山西省2015年房地产经纪人：契税的征税对象考试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、由于汽油价格上涨，公司要求房地产经纪人外出看房一律乘坐公共交通工具，这是损失融资方法中的。
A：自留与自保
B：保险
C：对冲
D：合约化风险转移手段
E：工厂的生产设备
2、不属于植物营养物的是。
A：氪
B：氮
C：钾
D：硫
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
3、房地产抵押贷款首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的日前，数额按照实际发放贷款的时间确定，因此，首月还贷的数额和时间以银行的通知单为准。 A：10
B：20
C：30
D：40
E：客户资金代收代付风险
4、城市化率=。
A：农业人口／非农业人口
B：乡村人口／总人口
C：乡村人口／城市人口
D：城镇人口／总人口
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
5、住房公积金管理中心住房公积金运作时，住房公积金应主要用于。 A：向单位提供担保
B：向个人提供担保
C：购买国债
D：发放职工个人住房贷款
E：权利型房地产投资信托
6、对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由人民政府撤销有关批准文件。
A：县级
B：县级以上
C：市级
D：市级以上
E：权利型房地产投资信托
7、下列选项中，不属于市场营销4Vs理论的是。
A：与顾客建立关联
B：差异化
C：共鸣
D：功能弹性化
E：工厂的生产设备
8、房地产经纪人必须具备的职业技能是。
A：观察能力
B：社交能力
C：谈判能力
D：表达能力
E：工厂的生产设备
9、下列沟通方式的类型中，的优点是有问有答，可以马上得到对方的反馈，相互之间可以体会双方之间的情感。
A：口头沟通
B：书面沟通
C：体态语言沟通
D：表情语言沟通
E：工厂的生产设备
10、在房地产开发、经营等过程中，房地产业可分为。
A：房地产管理业和房地产服务业
B：房地产开发经营业和房地产服务业
C：房地产咨询业和房地产估价业
D：房地产开发经营业和房地产经纪业
E：权利型房地产投资信托
11、房源信息采用一般推荐方式的，买方代理经纪人一般获得该笔业务成交总佣金的。
A：20％
B：50％
C：80％
D：90％
E：工厂的生产设备
12、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，教育、科技、文化卫生、体育用地使用权出让的最高年限为。
A：30
B：40
C：50
D：60
E：权利型房地产投资信托
13、《物业管理条例》规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处的罚款。
A：3万元以上10万元以下
B：5万元以上10万元以下
C：3万元以上20万元以下
D：5万元以上20万元以下
E：权利型房地产投资信托
14、房源保管风险属于范围。
A：操作不规范引起的风险
B：承诺不当引起的风险
C：信息欠缺引起的风险
D：产权纠纷引起的风险
E：工厂的生产设备
15、对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，。
A：缴纳一半的土地使用权出让金后，抵押权人可优先受偿
B：不必缴纳土地使用权出让金
C：抵押权人可优先受偿，然后从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额
D：应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿
E：权利型房地产投资信托
16、关于中国耕地具有的明显特点，下列叙述错误的是。
A：生产水平低
B：人均占有耕地少
C：退化严重，后备资源不足
D：耕地总体质量好
E：权利型房地产投资信托
17、根据房地产经纪机构是否有店铺，可将房地产经纪机构的经营模式分为两大基本类型。
A：无店铺模式和有店铺模式
B：无店铺模式和单店模式
C：单店模式和多店模式
D：多店模式和有店铺模式
E：客户资金代收代付风险
18、某幢住宅楼中一套住房的下列面积中，面积最大的是。
A：居住面积
B：使用面积
C：套内建筑面积
D：建筑面积
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
19、目前在我国，采用的主要是以新建商品经纪业务或存量商业房地产租售代理业务为主的房地产经纪机构。
A：单店经营模式
B：无店铺经营模式
C：连锁经营模式
D：混合经营模式
E：客户资金代收代付风险
20、建筑高度在m以下的建筑，设备层通常设在地下室或顶层。
A：20
B：25
C：30
D：32
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
21、《注册房地产估价师管理办法》规定，隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请房地产估价师注册的处罚标准是建设(房地产)主管部门不予受理或者不予行政许可，并给予警告，在年内不得再次申请房地产估价师注册。
A：1
B：2
C：4
D：3
E：权利型房地产投资信托
22、采用收益法计算销售价格一般以出租投资期年的租金还原后得到市场价格。 A：2~3
B：5~7
C：8~12
D：11~12
E：工厂的生产设备
23、新建商品房预售合同网上签约时，房地产经纪人应。
A：手工填写合同内容
B：自行为合同编号
C：从管理系统下载打印合同签约证明
D：在房地产开发企业备案预售合同
E：工厂的生产设备
24、实行对外承诺标准化的关键是。
A：展示标准化文本
B：制定规范、标准的对外承诺文本
C：规范档案与印章的管理
D：门店责任人的培训
E：工厂的生产设备
25、根据《北京房屋租赁代理资金监管暂行办法》的规定，从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构租赁代理保证金的金额不得低于万元。
A：30
B：50
C：60
D：80
E：工厂的生产设备
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、被称作瑕疵履行的违约行为是。
A：履行不当
B：履行拒绝
C：履行不能
D：履行迟延
E：客户资金代收代付风险
2、耐火极限是指从受到火的作用时起，到失去支持能力或发生穿透裂缝或背火一面的温度升高到时止的时间。
A：190℃
B：200℃
C：210℃
D：220℃
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
3、利用网络进行交流等都属于间接交往，其优点是。
A：有利于获得大量的信息反馈
B：可不受时间、地点的限制
C：交往中双方谈话比较正式
D：信息传递速度快，易保持信息传出的权威性
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
4、属于住房公积金归集主要内容的是。
A：住房公积金月缴存额
B：缴存基数
C：缴存比例
D：缴存住房公积金的对象
E：住房公积金年缴存额
5、住房公积金可用于。
A：建造房屋
B：大修自住住房
C：炒股资金
D：购买住房
E：投资房地产
6、保险代理人一般具有的特征。
A：必须以保险人的名义进行保险活动
B：必须在保险人授权的范围内进行保险活动
C：不得利用自身权力及其他不正当手段限定投保人订立保险合同
D：在办理保险业务中的过错，给投保人造成损失的，由保险代理人自行承担 E：根据保险人的授权代为办理保险业务的行为由保险人承担责任
7、人际交往的特点有。
A：交流信息
B：提高技能
C：培养情操
D：相互认知
E：相互作用
8、根据需要层次理论，是追求人生存在价值而产生，是希望实现自己的理想与抱负的需要。
A：安全需要
B：爱与归属需要
C：尊重需要
D：自我实现需要
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
9、关于临时用地的使用，说法正确的有。
A：临时使用土地者应当按照合同约定的用途使用土地，不能将临时用地改为永久性建设用地
B：临时用地使用结束后，将土地的临时建设的设施全部拆除，恢复土地的原貌，并交还给原土地所有权人或使用权人
C：临时用地不超过1年的，使用的具体期限可以在临时使用土地合同中由双方约定
D：临时用地超过2年的，必须经过批准，通过双方的合同约定，或2年后重新办理临时用地手续
E：抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中，属于临时用地的，建设单位应当在灾情结束后1年内申请补办建设用地审批手续
10、城市总体规划的内容应当包括等。
A：综合交通体系
B：城市、镇的发展布局
C：详细规划
D：功能分区
E：禁止、限制和适宜建设的地域范围
11、某宗房地产交易，买卖双方在合同中写明，买方付给卖方2625元，买卖中涉及的税费均由卖方负担，据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7％，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5％，则该宗房地产的正常成交价格为元。
A：2500
B：2455
C：2565
D：2535
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
12、支票按是否可以支取现金，可分为。
A：单位支票
B：现金支票
C：转账支票
D：划线支票
E：普通支票
13、在了解房屋产权状况时应注意的问题包括。
A：是否是法律禁止转让的房地产
B：有房屋未必有产权
C：产权是否登记
D：有房地产证未必有产权
E：产权是否系统
14、以下关于物业管理的主要法规政策的说法中，正确的有。
A：《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》进一步规范了物业服务的收费
行为，保障了业主和物业服务企业的合法权益
B：《物业服务定价成本监审办法(试行)的通知》进一步提高了政府制定物业服务收费的科学性，为合理核定物业服务定价成本提供了相应依据
C：《住宅专项维修资金管理办法》对商品住房及公有住房出售后的共用部位，共用设施设备维修资金的交存、管理、使用等内容作了全面、详细的规定
D：制定《物业管理条例》的目的是规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境
E：《业主大会规程》的目的在于规范业主大会的活动，维护业主的合法权益
15、建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程，建设工程质量管理的原则包括。
A：国家鼓励采用先进的科学技术和管理方法，提高建设工程质量。
B：县级以上人民政府及其有关部门不得超越权限审批建设项目或者擅自简化基本建设程序
C：从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先勘察、后设计、再施工的原则
D：县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门负责对建设工程质量实行监督管理
E：建设单位向发证机关领取《建筑工程施工许可证申请表》
16、下列房产中，免征房产税的有。
A：军队自用房产
B：五星级酒店
C：国家机关办公楼
D：个人自住住房
E：房地产开发企业建造未售出但已使用的商品房
17、房地产经纪人员的一般信息搜集技能，包括对日常得到的信息进行和快速检索的能力。
A：鉴别
B：分类
C：整理
D：储存
E：变更
18、房地产经纪机构为加强规范管理，将在经营场所公开是最简洁的做法。 A：合法经营文件
B：房地产经纪资质证书
C：房地产经纪人应遵守的店内规章
D：房地产经纪服务流程图
E：服务收费标准
19、下列建设工程中，必须实行监理的工程包括。
A：国家重点建设工程
B：中、小型公用事业工程
C：成片开发建设的住宅小区工程
D：国家规定必须实行监理的其他工程
E：利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程
20、房地产经纪服务合同的内容由当事人约定，但合同的主要条款是具有共性的，
一般应当包括。
A：当事人的名称
B：服务事项
C：标的
D：违约责任
E：具体合作程序
21、从建筑总平面图中可以看出的内容不包括。
A：新建建筑物的朝向
B：该建筑场地的位置、大小及形状
C：建筑物的平面形状，出口、人口、走廊、楼梯、房间、阳台等的布置和组合关系
D：新建建筑物在场地内的位置及与邻近建筑
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
22、净收益的测算途径可分为基于租赁收入测算净收益和基于营业收入测算净收益，其中，基于营业收入测算净收益的房地产包括。
A：商铺
B：旅馆
C：写字楼
D：娱乐场所
E：影剧院
23、信用工具的特征包括。
A：流动性
B：收益性
C：偿还性
D：时间性
E：风险性
24、某住宅组团占地，共建住宅楼10幢，总的建筑面积为。其中8层住宅楼2幢、10层住宅楼2幢、12层住宅楼4幢、16层住宅楼2幢。该组团的住宅建筑基底总面积为，则该组团住宅楼的平均层数是层。
A：11．0
B：11．5
C：11．6
D：12．0
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
25、房地产经纪活动中的争议处理包括。
A：双方当事人本着平等自愿的原则协商解决
B：如双方协商不成，可以向有关政府管理部门投诉，由其从中进行调解 C：如经调解不能达成协议，双方可以按照合同中的有效仲裁条款进行处理 D：合同中无仲裁条款的，可以向房地产所在地人民法院提起诉讼
E：在履行房地产经纪合同过程中，因房地产经纪人员或其所在的房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成经济损失的，均由房地产经纪机构承担赔偿责任
山西省2015年房地产经纪人：契税的征税对象考试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、由于汽油价格上涨，公司要求房地产经纪人外出看房一律乘坐公共交通工具，这是损失融资方法中的。
A：自留与自保
B：保险
C：对冲
D：合约化风险转移手段
E：工厂的生产设备
2、不属于植物营养物的是。
A：氪
B：氮
C：钾
D：硫
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
3、房地产抵押贷款首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的日前，数额按照实际发放贷款的时间确定，因此，首月还贷的数额和时间以银行的通知单为准。 A：10
B：20
C：30
D：40
E：客户资金代收代付风险
4、城市化率=。
A：农业人口／非农业人口
B：乡村人口／总人口
C：乡村人口／城市人口
D：城镇人口／总人口
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
5、住房公积金管理中心住房公积金运作时，住房公积金应主要用于。 A：向单位提供担保
B：向个人提供担保
C：购买国债
D：发放职工个人住房贷款
E：权利型房地产投资信托
6、对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由人民政府撤销有关批准文件。
A：县级
B：县级以上
C：市级
D：市级以上
E：权利型房地产投资信托
7、下列选项中，不属于市场营销4Vs理论的是。
A：与顾客建立关联
B：差异化
C：共鸣
D：功能弹性化
E：工厂的生产设备
8、房地产经纪人必须具备的职业技能是。
A：观察能力
B：社交能力
C：谈判能力
D：表达能力
E：工厂的生产设备
9、下列沟通方式的类型中，的优点是有问有答，可以马上得到对方的反馈，相互之间可以体会双方之间的情感。
A：口头沟通
B：书面沟通
C：体态语言沟通
D：表情语言沟通
E：工厂的生产设备
10、在房地产开发、经营等过程中，房地产业可分为。
A：房地产管理业和房地产服务业
B：房地产开发经营业和房地产服务业
C：房地产咨询业和房地产估价业
D：房地产开发经营业和房地产经纪业
E：权利型房地产投资信托
11、房源信息采用一般推荐方式的，买方代理经纪人一般获得该笔业务成交总佣金的。
A：20％
B：50％
C：80％
D：90％
E：工厂的生产设备
12、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，教育、科技、文化卫生、体育用地使用权出让的最高年限为。
A：30
B：40
C：50
D：60
E：权利型房地产投资信托
13、《物业管理条例》规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处的罚款。
A：3万元以上10万元以下
B：5万元以上10万元以下
C：3万元以上20万元以下
D：5万元以上20万元以下
E：权利型房地产投资信托
14、房源保管风险属于范围。
A：操作不规范引起的风险
B：承诺不当引起的风险
C：信息欠缺引起的风险
D：产权纠纷引起的风险
E：工厂的生产设备
15、对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，。
A：缴纳一半的土地使用权出让金后，抵押权人可优先受偿
B：不必缴纳土地使用权出让金
C：抵押权人可优先受偿，然后从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额
D：应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿
E：权利型房地产投资信托
16、关于中国耕地具有的明显特点，下列叙述错误的是。
A：生产水平低
B：人均占有耕地少
C：退化严重，后备资源不足
D：耕地总体质量好
E：权利型房地产投资信托
17、根据房地产经纪机构是否有店铺，可将房地产经纪机构的经营模式分为两大基本类型。
A：无店铺模式和有店铺模式
B：无店铺模式和单店模式
C：单店模式和多店模式
D：多店模式和有店铺模式
E：客户资金代收代付风险
18、某幢住宅楼中一套住房的下列面积中，面积最大的是。
A：居住面积
B：使用面积
C：套内建筑面积
D：建筑面积
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
19、目前在我国，采用的主要是以新建商品经纪业务或存量商业房地产租售代理业务为主的房地产经纪机构。
A：单店经营模式
B：无店铺经营模式
C：连锁经营模式
D：混合经营模式
E：客户资金代收代付风险
20、建筑高度在m以下的建筑，设备层通常设在地下室或顶层。
A：20
B：25
C：30
D：32
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
21、《注册房地产估价师管理办法》规定，隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请房地产估价师注册的处罚标准是建设(房地产)主管部门不予受理或者不予行政许可，并给予警告，在年内不得再次申请房地产估价师注册。
A：1
B：2
C：4
D：3
E：权利型房地产投资信托
22、采用收益法计算销售价格一般以出租投资期年的租金还原后得到市场价格。 A：2~3
B：5~7
C：8~12
D：11~12
E：工厂的生产设备
23、新建商品房预售合同网上签约时，房地产经纪人应。
A：手工填写合同内容
B：自行为合同编号
C：从管理系统下载打印合同签约证明
D：在房地产开发企业备案预售合同
E：工厂的生产设备
24、实行对外承诺标准化的关键是。
A：展示标准化文本
B：制定规范、标准的对外承诺文本
C：规范档案与印章的管理
D：门店责任人的培训
E：工厂的生产设备
25、根据《北京房屋租赁代理资金监管暂行办法》的规定，从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构租赁代理保证金的金额不得低于万元。
A：30
B：50
C：60
D：80
E：工厂的生产设备
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、被称作瑕疵履行的违约行为是。
A：履行不当
B：履行拒绝
C：履行不能
D：履行迟延
E：客户资金代收代付风险
2、耐火极限是指从受到火的作用时起，到失去支持能力或发生穿透裂缝或背火一面的温度升高到时止的时间。
A：190℃
B：200℃
C：210℃
D：220℃
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
3、利用网络进行交流等都属于间接交往，其优点是。
A：有利于获得大量的信息反馈
B：可不受时间、地点的限制
C：交往中双方谈话比较正式
D：信息传递速度快，易保持信息传出的权威性
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
4、属于住房公积金归集主要内容的是。
A：住房公积金月缴存额
B：缴存基数
C：缴存比例
D：缴存住房公积金的对象
E：住房公积金年缴存额
5、住房公积金可用于。
A：建造房屋
B：大修自住住房
C：炒股资金
D：购买住房
E：投资房地产
6、保险代理人一般具有的特征。
A：必须以保险人的名义进行保险活动
B：必须在保险人授权的范围内进行保险活动
C：不得利用自身权力及其他不正当手段限定投保人订立保险合同
D：在办理保险业务中的过错，给投保人造成损失的，由保险代理人自行承担 E：根据保险人的授权代为办理保险业务的行为由保险人承担责任
7、人际交往的特点有。
A：交流信息
B：提高技能
C：培养情操
D：相互认知
E：相互作用
8、根据需要层次理论，是追求人生存在价值而产生，是希望实现自己的理想与抱负的需要。
A：安全需要
B：爱与归属需要
C：尊重需要
D：自我实现需要
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
9、关于临时用地的使用，说法正确的有。
A：临时使用土地者应当按照合同约定的用途使用土地，不能将临时用地改为永久性建设用地
B：临时用地使用结束后，将土地的临时建设的设施全部拆除，恢复土地的原貌，并交还给原土地所有权人或使用权人
C：临时用地不超过1年的，使用的具体期限可以在临时使用土地合同中由双方约定
D：临时用地超过2年的，必须经过批准，通过双方的合同约定，或2年后重新办理临时用地手续
E：抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中，属于临时用地的，建设单位应当在灾情结束后1年内申请补办建设用地审批手续
10、城市总体规划的内容应当包括等。
A：综合交通体系
B：城市、镇的发展布局
C：详细规划
D：功能分区
E：禁止、限制和适宜建设的地域范围
11、某宗房地产交易，买卖双方在合同中写明，买方付给卖方2625元，买卖中涉及的税费均由卖方负担，据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7％，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5％，则该宗房地产的正常成交价格为元。
A：2500
B：2455
C：2565
D：2535
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
12、支票按是否可以支取现金，可分为。
A：单位支票
B：现金支票
C：转账支票
D：划线支票
E：普通支票
13、在了解房屋产权状况时应注意的问题包括。
A：是否是法律禁止转让的房地产
B：有房屋未必有产权
C：产权是否登记
D：有房地产证未必有产权
E：产权是否系统
14、以下关于物业管理的主要法规政策的说法中，正确的有。
A：《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》进一步规范了物业服务的收费
行为，保障了业主和物业服务企业的合法权益
B：《物业服务定价成本监审办法(试行)的通知》进一步提高了政府制定物业服务收费的科学性，为合理核定物业服务定价成本提供了相应依据
C：《住宅专项维修资金管理办法》对商品住房及公有住房出售后的共用部位，共用设施设备维修资金的交存、管理、使用等内容作了全面、详细的规定
D：制定《物业管理条例》的目的是规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境
E：《业主大会规程》的目的在于规范业主大会的活动，维护业主的合法权益
15、建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程，建设工程质量管理的原则包括。
A：国家鼓励采用先进的科学技术和管理方法，提高建设工程质量。
B：县级以上人民政府及其有关部门不得超越权限审批建设项目或者擅自简化基本建设程序
C：从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先勘察、后设计、再施工的原则
D：县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门负责对建设工程质量实行监督管理
E：建设单位向发证机关领取《建筑工程施工许可证申请表》
16、下列房产中，免征房产税的有。
A：军队自用房产
B：五星级酒店
C：国家机关办公楼
D：个人自住住房
E：房地产开发企业建造未售出但已使用的商品房
17、房地产经纪人员的一般信息搜集技能，包括对日常得到的信息进行和快速检索的能力。
A：鉴别
B：分类
C：整理
D：储存
E：变更
18、房地产经纪机构为加强规范管理，将在经营场所公开是最简洁的做法。 A：合法经营文件
B：房地产经纪资质证书
C：房地产经纪人应遵守的店内规章
D：房地产经纪服务流程图
E：服务收费标准
19、下列建设工程中，必须实行监理的工程包括。
A：国家重点建设工程
B：中、小型公用事业工程
C：成片开发建设的住宅小区工程
D：国家规定必须实行监理的其他工程
E：利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程
20、房地产经纪服务合同的内容由当事人约定，但合同的主要条款是具有共性的，
一般应当包括。
A：当事人的名称
B：服务事项
C：标的
D：违约责任
E：具体合作程序
21、从建筑总平面图中可以看出的内容不包括。
A：新建建筑物的朝向
B：该建筑场地的位置、大小及形状
C：建筑物的平面形状，出口、人口、走廊、楼梯、房间、阳台等的布置和组合关系
D：新建建筑物在场地内的位置及与邻近建筑
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
22、净收益的测算途径可分为基于租赁收入测算净收益和基于营业收入测算净收益，其中，基于营业收入测算净收益的房地产包括。
A：商铺
B：旅馆
C：写字楼
D：娱乐场所
E：影剧院
23、信用工具的特征包括。
A：流动性
B：收益性
C：偿还性
D：时间性
E：风险性
24、某住宅组团占地，共建住宅楼10幢，总的建筑面积为。其中8层住宅楼2幢、10层住宅楼2幢、12层住宅楼4幢、16层住宅楼2幢。该组团的住宅建筑基底总面积为，则该组团住宅楼的平均层数是层。
A：11．0
B：11．5
C：11．6
D：12．0
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
25、房地产经纪活动中的争议处理包括。
A：双方当事人本着平等自愿的原则协商解决
B：如双方协商不成，可以向有关政府管理部门投诉，由其从中进行调解 C：如经调解不能达成协议，双方可以按照合同中的有效仲裁条款进行处理 D：合同中无仲裁条款的，可以向房地产所在地人民法院提起诉讼
E：在履行房地产经纪合同过程中，因房地产经纪人员或其所在的房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成经济损失的，均由房地产经纪机构承担赔偿责任