第38卷第4期甘肃水利水电技术Vol138,No14
2002年12月GansuShuiliShuidianJishuDec1,2002・设计与研究・
浅谈造价工程师的工作内容及职责
赵轰艳
(广东省南海建筑设计院有限公司,广东南海 528200)
摘要:阐述了造价工程师的工作内容及职责。关键词:造价工程师;工作内容;职责中图分类号:TV512 高,,工作范围也日趋广阔,从最初的准备工程量清单,发展为业主的成本顾问,因此,对工程造价专业人员的业务素质、市场应变能力提出了更高的要求,那么,如何才能成为一名合格称职的造价工程师呢?在要求造价工程师是具备各方面知识的复合型人才的同时,造价工程师都应该做些什么工作呢?作者认为明白自己该干些什么是至关重要的。
造价工程师,是对整个项目造价进行管理的工程师,对造价的控制必须包括整个工程,只对某一部分控制是不够的,其工作内容涉及到项目的全过程。
造价工程师工作内容按服务的对象不同,可以分为两种情况,即为业主服务的造价工程师和为承包商服务的造价工程师。
1 为业主服务的造价工程师的工作内容
不同时,其适用的发包方式也不同。如果业主缺乏经验,就会错误地使用发包方式,而造价工程师正是利用在发包方面的专业知识,来帮助业主选择合适的发包方式和承包商。
合同文件的编制也应是业主造价工程师的主要工作内容,合同文件编制的内容根据项目性质、范围、规模的不同,可以分为以下几种:工程量清单、单价表、技术说明书、成本补偿合同。
投标分析是造价工程师帮助业主选择承包商的关键步骤,除了检查回标文件中错误和不一致的地方外,建筑师和工程师还常常依靠造价工程师对承包商的选择提出建议和推荐。
合同管理的工作主要可以分为三个部分:现金流量、财务状况和索赔。造价工程师在合同管理方面的工作有时会被忽略或低估。其实对项目的成本管理到最终证书签发后才算结束。造价工程师的工作内容应该根据承包商选择的方式、合同价格确定的方法,以及代表业主或承包商的利益等方面来确定。
工程决算工作。在工程项目结束后,业主的造价工程师要根据原合同及工程施工中的鉴证、变更、中期付款等,与承包商的造价工程师一起计算出工程的最后决算。
2 为承包商服务的造价工程师的工作内容
工作内容主要包括估算(开发评估)、成本规划、合同发包、合同文件、投标分析、现金流量预测、工程决算等。
开发评估工作,是造价工程师为核定开发商开发预算和其他估算而进行的工作。一般业主也希望造价工程师能够提供广泛的服务,特别是项目的初始阶段和规划阶段。有些业主要求造价工程师提供财务预测、现金流量分析、敏感性分析或其他的服务等。
签定合同之前的成本控制工作是业主造价工程师在建筑工程项目初期的工作内容,包括用平方米估算法、单位估算法、比较法等初步估算的方法计算出工程的大致成本,使业主对可能的造价有一个初步的了解。在整个初步设计阶段,业主的造价工程师需要不断地向设计师提供有关成本方面的建议,同时对不同的施工方法进行成本比较。制定成本规划也是造价工程师在签定合同前的工作内容之一,用成本来控制设计,有时业主还要求在制定成本规划的同时进行价值分析。另外,随着生命周期成本这个概念的广泛使用,除了初始成本以外,造价工程师还要考虑到维修、运行成本等。
合同发包是造价工程师的一项重要工作,有些造价工程师专门从事合同发包工作。当工程条件不同及业主的要求
工作内容主要包括报价、谈判签订合约、现场测量、分包商工程款的结算、合同纠纷与索赔、财务报告等。
造价工程师的报价对承包商很重要,如果主要项目的报价出错,则其损失是难以弥补的。成功的报价依赖于造价工程师对合同和施工方法的熟悉程度及对市场价格和竞争对手的了解。
作为承包商的造价工程师,在谈判签订合约时,要不断地与业主的造价工程师进行协商,从一个项目的单价到工程项目总价,从合同形式到某一条合同条款,都要细谈。因此,承包商的造价工程师要熟悉所有的标准合同、合同法及相关的案例。作为承包企业界中的合同专家,应随时跟上法律的变化,并且能够清晰地表达自己的观点,才能有效地帮助承包企业。
收稿日期:2002-07-18
作者简介:赵轰艳(1968-),女,陕西人,工程师,学士,主要从事造价咨询工作。
第4期 赵轰艳: 浅谈造价工程师的工作内容及职责承包商造价工程师工作中的一部分应包括现场测量。不论是内部结算,还是与业主造价工程师进行中期付款、工程结算,都应去现场进行实地测量。这样不仅使造价工程师能够精确知道工程量,还有利于他熟悉工程,提高技能。
定期地编制财务报告也是承包商造价工程师的一项工作内容。每隔一段时间,造价工程师要检查工程财务状况,编写成报告提交企业管理人员,报告中还要指出工程中不够有效的工作方法、报价时的错误以及不恰当的采购政策等不足之处。
承包商造价工程师的另一工作是准备中期付款。中期付款好比是承包商的生命线,转上的困难。,合理,可的更改、等。
承包商造价工程师的工作还包括对分包商的管理,即与不同类型的分包商的合作。对于承包商任命的分包商,承包商造价工程师应按分包合同条款进行工程量计算、估价,确认设计变更引起的工程量增加或减少,应做到确保承包商的利益受到合理保护。
297
为了控制实际建造成本,承包商的造价工程师还要进行现场成本分析,其方法是将实际成本与原计划成本比较,发现不够理想的地方时,及时采取措施进行改正。现场成本分析一般针对费用较大的项目。
作为承包商的造价工程师,其另一项重要工作是与业主达成工程决算的协议。与中期付款一样,准备工程决算也应是业主造价工程师的工作。但实际上是双方相互协商达成的,,,。因此,工作。
3 结语
总之,要成为一名合格的造价工程师,就要十分明确自己所扮演的角色、工作职责、工作范围、工作内容等。作为跨世纪的新一代造价工程师,要能够肩负起使命,带领造价工程师以一个公众认可的、名副其实的、颇具效力的专业形象搞好21世纪的造价工作。
(上接第261页)
水费又极为有限,因而助长了在工矿企业建设中不考虑水的倾向。
2 开发治理水资源的思路和对策
时设计,同时施工,同时投产,要防治结合,以防为主。
在相当长的历史时期里,许多环境资源,如水、空气等都是无价的,许多生态资源也是不标价或低价的,环境资源的存量与用量也没有进入国民经济核算体系。
(5)完善管理机构。多年来,水资源的管理机构不统一,有
省委、省政府提出,到本世纪末或较长一些时间,全省水地面积争取达到2000万亩。实现这个目标,水利建设的任务极其繁重而艰巨。因此,全省尤其是水利主管部门要进一步统筹规划,科学求实,尊重水资源开发治理和水利建设的客观规律,做到科学化、规范化,实行稳步推进的战略。要完成这个任务,科学利用和开发治理水资源必须做好以下几方面的工作:
(1)进一步搞好水资源统一规划和综合利用。继续做好
水利部门管的,有城建部门管的,有市政工程部门管的等等,多龙治水,形不成拳头,分散型管理本身就有不少弊端,不利于水资源的合理开发、利用和治理。为了解决这个问题,必须建立使天上水、地面水和地下水统一管理、统一规划、统一调配的“三统一”管理机构,以提高工作效率,降低水的成本。
(6)走依法治水之道。进一步完善《水法》《、水污染防治
全省分流域水系资源的进一步调查、评价、供需预测及综合平衡,制定水资源调度分配的具体措施。
(2)要把节水当作一件大事来抓。要把节水作为一项国
法》《、水土保持法》等,加快对水资源保护配套法律、法规的制定,强化执法力度,开展多种形式的执法监督。对违法的责任者和当事人应当追查其责任,造成严重后果影响恶劣的,移交司法部门追究刑事责任。要加强依法治水的宣传教育力度,切实提高全省人民依法爱水、护水、节水的法治意识,把依法治水变为群众的自觉行动。
科学开发、利用和加强保护水资源,是振兴甘肃经济的一项光荣而艰巨的任务,要动员全省人民增强保护和合理利用水资源的意识,要遵循经济规律和自然规律,坚持经济社会发展与环境保护、生态建设相统一,切实转变经济增长方式,走资源节约型发展的道路,坚持不懈地搞好开源、节流工作,努力开创甘肃治水工作的新局面,为甘肃经济可持续发展作出贡献。
策,大力宣传节水的意义,加强全民节水的意识,把节水意识与社会经济可持续发展结合起来。水资源市场化,是推动节水的重要措施。大力提倡污水资源化,提倡清洁生产,减少用水。
(3)协调水经关系。水环境与社会环境是一个整体,属于
人类社会环境的大系统。水资源的开发利用与地质、水文、地理、生态诸因素相互制约,相互影响。逐步建立供水的全成本核算体系,改革现行不合理的水价,扭转供水企业亏损局面。
(4)防治水污染。污染水源是对水资源的最大破坏和浪
费,为了发展生产,绝不能只讲经济效益,忽视社会效益和环境效益,不能只开发不保护,甚至以牺牲环境为代价去换取暂时的经济效益。对防治水污染的设施,必须与主体工程同
第38卷第4期甘肃水利水电技术Vol138,No14
2002年12月GansuShuiliShuidianJishuDec1,2002・设计与研究・
浅谈造价工程师的工作内容及职责
赵轰艳
(广东省南海建筑设计院有限公司,广东南海 528200)
摘要:阐述了造价工程师的工作内容及职责。关键词:造价工程师;工作内容;职责中图分类号:TV512 高,,工作范围也日趋广阔,从最初的准备工程量清单,发展为业主的成本顾问,因此,对工程造价专业人员的业务素质、市场应变能力提出了更高的要求,那么,如何才能成为一名合格称职的造价工程师呢?在要求造价工程师是具备各方面知识的复合型人才的同时,造价工程师都应该做些什么工作呢?作者认为明白自己该干些什么是至关重要的。
造价工程师,是对整个项目造价进行管理的工程师,对造价的控制必须包括整个工程,只对某一部分控制是不够的,其工作内容涉及到项目的全过程。
造价工程师工作内容按服务的对象不同,可以分为两种情况,即为业主服务的造价工程师和为承包商服务的造价工程师。
1 为业主服务的造价工程师的工作内容
不同时,其适用的发包方式也不同。如果业主缺乏经验,就会错误地使用发包方式,而造价工程师正是利用在发包方面的专业知识,来帮助业主选择合适的发包方式和承包商。
合同文件的编制也应是业主造价工程师的主要工作内容,合同文件编制的内容根据项目性质、范围、规模的不同,可以分为以下几种:工程量清单、单价表、技术说明书、成本补偿合同。
投标分析是造价工程师帮助业主选择承包商的关键步骤,除了检查回标文件中错误和不一致的地方外,建筑师和工程师还常常依靠造价工程师对承包商的选择提出建议和推荐。
合同管理的工作主要可以分为三个部分:现金流量、财务状况和索赔。造价工程师在合同管理方面的工作有时会被忽略或低估。其实对项目的成本管理到最终证书签发后才算结束。造价工程师的工作内容应该根据承包商选择的方式、合同价格确定的方法,以及代表业主或承包商的利益等方面来确定。
工程决算工作。在工程项目结束后,业主的造价工程师要根据原合同及工程施工中的鉴证、变更、中期付款等,与承包商的造价工程师一起计算出工程的最后决算。
2 为承包商服务的造价工程师的工作内容
工作内容主要包括估算(开发评估)、成本规划、合同发包、合同文件、投标分析、现金流量预测、工程决算等。
开发评估工作,是造价工程师为核定开发商开发预算和其他估算而进行的工作。一般业主也希望造价工程师能够提供广泛的服务,特别是项目的初始阶段和规划阶段。有些业主要求造价工程师提供财务预测、现金流量分析、敏感性分析或其他的服务等。
签定合同之前的成本控制工作是业主造价工程师在建筑工程项目初期的工作内容,包括用平方米估算法、单位估算法、比较法等初步估算的方法计算出工程的大致成本,使业主对可能的造价有一个初步的了解。在整个初步设计阶段,业主的造价工程师需要不断地向设计师提供有关成本方面的建议,同时对不同的施工方法进行成本比较。制定成本规划也是造价工程师在签定合同前的工作内容之一,用成本来控制设计,有时业主还要求在制定成本规划的同时进行价值分析。另外,随着生命周期成本这个概念的广泛使用,除了初始成本以外,造价工程师还要考虑到维修、运行成本等。
合同发包是造价工程师的一项重要工作,有些造价工程师专门从事合同发包工作。当工程条件不同及业主的要求
工作内容主要包括报价、谈判签订合约、现场测量、分包商工程款的结算、合同纠纷与索赔、财务报告等。
造价工程师的报价对承包商很重要,如果主要项目的报价出错,则其损失是难以弥补的。成功的报价依赖于造价工程师对合同和施工方法的熟悉程度及对市场价格和竞争对手的了解。
作为承包商的造价工程师,在谈判签订合约时,要不断地与业主的造价工程师进行协商,从一个项目的单价到工程项目总价,从合同形式到某一条合同条款,都要细谈。因此,承包商的造价工程师要熟悉所有的标准合同、合同法及相关的案例。作为承包企业界中的合同专家,应随时跟上法律的变化,并且能够清晰地表达自己的观点,才能有效地帮助承包企业。
收稿日期:2002-07-18
作者简介:赵轰艳(1968-),女,陕西人,工程师,学士,主要从事造价咨询工作。
第4期 赵轰艳: 浅谈造价工程师的工作内容及职责承包商造价工程师工作中的一部分应包括现场测量。不论是内部结算,还是与业主造价工程师进行中期付款、工程结算,都应去现场进行实地测量。这样不仅使造价工程师能够精确知道工程量,还有利于他熟悉工程,提高技能。
定期地编制财务报告也是承包商造价工程师的一项工作内容。每隔一段时间,造价工程师要检查工程财务状况,编写成报告提交企业管理人员,报告中还要指出工程中不够有效的工作方法、报价时的错误以及不恰当的采购政策等不足之处。
承包商造价工程师的另一工作是准备中期付款。中期付款好比是承包商的生命线,转上的困难。,合理,可的更改、等。
承包商造价工程师的工作还包括对分包商的管理,即与不同类型的分包商的合作。对于承包商任命的分包商,承包商造价工程师应按分包合同条款进行工程量计算、估价,确认设计变更引起的工程量增加或减少,应做到确保承包商的利益受到合理保护。
297
为了控制实际建造成本,承包商的造价工程师还要进行现场成本分析,其方法是将实际成本与原计划成本比较,发现不够理想的地方时,及时采取措施进行改正。现场成本分析一般针对费用较大的项目。
作为承包商的造价工程师,其另一项重要工作是与业主达成工程决算的协议。与中期付款一样,准备工程决算也应是业主造价工程师的工作。但实际上是双方相互协商达成的,,,。因此,工作。
3 结语
总之,要成为一名合格的造价工程师,就要十分明确自己所扮演的角色、工作职责、工作范围、工作内容等。作为跨世纪的新一代造价工程师,要能够肩负起使命,带领造价工程师以一个公众认可的、名副其实的、颇具效力的专业形象搞好21世纪的造价工作。
(上接第261页)
水费又极为有限,因而助长了在工矿企业建设中不考虑水的倾向。
2 开发治理水资源的思路和对策
时设计,同时施工,同时投产,要防治结合,以防为主。
在相当长的历史时期里,许多环境资源,如水、空气等都是无价的,许多生态资源也是不标价或低价的,环境资源的存量与用量也没有进入国民经济核算体系。
(5)完善管理机构。多年来,水资源的管理机构不统一,有
省委、省政府提出,到本世纪末或较长一些时间,全省水地面积争取达到2000万亩。实现这个目标,水利建设的任务极其繁重而艰巨。因此,全省尤其是水利主管部门要进一步统筹规划,科学求实,尊重水资源开发治理和水利建设的客观规律,做到科学化、规范化,实行稳步推进的战略。要完成这个任务,科学利用和开发治理水资源必须做好以下几方面的工作:
(1)进一步搞好水资源统一规划和综合利用。继续做好
水利部门管的,有城建部门管的,有市政工程部门管的等等,多龙治水,形不成拳头,分散型管理本身就有不少弊端,不利于水资源的合理开发、利用和治理。为了解决这个问题,必须建立使天上水、地面水和地下水统一管理、统一规划、统一调配的“三统一”管理机构,以提高工作效率,降低水的成本。
(6)走依法治水之道。进一步完善《水法》《、水污染防治
全省分流域水系资源的进一步调查、评价、供需预测及综合平衡,制定水资源调度分配的具体措施。
(2)要把节水当作一件大事来抓。要把节水作为一项国
法》《、水土保持法》等,加快对水资源保护配套法律、法规的制定,强化执法力度,开展多种形式的执法监督。对违法的责任者和当事人应当追查其责任,造成严重后果影响恶劣的,移交司法部门追究刑事责任。要加强依法治水的宣传教育力度,切实提高全省人民依法爱水、护水、节水的法治意识,把依法治水变为群众的自觉行动。
科学开发、利用和加强保护水资源,是振兴甘肃经济的一项光荣而艰巨的任务,要动员全省人民增强保护和合理利用水资源的意识,要遵循经济规律和自然规律,坚持经济社会发展与环境保护、生态建设相统一,切实转变经济增长方式,走资源节约型发展的道路,坚持不懈地搞好开源、节流工作,努力开创甘肃治水工作的新局面,为甘肃经济可持续发展作出贡献。
策,大力宣传节水的意义,加强全民节水的意识,把节水意识与社会经济可持续发展结合起来。水资源市场化,是推动节水的重要措施。大力提倡污水资源化,提倡清洁生产,减少用水。
(3)协调水经关系。水环境与社会环境是一个整体,属于
人类社会环境的大系统。水资源的开发利用与地质、水文、地理、生态诸因素相互制约,相互影响。逐步建立供水的全成本核算体系,改革现行不合理的水价,扭转供水企业亏损局面。
(4)防治水污染。污染水源是对水资源的最大破坏和浪
费,为了发展生产,绝不能只讲经济效益,忽视社会效益和环境效益,不能只开发不保护,甚至以牺牲环境为代价去换取暂时的经济效益。对防治水污染的设施,必须与主体工程同