【四川/成都】观光农业项目可行性研究报告
编制目录
第一章 观光农业项目总论
一、观光农业项目背景
（一）项目名称
（二）项目的承办单位
（三）承担可行性研究工作的单位情况
（四）项目的主管部门
（五）项目建设内容、规模、目标
（六）项目建设地点
二、项目可行性研究主要结论
（一）项目产品市场前景
（二）项目原料供应问题
（三）项目政策保障问题
（四）项目资金保障问题
（五）项目组织保障问题
（六）项目技术保障问题
（七）项目人力保障问题
（八）项目风险控制问题
（九）项目财务效益结论
（十）项目社会效益结论
（十一）项目可行性综合评价
三、主要技术经济指标表
四、存在问题及建议
第二章 观光农业项目建设背景、必要性、可行性
一、观光农业项目建设背景
二、观光农业项目建设必要性
三、观光农业项目建设可行性
第三章 观光农业项目产品市场分析
一、观光农业项目产品市场调查
（一）观光农业项目产品国际市场调查
（二）观光农业项目产品国内市场调查
（三）观光农业项目产品价格调查
（四）观光农业项目产品上游原料市场调查
（五）观光农业项目产品下游消费市场调查
（六）观光农业项目产品市场竞争调查
二、观光农业项目产品市场预测
（一）观光农业项目产品国际市场预测
（二）观光农业项目产品国内市场预测
（三）观光农业项目产品价格预测
（四）观光农业项目产品上游原料市场预测
（五）观光农业项目产品下游消费市场预测
（六）观光农业项目发展前景综述
第四章 观光农业项目产品规划方案
一、观光农业项目产品产能规划方案
二、观光农业项目产品工艺规划方案
（一）工艺设备选型
（二）工艺说明
（三）工艺流程
三、观光农业项目产品营销规划方案
（一）营销战略规划
（二）营销模式
（三）促销策略
第五章 观光农业项目建设地与土建规划
一、观光农业项目建设地
（一）观光农业项目建设地地理位置
（二）观光农业项目建设地自然情况
（三）观光农业项目建设地资源情况
（四）观光农业项目建设地经济情况
（五）观光农业项目建设地人口情况
二、观光农业项目土建总规
（一）项目厂址及厂房建设
1、厂址
2、厂房建设内容
3、厂房建设造价
（二）土建总图布置
1、平面布置。
2、竖向布置
3、技术改造项目原有建、构筑物利用情况
4、总平面布置图
5、总平面布置主要指标表
（三）场内外运输
1、场外运输量及运输方式
2、场内运输量及运输方式
3、场内运输设施及设备
（四）项目土建及配套工程
1、项目占地
2、项目土建及配套工程内容
（五）项目土建及配套工程造价
（六）项目其他辅助工程
1、供水工程
2、供电工程
3、供暖工程
4、通信工程
5、其他
第六章 观光农业项目环保、节能与劳动安全方案
（一）项目环境保护设计依据
（二）项目环境保护措施
（三）项目环境保护评价
二、观光农业项目资源利用及能耗分析
（一）项目资源利用及能耗标准
（二）项目资源利用及能耗分析
三、观光农业项目节能方案
（一）项目节能设计依据
（二）项目节能分析
四、观光农业项目消防方案
（一）项目消防设计依据
（二）项目消防措施
（三）火灾报警系统
（四）灭火系统
（五）消防知识教育
五、观光农业项目劳动安全卫生方案
（一）项目劳动安全设计依据
（二）项目劳动安全保护措施
第七章 观光农业项目组织和劳动定员
一、观光农业项目组织
（一）组织形式
（二）工作制度
二、观光农业项目劳动定员和人员培训
（一）劳动定员
（二）年总工资和职工年平均工资估算
（三）人员培训及费用估算
第八章 观光农业项目实施进度安排
一、观光农业项目实施的各阶段
（一）建立项目实施管理机构
（二）资金筹集安排
（三）技术获得与转让
（四）勘察设计和设备订货
（五）施工准备
（六）施工和生产准备
（七）竣工验收
二、观光农业项目实施进度表
三、观光农业剂项目实施费用
（一）建设单位管理费
（二）生产筹备费
（三）生产职工培训费
（四）办公和生活家具购置费
（五）其他应支出的费用
第九章 观光农业项目财务评价分析
二、观光农业项目资金筹措
（一）资金来源
（二）项目筹资方案
三、观光农业项目投资使用计划
（一）投资使用计划
（二）借款偿还计划
四、项目财务评价说明&财务测算假定
（一）计算依据及相关说明
（二）项目测算基本设定
五、观光农业项目总成本费用估算
（一）直接成本
（二）工资及福利费用
（三）折旧及摊销
（四）工资及福利费用
（五）修理费
（六）财务费用
（七）其他费用
（八）财务费用
（九）总成本费用
六、销售收入、销售税金及附加和增值税估算
（一）销售收入
（二）销售税金及附加
（三）增值税
（四）销售收入、销售税金及附加和增值税估算
七、损益及利润分配估算
八、现金流估算
（一）项目投资现金流估算
（二）项目资本金现金流估算
九、不确定性分析
（一）盈亏平衡分析
（二）敏感性分析
第十章 观光农业项目财务效益、经济和社会效益评价
一、财务评价
（一）财务净现值
（二）财务内部收益率（FIRR ）
（三）投资回收期Pt
（四）项目投资收益率ROI
（五）项目投资利税率
（六）项目资本金净利润率（ROE ）
（七）项目测算核心指标汇总表
二、国民经济评价
三、社会效益和社会影响分析
第十一章 观光农业项目风险分析及风险防控
一、建设风险分析及防控措施
二、法律政策风险及防控措施
三、市场风险及防控措施
四、筹资风险及防控措施
五、其他相关粉线及防控措施
第十二章 观光农业项目可行性研究结论与建议
一、结论与建议
1、对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响的结论性意见
2、对主要的对比方案进行说明
3、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议
4、对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见
5、对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见
6、可行性研究中主要争议问题的结论
二、附件
1、项目建议书（初步可行性报告）
2、项目立项批文
3、 厂址选择报告书
4、 资源勘探报告
5、 贷款意向书
6、环境影响报告
7、 需单独进行可行性研究的单项或配套工程的可行性研究报告
8、需要的市场预测报告
9、引进技术项目的考察报告
10、 引进外资的名类协议文件
11、其他主要对比方案说明
12、其他
三、附图
1、 厂址地形或位置图（设有等高线）
2、 总平面布置方案图（设有标高）
3、 工艺流程图
4、 主要车间布置方案简图
5、 其它
可行性研究报告（Feasibility Study Report, FSR），是在从事某一经济项目前，对项目市场、技术、财务、工程、经济和环境等因素进行精确、系统、全面的调查分析，并对有利和不利因素，项目成功率大小，经济效益和社会效果程度的综合评估，最终以书面报告形式提供给项目决策者及主要管理机关的决策依据。
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【四川/成都】观光农业项目可行性研究报告
编制目录
第一章 观光农业项目总论
一、观光农业项目背景
（一）项目名称
（二）项目的承办单位
（三）承担可行性研究工作的单位情况
（四）项目的主管部门
（五）项目建设内容、规模、目标
（六）项目建设地点
二、项目可行性研究主要结论
（一）项目产品市场前景
（二）项目原料供应问题
（三）项目政策保障问题
（四）项目资金保障问题
（五）项目组织保障问题
（六）项目技术保障问题
（七）项目人力保障问题
（八）项目风险控制问题
（九）项目财务效益结论
（十）项目社会效益结论
（十一）项目可行性综合评价
三、主要技术经济指标表
四、存在问题及建议
第二章 观光农业项目建设背景、必要性、可行性
一、观光农业项目建设背景
二、观光农业项目建设必要性
三、观光农业项目建设可行性
第三章 观光农业项目产品市场分析
一、观光农业项目产品市场调查
（一）观光农业项目产品国际市场调查
（二）观光农业项目产品国内市场调查
（三）观光农业项目产品价格调查
（四）观光农业项目产品上游原料市场调查
（五）观光农业项目产品下游消费市场调查
（六）观光农业项目产品市场竞争调查
二、观光农业项目产品市场预测
（一）观光农业项目产品国际市场预测
（二）观光农业项目产品国内市场预测
（三）观光农业项目产品价格预测
（四）观光农业项目产品上游原料市场预测
（五）观光农业项目产品下游消费市场预测
（六）观光农业项目发展前景综述
第四章 观光农业项目产品规划方案
一、观光农业项目产品产能规划方案
二、观光农业项目产品工艺规划方案
（一）工艺设备选型
（二）工艺说明
（三）工艺流程
三、观光农业项目产品营销规划方案
（一）营销战略规划
（二）营销模式
（三）促销策略
第五章 观光农业项目建设地与土建规划
一、观光农业项目建设地
（一）观光农业项目建设地地理位置
（二）观光农业项目建设地自然情况
（三）观光农业项目建设地资源情况
（四）观光农业项目建设地经济情况
（五）观光农业项目建设地人口情况
二、观光农业项目土建总规
（一）项目厂址及厂房建设
1、厂址
2、厂房建设内容
3、厂房建设造价
（二）土建总图布置
1、平面布置。
2、竖向布置
3、技术改造项目原有建、构筑物利用情况
4、总平面布置图
5、总平面布置主要指标表
（三）场内外运输
1、场外运输量及运输方式
2、场内运输量及运输方式
3、场内运输设施及设备
（四）项目土建及配套工程
1、项目占地
2、项目土建及配套工程内容
（五）项目土建及配套工程造价
（六）项目其他辅助工程
1、供水工程
2、供电工程
3、供暖工程
4、通信工程
5、其他
第六章 观光农业项目环保、节能与劳动安全方案
（一）项目环境保护设计依据
（二）项目环境保护措施
（三）项目环境保护评价
二、观光农业项目资源利用及能耗分析
（一）项目资源利用及能耗标准
（二）项目资源利用及能耗分析
三、观光农业项目节能方案
（一）项目节能设计依据
（二）项目节能分析
四、观光农业项目消防方案
（一）项目消防设计依据
（二）项目消防措施
（三）火灾报警系统
（四）灭火系统
（五）消防知识教育
五、观光农业项目劳动安全卫生方案
（一）项目劳动安全设计依据
（二）项目劳动安全保护措施
第七章 观光农业项目组织和劳动定员
一、观光农业项目组织
（一）组织形式
（二）工作制度
二、观光农业项目劳动定员和人员培训
（一）劳动定员
（二）年总工资和职工年平均工资估算
（三）人员培训及费用估算
第八章 观光农业项目实施进度安排
一、观光农业项目实施的各阶段
（一）建立项目实施管理机构
（二）资金筹集安排
（三）技术获得与转让
（四）勘察设计和设备订货
（五）施工准备
（六）施工和生产准备
（七）竣工验收
二、观光农业项目实施进度表
三、观光农业剂项目实施费用
（一）建设单位管理费
（二）生产筹备费
（三）生产职工培训费
（四）办公和生活家具购置费
（五）其他应支出的费用
第九章 观光农业项目财务评价分析
二、观光农业项目资金筹措
（一）资金来源
（二）项目筹资方案
三、观光农业项目投资使用计划
（一）投资使用计划
（二）借款偿还计划
四、项目财务评价说明&财务测算假定
（一）计算依据及相关说明
（二）项目测算基本设定
五、观光农业项目总成本费用估算
（一）直接成本
（二）工资及福利费用
（三）折旧及摊销
（四）工资及福利费用
（五）修理费
（六）财务费用
（七）其他费用
（八）财务费用
（九）总成本费用
六、销售收入、销售税金及附加和增值税估算
（一）销售收入
（二）销售税金及附加
（三）增值税
（四）销售收入、销售税金及附加和增值税估算
七、损益及利润分配估算
八、现金流估算
（一）项目投资现金流估算
（二）项目资本金现金流估算
九、不确定性分析
（一）盈亏平衡分析
（二）敏感性分析
第十章 观光农业项目财务效益、经济和社会效益评价
一、财务评价
（一）财务净现值
（二）财务内部收益率（FIRR ）
（三）投资回收期Pt
（四）项目投资收益率ROI
（五）项目投资利税率
（六）项目资本金净利润率（ROE ）
（七）项目测算核心指标汇总表
二、国民经济评价
三、社会效益和社会影响分析
第十一章 观光农业项目风险分析及风险防控
一、建设风险分析及防控措施
二、法律政策风险及防控措施
三、市场风险及防控措施
四、筹资风险及防控措施
五、其他相关粉线及防控措施
第十二章 观光农业项目可行性研究结论与建议
一、结论与建议
1、对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响的结论性意见
2、对主要的对比方案进行说明
3、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议
4、对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见
5、对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见
6、可行性研究中主要争议问题的结论
二、附件
1、项目建议书（初步可行性报告）
2、项目立项批文
3、 厂址选择报告书
4、 资源勘探报告
5、 贷款意向书
6、环境影响报告
7、 需单独进行可行性研究的单项或配套工程的可行性研究报告
8、需要的市场预测报告
9、引进技术项目的考察报告
10、 引进外资的名类协议文件
11、其他主要对比方案说明
12、其他
三、附图
1、 厂址地形或位置图（设有等高线）
2、 总平面布置方案图（设有标高）
3、 工艺流程图
4、 主要车间布置方案简图
5、 其它
可行性研究报告（Feasibility Study Report, FSR），是在从事某一经济项目前，对项目市场、技术、财务、工程、经济和环境等因素进行精确、系统、全面的调查分析，并对有利和不利因素，项目成功率大小，经济效益和社会效果程度的综合评估，最终以书面报告形式提供给项目决策者及主要管理机关的决策依据。
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