束后，及时作出质量评价意见报告或阶段工作总结。
五、监理工作的控制要点和目标值
1. 泡沫混凝土上的水泥砂浆找平层排水坡度应符合设计要求，不得有酥松、起砂、起皮现象。
2. 卷材防水屋面基层与突出屋面结构（女儿墙、立墙、天窗壁、变形缝、烟囱等）的交接处，以及基层的转角处（水落口、檐口、天沟、檐沟、屋脊等），均应做成圆弧。
3. 屋面防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中等部位的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。
本工程防水卷材采用满粘法，搭接宽度80mm 。
4. 屋顶正压风机基础在放置防水层上，基础下部的防水层应做附加增强层。
5. 上机房台阶高度不足35mm 翻边尺寸，此处存在渗水隐患。该机房一般不上人，起步可以做高，然后加一步钢梯坐落在混凝土保护层上，或参照下面大样。
屋面水平出入口防水层收头，应压在混凝土踏步下，防水层的泛水应设护墙（图5.4.9-2）。
6. 泛水防水构造栏板为混凝土，卷材的收头可采用金属压条钉压，并用密封材料封固，注意转角处要先贴附加层，表面层卷材翻边为整体上翻（图5.4.3-3）。
考虑到栏板上的抹灰层防水要求，原设计卷材是贴到压顶下的，现改为35cm 高，那么卷材以上部位应增加外墙涂料。按施工图大样，卷材翻
起立面保护层亦应为“浇筑细石混凝土”。
《屋面工程技术规范》第4.2.11条：泛水宜采取隔热防晒措施，可在泛水卷材面砌砖后抹水泥砂浆或浇筑细石混凝土保护，也可采用涂刷浅色涂料或粘贴铝箔保护。
6. 伸出屋面的套管处理
伸出屋面管道周围的找平层要做成圆锥台；管道与找平层间应留凹槽，并嵌填密封材料；防水层收头处应用金属箍箍紧，并用密封材料封严（图5.4.8）。本大样图存在不足之处：套管外应有防水翼环，可以延长渗水路程。
问题：屋面有太阳能集热器，用户的水管在什么地方穿过？
7. 屋面保温层是否埋设排汽管的问题。排汽管设置在防水卷材上，在分仓缝的最高处，穿过保温层及排汽道的管壁四周应打排汽孔，排汽管应做防水处理，图9.4.2-2）。
原设计倒置式防水屋面保温层中排汽管按99浙J14《平屋面》设置，现改为正置式防水，本工程屋面可以不设。
《屋面工程技术规范》第5.3.4条： 屋面保温（吸湿性保温材料）层干燥有困难时，宜采用排汽屋面。“挤塑板”不属于，所以不需设排汽管。
8. 细石混凝土浇筑后应进行养护，养护时间不宜少于14d ；养护初期屋面不得上人。分格条安装位置应准确，起条时不得损坏分格缝处的混凝土；当采用切割法施工时，分格缝的切割深度宜为防水层厚度的3/4。
细石混凝土防水层中的钢筋网片，施工时应放置在混凝土中的上部（台州市规定是放在中间，合理，但是没有人执行）。
9. 分仓缝间距6m ×6m 。表面做法如下图可选。
10. 保温层边口的水平隔离带（1、3号楼8号大样图可以参照）
根据公通字[2009]46号《民用建筑外墙保温系统及外墙装饰防火暂行规定》 第八条： 对于屋顶基层采用耐火极限不小于1.00h 的不燃烧体的建筑，其屋顶的保温材料不应低于B2级；其他情况，保温材料的燃烧性能不应低于B1级。
第九条 屋顶与外墙交界处、屋顶开口部位四周的保温层，应采用宽度不小于500mm 的A 级（不燃烧材料，如泡沫混凝土）保温材料设置水平防火隔离带。
第十条 屋顶防水层或可燃保温层应采用不燃材料进行覆盖。
六、检验批划分和分部工程验收 1. 隐蔽工程验收方法
屋面工程施工时，施工单位根据所建立的各道工序的班组自检、项目部检查和公司专职人员检查的“三检”制度进行隐蔽工程验收，并有完整的检查记录。每道工序完成，须经监理单位（或建设单位）检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。
屋面工程隐蔽验收记录应包括以下主要内容： ⑴卷材、涂膜防水层的基层。 ⑵密封防水处理部位。
⑶天沟、檐沟、泛水和变形缝等细部做法。 ⑷卷材、涂膜防水层的搭接宽度和附加层。
⑸刚性保护层与卷材、涂膜防水层之间设置的隔离层。 2. 检验批划分方法：
卷材防水层的施工质量检验数量，按铺贴面积每100 m2抽查1处，每处10 m2，且不得少于3处；隐蔽工程按不同防水构造分别验收，本工程验收批按每幢楼一个批验收。
3. 屋面防水工程验收方法
说明：10.0.2 屋面工程验收的文件和记录体现了施工全过程控制，必须做到真实、准确，不得有涂改和伪造，各级技术负责人签字后方可有效。
⑵实物验收
找平层、保温层、防水层、密封材料嵌缝等分项施工质量的的观感质量由验收人员通过现场检查，并应共同确认；
检查屋面有无渗漏、积水和排水系统是否畅通，在雨后或持续淋水2h 后进行。有可能作蓄水检验的屋面，其蓄水时间不应少于24h 。
屋面工程完成后，由施工单位先行自检，并整理施工过程中的有关文件和记录，确认合格后会同建设（监理）单位，共同按质量标准进行验收。分部工程的验收，在分项、子分部工程通过验收的基础上，对必要的部位进行抽样检验和使用功能满足程度的检查。
⑶分部工程由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工技术质量负责人进行验收。
⑷屋面工程竣工验收时，施工单位按照GB50207-2002《屋面工程质量验收规范》第10.0.2条的规定，将验收文件和记录提供总监理工程师（建设单位项目负责人）审查，核查无误后方可做为存档资料。
[全文完]
20121117