[基本情况]
邱某与刘某结婚八年,生育一子,后因网恋与外地一女子同居,为达到与该女子结婚的目的,对前妻刘某采用软硬兼施等各种手段,包括以卖掉其子来威胁,逼迫刘某与其离婚.后刘某同意双方协议离婚,邱某将其婚后共同居住的北房二间、厢房三间给予刘某，并写入离婚协议中（注：房屋系农村房屋，没有房产证，只有集体土地使用证，且土地使用证上记载的权利人是邱某的父亲，不是邱某），婚生子归刘某抚养，双方到朝阳区民政部门办理了离婚登记。
离婚后，邱某将网恋的女子带回家中，强行入住协议中已经归刘某所有的北房，并使用暴力手段将刘某从房中赶出来，将刘某睡觉的被褥用火点燃烧毁，刘某虽然报警，但警察以家庭纠纷让刘某到法院去处理。刘某无奈委托本律师向法院提起停止侵害、排除防碍、赔偿损失的侵权诉讼。
[代理过程]
接受委托后，本律师仔细分析了本案的有关证据材料，发现影响本案胜诉的主要障碍是离婚协议中对房屋约定的效力问题。根据法律规定，不动产以登记为生效要件，本案中，虽有协议约定，但并没有在房产部门进行登记，且协议书中的当事人并不是房屋所有人，这样协议的效力无疑将成为侵权诉讼的最大障碍；而被告的行为看来是早有准备的，被告甚至扬言，如果打官司刘某输定了，他会拿出大价钱去请北京最好的律师；如果刘某识相一些，北房两间归他，他会让刘某住在三间厢房中。为了委托人的利益，也为了从法律角度惩罚这种不讲信义的小人，本律师亲自去刘某的驻地，向邻居了解邱某家庭情况，在向村委会了解情况的过程中，得知邱某与刘某结婚用房是其父亲在结婚时分给他的。为此，本律师将调查搜集的证据提交给法庭，在庭审中，本律师从农村村民享有的权利、妇女的合法权益保护、家庭分家析产的本质、离婚协议的效力等进行充分论述，法院最终完全采纳本律师的意见，确认离婚协议有效，判决北房二间、厢房三间归刘某所有，邱某自判决生效后三天内搬出该房屋。至此，该起涉及离婚协议约定的农民房的权属案件取得圆满成功。
[办案小结]
律师代理案件，除了要有渊博的学识、丰富的经验，强烈的正义感也是必不可少的。本律师在向委托人了解案情时，委托人都不知道所住的房屋已经分给了邱某，是一种强烈的正义感驱使本律师深入调查，取得了决定本案胜诉的关键证据并最终锁定胜局。
[基本情况]
邱某与刘某结婚八年,生育一子,后因网恋与外地一女子同居,为达到与该女子结婚的目的,对前妻刘某采用软硬兼施等各种手段,包括以卖掉其子来威胁,逼迫刘某与其离婚.后刘某同意双方协议离婚,邱某将其婚后共同居住的北房二间、厢房三间给予刘某，并写入离婚协议中（注：房屋系农村房屋，没有房产证，只有集体土地使用证，且土地使用证上记载的权利人是邱某的父亲，不是邱某），婚生子归刘某抚养，双方到朝阳区民政部门办理了离婚登记。
离婚后，邱某将网恋的女子带回家中，强行入住协议中已经归刘某所有的北房，并使用暴力手段将刘某从房中赶出来，将刘某睡觉的被褥用火点燃烧毁，刘某虽然报警，但警察以家庭纠纷让刘某到法院去处理。刘某无奈委托本律师向法院提起停止侵害、排除防碍、赔偿损失的侵权诉讼。
[代理过程]
接受委托后，本律师仔细分析了本案的有关证据材料，发现影响本案胜诉的主要障碍是离婚协议中对房屋约定的效力问题。根据法律规定，不动产以登记为生效要件，本案中，虽有协议约定，但并没有在房产部门进行登记，且协议书中的当事人并不是房屋所有人，这样协议的效力无疑将成为侵权诉讼的最大障碍；而被告的行为看来是早有准备的，被告甚至扬言，如果打官司刘某输定了，他会拿出大价钱去请北京最好的律师；如果刘某识相一些，北房两间归他，他会让刘某住在三间厢房中。为了委托人的利益，也为了从法律角度惩罚这种不讲信义的小人，本律师亲自去刘某的驻地，向邻居了解邱某家庭情况，在向村委会了解情况的过程中，得知邱某与刘某结婚用房是其父亲在结婚时分给他的。为此，本律师将调查搜集的证据提交给法庭，在庭审中，本律师从农村村民享有的权利、妇女的合法权益保护、家庭分家析产的本质、离婚协议的效力等进行充分论述，法院最终完全采纳本律师的意见，确认离婚协议有效，判决北房二间、厢房三间归刘某所有，邱某自判决生效后三天内搬出该房屋。至此，该起涉及离婚协议约定的农民房的权属案件取得圆满成功。
[办案小结]
律师代理案件，除了要有渊博的学识、丰富的经验，强烈的正义感也是必不可少的。本律师在向委托人了解案情时，委托人都不知道所住的房屋已经分给了邱某，是一种强烈的正义感驱使本律师深入调查，取得了决定本案胜诉的关键证据并最终锁定胜局。