篇一：房产公证书范本实例及有效期探讨与研究
房产
公证书范本实例及有效期
房产公证是指公证
机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实
性、合法性的活动。房产公证是公证机关的一项传统业务。房产属于不动产，根据(公证暂行
条例)和(公证程序规则(试行》规定，房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖;涉外及
涉港澳的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖;涉台房产公证由各省、自
治区、直辖市司法厅(局)指定的公证处管辖。 □◆房产公证书样本范例
房产遗赠公证书样
本
公证书
( )××字第××
号
继承人：×××，
男，××××年×月×日出生，住××省××市××街××号。
被继承人：×××，
男，××××年×月×日出生，生前住××省××市××街××号。
查×××于×××
×年×月×日在××(地名)死亡，死亡后在××(地名)留有遗产房屋×间，死者生前立有遗
嘱。根据死者遗嘱，死者×××的遗产应由×××继承。
北京市××公证处
公证员(签名)
××××年×月×
日
以上就是中顾法律
网法律专家为您提供的房产遗赠公证书样本。
赠与合同公证书
()хх字第хх号
兹证明赠与人хх
х(男或女，хх年х月х日出生，现住хх省хх县хх乡хх村)与受赠人ххх(男或女，
хх年х月х日出生，现住хх省 хх县хх乡хх村)于хх年х月х日来到我处(或在х
х地)，自愿签订前面的〈赠与合同〉，并在我的面前，在该合同上签名(盖章或按手印)。х
хх与 ххх签订上述〈赠与合同〉行为符合〈中华人民共和国民法通则〉第五十五条的规
定。
中华人民共和国хх省хх市公证处
公证员(签名)
хх年х月х日
以上就是中顾法律
网法律专家为您提供的赠与合同公证书样本。
私有房屋买卖合同
公证书
(______)___字第
___号
兹证明______与
______于______年______月______日签订了前面的《城市私有房屋买卖合同》。
公证处：
__________
公证员：
__________
____年____月____
日
以上就是中顾法律
网法律专家为您提供的私有房屋买卖合同公证书样本。
□◆公证书有效期
是多久
公证书的有效期一
般多久，公证书的有效期一般分为3类情况：公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效
期的，公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委
托书》的公证书的有效期限也为三个月。
公证书的有效期一
般分为3类情况：
一、公证书中未规
定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。一般民事类公证如出生
公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该
注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期;
二、公证书中被证
明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定
的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月;
三、公证书中被证
明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书
的有效期视具体情况而定;如经公证的合同，合同双方后来协议解除了合同，那么该合同的公
证书就归于无效了;又如经公证的房产赠与合同，因为赠与双方没有及时办理过户登记手续，
后来赠与人死亡，无法过户，赠与合同落空，赠与公证书也无法使用。
□◆专家疑难解答
房产公证书相关问
题?
您好，事情是这样的：我父亲现在单独住一处房产是我个人所建(私房)，此房没有房产证，
父亲的户口在我自己家。现在父亲要写一份公证书，想公证下今后若此处房产拆迁还有个人
户口补偿这块和我兄弟姐妹没有关系，拆迁所有都归我所有，这个应该怎么写?
中顾网律师解答：
写个赠与合同，到
公证处公证就可以。
相关法律知识：
如何办理房产证?-
房产证办理流程和费用
--房产证办理流程
和费用
两种方法：
一、委托开发商或
代理公司办理房产证
二、自己办理房产
证
办理房产证注意：
无论是期房还是现
房，都存在办理房产证的问题。
您可以选择委托开
发商或代理公司办理房产证。
您也可以选择自己
办理房产证。
如果贷款银行要求
委托代办，就不能自己办理。
自己办理房产证可
以省去代办费用1000元左右。
自己办理房产证可
以免除代缴的风险。
自己办理房产证需
要花费时间和体力。
您需要提前了解自
己办理房产证的程序和要求。
一、委托开发商或
代理公司办理
适用条件
为了节省自己的时
间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。
在使用银行按揭贷
款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人要求开发商协助将房产证收押的
约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。
即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交
契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税
和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
办理流程(一)
适用范围：开发商
或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用
第一步：签订委托
协议
通常《购房合同》
中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。
此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意
入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。
有些时候，开发商
会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。
此时，您也可以选
择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。 注
意事项：
委托代办的协议中
应明确约定：
1.开发商应该于什
么期限内办理房产证(如果是两证分离的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权
证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了);
2.开发商或代理公
司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证;
3.约定一旦因开发
商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，最好明确约定可以退房或不退
房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金等明确的违约处理方法;
4.约定如果贷款银
行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能
看一眼房产证;
5.约定办理抵押登
记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以
及如何办理等事宜也应当约定清楚;
6.约定代办费用的
数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。
如果《购房合同》
对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。
第二步：缴纳房产
证代办费、公共维修基金、契税、印花税
办理收房入住手续
的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。注意事项：
1.在交钱之前，请
您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。
2.交钱之后，请您
一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收白条。
第三步：按照约定时间领取房产证
开发商或代理公司
代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。 如果
贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记
载错误，应及时要求更改。
注意事项：
1.仔细核对证书的
数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全;
2.仔细核对房产证
的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求
开发商说明原因;
3.核对他项权利一
栏记载的抵押事项;
4.索要缴纳税费的
正式发票。
办理流程(二)
适用范围：自己缴
纳契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用
第一步：签订委托
协议
通常《购房合同》
中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。
此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。
有些时候，开发商
会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。注意事项：
注意事项同办理流
程一中的第一步。
第二步：缴纳房产
证代办费
售房人住的时候，
开发商会要求您缴纳。注意事项：
交钱之后，请您一
定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收白条。
第三步：自己到相
关部门缴纳公共维修基金、契税
缴纳的方法，可以
询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分
城市已经开始由银行代收公共维修基金。注意事项：
请保证及时缴纳公
共维修基金和契税，根据法律规定，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，因此
如果您不能及时缴纳会影响到您获得房产证。
请一定保留好缴纳
税费的正式收缴凭证，并及时交给开发商或代理公司，以便他们下一步的申请工作。 第四
步：按照约定时间领取房产证
篇二：房产买卖委托公证书样本
委
托 书
委托人：xxx，女，
xxxx年xx月xx日出生，身份证住址： xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份证编号：
xxxxxxxxxxxxxxxxxx。
委托人：xxx，男，
xxxx年xx月xx日出生，身份证住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份证编号：
xxxxxxxxxxxxxxxxxx。
受托人：xxx，男，
xxxx年xx月xx日出生，身份证住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份证号码：
xxxxxxxxxxxxxxxxxx。
我们委托人系夫妻
关系，位于xx市xx区xxxxxxxxxxxxxxxxxx号（权xxxxxxx）房屋属我们委托人共同所有。
现因我们事务繁忙无法亲自到成都市相关部门办理手续,特全权委托xxx办理如下事项: 一、
出售或出租上述房屋，与买方签订上述房屋的买卖合同、查档，并代收售房款、按揭款或租
金。如果买方以按揭的方式购买此房，协助买方办理有关按揭的一切事宜。 二、到xx市房
产管理部门及相关部门协助买方办理上述房屋的买卖、产权过户、领取产权证、办理国有土
地使用证、国有土地使用证的转移登记及领取国有土地使用证等相关事宜。
三、缴纳维修基金，
并办理维修基金的转移登记等相关事宜。 四、办理上述房屋抵押担保借款的一切相关事宜（包
括签订借款合同、抵押合同、抵押登记、公证保险、注销抵押登记等）。
五、如果此房拆迁，
受托人有权办理拆迁的一切事宜（包括领取终结房款、拆迁安置等）。
受托人在办理上述委托事项时有权向有关部门提供我们的个人资料，签署相关文件我们均予
以承认。
受托人有转委托权。
委托期限: 自本委
托书签署之日起至委托事项办结之日止。
委托人：
二○○六年九月二十五日
成都蜀都公证处谈话笔录
谈话时间：二○○
六年九月二十五日
谈话地点：成都市
成捷房产投资服务有限公司
谈话人： 记录人：贺文君
当事人：胡绍珍，
女，一九六三年十二月十五日出生，身份证住址：成都市武侯区晋阳路422号83栋1单元1
楼1号，身份证编号：[***********]。
陈生高，男，一九
六五年十二月二十日出生，身份证住址：四川省泸县
石桥镇红山村五社
2号，身份证编号：[***********]。 问：你们申办何种公证？ 答：申办委托书公证。
问：你们为什么办
理上述公证？ 答：我们要出售房屋。
问：你们是否签署
有上述委托书？
答：我们于2006
年9月25日签署了上述委托书。
问：你们现在神志
是否清醒？是否自愿？有无欺诈、胁迫等违背意愿的情形？ 答：清醒，自愿，无欺诈、胁迫
等违背意愿的情形。 问: 你们的婚姻状况? 答: 已婚。
问：委托原因？
答：因我们事情较
多,无法亲自办理位于成都市武侯区晋阳街道中央花园三期83幢1单元1楼a号（权0882042）
房屋的相关手续,特申办上述公证。 问：委托事项？
答：出售或出租上
述房屋，与买方签订上述房屋的买卖合同、查档，并代收售房款、按揭款或租金。如果买方
以按揭的方式购买此房，协助买方办理有关按揭的一切事宜。 到成都市房产管理部门及相关
部门协助买方办理上述房屋的买卖、产权过户、领取产权证、办理国有土地使用证、国有土
地使用证的转移登记及领取国有土地使用证等相关事宜。缴纳维修基金，并办理维修基金的
转移登记等相关事宜。办理上述房屋抵押担保借款的一切相关事宜（包括签订借款合同、抵
押合同、抵押登记、公证保险、注销抵押登记等）。如果此房拆迁，受托人有权办理拆迁的一
切事宜（包括领取终结房款、拆迁安置等）。 问：委托谁去办理？ 答：委托何小平办理。
问：上述房屋是否
被查封、赠与、转让或存在其他权属纠纷？
答：无上述情况，
如有虚假我们愿意承担由此产生的一切法律责任和经济损失. 问：上述房屋如何取得的？
答：上述房屋是我
们委托人共同购买所得。
问：对于受托方办
理委托事项所签署的文件如何约定？
答：对于受托方办
理委托事项所签署的文件，我们均予以承认。 问：受托人有无转委托权？ 答：受托人有转
委托权。 问：委托期限为多久？
答：自本委托书签
署之日起至委托事项办结之日止。
问：公证处证明在
你们在委托书上签名的真实性,你们应保证委托事项的真实性
和自愿性,你们是
否清楚明确其法律意义？ 答：清楚、明确。
问：你们提供的上
述陈述及提供的材料是否属实？ 答：完全属实。
告：根据《中华人
民共和国公证法》第四十四条的相关规定，当事人提供虚假证
明材料，骗取公证
书的，给他人造成损失的，依法承担民事责任；违反治安管理的，依法给予治安管理处罚；
构成犯罪的，依法追究刑事责任，你们是否清楚其法律意义？
答：我们完全清楚
其法律意义。
问：请仔细核对以
上笔录，有无补充？ 答：已核对，无补充。
当事人：
委 托 书
委托人：谢大芬，
女，一九六五年八月五日出生，身份证住址：成都市金牛区星河路89号10栋2单元 12号，
身份证编号：[***********]。
受托人：何小平，
男， 一九七九年八月二十三日出生，身份证住址：四川省南部县盘龙镇兴盛街19号，身份
证号码：[***********]。
因我事务繁忙无法
亲自办理位于成都市金牛区九里堤交大智能小区五期10幢2单元6楼b号（权0813347）房
屋的结按手续，特全权委托何小平为我的代理人，到银行代为办理上述房屋的结按手续，注
销抵押登记，领取产权证和国土证及办理上述房屋的退保手续并代收保险费。
受托人在办理上述
委托事项时，有权向有关部门提供我的资料，签署的相关文件及缴纳的合法实际的费用我均
予以承认。
受托人有转委托权。
委托期限：至上述
委托事项办结之日止。
委托人：
二○○六年九月二
十五日
成都蜀都公证处谈话笔录
谈话时间：二○○
六年九月二十五日
谈话地点：成都市
成捷房产投资服务有限公司 谈话人： 记录人：贺文君
当事人：谢大芬，
女，一九六五年八月五日出生，身份证住址：成都市金牛区星河路89号10栋2单元 12号，
身份证编号：[***********]。 问：你申办何种公证？ 答：申办委托书公证。
问：你是否签署有
上述委托书？
答：我于2006年9
月25日在成都市签署了上述委托书。
问：你现在神志是
否清醒？是否自愿？有无欺诈、胁迫等违背意愿的情形？ 答：清醒，自愿，无欺诈、胁迫等
违背意愿的情形。 问：委托原因？
答：我欲办理位于
成都市金牛区九里堤交大智能小区五期10幢2单元6楼b号（权0813347）房屋的结按手续，
因为工作较多没有时间办理，特申办上述委托书公证。
问：委托事项？
答：到银行代为办
理上述房屋的结按手续，注销抵押登记，领取产权证和国土证及办理上述房屋的退保手续并
代收保险费。 问：委托谁去办理？ 答：委托何小平办理。 问：上述房屋如何取得的？ 答：
上述房屋是我购买所得。
问：受托人在办理
上述事宜时所签署的文件及缴纳的费用如何约定？
答：受托人在办理
上述委托事项时，有权向有关部门提供我的资料，签署的相关文件及缴纳的合法实际的费用
我均予以承认。 问：受托人有无转委托权？ 答：有转委托权。 问：委托期限为多久？
答：至上述委托事
项办结之日止。
问：公证处证明在
是你在委托书上签名的真实性,你应保证委托事项的真实性和
自愿性,你是否清
楚明确其法律意义？ 答：清楚、明确。
问：你提供的上述
陈述及提供的材料是否属实？ 答：完全属实。
告：根据《中华人
民共和国公证法》第四十四条的相关规定，当事人提供虚假证
明材料，骗取公证
书的，给他人造成损失的，依法承担民事责任；违反治安管理的，依法给予治安管理处罚；
构成犯罪的，依法追究刑事责任，你是否清楚其法律意义？
答：我完全清楚其
法律意义。 问：公证书如何交付？
答：我已委托受托
人办理委托事项，你处在出具公证书后交予受托人即可。 问：以上记录，请你认真阅读，有
无修改、补充？ 答：无。
当事人：
篇三：第三式赠与公证书新格式
公
证 书
（ ）××字第××号
申请人：×××（基本情况）
公证事项: 赠与
兹证明×××（申
请人）于××××年×月×日来到我处，在本公证员的面前，在前面的赠与书[注2]上签名[注
3]，并表示知悉赠与的法律意义和法律后果，愿意将本人所有的××××（财产或者权利名
称）[注4]赠与×××（受赠人）。
×××（申请人）
的赠与行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条[注5]的规定。
中华人民共和国××省××市（县）××公证处
公证员 （签名或
签名章）
××××年×月×
日
注：
1.本格式适用于证
明单方赠与行为。证明赠与合同适用合同类要素式公证书格式。证明赠与书上的签名（印鉴）
属实适用证明文书上的签名（印鉴）公证书格式。
2.引用文书的全名。
3.签署的形式应当
据实表述：仅有签名的，表述为“签名”；签名、印鉴、指纹等几种形式同时存在的，一并予
以表述；申办公证时提交了已签署的赠与书，且未作修改，表述为“×××(申请人)在本公
证员的面前确认，前面的赠与书是其
真实的意思表示，赠与书上的签名（印鉴）是×××(申请人)本人所为”。
4.赠与的财产为共
有的，应当据实表述。
5.有新法或者专门
规定的，表述作相应调整。
篇四：办理房屋赠与合同公证询问笔录参考格式之二
办理
房屋赠与合同公证询问笔录参考格式之二
（适用于对受赠人
的询问）
询问时间： 年 月 日
询问地点：
询问人：
记录人：
被询问人： 性别：
出生日期： 年
月 日 公民身份号码：
住址： 工作单位：
职务： 联系电话：
„„„„„„„„
„„„„„„„„„„„„„„„„„„„
询问人：你申请办
理何种公证？
被询问人：
询问人：请你先阅
读本处办理房屋赠与合同公证需要向你告知和解释的一些法律问题（提交《告知书》）。
被询问人：
﹡询问人：因为你
不能阅读，我先将本处办理房屋赠与合同公证需要向你告知和解释的一些法律问题宣读给你
听（宣读《告知书》）。[18]
被询问人：
以下为阅读（宣读）
和解释《告知书》的时间。
以下继续进行询问。
询问人：请你在阅
读后的《告知书》上签字（按指印）确认？ 被询问人：
﹡询问人：你听明
白了我刚才宣读的《告知书》？如果没有疑问，请在《告知书》上签字（按指印）确认。
被询问人：
询问人：请出示你
的身份证件，并陈述自己的姓名、性别、出生日期、工作单位、住址、联系电话等基本信息。
以下为被询问人陈
述自己的基本信息和询问人审验其身份证件的时间，询问人根据陈述和审验结果将当事人的
基本信息记载于本笔录首部。
以下继续进行询问。
﹡询问人：我是
xxx，公证处指定我办理你申请的房屋赠与合同公证，你是否要求我回避？
被询问人：
询问人：你所接受
赠与的房屋的状况（坐落、面积等）？ 被询问人：
询问人：赠与人为
什么将上述房屋赠与给你？
被询问人：
询问人：赠与人赠
与的房屋必须是赠与人个人所有的合法财产。如果赠与人所赠与的财产属于赠与人与配偶（或
者其他人）共有的财产，赠与人应当与配偶（或者其他共有人）共同签订赠
与合同并共同申办公证或者取得共有人的书面同意，你明白吗？
被询问人：
询问人：你所接受
赠与的房屋的来源、取得时间、所有权属于谁？（如果受赠人不清楚，可以不记录此询问，
或者记录回答“不清楚”）
被询问人：
询问人：你所接受
赠与的房屋是属于赠与人个人所有，还是属于赠与人与配偶的共有财产？（如果受赠人不清
楚，可以不记录此询问，或者记录回答“不清楚”）
被询问人：
﹡询问人：你所接
受赠与的房屋是否有其他隐名的共有人？（如果受赠人不清楚，可以不记录此询问，或者记
录回答“不清楚”）
被询问人：
询问人：是否有其
他人可以对你所接受赠与的房屋主张所有权或者其他财产权利？（如果受赠人不清楚，可以
不记录此询问，或者记录回答“不清楚”）
被询问人：
询问人：你所接受
赠与房屋的权属有无争议？（如果受赠人不清楚，可以不记录此询问，或者记录回答“不清
楚”）
被询问人：
询问人：你所赠与
的房屋目前有无被查封等限制处分的情
况？（如果受赠人不清楚，可以不记录此询问，或者记录回答“不清楚”）
被询问人：
询问人：你是否用
所赠与的房屋设定过抵押或者以其他方式设定过担保？（如果受赠人不清楚，可以不记录此
询问，或者记录回答“不清楚”）
被询问人：
询问人：你是否以
订立过遗嘱或者签订遗赠扶养协议的方式处分过所赠与的房屋？（如果受赠人不清楚，可以
不记录此询问，或者记录回答“不清楚”）
被询问人：
询问人：你在此之
前是否通过买卖、赠与、互换等方式处分过所赠与的房屋？（如果受赠人不清楚，可以不记
录此询问，或者记录回答“不清楚”）
被询问人：
询问人：所赠与的
房屋有无安全隐患或者其他瑕疵？（如果受赠人不清楚，可以不记录此询问，或者记录回答
“不清楚”）
被询问人：
询问人：你所赠与
房屋目前的占有、使用情况？
被询问人：
询问人：你与受赠
人的关系？
被询问人：
﹡询问人：请介绍一下你家庭的全部成员，请不要遗漏。（非家庭成员之间赠与，无需询问此
问题）
被询问人：
﹡询问人：赠与人
家庭成员中有无限制民事行为能力和无民事行为能力人？有无没有生活来源的人？（非家庭
成员之间赠与，无需询问此问题）
被询问人：
﹡询问人：赠与人
对赠与附有义务，你是否自愿接受赠与所附的义务？你能够完全履行该义务吗？（如果赠与
没有附有义务，无需询问此问题）
被询问人：
﹡询问人：赠与该
房屋是否会影响赠与人履行对其他人的义务或者债务？（如果受赠人不清楚，可以不记录此
询问，或者记录回答“不清楚”）
被询问人：
﹡询问人：赠与该
房屋是否会影响赠与人的家庭生活或者生产经营活动？是否会影响其他家庭成员的生活？
（非家庭成员之间赠与，无需询问此问题）
被询问人：
﹡询问人：赠与该
房屋后，如果赠与人将来因为生病或者其他原因发生生活困难，你怎么办？（非家庭成员之
间赠与，无需询问此问题）
篇五：房产买卖委托公证书样本
委
托 书
委托人：xxx，女，
xxxx年xx月xx日出生，身份证住址： xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份证编号：
xxxxxxxxxxxxxxxxxx。
委托人：xxx，男，
xxxx年xx月xx日出生，身份证住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份证编号：
xxxxxxxxxxxxxxxxxx。
受托人：xxx，男，
xxxx年xx月xx日出生，身份证住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份证号码：
xxxxxxxxxxxxxxxxxx。
我们委托人系夫妻
关系，位于xx市xx区xxxxxxxxxxxxxxxxxx号（权xxxxxxx）房屋属我们委托人共同所有。
现因我们事务繁忙无法亲自到成都市相关部门办理手续,特全权委托xxx办理如下事项:
一、出售或出租上
述房屋，与买方签订上述房屋的买卖
合同、查档，并代
收售房款、按揭款或租金。如果买方以按揭的方式购买此房，协助买方办理有关按揭的一切
事宜。 二、到xx市房产管理部门及相关部门协助买方办理上述房屋的买卖、产权过户、领
取产权证、办理国有土地使用证、国有土地使用证的转移登记及领取国有土地使用证等相关
事宜。
三、缴纳维修基金，
并办理维修基金的转移登记等相关
事宜。
四、办理上述房屋
抵押担保借款的一切相关事宜（包括
签订借款合同、抵
押合同、抵押登记、公证保险、注销抵押登记等）。 五、如果此房拆迁，受托人有权办理拆
迁的一切事宜（包
括领取终结房款、拆迁安置等）。
受托人在办理上述委托事项时有权向有关部门提供我
们的个人资料，签
署相关文件我们均予以承认。
受托人有转委托权。
委托期限: 自本委
托书签署之日起至委托事项办结之日止。
委托人：
二○○六年九月二十五日
成都蜀都公证处谈话笔录
谈话时间：二○○
六年九月二十五日
谈话地点：成都市
成捷房产投资服务有限公司
谈话人： 记录人：贺文君
当事人：胡绍珍，
女，一九六三年十二月十五日出生，身份证住址：成都市武侯区晋阳路422号83栋1单元1
楼1号，身份证编号：[***********]。
陈生高，男，一九
六五年十二月二十日出生，身份证住址：四川省泸县
石桥镇红山村五社
2号，身份证编号：[***********]。 问：你们申办何种公证？ 答：申办委托书公证。
问：你们为什么办
理上述公证？ 答：我们要出售房屋。
问：你们是否签署
有上述委托书？
答：我们于2006
年9月25日签署了上述委托书。
问：你们现在神志
是否清醒？是否自愿？有无欺诈、胁迫等违背意愿的情形？ 答：清醒，自愿，无欺诈、胁迫
等违背意愿的情形。 问: 你们的婚姻状况? 答: 已婚。
问：委托原因？
答：因我们事情较
多,无法亲自办理位于成都市武侯区晋阳街道中央花园三期83幢1单元1楼a号（权0882042）
房屋的相关手续,特申办上述公证。 问：委托事项？
答：出售或出租上
述房屋，与买方签订上述房屋的买卖合同、查档，并代收售房款、按揭款或租金。如果买方
以按揭的方式购买此房，协助买方办理有关按揭的一切事宜。 到成都市房产管理部门及相关
部门协助买方办理上述房屋的买卖、产权过户、领取产权证、办理国有土地使用证、国有土
地使用证的转移登记及领取国有土地使用证等相关事宜。缴纳维修基金，并办理维修基金的
转移登记等相关事宜。办理上述房屋抵押担保借款的一切相关事宜（包括签订借款合同、抵
押合同、抵押登记、公证保险、注销抵押登记等）。如果此房拆迁，受托人有权办理拆迁的一
切事宜（包括领取终结房款、拆迁安置等）。 问：委托谁去办理？ 答：委托何小平办理。
问：上述房屋是否
被查封、赠与、转让或存在其他权属纠纷？
答：无上述情况，
如有虚假我们愿意承担由此产生的一切法律责任和经济损失. 问：上述房屋如何取得的？
答：上述房屋是我
们委托人共同购买所得。
问：对于受托方办
理委托事项所签署的文件如何约定？
答：对于受托方办
理委托事项所签署的文件，我们均予以承认。 问：受托人有无转委托权？ 答：受托人有转
委托权。 问：委托期限为多久？
答：自本委托书签
署之日起至委托事项办结之日止。
问：公证处证明在
你们在委托书上签名的真实性,你们应保证委托事项的真实性
和自愿性,你们是
否清楚明确其法律意义？ 答：清楚、明确。
问：你们提供的上
述陈述及提供的材料是否属实？ 答：完全属实。
告：根据《中华人
民共和国公证法》第四十四条的相关规定，当事人提供虚假证
明材料，骗取公证
书的，给他人造成损失的，依法承担民事责任；违反治安管理的，依法给予治安管理处罚；
构成犯罪的，依法追究刑事责任，你们是否清楚其法律意义？
答：我们完全清楚
其法律意义。
问：请仔细核对以上笔录，有无补充？ 答：已核对，无补充。
当事人：
委 托 书
委托人：谢大芬，
女，一九六五年八月五日出生，身份证住址：成都市金牛区星河路89号10栋2单元 12号，
身份证编号：[***********]。
受托人：何小平，
男， 一九七九年八月二十三日出生，身份证住址：四川省南部县盘龙镇兴盛街19号，身份
证号码：[***********]。
因我事务繁忙无法
亲自办理位于成都市金牛区九里堤交大智能小区五期10幢2单元6楼b号（权0813347）房
屋的结按手续，特全权委托何小平为我的代理人，到银行代为办理上述房屋的结按手续，注
销抵押登记，领取产权证和国土证及办理上述房屋的退保手续并代收保险费。
受托人在办理上述
委托事项时，有权向有关部门提供我的资料，签署的相关文件及缴纳的合法实际的费用我均
予以承认。
受托人有转委托权。
委托期限：至上述
委托事项办结之日止。
委托人：
二○○六年九月二
十五日
成都蜀都公证处谈
话笔录
谈话时间：二○○
六年九月二十五日
谈话地点：成都市
成捷房产投资服务有限公司 谈话人： 记录人：贺文君
当事人：谢大芬，
女，一九六五年八月五日出生，身份证住址：成都市金牛区星河路89号10栋2单元 12号，
身份证编号：[***********]。 问：你申办何种公证？ 答：申办委托书公证。
问：你是否签署有
上述委托书？
答：我于2006年9
月25日在成都市签署了上述委托书。
问：你现在神志是
否清醒？是否自愿？有无欺诈、胁迫等违背意愿的情形？ 答：清醒，自愿，无欺诈、胁迫等
违背意愿的情形。 问：委托原因？
答：我欲办理位于
成都市金牛区九里堤交大智能小区五期10幢2单元6楼b号（权0813347）房屋的结按手续，
因为工作较多没有时间办理，特申办上述委托书公证。
问：委托事项？
答：到银行代为办
理上述房屋的结按手续，注销抵押登记，领取产权证和国土证及办理上述房屋的退保手续并
代收保险费。 问：委托谁去办理？ 答：委托何小平办理。
问：上述房屋如何
取得的？ 答：上述房屋是我购买所得。
问：受托人在办理
上述事宜时所签署的文件及缴纳的费用如何约定？
答：受托人在办理
上述委托事项时，有权向有关部门提供我的资料，签署的相关文件及缴纳的合法实际的费用
我均予以承认。 问：受托人有无转委托权？ 答：有转委托权。
问：委托期限为多久？
答：至上述委托事项办结之日止。
问：公证处证明在是你在委托书上签名的真实性,你应保证委托事项的真实性和
自愿性,你是否清楚明确其法律意义？ 答：清楚、明确。
问：你提供的上述陈述及提供的材料是否属实？ 答：完全属实。
告：根据《中华人民共和国公证法》第四十四条的相关规定，当事人提供虚假证
明材料，骗取公证书的，给他人造成损失的，依法承担民事责任；违反治安管理的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任，你是否清楚其法律意义？
答：我完全清楚其法律意义。 问：公证书如何交付？
答：我已委托受托人办理委托事项，你处在出具公证书后交予受托人即可。 问：以上记录，请你认真阅读，有无修改、补充？ 答：无。
篇一：房产公证书范本实例及有效期探讨与研究
房产
公证书范本实例及有效期
房产公证是指公证
机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实
性、合法性的活动。房产公证是公证机关的一项传统业务。房产属于不动产，根据(公证暂行
条例)和(公证程序规则(试行》规定，房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖;涉外及
涉港澳的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖;涉台房产公证由各省、自
治区、直辖市司法厅(局)指定的公证处管辖。 □◆房产公证书样本范例
房产遗赠公证书样
本
公证书
( )××字第××
号
继承人：×××，
男，××××年×月×日出生，住××省××市××街××号。
被继承人：×××，
男，××××年×月×日出生，生前住××省××市××街××号。
查×××于×××
×年×月×日在××(地名)死亡，死亡后在××(地名)留有遗产房屋×间，死者生前立有遗
嘱。根据死者遗嘱，死者×××的遗产应由×××继承。
北京市××公证处
公证员(签名)
××××年×月×
日
以上就是中顾法律
网法律专家为您提供的房产遗赠公证书样本。
赠与合同公证书
()хх字第хх号
兹证明赠与人хх
х(男或女，хх年х月х日出生，现住хх省хх县хх乡хх村)与受赠人ххх(男或女，
хх年х月х日出生，现住хх省 хх县хх乡хх村)于хх年х月х日来到我处(或在х
х地)，自愿签订前面的〈赠与合同〉，并在我的面前，在该合同上签名(盖章或按手印)。х
хх与 ххх签订上述〈赠与合同〉行为符合〈中华人民共和国民法通则〉第五十五条的规
定。
中华人民共和国хх省хх市公证处
公证员(签名)
хх年х月х日
以上就是中顾法律
网法律专家为您提供的赠与合同公证书样本。
私有房屋买卖合同
公证书
(______)___字第
___号
兹证明______与
______于______年______月______日签订了前面的《城市私有房屋买卖合同》。
公证处：
__________
公证员：
__________
____年____月____
日
以上就是中顾法律
网法律专家为您提供的私有房屋买卖合同公证书样本。
□◆公证书有效期
是多久
公证书的有效期一
般多久，公证书的有效期一般分为3类情况：公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效
期的，公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委
托书》的公证书的有效期限也为三个月。
公证书的有效期一
般分为3类情况：
一、公证书中未规
定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。一般民事类公证如出生
公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该
注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期;
二、公证书中被证
明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定
的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月;
三、公证书中被证
明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书
的有效期视具体情况而定;如经公证的合同，合同双方后来协议解除了合同，那么该合同的公
证书就归于无效了;又如经公证的房产赠与合同，因为赠与双方没有及时办理过户登记手续，
后来赠与人死亡，无法过户，赠与合同落空，赠与公证书也无法使用。
□◆专家疑难解答
房产公证书相关问
题?
您好，事情是这样的：我父亲现在单独住一处房产是我个人所建(私房)，此房没有房产证，
父亲的户口在我自己家。现在父亲要写一份公证书，想公证下今后若此处房产拆迁还有个人
户口补偿这块和我兄弟姐妹没有关系，拆迁所有都归我所有，这个应该怎么写?
中顾网律师解答：
写个赠与合同，到
公证处公证就可以。
相关法律知识：
如何办理房产证?-
房产证办理流程和费用
--房产证办理流程
和费用
两种方法：
一、委托开发商或
代理公司办理房产证
二、自己办理房产
证
办理房产证注意：
无论是期房还是现
房，都存在办理房产证的问题。
您可以选择委托开
发商或代理公司办理房产证。
您也可以选择自己
办理房产证。
如果贷款银行要求
委托代办，就不能自己办理。
自己办理房产证可
以省去代办费用1000元左右。
自己办理房产证可
以免除代缴的风险。
自己办理房产证需
要花费时间和体力。
您需要提前了解自
己办理房产证的程序和要求。
一、委托开发商或
代理公司办理
适用条件
为了节省自己的时
间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。
在使用银行按揭贷
款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人要求开发商协助将房产证收押的
约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。
即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交
契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税
和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
办理流程(一)
适用范围：开发商
或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用
第一步：签订委托
协议
通常《购房合同》
中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。
此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意
入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。
有些时候，开发商
会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。
此时，您也可以选
择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。 注
意事项：
委托代办的协议中
应明确约定：
1.开发商应该于什
么期限内办理房产证(如果是两证分离的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权
证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了);
2.开发商或代理公
司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证;
3.约定一旦因开发
商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，最好明确约定可以退房或不退
房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金等明确的违约处理方法;
4.约定如果贷款银
行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能
看一眼房产证;
5.约定办理抵押登
记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以
及如何办理等事宜也应当约定清楚;
6.约定代办费用的
数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。
如果《购房合同》
对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。
第二步：缴纳房产
证代办费、公共维修基金、契税、印花税
办理收房入住手续
的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。注意事项：
1.在交钱之前，请
您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。
2.交钱之后，请您
一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收白条。
第三步：按照约定时间领取房产证
开发商或代理公司
代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。 如果
贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记
载错误，应及时要求更改。
注意事项：
1.仔细核对证书的
数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全;
2.仔细核对房产证
的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求
开发商说明原因;
3.核对他项权利一
栏记载的抵押事项;
4.索要缴纳税费的
正式发票。
办理流程(二)
适用范围：自己缴
纳契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用
第一步：签订委托
协议
通常《购房合同》
中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。
此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。
有些时候，开发商
会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。注意事项：
注意事项同办理流
程一中的第一步。
第二步：缴纳房产
证代办费
售房人住的时候，
开发商会要求您缴纳。注意事项：
交钱之后，请您一
定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收白条。
第三步：自己到相
关部门缴纳公共维修基金、契税
缴纳的方法，可以
询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分
城市已经开始由银行代收公共维修基金。注意事项：
请保证及时缴纳公
共维修基金和契税，根据法律规定，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，因此
如果您不能及时缴纳会影响到您获得房产证。
请一定保留好缴纳
税费的正式收缴凭证，并及时交给开发商或代理公司，以便他们下一步的申请工作。 第四
步：按照约定时间领取房产证
篇二：房产买卖委托公证书样本
委
托 书
委托人：xxx，女，
xxxx年xx月xx日出生，身份证住址： xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份证编号：
xxxxxxxxxxxxxxxxxx。
委托人：xxx，男，
xxxx年xx月xx日出生，身份证住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份证编号：
xxxxxxxxxxxxxxxxxx。
受托人：xxx，男，
xxxx年xx月xx日出生，身份证住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份证号码：
xxxxxxxxxxxxxxxxxx。
我们委托人系夫妻
关系，位于xx市xx区xxxxxxxxxxxxxxxxxx号（权xxxxxxx）房屋属我们委托人共同所有。
现因我们事务繁忙无法亲自到成都市相关部门办理手续,特全权委托xxx办理如下事项: 一、
出售或出租上述房屋，与买方签订上述房屋的买卖合同、查档，并代收售房款、按揭款或租
金。如果买方以按揭的方式购买此房，协助买方办理有关按揭的一切事宜。 二、到xx市房
产管理部门及相关部门协助买方办理上述房屋的买卖、产权过户、领取产权证、办理国有土
地使用证、国有土地使用证的转移登记及领取国有土地使用证等相关事宜。
三、缴纳维修基金，
并办理维修基金的转移登记等相关事宜。 四、办理上述房屋抵押担保借款的一切相关事宜（包
括签订借款合同、抵押合同、抵押登记、公证保险、注销抵押登记等）。
五、如果此房拆迁，
受托人有权办理拆迁的一切事宜（包括领取终结房款、拆迁安置等）。
受托人在办理上述委托事项时有权向有关部门提供我们的个人资料，签署相关文件我们均予
以承认。
受托人有转委托权。
委托期限: 自本委
托书签署之日起至委托事项办结之日止。
委托人：
二○○六年九月二十五日
成都蜀都公证处谈话笔录
谈话时间：二○○
六年九月二十五日
谈话地点：成都市
成捷房产投资服务有限公司
谈话人： 记录人：贺文君
当事人：胡绍珍，
女，一九六三年十二月十五日出生，身份证住址：成都市武侯区晋阳路422号83栋1单元1
楼1号，身份证编号：[***********]。
陈生高，男，一九
六五年十二月二十日出生，身份证住址：四川省泸县
石桥镇红山村五社
2号，身份证编号：[***********]。 问：你们申办何种公证？ 答：申办委托书公证。
问：你们为什么办
理上述公证？ 答：我们要出售房屋。
问：你们是否签署
有上述委托书？
答：我们于2006
年9月25日签署了上述委托书。
问：你们现在神志
是否清醒？是否自愿？有无欺诈、胁迫等违背意愿的情形？ 答：清醒，自愿，无欺诈、胁迫
等违背意愿的情形。 问: 你们的婚姻状况? 答: 已婚。
问：委托原因？
答：因我们事情较
多,无法亲自办理位于成都市武侯区晋阳街道中央花园三期83幢1单元1楼a号（权0882042）
房屋的相关手续,特申办上述公证。 问：委托事项？
答：出售或出租上
述房屋，与买方签订上述房屋的买卖合同、查档，并代收售房款、按揭款或租金。如果买方
以按揭的方式购买此房，协助买方办理有关按揭的一切事宜。 到成都市房产管理部门及相关
部门协助买方办理上述房屋的买卖、产权过户、领取产权证、办理国有土地使用证、国有土
地使用证的转移登记及领取国有土地使用证等相关事宜。缴纳维修基金，并办理维修基金的
转移登记等相关事宜。办理上述房屋抵押担保借款的一切相关事宜（包括签订借款合同、抵
押合同、抵押登记、公证保险、注销抵押登记等）。如果此房拆迁，受托人有权办理拆迁的一
切事宜（包括领取终结房款、拆迁安置等）。 问：委托谁去办理？ 答：委托何小平办理。
问：上述房屋是否
被查封、赠与、转让或存在其他权属纠纷？
答：无上述情况，
如有虚假我们愿意承担由此产生的一切法律责任和经济损失. 问：上述房屋如何取得的？
答：上述房屋是我
们委托人共同购买所得。
问：对于受托方办
理委托事项所签署的文件如何约定？
答：对于受托方办
理委托事项所签署的文件，我们均予以承认。 问：受托人有无转委托权？ 答：受托人有转
委托权。 问：委托期限为多久？
答：自本委托书签
署之日起至委托事项办结之日止。
问：公证处证明在
你们在委托书上签名的真实性,你们应保证委托事项的真实性
和自愿性,你们是
否清楚明确其法律意义？ 答：清楚、明确。
问：你们提供的上
述陈述及提供的材料是否属实？ 答：完全属实。
告：根据《中华人
民共和国公证法》第四十四条的相关规定，当事人提供虚假证
明材料，骗取公证
书的，给他人造成损失的，依法承担民事责任；违反治安管理的，依法给予治安管理处罚；
构成犯罪的，依法追究刑事责任，你们是否清楚其法律意义？
答：我们完全清楚
其法律意义。
问：请仔细核对以
上笔录，有无补充？ 答：已核对，无补充。
当事人：
委 托 书
委托人：谢大芬，
女，一九六五年八月五日出生，身份证住址：成都市金牛区星河路89号10栋2单元 12号，
身份证编号：[***********]。
受托人：何小平，
男， 一九七九年八月二十三日出生，身份证住址：四川省南部县盘龙镇兴盛街19号，身份
证号码：[***********]。
因我事务繁忙无法
亲自办理位于成都市金牛区九里堤交大智能小区五期10幢2单元6楼b号（权0813347）房
屋的结按手续，特全权委托何小平为我的代理人，到银行代为办理上述房屋的结按手续，注
销抵押登记，领取产权证和国土证及办理上述房屋的退保手续并代收保险费。
受托人在办理上述
委托事项时，有权向有关部门提供我的资料，签署的相关文件及缴纳的合法实际的费用我均
予以承认。
受托人有转委托权。
委托期限：至上述
委托事项办结之日止。
委托人：
二○○六年九月二
十五日
成都蜀都公证处谈话笔录
谈话时间：二○○
六年九月二十五日
谈话地点：成都市
成捷房产投资服务有限公司 谈话人： 记录人：贺文君
当事人：谢大芬，
女，一九六五年八月五日出生，身份证住址：成都市金牛区星河路89号10栋2单元 12号，
身份证编号：[***********]。 问：你申办何种公证？ 答：申办委托书公证。
问：你是否签署有
上述委托书？
答：我于2006年9
月25日在成都市签署了上述委托书。
问：你现在神志是
否清醒？是否自愿？有无欺诈、胁迫等违背意愿的情形？ 答：清醒，自愿，无欺诈、胁迫等
违背意愿的情形。 问：委托原因？
答：我欲办理位于
成都市金牛区九里堤交大智能小区五期10幢2单元6楼b号（权0813347）房屋的结按手续，
因为工作较多没有时间办理，特申办上述委托书公证。
问：委托事项？
答：到银行代为办
理上述房屋的结按手续，注销抵押登记，领取产权证和国土证及办理上述房屋的退保手续并
代收保险费。 问：委托谁去办理？ 答：委托何小平办理。 问：上述房屋如何取得的？ 答：
上述房屋是我购买所得。
问：受托人在办理
上述事宜时所签署的文件及缴纳的费用如何约定？
答：受托人在办理
上述委托事项时，有权向有关部门提供我的资料，签署的相关文件及缴纳的合法实际的费用
我均予以承认。 问：受托人有无转委托权？ 答：有转委托权。 问：委托期限为多久？
答：至上述委托事
项办结之日止。
问：公证处证明在
是你在委托书上签名的真实性,你应保证委托事项的真实性和
自愿性,你是否清
楚明确其法律意义？ 答：清楚、明确。
问：你提供的上述
陈述及提供的材料是否属实？ 答：完全属实。
告：根据《中华人
民共和国公证法》第四十四条的相关规定，当事人提供虚假证
明材料，骗取公证
书的，给他人造成损失的，依法承担民事责任；违反治安管理的，依法给予治安管理处罚；
构成犯罪的，依法追究刑事责任，你是否清楚其法律意义？
答：我完全清楚其
法律意义。 问：公证书如何交付？
答：我已委托受托
人办理委托事项，你处在出具公证书后交予受托人即可。 问：以上记录，请你认真阅读，有
无修改、补充？ 答：无。
当事人：
篇三：第三式赠与公证书新格式
公
证 书
（ ）××字第××号
申请人：×××（基本情况）
公证事项: 赠与
兹证明×××（申
请人）于××××年×月×日来到我处，在本公证员的面前，在前面的赠与书[注2]上签名[注
3]，并表示知悉赠与的法律意义和法律后果，愿意将本人所有的××××（财产或者权利名
称）[注4]赠与×××（受赠人）。
×××（申请人）
的赠与行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条[注5]的规定。
中华人民共和国××省××市（县）××公证处
公证员 （签名或
签名章）
××××年×月×
日
注：
1.本格式适用于证
明单方赠与行为。证明赠与合同适用合同类要素式公证书格式。证明赠与书上的签名（印鉴）
属实适用证明文书上的签名（印鉴）公证书格式。
2.引用文书的全名。
3.签署的形式应当
据实表述：仅有签名的，表述为“签名”；签名、印鉴、指纹等几种形式同时存在的，一并予
以表述；申办公证时提交了已签署的赠与书，且未作修改，表述为“×××(申请人)在本公
证员的面前确认，前面的赠与书是其
真实的意思表示，赠与书上的签名（印鉴）是×××(申请人)本人所为”。
4.赠与的财产为共
有的，应当据实表述。
5.有新法或者专门
规定的，表述作相应调整。
篇四：办理房屋赠与合同公证询问笔录参考格式之二
办理
房屋赠与合同公证询问笔录参考格式之二
（适用于对受赠人
的询问）
询问时间： 年 月 日
询问地点：
询问人：
记录人：
被询问人： 性别：
出生日期： 年
月 日 公民身份号码：
住址： 工作单位：
职务： 联系电话：
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询问人：你申请办
理何种公证？
被询问人：
询问人：请你先阅
读本处办理房屋赠与合同公证需要向你告知和解释的一些法律问题（提交《告知书》）。
被询问人：
﹡询问人：因为你
不能阅读，我先将本处办理房屋赠与合同公证需要向你告知和解释的一些法律问题宣读给你
听（宣读《告知书》）。[18]
被询问人：
以下为阅读（宣读）
和解释《告知书》的时间。
以下继续进行询问。
询问人：请你在阅
读后的《告知书》上签字（按指印）确认？ 被询问人：
﹡询问人：你听明
白了我刚才宣读的《告知书》？如果没有疑问，请在《告知书》上签字（按指印）确认。
被询问人：
询问人：请出示你
的身份证件，并陈述自己的姓名、性别、出生日期、工作单位、住址、联系电话等基本信息。
以下为被询问人陈
述自己的基本信息和询问人审验其身份证件的时间，询问人根据陈述和审验结果将当事人的
基本信息记载于本笔录首部。
以下继续进行询问。
﹡询问人：我是
xxx，公证处指定我办理你申请的房屋赠与合同公证，你是否要求我回避？
被询问人：
询问人：你所接受
赠与的房屋的状况（坐落、面积等）？ 被询问人：
询问人：赠与人为
什么将上述房屋赠与给你？
被询问人：
询问人：赠与人赠
与的房屋必须是赠与人个人所有的合法财产。如果赠与人所赠与的财产属于赠与人与配偶（或
者其他人）共有的财产，赠与人应当与配偶（或者其他共有人）共同签订赠
与合同并共同申办公证或者取得共有人的书面同意，你明白吗？
被询问人：
询问人：你所接受
赠与的房屋的来源、取得时间、所有权属于谁？（如果受赠人不清楚，可以不记录此询问，
或者记录回答“不清楚”）
被询问人：
询问人：你所接受
赠与的房屋是属于赠与人个人所有，还是属于赠与人与配偶的共有财产？（如果受赠人不清
楚，可以不记录此询问，或者记录回答“不清楚”）
被询问人：
﹡询问人：你所接
受赠与的房屋是否有其他隐名的共有人？（如果受赠人不清楚，可以不记录此询问，或者记
录回答“不清楚”）
被询问人：
询问人：是否有其
他人可以对你所接受赠与的房屋主张所有权或者其他财产权利？（如果受赠人不清楚，可以
不记录此询问，或者记录回答“不清楚”）
被询问人：
询问人：你所接受
赠与房屋的权属有无争议？（如果受赠人不清楚，可以不记录此询问，或者记录回答“不清
楚”）
被询问人：
询问人：你所赠与
的房屋目前有无被查封等限制处分的情
况？（如果受赠人不清楚，可以不记录此询问，或者记录回答“不清楚”）
被询问人：
询问人：你是否用
所赠与的房屋设定过抵押或者以其他方式设定过担保？（如果受赠人不清楚，可以不记录此
询问，或者记录回答“不清楚”）
被询问人：
询问人：你是否以
订立过遗嘱或者签订遗赠扶养协议的方式处分过所赠与的房屋？（如果受赠人不清楚，可以
不记录此询问，或者记录回答“不清楚”）
被询问人：
询问人：你在此之
前是否通过买卖、赠与、互换等方式处分过所赠与的房屋？（如果受赠人不清楚，可以不记
录此询问，或者记录回答“不清楚”）
被询问人：
询问人：所赠与的
房屋有无安全隐患或者其他瑕疵？（如果受赠人不清楚，可以不记录此询问，或者记录回答
“不清楚”）
被询问人：
询问人：你所赠与
房屋目前的占有、使用情况？
被询问人：
询问人：你与受赠
人的关系？
被询问人：
﹡询问人：请介绍一下你家庭的全部成员，请不要遗漏。（非家庭成员之间赠与，无需询问此
问题）
被询问人：
﹡询问人：赠与人
家庭成员中有无限制民事行为能力和无民事行为能力人？有无没有生活来源的人？（非家庭
成员之间赠与，无需询问此问题）
被询问人：
﹡询问人：赠与人
对赠与附有义务，你是否自愿接受赠与所附的义务？你能够完全履行该义务吗？（如果赠与
没有附有义务，无需询问此问题）
被询问人：
﹡询问人：赠与该
房屋是否会影响赠与人履行对其他人的义务或者债务？（如果受赠人不清楚，可以不记录此
询问，或者记录回答“不清楚”）
被询问人：
﹡询问人：赠与该
房屋是否会影响赠与人的家庭生活或者生产经营活动？是否会影响其他家庭成员的生活？
（非家庭成员之间赠与，无需询问此问题）
被询问人：
﹡询问人：赠与该
房屋后，如果赠与人将来因为生病或者其他原因发生生活困难，你怎么办？（非家庭成员之
间赠与，无需询问此问题）
篇五：房产买卖委托公证书样本
委
托 书
委托人：xxx，女，
xxxx年xx月xx日出生，身份证住址： xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份证编号：
xxxxxxxxxxxxxxxxxx。
委托人：xxx，男，
xxxx年xx月xx日出生，身份证住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份证编号：
xxxxxxxxxxxxxxxxxx。
受托人：xxx，男，
xxxx年xx月xx日出生，身份证住址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，身份证号码：
xxxxxxxxxxxxxxxxxx。
我们委托人系夫妻
关系，位于xx市xx区xxxxxxxxxxxxxxxxxx号（权xxxxxxx）房屋属我们委托人共同所有。
现因我们事务繁忙无法亲自到成都市相关部门办理手续,特全权委托xxx办理如下事项:
一、出售或出租上
述房屋，与买方签订上述房屋的买卖
合同、查档，并代
收售房款、按揭款或租金。如果买方以按揭的方式购买此房，协助买方办理有关按揭的一切
事宜。 二、到xx市房产管理部门及相关部门协助买方办理上述房屋的买卖、产权过户、领
取产权证、办理国有土地使用证、国有土地使用证的转移登记及领取国有土地使用证等相关
事宜。
三、缴纳维修基金，
并办理维修基金的转移登记等相关
事宜。
四、办理上述房屋
抵押担保借款的一切相关事宜（包括
签订借款合同、抵
押合同、抵押登记、公证保险、注销抵押登记等）。 五、如果此房拆迁，受托人有权办理拆
迁的一切事宜（包
括领取终结房款、拆迁安置等）。
受托人在办理上述委托事项时有权向有关部门提供我
们的个人资料，签
署相关文件我们均予以承认。
受托人有转委托权。
委托期限: 自本委
托书签署之日起至委托事项办结之日止。
委托人：
二○○六年九月二十五日
成都蜀都公证处谈话笔录
谈话时间：二○○
六年九月二十五日
谈话地点：成都市
成捷房产投资服务有限公司
谈话人： 记录人：贺文君
当事人：胡绍珍，
女，一九六三年十二月十五日出生，身份证住址：成都市武侯区晋阳路422号83栋1单元1
楼1号，身份证编号：[***********]。
陈生高，男，一九
六五年十二月二十日出生，身份证住址：四川省泸县
石桥镇红山村五社
2号，身份证编号：[***********]。 问：你们申办何种公证？ 答：申办委托书公证。
问：你们为什么办
理上述公证？ 答：我们要出售房屋。
问：你们是否签署
有上述委托书？
答：我们于2006
年9月25日签署了上述委托书。
问：你们现在神志
是否清醒？是否自愿？有无欺诈、胁迫等违背意愿的情形？ 答：清醒，自愿，无欺诈、胁迫
等违背意愿的情形。 问: 你们的婚姻状况? 答: 已婚。
问：委托原因？
答：因我们事情较
多,无法亲自办理位于成都市武侯区晋阳街道中央花园三期83幢1单元1楼a号（权0882042）
房屋的相关手续,特申办上述公证。 问：委托事项？
答：出售或出租上
述房屋，与买方签订上述房屋的买卖合同、查档，并代收售房款、按揭款或租金。如果买方
以按揭的方式购买此房，协助买方办理有关按揭的一切事宜。 到成都市房产管理部门及相关
部门协助买方办理上述房屋的买卖、产权过户、领取产权证、办理国有土地使用证、国有土
地使用证的转移登记及领取国有土地使用证等相关事宜。缴纳维修基金，并办理维修基金的
转移登记等相关事宜。办理上述房屋抵押担保借款的一切相关事宜（包括签订借款合同、抵
押合同、抵押登记、公证保险、注销抵押登记等）。如果此房拆迁，受托人有权办理拆迁的一
切事宜（包括领取终结房款、拆迁安置等）。 问：委托谁去办理？ 答：委托何小平办理。
问：上述房屋是否
被查封、赠与、转让或存在其他权属纠纷？
答：无上述情况，
如有虚假我们愿意承担由此产生的一切法律责任和经济损失. 问：上述房屋如何取得的？
答：上述房屋是我
们委托人共同购买所得。
问：对于受托方办
理委托事项所签署的文件如何约定？
答：对于受托方办
理委托事项所签署的文件，我们均予以承认。 问：受托人有无转委托权？ 答：受托人有转
委托权。 问：委托期限为多久？
答：自本委托书签
署之日起至委托事项办结之日止。
问：公证处证明在
你们在委托书上签名的真实性,你们应保证委托事项的真实性
和自愿性,你们是
否清楚明确其法律意义？ 答：清楚、明确。
问：你们提供的上
述陈述及提供的材料是否属实？ 答：完全属实。
告：根据《中华人
民共和国公证法》第四十四条的相关规定，当事人提供虚假证
明材料，骗取公证
书的，给他人造成损失的，依法承担民事责任；违反治安管理的，依法给予治安管理处罚；
构成犯罪的，依法追究刑事责任，你们是否清楚其法律意义？
答：我们完全清楚
其法律意义。
问：请仔细核对以上笔录，有无补充？ 答：已核对，无补充。
当事人：
委 托 书
委托人：谢大芬，
女，一九六五年八月五日出生，身份证住址：成都市金牛区星河路89号10栋2单元 12号，
身份证编号：[***********]。
受托人：何小平，
男， 一九七九年八月二十三日出生，身份证住址：四川省南部县盘龙镇兴盛街19号，身份
证号码：[***********]。
因我事务繁忙无法
亲自办理位于成都市金牛区九里堤交大智能小区五期10幢2单元6楼b号（权0813347）房
屋的结按手续，特全权委托何小平为我的代理人，到银行代为办理上述房屋的结按手续，注
销抵押登记，领取产权证和国土证及办理上述房屋的退保手续并代收保险费。
受托人在办理上述
委托事项时，有权向有关部门提供我的资料，签署的相关文件及缴纳的合法实际的费用我均
予以承认。
受托人有转委托权。
委托期限：至上述
委托事项办结之日止。
委托人：
二○○六年九月二
十五日
成都蜀都公证处谈
话笔录
谈话时间：二○○
六年九月二十五日
谈话地点：成都市
成捷房产投资服务有限公司 谈话人： 记录人：贺文君
当事人：谢大芬，
女，一九六五年八月五日出生，身份证住址：成都市金牛区星河路89号10栋2单元 12号，
身份证编号：[***********]。 问：你申办何种公证？ 答：申办委托书公证。
问：你是否签署有
上述委托书？
答：我于2006年9
月25日在成都市签署了上述委托书。
问：你现在神志是
否清醒？是否自愿？有无欺诈、胁迫等违背意愿的情形？ 答：清醒，自愿，无欺诈、胁迫等
违背意愿的情形。 问：委托原因？
答：我欲办理位于
成都市金牛区九里堤交大智能小区五期10幢2单元6楼b号（权0813347）房屋的结按手续，
因为工作较多没有时间办理，特申办上述委托书公证。
问：委托事项？
答：到银行代为办
理上述房屋的结按手续，注销抵押登记，领取产权证和国土证及办理上述房屋的退保手续并
代收保险费。 问：委托谁去办理？ 答：委托何小平办理。
问：上述房屋如何
取得的？ 答：上述房屋是我购买所得。
问：受托人在办理
上述事宜时所签署的文件及缴纳的费用如何约定？
答：受托人在办理
上述委托事项时，有权向有关部门提供我的资料，签署的相关文件及缴纳的合法实际的费用
我均予以承认。 问：受托人有无转委托权？ 答：有转委托权。
问：委托期限为多久？
答：至上述委托事项办结之日止。
问：公证处证明在是你在委托书上签名的真实性,你应保证委托事项的真实性和
自愿性,你是否清楚明确其法律意义？ 答：清楚、明确。
问：你提供的上述陈述及提供的材料是否属实？ 答：完全属实。
告：根据《中华人民共和国公证法》第四十四条的相关规定，当事人提供虚假证
明材料，骗取公证书的，给他人造成损失的，依法承担民事责任；违反治安管理的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任，你是否清楚其法律意义？
答：我完全清楚其法律意义。 问：公证书如何交付？
答：我已委托受托人办理委托事项，你处在出具公证书后交予受托人即可。 问：以上记录，请你认真阅读，有无修改、补充？ 答：无。