编制说明
一、工程概况
1、工程名称：莆田收费站宿舍楼
2、工程地点：莆田市
3、工程性质：本工程性质系多层宿舍楼
4、工程规模：本工程建筑物层数为地上4层，
总建筑面积2610.46㎡
本工程建筑屋面到室外地面高度为16.400米
5、建筑标高室内±0.00高出室外相对标高0.500米
6、本工程建筑物结构体系为钢筋混凝土结构
7、建筑防火分类：耐火等级二级
8、本工程设计图纸尺寸均以毫米为单位，总平面图以米为单位，标高以米为单位。
9、工程总造价：5655310元
10、工程类别：三类
11、本工程在所处环境中的结构设计使用年限为50年
二、编制依据
1、图纸：莆田收费站宿舍楼建施、结施图。
2、规范：《建设工程工程量清单计价规范》（GB5005-2008）
3、定额：《福建省建筑工程消耗量定额》（FJYD-101-2005）、《福建省
建筑装饰工程消耗量定额》（FJYD-201-2005）
4、《福建省建设工程综合单价计价办法》
5、信息价：福州2011年4月（上旬）材料价格
机械台班：福建省2011年1季度机械台班
6、规费中劳动保险费暂按甲类计入招标工程最高控制价, 工程竣工结算时按企业核定的取费类别计取劳保费用，调整合同价款
三、计算条件
1、室外场地标高按-0.5m 计，土质按三类计；
2、砖墙做法：外墙采用200厚蒸压加气砼砌块，用专用砂浆砌筑，
做法详03J104砌块强度等级为A5.0，M5.0砂浆砌
筑。
内隔填充部分采用200厚墙采用200厚蒸压加气砼
砌块，用专用砂浆砌筑，做法详03J104砌块强度
等级为A5.0，M5.0砂浆砌筑；
卫生间隔墙采用100厚蒸压加气混泥土砌块。
3、卫生间、阳台地面铺防滑釉面砖（规格：400*400）。
4、踢脚线材料与地面材料一致，分别为花岗岩踢脚板、釉面踢脚板。
5、桩按26米/根计算。
6、人工挖基础土方。
7、金属栏杆扶手刷调和漆。
四、相关问题说明
1、图纸中存在的问题和解决方案
⑴、门窗表铝合金门M6的尺寸为1500*2100，与图纸1800*2100不符，按1800*2100计，茶色实木门M1按73樘计
(2)、基础梁梁顶标高均为-0.500m 。
2、施工方案和措施项目的拟定
混凝土模板形式：胶合板
脚手架：外脚手架：外墙扣件式钢管双排脚手架；砌筑脚手架：
里脚手架：满堂脚手架
垂直运输方式：施工电梯
土方开挖方式：人工开挖、装土、汽车运，不放坡不支挡土板、
工作面宽度每边300mm
混凝土按现场搅拌混凝土考虑，水泥按散装水泥考虑
3、材料选用与供应
⑴水泥：顺昌“炼石牌”；
⑵钢筋：福建省三钢（集团）有限责任公司“闽光牌”产品；
⑶铝合金门、窗：福建省南平铝业有限公司“闽铝牌”产品（90或868系列银白色）配5厚白色玻璃；
⑷铝合金门窗五金配件： “杨氏立兴”；
⑸镀锌钢管：天津“银泽牌”；
⑹焊接钢管：天津“银泽牌”；
⑺内墙面、天棚面涂料：福州“海峡牌”白色内墙水泥面漆FC-310及底漆FC-410；
⑻外墙面涂料：福州“海峡牌”FC-3200型面漆及FC-4200抗碱封固底漆；
⑼加气砼砌块（等级A5.0）：福建华意新型建材有限公司“华意”牌； ⑽加气砼专用砌筑砂浆（干粉砂浆）：福州福大环保建材有限公司“福大牌”；
⑾宿舍室内、走廊、楼梯花岗岩：均为地产“桃花红”；
⑿卫生间、洗衣室、阳台地面铺彩色釉面砖：福建省闽清豪业陶瓷有限公司“PACIFIC 牌”；
⒀卫生间墙面贴瓷砖：福建省闽清金城陶瓷有限公司“YOU PAI” 牌；
⒁宿舍入户钢质防盗门：石狮市天宏金属制品有限公司；
全板钢质防盗门使用材料、特征：门框为平框（框墙厚100㎜）采用
1.2㎜厚电解板或镀锌板, 门扇采用0.8㎜厚电解板或镀锌板（双面、压花款式另定），无亮子，扇内填充防潮蜂窝纸与聚氨脂发泡胶压制成型。整樘门采用静电粉沫烤漆或喷塑，配不锈钢拉手及防盗锁（锁为浙江保德安锁业有限公司）产品；
⒂乙级钢质防火门（含五金）：福州市马尾防火门有限公司产品； ⒃挤塑保温板：厦门普瑞邦塑业有限公司“普瑞邦”牌；
4、钢筋工程量暂时按照45kg/m2计算，其中φ10以内25%；φ10以外15%；φ20以内30%；φ20以外30%。
编制说明
一、工程概况
1、工程名称：莆田收费站宿舍楼
2、工程地点：莆田市
3、工程性质：本工程性质系多层宿舍楼
4、工程规模：本工程建筑物层数为地上4层，
总建筑面积2610.46㎡
本工程建筑屋面到室外地面高度为16.400米
5、建筑标高室内±0.00高出室外相对标高0.500米
6、本工程建筑物结构体系为钢筋混凝土结构
7、建筑防火分类：耐火等级二级
8、本工程设计图纸尺寸均以毫米为单位，总平面图以米为单位，标高以米为单位。
9、工程总造价：5655310元
10、工程类别：三类
11、本工程在所处环境中的结构设计使用年限为50年
二、编制依据
1、图纸：莆田收费站宿舍楼建施、结施图。
2、规范：《建设工程工程量清单计价规范》（GB5005-2008）
3、定额：《福建省建筑工程消耗量定额》（FJYD-101-2005）、《福建省
建筑装饰工程消耗量定额》（FJYD-201-2005）
4、《福建省建设工程综合单价计价办法》
5、信息价：福州2011年4月（上旬）材料价格
机械台班：福建省2011年1季度机械台班
6、规费中劳动保险费暂按甲类计入招标工程最高控制价, 工程竣工结算时按企业核定的取费类别计取劳保费用，调整合同价款
三、计算条件
1、室外场地标高按-0.5m 计，土质按三类计；
2、砖墙做法：外墙采用200厚蒸压加气砼砌块，用专用砂浆砌筑，
做法详03J104砌块强度等级为A5.0，M5.0砂浆砌
筑。
内隔填充部分采用200厚墙采用200厚蒸压加气砼
砌块，用专用砂浆砌筑，做法详03J104砌块强度
等级为A5.0，M5.0砂浆砌筑；
卫生间隔墙采用100厚蒸压加气混泥土砌块。
3、卫生间、阳台地面铺防滑釉面砖（规格：400*400）。
4、踢脚线材料与地面材料一致，分别为花岗岩踢脚板、釉面踢脚板。
5、桩按26米/根计算。
6、人工挖基础土方。
7、金属栏杆扶手刷调和漆。
四、相关问题说明
1、图纸中存在的问题和解决方案
⑴、门窗表铝合金门M6的尺寸为1500*2100，与图纸1800*2100不符，按1800*2100计，茶色实木门M1按73樘计
(2)、基础梁梁顶标高均为-0.500m 。
2、施工方案和措施项目的拟定
混凝土模板形式：胶合板
脚手架：外脚手架：外墙扣件式钢管双排脚手架；砌筑脚手架：
里脚手架：满堂脚手架
垂直运输方式：施工电梯
土方开挖方式：人工开挖、装土、汽车运，不放坡不支挡土板、
工作面宽度每边300mm
混凝土按现场搅拌混凝土考虑，水泥按散装水泥考虑
3、材料选用与供应
⑴水泥：顺昌“炼石牌”；
⑵钢筋：福建省三钢（集团）有限责任公司“闽光牌”产品；
⑶铝合金门、窗：福建省南平铝业有限公司“闽铝牌”产品（90或868系列银白色）配5厚白色玻璃；
⑷铝合金门窗五金配件： “杨氏立兴”；
⑸镀锌钢管：天津“银泽牌”；
⑹焊接钢管：天津“银泽牌”；
⑺内墙面、天棚面涂料：福州“海峡牌”白色内墙水泥面漆FC-310及底漆FC-410；
⑻外墙面涂料：福州“海峡牌”FC-3200型面漆及FC-4200抗碱封固底漆；
⑼加气砼砌块（等级A5.0）：福建华意新型建材有限公司“华意”牌； ⑽加气砼专用砌筑砂浆（干粉砂浆）：福州福大环保建材有限公司“福大牌”；
⑾宿舍室内、走廊、楼梯花岗岩：均为地产“桃花红”；
⑿卫生间、洗衣室、阳台地面铺彩色釉面砖：福建省闽清豪业陶瓷有限公司“PACIFIC 牌”；
⒀卫生间墙面贴瓷砖：福建省闽清金城陶瓷有限公司“YOU PAI” 牌；
⒁宿舍入户钢质防盗门：石狮市天宏金属制品有限公司；
全板钢质防盗门使用材料、特征：门框为平框（框墙厚100㎜）采用
1.2㎜厚电解板或镀锌板, 门扇采用0.8㎜厚电解板或镀锌板（双面、压花款式另定），无亮子，扇内填充防潮蜂窝纸与聚氨脂发泡胶压制成型。整樘门采用静电粉沫烤漆或喷塑，配不锈钢拉手及防盗锁（锁为浙江保德安锁业有限公司）产品；
⒂乙级钢质防火门（含五金）：福州市马尾防火门有限公司产品； ⒃挤塑保温板：厦门普瑞邦塑业有限公司“普瑞邦”牌；
4、钢筋工程量暂时按照45kg/m2计算，其中φ10以内25%；φ10以外15%；φ20以内30%；φ20以外30%。