老秦射大鱼
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阅读(659) 回复(5) 2014-06-27 17:51:21 赞(6) 快速回复
不要把京津“鬼城”的责任都推给开发商
王寿臣
在天津宝坻，有一座号称是“亚洲最大别墅区”的京津新城。因为区位等因素，开盘10年来，入住率极低，被外界冠以“鬼城”之称。在北京和天津两座特大型城市之间，存在如此大规模的一个空城，非常罕见。（见6月27日《网易》）
在曝光的“鬼城”图片中，有一张黑绰绰的，偌大的别墅群中只有三三两两的灯光，看上去佷瘆人，真得就像“鬼城”。
说到“鬼城”，人们最先联想到的是重庆丰都的“鬼城”。近几年，见诸报端的“鬼城”，指的是大片的楼群、别墅群无人居住。到了夜晚，楼群一幢幢黑影一片。
搜狐网上的一篇文章题目是：鄂尔多斯50亿建新城如鬼城。这可能是“鬼城”中最大的一笔投资。而位于天津宝坻的这片“鬼城”，从面积看，规模也是相当了得，具体投资多少，文章中没有报道。
远看别墅不算不漂亮，怎么会成为无人问津的“鬼城”呢？据专家分析，主要的原因还是价格的问题，一般百姓无法接受。或者各种配套设施不健全。可能有人会说，既然空置在那里，开发商为什么不降价卖了呢？楼空置在那里确实是浪费，但是，这块地皮已经卖了不少钱，而且大部分已经被地方政府拿走。开发商也不是从自己家里拿钱出来盖的，盖楼的钱大部分来自于银行贷款。你说他们会在乎楼房卖不掉吗？
又有人会问，银行为什么不赶紧催开发商还贷呢？开发商会说了，楼没有卖出去，怎么还贷款，要不你们把楼收走吧。本来一栋楼值100万，开发商会找人高估成300万，“卖”给银行。银行要这些钢筋水泥也没用啊，只能搁在那里。还可能有一个原因，如果开发商在向银行贷款时，吃了回扣，那就又多了一条成为“鬼城”的理由。
从媒体报道的一些“鬼城”的结局看，荒凉一段时间，等到周围长满杂草，野狗乱窜时，有的就被炸掉了。谁为这笔巨额投资买单，会是地方政府吗？
作为地方政府，在决策开发楼群时，肯定不是光考虑把地皮卖钱了就完事，一定是从民生的角度，作了全面的论证，才最后拍板开发的。楼建好了，能否卖出去，不能把责任全部推到开发商身上。既然拿了地皮钱，就不能啥事也不管。眼瞪瞪看着巨额投资浪费掉，难道一点都不觉得心疼吗？
有的地方政府过日子，靠的就是“卖地财政”。不管是违规还是不违规，只要把土地卖给开发商了，就什么也不管了。楼能否卖出去，都是你开发商的事。这就是大片“鬼城”死在那里的原因。
“鬼城”的形成与地方政府有着不可推卸的责任。
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不要把京津“鬼城”的责任都推给开发商
王寿臣
在天津宝坻，有一座号称是“亚洲最大别墅区”的京津新城。因为区位等因素，开盘10年来，入住率极低，被外界冠以“鬼城”之称。在北京和天津两座特大型城市之间，存在如此大规模的一个空城，非常罕见。（见6月27日《网易》）
在曝光的“鬼城”图片中，有一张黑绰绰的，偌大的别墅群中只有三三两两的灯光，看上去佷瘆人，真得就像“鬼城”。
说到“鬼城”，人们最先联想到的是重庆丰都的“鬼城”。近几年，见诸报端的“鬼城”，指的是大片的楼群、别墅群无人居住。到了夜晚，楼群一幢幢黑影一片。
搜狐网上的一篇文章题目是：鄂尔多斯50亿建新城如鬼城。这可能是“鬼城”中最大的一笔投资。而位于天津宝坻的这片“鬼城”，从面积看，规模也是相当了得，具体投资多少，文章中没有报道。
远看别墅不算不漂亮，怎么会成为无人问津的“鬼城”呢？据专家分析，主要的原因还是价格的问题，一般百姓无法接受。或者各种配套设施不健全。可能有人会说，既然空置在那里，开发商为什么不降价卖了呢？楼空置在那里确实是浪费，但是，这块地皮已经卖了不少钱，而且大部分已经被地方政府拿走。开发商也不是从自己家里拿钱出来盖的，盖楼的钱大部分来自于银行贷款。你说他们会在乎楼房卖不掉吗？
又有人会问，银行为什么不赶紧催开发商还贷呢？开发商会说了，楼没有卖出去，怎么还贷款，要不你们把楼收走吧。本来一栋楼值100万，开发商会找人高估成300万，“卖”给银行。银行要这些钢筋水泥也没用啊，只能搁在那里。还可能有一个原因，如果开发商在向银行贷款时，吃了回扣，那就又多了一条成为“鬼城”的理由。
从媒体报道的一些“鬼城”的结局看，荒凉一段时间，等到周围长满杂草，野狗乱窜时，有的就被炸掉了。谁为这笔巨额投资买单，会是地方政府吗？
作为地方政府，在决策开发楼群时，肯定不是光考虑把地皮卖钱了就完事，一定是从民生的角度，作了全面的论证，才最后拍板开发的。楼建好了，能否卖出去，不能把责任全部推到开发商身上。既然拿了地皮钱，就不能啥事也不管。眼瞪瞪看着巨额投资浪费掉，难道一点都不觉得心疼吗？
有的地方政府过日子，靠的就是“卖地财政”。不管是违规还是不违规，只要把土地卖给开发商了，就什么也不管了。楼能否卖出去，都是你开发商的事。这就是大片“鬼城”死在那里的原因。
“鬼城”的形成与地方政府有着不可推卸的责任。