工程
建筑节能分部工程专项验收
施工技术总结
一、工程概况：
建设单位：深圳有限公司
监理单位：深圳市东鹏工程建设监理有限公司
设计单位：深圳市中建西南院设计顾问有限公司
勘察单位：深圳市长勘勘察设计有限公司
施工单位：深圳建筑工程股份有限公司
幕墙专业：深圳市博大建设集团有限公司
世纪物流园工程位于深圳市盐田港后方陆域明珠大道以南的物流园区内。北侧为四号路，东侧为六号路，南侧为一号路，三面环路，场地内南高北低。项目用地性质为普通仓库用地，物流仓储的功能是港口物流中转仓库。地上六层仓库，地下1-2层地下室，含地下车库、人防及设备用房。为丙类高层仓库，耐火等级为一级，抗震设防烈度为7度。基础形式为天然基础、独立承台，地基基础设计等级为乙级，地下室防水等级为二级，±0.000相当于绝对标高19.85m，建筑类别为二类。结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，建筑高度47.85米，总建筑面积67437.21㎡，节能备案的总建筑面积为2050.62㎡，节能备案的层数为地上二层（即北侧局部办公及办证大厅），总造价20258万元。工程开工日期为：2014年05月29日。
二、节能分部工程设计概况：
墙体节能分项工程：外墙保温为10mm厚无机保温砂浆外墙外保温系统及高级外墙漆，外墙保温材料的燃烧性能等级不小于A级，外墙平均传热系数为1.504W/(m²·K)
幕墙节能分项工程：采用铝合金6063-T5系列型材，中空玻璃8Low-E+12A+8C,玻璃遮阳系数小于等于0.400，玻璃传热系数设计要求小于等于3.5，可见光透射比大于等于0.400。
照明系统采用就近多联开光控制、分区照明，使用电子镇流器，采用分项能耗计量仪表和标准通讯接口；室内照明光源：仓库采用节能灯，办公室、地下室及机房采用T5荧光灯。
本工程备案的建筑节能专项分部工程共包括二个子分部项目内容：
1、围护系统节能。
2、电气动力节能。
三、施工情况：
1、外墙砌体、装饰等分项工程由总包单位负责施工。
2、建筑玻璃幕墙由深圳市博大建设集团有限公司施工。
四、施工过程质量控制情况：
1、原材料控制情况：各种涉及节能原材料及设备构件在进场前均符合设计规格、节能参数的合格产品进行采购、进场。按施工进度计划提前预订和生产，在材料进场前对该批材料进行见证送检，送有检测资质的检测单位进行检测，合格后才能投入使用，经检测不合格的产品坚决予以退场。
2、外墙砌体的施工情况：根据设计图纸建筑平面布置放线定位，施工前对各部位的关键节点预先进行技术交底，保证各个预留洞口符合设计及施工要求，预防混凝土加气块淋雨受潮，砌筑砂浆使用商品预拌砂浆，按砌体施工技术交底要求及相关规范进行操作，并由质量检查员进场实时进行检查垂直度、平整度、砂浆饱满度，对不合格情况及时发现整改，并保证了整个砌体工程的质量符合设计及规范要求。
3、外墙保温砂浆施工情况：根据节能设计要求，外墙在水泥砂浆找平层基面上加抹10厚无机保温砂浆。将各种穿墙管道、门窗框洞口、开关线盒等预先填补包正，先做水泥砂浆找平层，并预留保温砂浆层的施工厚度，
按要求进行挂网，以保证保温砂浆能完全将墙面进行抹浆。由于干粉保温砂浆容重较轻，必须按实际情况调试水灰比，在施工前先做样板块，经检查合格后再进行大面积施工，保温砂浆层保持湿水养护2至3天左右，确保不开裂起鼓。
五、工程质量情况：
施工过程中，严格按照施工质量验收规范要求及设计、节能设计要求及质量验收规范等技术文件要求进行施工，对整个施工过程进行切实有效的管理、监督，对设计节能工程的材料、设备、安装、检测实行“三检”制度。对各个工序实行自检、自验和交接检验，采取有效控制手段，发现问题及时纠正，对不符合要求的则坚决返工至合格，原材料按规范要求进行见证送检，合格后才允许使用，各项施工检查记录、隐蔽资料齐全。
六、主要工程材料控制：
以上材料均有生产资质和出厂合格证、检验报告；材料进场及时报验监
理及建设单位审批，并按规定进行现场见证取样、见证送检，监测结果全部符合要求。
六、工程技术资料
1、质量管理资料情况：
设计图纸、图纸会审记录、设计修改通知书，各项质量验收记录、隐蔽记录验收资料齐全。
2、质量保证质量情况：
本工程材料在施工过程中严格执行见证取样送检制度，并委托深圳市盐田港建筑工程检测有限公司、深圳市精恒工程检验有限公司、深圳市业昕工程检测有限公司为检测单位。
各种材料抽样送检、试验合格报告及数量清单
七、质量评定情况
经过总承包单位、专业承包单位质量主管部门对本工程的节能工程进行检查和验收，各项节能实体及参数符合节能设计指标和规范要求，各项保证资料齐全、经评定质量均符合节能工程和验收规范要求，总承包单位及各专业承包单位对本节能工程自评为合格，并申请本工程节能竣工验收。
深圳建筑工程股份有限公司
项目部
2016年10月30日
工程
建筑节能分部工程专项验收
施
工
技
术
总
结
深圳建筑工程股份有限公司 2016年 10月30日
工程
建筑节能分部工程专项验收
施工技术总结
一、工程概况：
建设单位：深圳有限公司
监理单位：深圳市东鹏工程建设监理有限公司
设计单位：深圳市中建西南院设计顾问有限公司
勘察单位：深圳市长勘勘察设计有限公司
施工单位：深圳建筑工程股份有限公司
幕墙专业：深圳市博大建设集团有限公司
世纪物流园工程位于深圳市盐田港后方陆域明珠大道以南的物流园区内。北侧为四号路，东侧为六号路，南侧为一号路，三面环路，场地内南高北低。项目用地性质为普通仓库用地，物流仓储的功能是港口物流中转仓库。地上六层仓库，地下1-2层地下室，含地下车库、人防及设备用房。为丙类高层仓库，耐火等级为一级，抗震设防烈度为7度。基础形式为天然基础、独立承台，地基基础设计等级为乙级，地下室防水等级为二级，±0.000相当于绝对标高19.85m，建筑类别为二类。结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，建筑高度47.85米，总建筑面积67437.21㎡，节能备案的总建筑面积为2050.62㎡，节能备案的层数为地上二层（即北侧局部办公及办证大厅），总造价20258万元。工程开工日期为：2014年05月29日。
二、节能分部工程设计概况：
墙体节能分项工程：外墙保温为10mm厚无机保温砂浆外墙外保温系统及高级外墙漆，外墙保温材料的燃烧性能等级不小于A级，外墙平均传热系数为1.504W/(m²·K)
幕墙节能分项工程：采用铝合金6063-T5系列型材，中空玻璃8Low-E+12A+8C,玻璃遮阳系数小于等于0.400，玻璃传热系数设计要求小于等于3.5，可见光透射比大于等于0.400。
照明系统采用就近多联开光控制、分区照明，使用电子镇流器，采用分项能耗计量仪表和标准通讯接口；室内照明光源：仓库采用节能灯，办公室、地下室及机房采用T5荧光灯。
本工程备案的建筑节能专项分部工程共包括二个子分部项目内容：
1、围护系统节能。
2、电气动力节能。
三、施工情况：
1、外墙砌体、装饰等分项工程由总包单位负责施工。
2、建筑玻璃幕墙由深圳市博大建设集团有限公司施工。
四、施工过程质量控制情况：
1、原材料控制情况：各种涉及节能原材料及设备构件在进场前均符合设计规格、节能参数的合格产品进行采购、进场。按施工进度计划提前预订和生产，在材料进场前对该批材料进行见证送检，送有检测资质的检测单位进行检测，合格后才能投入使用，经检测不合格的产品坚决予以退场。
2、外墙砌体的施工情况：根据设计图纸建筑平面布置放线定位，施工前对各部位的关键节点预先进行技术交底，保证各个预留洞口符合设计及施工要求，预防混凝土加气块淋雨受潮，砌筑砂浆使用商品预拌砂浆，按砌体施工技术交底要求及相关规范进行操作，并由质量检查员进场实时进行检查垂直度、平整度、砂浆饱满度，对不合格情况及时发现整改，并保证了整个砌体工程的质量符合设计及规范要求。
3、外墙保温砂浆施工情况：根据节能设计要求，外墙在水泥砂浆找平层基面上加抹10厚无机保温砂浆。将各种穿墙管道、门窗框洞口、开关线盒等预先填补包正，先做水泥砂浆找平层，并预留保温砂浆层的施工厚度，
按要求进行挂网，以保证保温砂浆能完全将墙面进行抹浆。由于干粉保温砂浆容重较轻，必须按实际情况调试水灰比，在施工前先做样板块，经检查合格后再进行大面积施工，保温砂浆层保持湿水养护2至3天左右，确保不开裂起鼓。
五、工程质量情况：
施工过程中，严格按照施工质量验收规范要求及设计、节能设计要求及质量验收规范等技术文件要求进行施工，对整个施工过程进行切实有效的管理、监督，对设计节能工程的材料、设备、安装、检测实行“三检”制度。对各个工序实行自检、自验和交接检验，采取有效控制手段，发现问题及时纠正，对不符合要求的则坚决返工至合格，原材料按规范要求进行见证送检，合格后才允许使用，各项施工检查记录、隐蔽资料齐全。
六、主要工程材料控制：
以上材料均有生产资质和出厂合格证、检验报告；材料进场及时报验监
理及建设单位审批，并按规定进行现场见证取样、见证送检，监测结果全部符合要求。
六、工程技术资料
1、质量管理资料情况：
设计图纸、图纸会审记录、设计修改通知书，各项质量验收记录、隐蔽记录验收资料齐全。
2、质量保证质量情况：
本工程材料在施工过程中严格执行见证取样送检制度，并委托深圳市盐田港建筑工程检测有限公司、深圳市精恒工程检验有限公司、深圳市业昕工程检测有限公司为检测单位。
各种材料抽样送检、试验合格报告及数量清单
七、质量评定情况
经过总承包单位、专业承包单位质量主管部门对本工程的节能工程进行检查和验收，各项节能实体及参数符合节能设计指标和规范要求，各项保证资料齐全、经评定质量均符合节能工程和验收规范要求，总承包单位及各专业承包单位对本节能工程自评为合格，并申请本工程节能竣工验收。
深圳建筑工程股份有限公司
项目部
2016年10月30日
工程
建筑节能分部工程专项验收
施
工
技
术
总
结
深圳建筑工程股份有限公司 2016年 10月30日