概算定额法（初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确） 建筑工程
概算指标法（有类似，且可用） 概算
类似工程预算法（有类似，但无可用） 单位工程
概算 预算单价法（清单完备）
按占设备价值的百分比（安装费率） 设备及安装
按每吨设备安装费（综合吨位指标法） 工程概算 概算指标（清单不完备，无单价）按座、台、套、组、根或功率等为计量单位
按设备安装工程每平方米建筑面积
属于必须招标的：由承包人和招标人共同通过招标确定
暂估价的材料、设 不属于必须 材料、设备：发承包双方确认单价后计价 备和专业工程 招标的： 工程：由发包人、总承包人与分包人按有关计价依据计价
综合单价的编制步骤：
确定组合定额子目
计算定额子目工程量
测算人、料、机消耗量
确定人、料、机单价
计算清单项目的人、料、机总费用
计算清单项目的管理费和利润
计算清单项目的综合单价
概算指标编工业建筑:各工业部门类别、企业大小、车间结构 制的分类
民用建筑:用途性质、建筑层高、结构类别
进口设备的抵岸价=到岸价格+（银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费） 到岸价格（CIF ）=离岸价（FOB ）+国外运费+国外运输保险费 材料、设备价格变化的价款调整：
上限: max(基准单价，投标单价) ×（1+%）
材料、设备，超过 部分按实调整
下限: min(基准单价，投标单价) ×（1-%）
A 、若 市场单价> 上限，调整：
发包人确认单价= 投标单价 + max(基准单价，投标单价) ×(市场单价/上限-1-%)
B 、若 下限
发包人确认单价= 投标单价 C 、若 市场单价
发包人确认单价= 投标单价 - min(基准单价，投标单价) ×(下限/市场单价-1-%)
2015吉林省建设工程造价专业人员考试培训教材49页。其内容摘录下来供参考：
1、确定调整方向：根据结算时信息价与投标时信息价比较，确定上涨或下浮；
2、确定基准价格：上涨时比较投标时信息价与中标单价，以高者为基准价格；下
浮时比较投标时信息价与中标单价，以低者为基准价格； 3、计算价差： 上涨时：结算时信息价—基准价格*(1+风险系数) ，结果小于等于零时不计价差；
下浮时：结算时信息价—基准价格*(1-风险系数) ，结果大于等于零时不计价差。
4、计算发包人确认单价：中标单价+价差
两两对应：全面审查—重点审查法；标准预算审查法—对比审查法；分组计算审查法—“筛选”审查法。
信用等级：AAA → AA → A → BBB → BB → B → CCC → CC → C（3等9级）
注：施工定额和企业性定额是一个概念，只不过一个针对的是对象，一个针对的是范围。
租赁资产的成本 经营租赁费用：租赁保证金 融资租赁的租金：
租赁资产的成本利息 担保金
租赁手续费 租金
应付账款
商业信用应付票据 长期借款筹资
预收账款 长期债券筹资 短期筹资长期筹资
周转借款 融资租赁
短期借款临时借款 可转换债券筹资
结算借款
企 业 支 出
：购置和建造固定资产、无形资产及其他资产的支出、长期投资支出等
耗用的人、 材、机、其他
生产费用生产成本项目部开销
（费用）
营业外支出：包括固定资产盘亏、处置固定资产净损失、债务重组损失、计提资产减值
准备、罚款、捐赠支出、非常损失等。 股权分配支出
存货管理的ABC 分析法:
相关税费
：产成品盘亏、投资损失、坏账损失等
直接费（为一个单项工程）：耗用的人材机、其他 生产成本间接费（为几个单项工程）：项目部开销
分包成本 管办差固工双劳，检职工税其二财
利息支出、汇兑损失、手续费及其他
资本性支出：购置和建造固定资产、无形资产及其他资产的支出、长期投资支出等，对于这类支出应予以资本化 支 出 分 类
收益性支出：外购材料、支付工资及其他支出，以及发生的管理费用、营业费用、财务费用等
营业外支出：固定资产盘亏、处置固定资产净损失、债务重组损失、计提资产减值准备、罚款、捐赠支出、非常损失等 利润分配支出：股利分配支出等
建造（施工）合同收入
主营业 销售商品收入
收入 提供劳务收入
企业营业收入让渡资产使用权收入
产品销售收入（如：预制件外卖） 其他营业材料销售收入（如：完工后节余的建筑材料外卖） 收入
机械作业收入（如：闲置的施工机械在外揽活）
无形资产出租收入（如：无形资产使用权出租）
固定资产出租收入（如：闲置房屋设备对外租赁） 注意： 无形资产转让使用权：出租收入（其他营业收入） 所有权：无形资产处置（营业外收入）
营业利润 = 营业收入 - 营业成本
收入=成本（材料花费）+管理费用+息税前利润 - 营业税金 - 销售费用
税前利润（利润总额）=息税前利润-利息
净利润=税前利润（利润总额）-所得税（25%）
- 管理费用 - 财务费用
即：息税前利润=净利润+利息+所得税
资本金（自有的）=总投资-债务资金 - 资产减值 + 公允值变动
+ 投资收益
价值变动
国际工程投标报价决策的影响因素：
影响国际工程投标报价决策的因素主要有成本估算的准确性、期望利润、市场 条件、竞争程度、公司的实力与规模。此外，在投标报价决策时，还应考虑风险单因素敏感性分析的步骤：
确定分析指标→选定不确定因素→分析不确定因素的波动及影响→确定敏感性因素→选择方案
设备磨损与补偿：
工作人员费
第一类 国外生活设施使用费
劳动保护费
办公费
国际工程投标总报价
差旅交通费
待摊费 组成中现场管理费：第二类 文体宣教费
固定资产使用费 工具用具使用费
第三类 检验试验费
无形磨损：
技术进步
第一种无形磨损：仍能照常使用（原始价值↓，使用价值─） 第二种无形磨损：被新技术取代（原始价值↓，使用价值↓）
概算定额法（初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确） 建筑工程
概算指标法（有类似，且可用） 概算
类似工程预算法（有类似，但无可用） 单位工程
概算 预算单价法（清单完备）
按占设备价值的百分比（安装费率） 设备及安装
按每吨设备安装费（综合吨位指标法） 工程概算 概算指标（清单不完备，无单价）按座、台、套、组、根或功率等为计量单位
按设备安装工程每平方米建筑面积
属于必须招标的：由承包人和招标人共同通过招标确定
暂估价的材料、设 不属于必须 材料、设备：发承包双方确认单价后计价 备和专业工程 招标的： 工程：由发包人、总承包人与分包人按有关计价依据计价
综合单价的编制步骤：
确定组合定额子目
计算定额子目工程量
测算人、料、机消耗量
确定人、料、机单价
计算清单项目的人、料、机总费用
计算清单项目的管理费和利润
计算清单项目的综合单价
概算指标编工业建筑:各工业部门类别、企业大小、车间结构 制的分类
民用建筑:用途性质、建筑层高、结构类别
进口设备的抵岸价=到岸价格+（银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费） 到岸价格（CIF ）=离岸价（FOB ）+国外运费+国外运输保险费 材料、设备价格变化的价款调整：
上限: max(基准单价，投标单价) ×（1+%）
材料、设备，超过 部分按实调整
下限: min(基准单价，投标单价) ×（1-%）
A 、若 市场单价> 上限，调整：
发包人确认单价= 投标单价 + max(基准单价，投标单价) ×(市场单价/上限-1-%)
B 、若 下限
发包人确认单价= 投标单价 C 、若 市场单价
发包人确认单价= 投标单价 - min(基准单价，投标单价) ×(下限/市场单价-1-%)
2015吉林省建设工程造价专业人员考试培训教材49页。其内容摘录下来供参考：
1、确定调整方向：根据结算时信息价与投标时信息价比较，确定上涨或下浮；
2、确定基准价格：上涨时比较投标时信息价与中标单价，以高者为基准价格；下
浮时比较投标时信息价与中标单价，以低者为基准价格； 3、计算价差： 上涨时：结算时信息价—基准价格*(1+风险系数) ，结果小于等于零时不计价差；
下浮时：结算时信息价—基准价格*(1-风险系数) ，结果大于等于零时不计价差。
4、计算发包人确认单价：中标单价+价差
两两对应：全面审查—重点审查法；标准预算审查法—对比审查法；分组计算审查法—“筛选”审查法。
信用等级：AAA → AA → A → BBB → BB → B → CCC → CC → C（3等9级）
注：施工定额和企业性定额是一个概念，只不过一个针对的是对象，一个针对的是范围。
租赁资产的成本 经营租赁费用：租赁保证金 融资租赁的租金：
租赁资产的成本利息 担保金
租赁手续费 租金
应付账款
商业信用应付票据 长期借款筹资
预收账款 长期债券筹资 短期筹资长期筹资
周转借款 融资租赁
短期借款临时借款 可转换债券筹资
结算借款
企 业 支 出
：购置和建造固定资产、无形资产及其他资产的支出、长期投资支出等
耗用的人、 材、机、其他
生产费用生产成本项目部开销
（费用）
营业外支出：包括固定资产盘亏、处置固定资产净损失、债务重组损失、计提资产减值
准备、罚款、捐赠支出、非常损失等。 股权分配支出
存货管理的ABC 分析法:
相关税费
：产成品盘亏、投资损失、坏账损失等
直接费（为一个单项工程）：耗用的人材机、其他 生产成本间接费（为几个单项工程）：项目部开销
分包成本 管办差固工双劳，检职工税其二财
利息支出、汇兑损失、手续费及其他
资本性支出：购置和建造固定资产、无形资产及其他资产的支出、长期投资支出等，对于这类支出应予以资本化 支 出 分 类
收益性支出：外购材料、支付工资及其他支出，以及发生的管理费用、营业费用、财务费用等
营业外支出：固定资产盘亏、处置固定资产净损失、债务重组损失、计提资产减值准备、罚款、捐赠支出、非常损失等 利润分配支出：股利分配支出等
建造（施工）合同收入
主营业 销售商品收入
收入 提供劳务收入
企业营业收入让渡资产使用权收入
产品销售收入（如：预制件外卖） 其他营业材料销售收入（如：完工后节余的建筑材料外卖） 收入
机械作业收入（如：闲置的施工机械在外揽活）
无形资产出租收入（如：无形资产使用权出租）
固定资产出租收入（如：闲置房屋设备对外租赁） 注意： 无形资产转让使用权：出租收入（其他营业收入） 所有权：无形资产处置（营业外收入）
营业利润 = 营业收入 - 营业成本
收入=成本（材料花费）+管理费用+息税前利润 - 营业税金 - 销售费用
税前利润（利润总额）=息税前利润-利息
净利润=税前利润（利润总额）-所得税（25%）
- 管理费用 - 财务费用
即：息税前利润=净利润+利息+所得税
资本金（自有的）=总投资-债务资金 - 资产减值 + 公允值变动
+ 投资收益
价值变动
国际工程投标报价决策的影响因素：
影响国际工程投标报价决策的因素主要有成本估算的准确性、期望利润、市场 条件、竞争程度、公司的实力与规模。此外，在投标报价决策时，还应考虑风险单因素敏感性分析的步骤：
确定分析指标→选定不确定因素→分析不确定因素的波动及影响→确定敏感性因素→选择方案
设备磨损与补偿：
工作人员费
第一类 国外生活设施使用费
劳动保护费
办公费
国际工程投标总报价
差旅交通费
待摊费 组成中现场管理费：第二类 文体宣教费
固定资产使用费 工具用具使用费
第三类 检验试验费
无形磨损：
技术进步
第一种无形磨损：仍能照常使用（原始价值↓，使用价值─） 第二种无形磨损：被新技术取代（原始价值↓，使用价值↓）