关于加强出租房屋安全管理的通告
为进一步加强本市出租房屋规范化管理，努力改善城乡结合部地区的居住环境，消除各类安全隐患，维护房屋租赁双方合法权益，确保居民的生命财产安全，根据有关法律、法规、规章，现通告如下：
一、严禁违法建设房屋。单位（包括施工单位）和个人建设房屋应按照城乡规划建设法律法规的规定报经有关部门批准，任何单位和个人未经批准不得从事房屋建设和施工。禁止在宅基地、农村集体用地、公共绿地、市政用地等范围内进行违法建设。正在进行违法建设的，应当立即停止；违法建设房屋的，自行承担拆除损失。
二、严禁违法出租房屋。单位和个人出租房屋应当保障房屋安全。出租房屋的建筑结构和设备设施，应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全和公共安全。禁止将违法建设和其他依法不得出租的房屋出租。对存在建筑、消防、治安、卫生等安全隐患的出租房屋，应当立即整改；对存在重大建筑结构安全隐患、火灾隐患等危及人身生命安全的出租房屋，应立即停止出租。因违反房屋租赁有关规定，造成人员伤亡和财产损失的，依法追究相应的法律责任。
三、严禁违法改变房屋结构和使用性质。出租房屋的使用应当符合房屋建设规划的要求，禁止违法改变出租房屋的结构和使用性质。房屋出租人违法改变房屋结构或使用性质，将房屋隔成若干居室对外出租的，应当拆除隔断，恢复原状。
四、严格落实房屋出租人和承租人安全责任。房屋出租人应当承担出租房屋的安全责任。出租人不得向无身份证明的人出租房屋；不得以出租房屋的方式为非法生产经营活动提供便利条件；发现承租人利用出租房屋有犯罪活动嫌疑的，应及时向公安机关报告。
承租人承担出租房屋的使用安全责任，发现安全隐患应当及时告知出租人。承租人不得利用租赁房屋从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放
射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质和其他非法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。
五、严格落实房屋出租登记制度。房屋出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内，主动到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续，如实填报相关信息；应当督促承租人办理相关证件，并协助有关部门做好信息登记和日常管理工作。
六、依法查处房屋租赁违法行为。对房屋出租人、承租人违反有关房屋租赁管理规定的行为，由公安、规划、住房城乡建设、卫生、工商、安全生产监督、民防、城市管理综合执法等行政部门依法查处，追究有关单位、个人的法律责任。 广大市民应积极支持和配合政府有关部门开展整治违法房屋建设、出租房屋安全隐患和违法出租行为工作。
对违反国家和本市有关法律法规、阻碍执法的，将依法追究法律责任。 市委、市政府高度重视城乡统筹协调发展，将按照充分保护市民利益、推进公共服务均等化的原则，制定工作方案，加快推进城乡一体化进程，加强城乡结合部地区的环境整治和建设，努力改善城乡结合部地区的居住生活环境。请广大市民严格遵守有关法律规定，共同创造宜居的美好家园，维护首都和谐稳定。 北京市公安局 北京市规划委员会
北京市住房和城乡建设委员会 北京市卫生局
北京市工商行政管理局 北京市安全生产监督管理局
北京市民防局 北京市城市管理综合行政执法局
关于加强出租房屋安全管理的通告
为进一步加强本市出租房屋规范化管理，努力改善城乡结合部地区的居住环境，消除各类安全隐患，维护房屋租赁双方合法权益，确保居民的生命财产安全，根据有关法律、法规、规章，现通告如下：
一、严禁违法建设房屋。单位（包括施工单位）和个人建设房屋应按照城乡规划建设法律法规的规定报经有关部门批准，任何单位和个人未经批准不得从事房屋建设和施工。禁止在宅基地、农村集体用地、公共绿地、市政用地等范围内进行违法建设。正在进行违法建设的，应当立即停止；违法建设房屋的，自行承担拆除损失。
二、严禁违法出租房屋。单位和个人出租房屋应当保障房屋安全。出租房屋的建筑结构和设备设施，应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全和公共安全。禁止将违法建设和其他依法不得出租的房屋出租。对存在建筑、消防、治安、卫生等安全隐患的出租房屋，应当立即整改；对存在重大建筑结构安全隐患、火灾隐患等危及人身生命安全的出租房屋，应立即停止出租。因违反房屋租赁有关规定，造成人员伤亡和财产损失的，依法追究相应的法律责任。
三、严禁违法改变房屋结构和使用性质。出租房屋的使用应当符合房屋建设规划的要求，禁止违法改变出租房屋的结构和使用性质。房屋出租人违法改变房屋结构或使用性质，将房屋隔成若干居室对外出租的，应当拆除隔断，恢复原状。
四、严格落实房屋出租人和承租人安全责任。房屋出租人应当承担出租房屋的安全责任。出租人不得向无身份证明的人出租房屋；不得以出租房屋的方式为非法生产经营活动提供便利条件；发现承租人利用出租房屋有犯罪活动嫌疑的，应及时向公安机关报告。
承租人承担出租房屋的使用安全责任，发现安全隐患应当及时告知出租人。承租人不得利用租赁房屋从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放
射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质和其他非法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。
五、严格落实房屋出租登记制度。房屋出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内，主动到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续，如实填报相关信息；应当督促承租人办理相关证件，并协助有关部门做好信息登记和日常管理工作。
六、依法查处房屋租赁违法行为。对房屋出租人、承租人违反有关房屋租赁管理规定的行为，由公安、规划、住房城乡建设、卫生、工商、安全生产监督、民防、城市管理综合执法等行政部门依法查处，追究有关单位、个人的法律责任。 广大市民应积极支持和配合政府有关部门开展整治违法房屋建设、出租房屋安全隐患和违法出租行为工作。
对违反国家和本市有关法律法规、阻碍执法的，将依法追究法律责任。 市委、市政府高度重视城乡统筹协调发展，将按照充分保护市民利益、推进公共服务均等化的原则，制定工作方案，加快推进城乡一体化进程，加强城乡结合部地区的环境整治和建设，努力改善城乡结合部地区的居住生活环境。请广大市民严格遵守有关法律规定，共同创造宜居的美好家园，维护首都和谐稳定。 北京市公安局 北京市规划委员会
北京市住房和城乡建设委员会 北京市卫生局
北京市工商行政管理局 北京市安全生产监督管理局
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