万科御龙湾小区1#~8#楼主体结构验收
监
理
汇
报
资
料
新时代工程管理有限公司
2015年6月 日
万科御龙湾小区1#~8#楼主体结构验收监理汇报资料 各位验收人员、工程监督组领导：
由我公司监理的御龙湾小区1#~8#楼工程主体结构分部质量验收今天进行。本工程自2013年12月10日开工以来，在施工单位和相关参建单位的努力下，已经按照工程设计文件和施工合同要求完成了主体结构分部施工，监理工作过程得到业主和县质监站的指导、帮助，借此机会表示衷心感谢!
一、工程概况
1.工程名称：万科御龙湾小区1#~8#楼
2.建设单位：浙江福源房地产开发有限公司
3.勘察单位：浙东工程勘察院有限公司
4.设计单位：浙江当代发展建筑设计院有限公司
5.施工单位：浙江省永发建筑有限公司
6.监理单位：新时代工程管理有限公司
7.监督单位：三门县建设工程质量安全监督站
8.建筑工程：13242.1m2（1#~8#楼）
9.结构型式：三层排屋，框架结构，筏板基础，页岩多孔砖和陶粒加气块墙 体，建筑总高度10.8m。
二、工程质量评价主要依据
1.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013
2.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002(2011年版)
3.《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011
4.《建设工程监理规范》GB/T50319-2013
5. 宁波市及有关建筑工程质量规定
6. 本工程设计图纸
三、监理工作情况
本工程1#~8#楼于2014年8月5日基础分部结构验收后开始上部主体结构施工，我监理部严格按照监理规范的有关规定，依据强制性标准、设计图纸及设计变更、政府主管部门规范性文件的要求，要求施工单位按照监理程序和施工程序进行施工。
1. 钢筋、模板质量情况
各层楼的梁、板、柱钢筋施工过程中，我监理部均进行了巡视检查，在绑扎梁、柱节点时，进行旁站监理。施工前，首先对进场钢筋原材料进行见证取样检验，所用钢筋质量经县测试中心试验合格，不合格钢筋不在工程上使用；对标高、轴线位置进行复核，确保符合设计和规范要求。检查中发现的问题均及时通知施工管理人员立即进行整改。模板、钢筋制作安装完成后，要求施工单位按照工序质量报验程序，在自检合格的基础上填报工序报验单申请验收，我监理部再进行现场模板、钢筋验收。验收内容包括钢筋的品种、级别、规格、数量、截面尺寸、绑扎安装位置、钢筋连接、锚固、保护层厚度，以及模板标高、轴线、形状、支撑系统承载力、刚度、稳定性等。发现问题立即通知施工单位进行整改，经监理部复查合格后同意进行下一道工序施工。对检验批、分项工程、隐蔽工程的检查
验收均形成验收记录，钢筋与模板分项均经验收合格。
2. 混凝土质量情况
本工程主体结构混凝土使用浙江宇仁新材料有限公司生产提供的泵送商品混凝土。每次浇筑混凝土时，我监理部均安排监理人员进行了旁站监理，跟班监督施工班组浇筑混凝土。商品混凝土到场后，监理人员查看随车料单中的混凝土强度等级和相关资料，并抽测坍落度，符合要求后方允许进行混凝土浇筑。本工程主体结构柱、梁、板的设计混凝土强度等级均为C25。浇筑过程中，要求施工单位派专人进行钢筋、模板的检查和保护。发现钢筋有变形的情况，及时要求施工的护筋人员经行矫正；发现有炸模、漏浆的部位要求施工的护模人员进行处理；发现有振捣不充分的，要求施工人员振捣密实，严格控制混凝土施工质量。旁站结束后，按照监理规范要求填写旁站监理记录。每次浇筑混凝土时均现场见证取样制作混凝土试块，每层制作试块1组，经三门县测试中心试压均为合格。
3. 砌体质量情况
本工程主体为框架结构，填充墙设计采用MU10烧结页岩多孔砖，B07陶粒加气混凝土砌块，M7.5混合砂浆。施工前，首先对进场原材料进行了见证取样送检，构造柱和墙体拉结筋经检查符合设计和规范要求后方允许施工单位进行砌筑施工。砌筑过程检查墙体水平灰缝厚度、砂浆饱满度、垂直度和平整度。凡砌筑不符合要求的均要求施工单位返工重做。严格要求施工单位按配合比配制砂浆，对砂浆试块由监理人员随机见证取样，经三门县测试中心试压均为合格。
4. 质量问题处理情况
每次拆模后对混凝土外观质量进行检查，凡发现混凝土质量缺陷严禁施工人员擅自修补处理，必须经我监理人员检查同意后按方案才能进行处理。本工程钢筋保护层厚度经县测试中心检测，2#楼地下室梁12/E-G轴、地下室顶板12-13/E-G轴、一层顶板4-5/E-G轴，5#楼一层顶板11-13/F-J轴、二层顶板7-9/A-D轴、三层顶板15-16/G-H轴，6#楼一层顶板4-5/E-G轴、二层顶梁9-10/E轴、三层顶板12-13/A-B轴；7#楼地下室顶梁12/E-G轴、地下室顶板12-13/E-G轴、一层顶梁12/E-G轴、二层顶板8-9/A-B轴；8#楼地下室顶板1-2/F-J轴、一层顶板1-2/C-F轴、1-2/F-J轴、三层顶板A-B轴钢筋保护层厚度不符合要求，均按照设计单位处理意见进行处理，处理原则是针对厚度偏薄在允差1.5倍内的梁、板直接加抹M10水泥砂浆，对厚度偏薄超过允差1.5倍的梁、板在砂浆内加铺钢丝网。
四、质量保证资料情况
1. 钢筋原材料及电焊接头
用于本工程的钢筋分别有HPB300- 6.5、 8，HR400- 8、 10、 12、 14、
16、 18、 20共9种规格，均经见证取样试验合格，试验报告23份，出厂 合格证38份。
柱钢筋连接方式采用电渣压力焊（梁、板采用绑扎），对电渣压力焊的柱钢筋接头经见证取样试验合格，试验报告24份（每幢每层一份）
2. 主体结构混凝土使用浙江宇仁新材料有限公司生产提供的商品混凝土。柱、梁、板和屋面的设计混凝土强度等级均为C25。每幢楼每层抽样制作混凝土试块1组（共24组），28天龄期试验均合格。最低值为28.3MPa（5#楼一层柱梁板），最高值34.3MPa（7#楼一层柱梁板）
3. 砌体材料
本工程为框架结构，填充墙分别采用MU10烧结页岩多孔砖和B07陶粒加
气混凝土砌块，M7.5混合砂浆砌筑。
烧结页岩多孔砖由台州易展建筑材料有限公司生产提供，见证取样试验4次均合格，试验报告4份，出厂合格证及检测报告各1份。
陶粒加气混凝土砌块由浙江方远建材科技有限公司生产提供，见证取样试验合格，试验报告1份，出厂合格证及检验报告各1份。
砌筑砂浆设计强度等级为M7.5混合砂浆，工地自拌制作。每幢楼每层见证取样制作砂浆试块1组（共24组），28天龄期试验均合格。最低值8.80MPa (2#楼一层墙体)；最高值11.2MPa（3#楼二层墙体）。
砌筑砂浆用沙使用三门县天然淡砂，级配区属Ⅱ区中砂，细度模数2.7，经县测试中心检测符合Ⅱ类砂指标要求。
砌筑水泥使用宁海强蛟海螺水泥有限公司生产的复合32.5水泥，进场见证取样试验4次均合格，试验报告4份，出厂合格证及检测报告6份。
4. 沉降观测
沉降观测记录共21份。1#楼沉降观察4次，最大沉降量4，最小沉降量1；2#楼沉降观察5次，最大沉降量4，最小沉降量1；3#楼沉降观察4次，最大沉降量5，最小沉降量2；4#楼沉降观察5次，最大沉降量4，最小沉降量2；5#楼沉降观察5次，最大沉降量5，最小沉降量3；6#楼沉降观察5次，最大沉降量4，最小沉降量2；7#楼沉降观察5次，最大沉降量4，最小沉降量3；8#楼沉降观察4次，最大沉降量3，最小沉降量2。
本工程（1#楼~8#楼）沉降均匀，单幢楼最大沉降量5，最大沉降差3。
五、主要使用功能检查情况
屋面淋水经大雨后检查，未发现有渗漏现象。卫生间经24小时蓄水试验未发现有渗漏现象。
六、实体质量检查情况
经三门县建筑工程质量监督检验测试中心对本工程1#~8#楼实体回弹检测：
1. 混凝土强度符合设计和规范要求；
2. 现浇板厚度符合设计和规范要求；
3. 钢筋保护层厚度基本符合设计和规范要求，部分保护层厚度不足部位已按设计处理方案进行处理后符合要求；
4. 砌筑砂浆抗压强度贯入法检测符合设计和规范要求；
5. 墙体拉结筋经抗拔试验符合设计和规范要求。
七、施工安全情况
主体结构阶段施工没有发现安全事故，主体阶段施工安全验收合格。
八、主体结构质量验收意见
本工程（1#~8#楼）主体结构施工质量符合设计和验收规范要求，未发现有违反国家强制性条文情况，所含分项工程已经施工完成且经质量验收合格，质量控制资料基本齐备，有关安全和主要使用功能的检验资料符合设计和规范要求，观感质量一般，具备验收条件，我公司同意该工程主体结构分部验收合格。
新时代工程管理有限公司 2015年6月 日
万科御龙湾小区1#~8#楼主体结构验收
监
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报
资
料
新时代工程管理有限公司
2015年6月 日
万科御龙湾小区1#~8#楼主体结构验收监理汇报资料 各位验收人员、工程监督组领导：
由我公司监理的御龙湾小区1#~8#楼工程主体结构分部质量验收今天进行。本工程自2013年12月10日开工以来，在施工单位和相关参建单位的努力下，已经按照工程设计文件和施工合同要求完成了主体结构分部施工，监理工作过程得到业主和县质监站的指导、帮助，借此机会表示衷心感谢!
一、工程概况
1.工程名称：万科御龙湾小区1#~8#楼
2.建设单位：浙江福源房地产开发有限公司
3.勘察单位：浙东工程勘察院有限公司
4.设计单位：浙江当代发展建筑设计院有限公司
5.施工单位：浙江省永发建筑有限公司
6.监理单位：新时代工程管理有限公司
7.监督单位：三门县建设工程质量安全监督站
8.建筑工程：13242.1m2（1#~8#楼）
9.结构型式：三层排屋，框架结构，筏板基础，页岩多孔砖和陶粒加气块墙 体，建筑总高度10.8m。
二、工程质量评价主要依据
1.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013
2.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002(2011年版)
3.《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011
4.《建设工程监理规范》GB/T50319-2013
5. 宁波市及有关建筑工程质量规定
6. 本工程设计图纸
三、监理工作情况
本工程1#~8#楼于2014年8月5日基础分部结构验收后开始上部主体结构施工，我监理部严格按照监理规范的有关规定，依据强制性标准、设计图纸及设计变更、政府主管部门规范性文件的要求，要求施工单位按照监理程序和施工程序进行施工。
1. 钢筋、模板质量情况
各层楼的梁、板、柱钢筋施工过程中，我监理部均进行了巡视检查，在绑扎梁、柱节点时，进行旁站监理。施工前，首先对进场钢筋原材料进行见证取样检验，所用钢筋质量经县测试中心试验合格，不合格钢筋不在工程上使用；对标高、轴线位置进行复核，确保符合设计和规范要求。检查中发现的问题均及时通知施工管理人员立即进行整改。模板、钢筋制作安装完成后，要求施工单位按照工序质量报验程序，在自检合格的基础上填报工序报验单申请验收，我监理部再进行现场模板、钢筋验收。验收内容包括钢筋的品种、级别、规格、数量、截面尺寸、绑扎安装位置、钢筋连接、锚固、保护层厚度，以及模板标高、轴线、形状、支撑系统承载力、刚度、稳定性等。发现问题立即通知施工单位进行整改，经监理部复查合格后同意进行下一道工序施工。对检验批、分项工程、隐蔽工程的检查
验收均形成验收记录，钢筋与模板分项均经验收合格。
2. 混凝土质量情况
本工程主体结构混凝土使用浙江宇仁新材料有限公司生产提供的泵送商品混凝土。每次浇筑混凝土时，我监理部均安排监理人员进行了旁站监理，跟班监督施工班组浇筑混凝土。商品混凝土到场后，监理人员查看随车料单中的混凝土强度等级和相关资料，并抽测坍落度，符合要求后方允许进行混凝土浇筑。本工程主体结构柱、梁、板的设计混凝土强度等级均为C25。浇筑过程中，要求施工单位派专人进行钢筋、模板的检查和保护。发现钢筋有变形的情况，及时要求施工的护筋人员经行矫正；发现有炸模、漏浆的部位要求施工的护模人员进行处理；发现有振捣不充分的，要求施工人员振捣密实，严格控制混凝土施工质量。旁站结束后，按照监理规范要求填写旁站监理记录。每次浇筑混凝土时均现场见证取样制作混凝土试块，每层制作试块1组，经三门县测试中心试压均为合格。
3. 砌体质量情况
本工程主体为框架结构，填充墙设计采用MU10烧结页岩多孔砖，B07陶粒加气混凝土砌块，M7.5混合砂浆。施工前，首先对进场原材料进行了见证取样送检，构造柱和墙体拉结筋经检查符合设计和规范要求后方允许施工单位进行砌筑施工。砌筑过程检查墙体水平灰缝厚度、砂浆饱满度、垂直度和平整度。凡砌筑不符合要求的均要求施工单位返工重做。严格要求施工单位按配合比配制砂浆，对砂浆试块由监理人员随机见证取样，经三门县测试中心试压均为合格。
4. 质量问题处理情况
每次拆模后对混凝土外观质量进行检查，凡发现混凝土质量缺陷严禁施工人员擅自修补处理，必须经我监理人员检查同意后按方案才能进行处理。本工程钢筋保护层厚度经县测试中心检测，2#楼地下室梁12/E-G轴、地下室顶板12-13/E-G轴、一层顶板4-5/E-G轴，5#楼一层顶板11-13/F-J轴、二层顶板7-9/A-D轴、三层顶板15-16/G-H轴，6#楼一层顶板4-5/E-G轴、二层顶梁9-10/E轴、三层顶板12-13/A-B轴；7#楼地下室顶梁12/E-G轴、地下室顶板12-13/E-G轴、一层顶梁12/E-G轴、二层顶板8-9/A-B轴；8#楼地下室顶板1-2/F-J轴、一层顶板1-2/C-F轴、1-2/F-J轴、三层顶板A-B轴钢筋保护层厚度不符合要求，均按照设计单位处理意见进行处理，处理原则是针对厚度偏薄在允差1.5倍内的梁、板直接加抹M10水泥砂浆，对厚度偏薄超过允差1.5倍的梁、板在砂浆内加铺钢丝网。
四、质量保证资料情况
1. 钢筋原材料及电焊接头
用于本工程的钢筋分别有HPB300- 6.5、 8，HR400- 8、 10、 12、 14、
16、 18、 20共9种规格，均经见证取样试验合格，试验报告23份，出厂 合格证38份。
柱钢筋连接方式采用电渣压力焊（梁、板采用绑扎），对电渣压力焊的柱钢筋接头经见证取样试验合格，试验报告24份（每幢每层一份）
2. 主体结构混凝土使用浙江宇仁新材料有限公司生产提供的商品混凝土。柱、梁、板和屋面的设计混凝土强度等级均为C25。每幢楼每层抽样制作混凝土试块1组（共24组），28天龄期试验均合格。最低值为28.3MPa（5#楼一层柱梁板），最高值34.3MPa（7#楼一层柱梁板）
3. 砌体材料
本工程为框架结构，填充墙分别采用MU10烧结页岩多孔砖和B07陶粒加
气混凝土砌块，M7.5混合砂浆砌筑。
烧结页岩多孔砖由台州易展建筑材料有限公司生产提供，见证取样试验4次均合格，试验报告4份，出厂合格证及检测报告各1份。
陶粒加气混凝土砌块由浙江方远建材科技有限公司生产提供，见证取样试验合格，试验报告1份，出厂合格证及检验报告各1份。
砌筑砂浆设计强度等级为M7.5混合砂浆，工地自拌制作。每幢楼每层见证取样制作砂浆试块1组（共24组），28天龄期试验均合格。最低值8.80MPa (2#楼一层墙体)；最高值11.2MPa（3#楼二层墙体）。
砌筑砂浆用沙使用三门县天然淡砂，级配区属Ⅱ区中砂，细度模数2.7，经县测试中心检测符合Ⅱ类砂指标要求。
砌筑水泥使用宁海强蛟海螺水泥有限公司生产的复合32.5水泥，进场见证取样试验4次均合格，试验报告4份，出厂合格证及检测报告6份。
4. 沉降观测
沉降观测记录共21份。1#楼沉降观察4次，最大沉降量4，最小沉降量1；2#楼沉降观察5次，最大沉降量4，最小沉降量1；3#楼沉降观察4次，最大沉降量5，最小沉降量2；4#楼沉降观察5次，最大沉降量4，最小沉降量2；5#楼沉降观察5次，最大沉降量5，最小沉降量3；6#楼沉降观察5次，最大沉降量4，最小沉降量2；7#楼沉降观察5次，最大沉降量4，最小沉降量3；8#楼沉降观察4次，最大沉降量3，最小沉降量2。
本工程（1#楼~8#楼）沉降均匀，单幢楼最大沉降量5，最大沉降差3。
五、主要使用功能检查情况
屋面淋水经大雨后检查，未发现有渗漏现象。卫生间经24小时蓄水试验未发现有渗漏现象。
六、实体质量检查情况
经三门县建筑工程质量监督检验测试中心对本工程1#~8#楼实体回弹检测：
1. 混凝土强度符合设计和规范要求；
2. 现浇板厚度符合设计和规范要求；
3. 钢筋保护层厚度基本符合设计和规范要求，部分保护层厚度不足部位已按设计处理方案进行处理后符合要求；
4. 砌筑砂浆抗压强度贯入法检测符合设计和规范要求；
5. 墙体拉结筋经抗拔试验符合设计和规范要求。
七、施工安全情况
主体结构阶段施工没有发现安全事故，主体阶段施工安全验收合格。
八、主体结构质量验收意见
本工程（1#~8#楼）主体结构施工质量符合设计和验收规范要求，未发现有违反国家强制性条文情况，所含分项工程已经施工完成且经质量验收合格，质量控制资料基本齐备，有关安全和主要使用功能的检验资料符合设计和规范要求，观感质量一般，具备验收条件，我公司同意该工程主体结构分部验收合格。
新时代工程管理有限公司 2015年6月 日