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芝罘区社区商业发展的调研报告
作者：李选一
来源：《现代经济信息》2015年第08期
摘要：伴随着经济社会发展、城市化进程加快等因素，促进了商业模式有了的发展，商品种类和社会零售的增长，我们愈发认识到社区商业的重要性。基于此，笔者对国内外社区商业发展的背景、特点等进行了研究和比对，借鉴北京、上海等大城市发展商业的先进理念和突出成就，通过研究比对整理出符合芝罘区发展的产业思路和前进方向。期望借此为芝罘区破除发展瓶颈，实现新的突破增砖添瓦。
关键词：社区商业；城市；商业；服务；芝罘区
中图分类号：F727 文献标识码：A 文章编号：1001-828X （2015）008-000029-02
一、社区商业的内涵
城市社会学家帕克认为：“社区一词是指许多个人、家庭、团体以及习俗、制度组合在同一地区之内，并在这种共同组合形式中形成的种种联系。”为后续研究方便，，本文所指社区为城市社区，即由建筑和居住关系构成的，以区位的差异为划分的社会发展空间发展过程。 顾名思义，社区商业即以社区为发展载体的商业模式，以服务社区群众为宗旨，通过商业形态的集聚，提供社区居民物质、精神服务需求的属地型商业。从商圈辐射范围看，商业中心可分为4类：邻里型、社区型、区域型、广域型。我们要讨论的就是社区型商业（郑淑蓉，2004）。社区商业具有三个重要特性：首先是地域性，以居住区为载体，以服务本地居民为目标，辐射范围小，不发散；其次是目的性，以提供日常商品和服务为目标，提高居民生活质量；最后是多样性，集多元商业业态为一身，满足社区居民综合消费需求。
二、社区商业发展现状调查分析
（一） 社区商业发展存在的问题
1. 规划布局欠合理，管理服务欠规范。社区商业网点规划是城市商业发展的重点，但从目前来看，缺乏具有总体的、系统的、具有可行性的布局规划的模范式城市社区商业，因而对社区商业发展的指导和规范无例可循，造成社区商业发展的滞后和无序混乱。
2. 发展层次不协调，素质跟踪不到位。我国社区商业普遍存在零售业态发展滞后、单一的问题，传统的集贸市场、日用品杂货铺等零售业态仍然占据着主体地位，而影响范围和经济带动能力更强的购物中心、大型超市等现代零售业态所占的比重小、分量轻（秦文纲，2002）。在发展规模上主要存在规模超出了小区居民需要以及规模过小没有考虑发展社区商业的问题两
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芝罘区社区商业发展的调研报告
作者：李选一
来源：《现代经济信息》2015年第08期
摘要：伴随着经济社会发展、城市化进程加快等因素，促进了商业模式有了的发展，商品种类和社会零售的增长，我们愈发认识到社区商业的重要性。基于此，笔者对国内外社区商业发展的背景、特点等进行了研究和比对，借鉴北京、上海等大城市发展商业的先进理念和突出成就，通过研究比对整理出符合芝罘区发展的产业思路和前进方向。期望借此为芝罘区破除发展瓶颈，实现新的突破增砖添瓦。
关键词：社区商业；城市；商业；服务；芝罘区
中图分类号：F727 文献标识码：A 文章编号：1001-828X （2015）008-000029-02
一、社区商业的内涵
城市社会学家帕克认为：“社区一词是指许多个人、家庭、团体以及习俗、制度组合在同一地区之内，并在这种共同组合形式中形成的种种联系。”为后续研究方便，，本文所指社区为城市社区，即由建筑和居住关系构成的，以区位的差异为划分的社会发展空间发展过程。 顾名思义，社区商业即以社区为发展载体的商业模式，以服务社区群众为宗旨，通过商业形态的集聚，提供社区居民物质、精神服务需求的属地型商业。从商圈辐射范围看，商业中心可分为4类：邻里型、社区型、区域型、广域型。我们要讨论的就是社区型商业（郑淑蓉，2004）。社区商业具有三个重要特性：首先是地域性，以居住区为载体，以服务本地居民为目标，辐射范围小，不发散；其次是目的性，以提供日常商品和服务为目标，提高居民生活质量；最后是多样性，集多元商业业态为一身，满足社区居民综合消费需求。
二、社区商业发展现状调查分析
（一） 社区商业发展存在的问题
1. 规划布局欠合理，管理服务欠规范。社区商业网点规划是城市商业发展的重点，但从目前来看，缺乏具有总体的、系统的、具有可行性的布局规划的模范式城市社区商业，因而对社区商业发展的指导和规范无例可循，造成社区商业发展的滞后和无序混乱。
2. 发展层次不协调，素质跟踪不到位。我国社区商业普遍存在零售业态发展滞后、单一的问题，传统的集贸市场、日用品杂货铺等零售业态仍然占据着主体地位，而影响范围和经济带动能力更强的购物中心、大型超市等现代零售业态所占的比重小、分量轻（秦文纲，2002）。在发展规模上主要存在规模超出了小区居民需要以及规模过小没有考虑发展社区商业的问题两