商品房团购协议书 （三门峡“合鑫·中央公园”）
出卖人：三门峡浙商联盟置业有限公司 购买人：
商品房团购协议书
出卖人： 三门峡浙商联盟置业有限公司
购买人：
第一条 合同原则
为充分保护双方的合法权益，明确出卖人和购买人的合同义务，双方根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，经协商一致，就购买人购买出卖人商品房一事达成本合同。
第二条 出卖人承诺
1、出卖人三门峡浙商联盟置业有限公司已依法取得“合鑫·中央公园”商品房开发项目的土地使用权，项目所占用的所有土地符合商品房住宅建设用地要求，出卖人具有商品房开发资质；
2、出卖人保证建设的“合鑫·中央公园”住宅小区所有土地未设置抵押或担保，该块土地不存在任何债权、债务争议；
3、出卖人保证将开发的“合鑫·中央公园”住宅小区相关手续办理完毕；
5、出卖人保证所委托的“合鑫·中央公园”住宅小区设计、施工、监理单位都具备合格资质；
6、出卖人保证所售的商品房不存在任何债权债务纠纷。
第三条 购买人承诺
购买人保证已接受本单位所有购房职工的委托，作为团购商品房的代表，有权处理购买“合鑫·中央公园”商品房过程中所有与之相关的事项。
第四条：“合鑫·中央公园”整体概况
出卖人所建“合鑫·中央公园”位于河南省三门峡市湖滨区，北接 义乌商贸城 ，西靠 甘棠南路，南临商务五街 ，东临大岭南路 。其小区总体规划占地约 183 亩, 总建筑面积约 550000 平方米。
第五条：购买人所购商品房状况
“合鑫·中央公园”团购为项目 2 号楼 1 单元（西单元）总套数： 75 套，分以下3种户型：
A ： 3室2厅1卫 建筑面积：111.96 平方米
B ： 3室2厅2卫 建筑面积：129.68 平方米
C: 3室2厅2卫 建筑面积：134.32平方米
最终产权证建筑面积（包括套内建筑面积和公摊建筑面积）按有关规定的计算办法计算，以国家认可的权力机构核定的面积为准；
第六条：“合鑫·中央公园”环境及设施
1、“合鑫·中央公园”绿化率为 37 %，容积率为 3.23 ，建筑密度为43%；小区内楼间距为 / 米至 / 米。
2、
第七条：房屋价款及支付方式
“合鑫·中央公园”购房者按选定的房屋套型建筑面积付款，每平方米均价为 元：
（1）签订本协议的 个工作日内，由出卖人向购买人以借款（无息）的形式收取购房首付款人民币 万元/套, 暂按 套收取，共计人民币 万元。
（2）约定日期 年 月 日前，再付不低于房款总额的 30 %；
（3）需办理银行按揭的客户，请于签定《商品房买卖合同》后七天内将办理按揭需提供的相关资料交至出卖人，由出卖人统一办理。
（4）购房者个人在领取房屋钥匙时，按最终房管局测绘中心证载建筑面积结清剩余房款。
第八条：交房约定
1、交付标准
甲方承诺楼体及室外工程质量达到《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》等国家现行有关规范、标准的规定。
乙方团购的房屋为毛坯房。具体交房时间、交房标准以正式《商品房买卖合同》中约定的条款为准，甲方依照国家和地方人民政府的有关规定，将经过竣工验收合格的商品房交付乙方使用。
2、交接手续
商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知购买人办理交付手续，双方签署房屋交接单视为交房。
3、逾期交房的责任
出卖人如未按本协议规定的期限和方式将商品房交付于购买人，出卖人应按本协议第九条的约定承担违约责任。
第九条：违约责任
1. 本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则，违约方应据实赔偿守约方因此遭受的经济损失。
2. 乙方应严格按照本认购协议约定的金额、时间缴纳认购款，每逾期一日，应向甲方支付团购总价款 %的违约金；逾期三十日时，甲方有权单方解除本合同，已收购房款不予退还，乙方应按团购总价款的30%向甲方支付违约金。
3. 乙方缴纳团购首付款后，如提出减少本协议第一条约定的多层或高层住宅的团购面积，须取得甲方书面同意。甲方同意变更乙方团购面积的，乙方应按减少团购面积价款的30%向甲方支付违约金；甲方不同意变更团购面积的，本合同继续履行。
第十条：争议的解决
本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉。
第十一条：本协议未尽事项，可由双方在本协议签定后订立补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
第十二条:本协议一式 份，出卖人 份，购买人 份, 具有同等法律效力。本协议自双方签订之日起生效。
出卖人（签章）： 购买人代表（签章）：
【法定代表人】：
【委托代理人】：
＿＿年＿＿月＿＿日 ＿＿年＿＿＿ 月＿＿日
商品房团购协议书 （三门峡“合鑫·中央公园”）
出卖人：三门峡浙商联盟置业有限公司 购买人：
商品房团购协议书
出卖人： 三门峡浙商联盟置业有限公司
购买人：
第一条 合同原则
为充分保护双方的合法权益，明确出卖人和购买人的合同义务，双方根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，经协商一致，就购买人购买出卖人商品房一事达成本合同。
第二条 出卖人承诺
1、出卖人三门峡浙商联盟置业有限公司已依法取得“合鑫·中央公园”商品房开发项目的土地使用权，项目所占用的所有土地符合商品房住宅建设用地要求，出卖人具有商品房开发资质；
2、出卖人保证建设的“合鑫·中央公园”住宅小区所有土地未设置抵押或担保，该块土地不存在任何债权、债务争议；
3、出卖人保证将开发的“合鑫·中央公园”住宅小区相关手续办理完毕；
5、出卖人保证所委托的“合鑫·中央公园”住宅小区设计、施工、监理单位都具备合格资质；
6、出卖人保证所售的商品房不存在任何债权债务纠纷。
第三条 购买人承诺
购买人保证已接受本单位所有购房职工的委托，作为团购商品房的代表，有权处理购买“合鑫·中央公园”商品房过程中所有与之相关的事项。
第四条：“合鑫·中央公园”整体概况
出卖人所建“合鑫·中央公园”位于河南省三门峡市湖滨区，北接 义乌商贸城 ，西靠 甘棠南路，南临商务五街 ，东临大岭南路 。其小区总体规划占地约 183 亩, 总建筑面积约 550000 平方米。
第五条：购买人所购商品房状况
“合鑫·中央公园”团购为项目 2 号楼 1 单元（西单元）总套数： 75 套，分以下3种户型：
A ： 3室2厅1卫 建筑面积：111.96 平方米
B ： 3室2厅2卫 建筑面积：129.68 平方米
C: 3室2厅2卫 建筑面积：134.32平方米
最终产权证建筑面积（包括套内建筑面积和公摊建筑面积）按有关规定的计算办法计算，以国家认可的权力机构核定的面积为准；
第六条：“合鑫·中央公园”环境及设施
1、“合鑫·中央公园”绿化率为 37 %，容积率为 3.23 ，建筑密度为43%；小区内楼间距为 / 米至 / 米。
2、
第七条：房屋价款及支付方式
“合鑫·中央公园”购房者按选定的房屋套型建筑面积付款，每平方米均价为 元：
（1）签订本协议的 个工作日内，由出卖人向购买人以借款（无息）的形式收取购房首付款人民币 万元/套, 暂按 套收取，共计人民币 万元。
（2）约定日期 年 月 日前，再付不低于房款总额的 30 %；
（3）需办理银行按揭的客户，请于签定《商品房买卖合同》后七天内将办理按揭需提供的相关资料交至出卖人，由出卖人统一办理。
（4）购房者个人在领取房屋钥匙时，按最终房管局测绘中心证载建筑面积结清剩余房款。
第八条：交房约定
1、交付标准
甲方承诺楼体及室外工程质量达到《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》等国家现行有关规范、标准的规定。
乙方团购的房屋为毛坯房。具体交房时间、交房标准以正式《商品房买卖合同》中约定的条款为准，甲方依照国家和地方人民政府的有关规定，将经过竣工验收合格的商品房交付乙方使用。
2、交接手续
商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知购买人办理交付手续，双方签署房屋交接单视为交房。
3、逾期交房的责任
出卖人如未按本协议规定的期限和方式将商品房交付于购买人，出卖人应按本协议第九条的约定承担违约责任。
第九条：违约责任
1. 本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则，违约方应据实赔偿守约方因此遭受的经济损失。
2. 乙方应严格按照本认购协议约定的金额、时间缴纳认购款，每逾期一日，应向甲方支付团购总价款 %的违约金；逾期三十日时，甲方有权单方解除本合同，已收购房款不予退还，乙方应按团购总价款的30%向甲方支付违约金。
3. 乙方缴纳团购首付款后，如提出减少本协议第一条约定的多层或高层住宅的团购面积，须取得甲方书面同意。甲方同意变更乙方团购面积的，乙方应按减少团购面积价款的30%向甲方支付违约金；甲方不同意变更团购面积的，本合同继续履行。
第十条：争议的解决
本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉。
第十一条：本协议未尽事项，可由双方在本协议签定后订立补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
第十二条:本协议一式 份，出卖人 份，购买人 份, 具有同等法律效力。本协议自双方签订之日起生效。
出卖人（签章）： 购买人代表（签章）：
【法定代表人】：
【委托代理人】：
＿＿年＿＿月＿＿日 ＿＿年＿＿＿ 月＿＿日