广东海洋大学海科楼工程
编制单位：湛江市中正工程造价咨询事务所有限公司编制日期：二〇一六年六月十四日
招 标 控 制 价
工 程 说 明
一、工程概况：
本工程是由广东海洋大学投资兴建的海科楼及室外工程，其中海科楼建筑面积为 7190.90m2 ,框架结构,共6层, 一层层高为3.9米，二至六层层高为3.6米，天面梯屋层高为3.3米，总高度为25.2米。装修标准：外墙贴45*45纸皮砖砖，地面贴600*600耐磨砖，卫生间贴400*400防滑砖；内墙面一般抹灰刮腻子面油白色合成树脂乳液内墙涂料饰面二遍，浴室、卫生间墙面及楼梯间贴450*300防水瓷砖；天棚一般抹灰和刮腻子，面油合成树脂乳液内墙涂料；室外工程包括-给排水、路灯、消防水、土方、挡土墙、道路、花坛、泵房安装工程等。详见设计施工图
二、本工程招标控制价范围 ：
海科楼包括建筑与装饰、电气、防雷工程、给排水、消防工程。 室外部分包括-给排水、路灯、消防水、土方、挡土墙、道路、花坛、泵房安装工程。
三、招标控制价编制依据 ：
1、本招标控制价根据深圳市国际印象建筑设计有限公司设计的“广东海洋大学海科楼”工程施工图、设计修改通知及设计答复为依据计算工程量 。
2、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）、《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）。
3、本工程依据2010年《 广东省建筑与装饰工程综合定额 》、2010年《 广东省安装工程综合定额 》、2010年《 广东省市政工程综合定额 》、及2010年《 广东省建设工程计价通则 》及《广东省建设施工机械台班费
用（2010）》。
4、本工程材料价格根据2016年4月《 湛江建设工程造价信息 》的湛江市辖区地区材料价及2016年湛江市第一季度信息价除税价进行计算 ，信息缺项部分材料根据湛江市区及市场调查价除税价计算。
5、动态工资调整按湛建管〔2016〕47号文执行。
6、管理费：四类城市管理费。
7、利润：按18%计算。
8、措施费：安全防护、文明施工措施项目费等按2010年定额的相关规定计算。
9、其他项目费：预算包干费、材料检验试验费按2010年定额的相关规定计算。
10、规费：堤围防护费、建筑意外伤害保险费根据湛江市建设局湛建管
[2010]221号文计算。
11、税金：11%。
12、按照建设单位要求，暂列金额按10%计算。
四、其他说明：
1、土方外运暂三公里计算，结算按实结算。
2、大型机械设备：履带式挖掘机进退场费海科楼和室外工程各一次。
五、工程总造价为：15335606.91元（其中土建装饰工程12193387.44元，安装工程：2010699.35元，室外部分：1131520.12）
广东海洋大学海科楼工程
编制单位：湛江市中正工程造价咨询事务所有限公司编制日期：二〇一六年六月十四日
招 标 控 制 价
工 程 说 明
一、工程概况：
本工程是由广东海洋大学投资兴建的海科楼及室外工程，其中海科楼建筑面积为 7190.90m2 ,框架结构,共6层, 一层层高为3.9米，二至六层层高为3.6米，天面梯屋层高为3.3米，总高度为25.2米。装修标准：外墙贴45*45纸皮砖砖，地面贴600*600耐磨砖，卫生间贴400*400防滑砖；内墙面一般抹灰刮腻子面油白色合成树脂乳液内墙涂料饰面二遍，浴室、卫生间墙面及楼梯间贴450*300防水瓷砖；天棚一般抹灰和刮腻子，面油合成树脂乳液内墙涂料；室外工程包括-给排水、路灯、消防水、土方、挡土墙、道路、花坛、泵房安装工程等。详见设计施工图
二、本工程招标控制价范围 ：
海科楼包括建筑与装饰、电气、防雷工程、给排水、消防工程。 室外部分包括-给排水、路灯、消防水、土方、挡土墙、道路、花坛、泵房安装工程。
三、招标控制价编制依据 ：
1、本招标控制价根据深圳市国际印象建筑设计有限公司设计的“广东海洋大学海科楼”工程施工图、设计修改通知及设计答复为依据计算工程量 。
2、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）、《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）。
3、本工程依据2010年《 广东省建筑与装饰工程综合定额 》、2010年《 广东省安装工程综合定额 》、2010年《 广东省市政工程综合定额 》、及2010年《 广东省建设工程计价通则 》及《广东省建设施工机械台班费
用（2010）》。
4、本工程材料价格根据2016年4月《 湛江建设工程造价信息 》的湛江市辖区地区材料价及2016年湛江市第一季度信息价除税价进行计算 ，信息缺项部分材料根据湛江市区及市场调查价除税价计算。
5、动态工资调整按湛建管〔2016〕47号文执行。
6、管理费：四类城市管理费。
7、利润：按18%计算。
8、措施费：安全防护、文明施工措施项目费等按2010年定额的相关规定计算。
9、其他项目费：预算包干费、材料检验试验费按2010年定额的相关规定计算。
10、规费：堤围防护费、建筑意外伤害保险费根据湛江市建设局湛建管
[2010]221号文计算。
11、税金：11%。
12、按照建设单位要求，暂列金额按10%计算。
四、其他说明：
1、土方外运暂三公里计算，结算按实结算。
2、大型机械设备：履带式挖掘机进退场费海科楼和室外工程各一次。
五、工程总造价为：15335606.91元（其中土建装饰工程12193387.44元，安装工程：2010699.35元，室外部分：1131520.12）