XXXXXXXX 实业有限公司
发 展 纲 要
2013年9月日
18
XXXXXXXX 实业有限公司
发展纲要
XXXXXXXX 有限公司的前身是XXXXXXXX 贸易有限公司，成立于2006年1月。经工商行政管理机关登记注册，注册资本1000万元，(于2008年元月18日更名为XXXXXXXX 有限公司), 落户在德安县宝塔经济开发区西区，是集农副产品的种、养、科研、生产、开发、冷藏、储运、集散、贸易为一体的综合性农科企业。
XXXXXXXX 有限公司是九江市农产品交易市场的重要组成部分，是江西省农业产业化龙头企业。公司在国家商标总局分别注册了“海杰牌”、“万家岭牌”和“哈哈鲜牌”三个商标。鲜鸡蛋、精制大米获得了“江西省名牌农产品”称号，同时“万家岭”牌大米、“海杰”牌葡萄两个产品2010年被中国绿色食品发展中心认定为绿色食品，另外还有几个产品正在申报中。产品主要供应周边省、市及城区各大市场。为社会提供就业岗位1000余人。
一、公司规模及投资概况
公司规模：总体组成，种植基地，养殖基地，加工基地，冷链物流港，贸易配送中心，种养科技学校，实行资源整合公司加农户的农业产业化经营模式。 （1）公司在建内容有：冷藏库6260平方米，农产品储备库12523平方米，加工、包装车间6270平方米，农产品装卸交易场所6736平方米，科技检测大楼及宿舍13200平方米，锅炉房及附属设施2023平方米。
（2）主要建筑材料及设备均按国产考虑，其中重要的设备采用国外进口设备（初步意向为法国阿克提尼公司ACTINI 生产的蛋液、蛋粉生产线），项目建设投
资估算：蛋粉加工建设项目1.3亿元，冷链物流项目8399万元。
冷链物流建设投资估算表（概算法）
单位：万元
（3）无偿资金投资方向：主要是设备（包括农产品检测设备） （4）设备投资：设备购置费4390万元。预备费200万元。（见附表2） 农业综合开发产业化经营项目设备明细表 （表2）
2、基地规模：
公司计划种养基地九个，基地面积2298亩，基地厂房33160平方米，农产品加工厂二个，农业合作社8个，初级农产品批发市场一个，专业运输车辆98部，主要以田间农户收购和基地加工配送。
二、公司发展方向 （一）经济效益分析 1、销售收入与销售税金估算
（1）蛋黄粉3848T * 34000=13083万元 （2）蛋白粉2184T * 75000=16380万元 （3）全蛋粉3668T * 38000=13938万元 （4）蛋壳粉1200T * 1400=168万元
合计：43569万元
（5）销售税金1395万元
2、产品成本9700T * 31680=30730万元 3、利润43569-30730-1395=11444万元 4、5000吨冷藏库年纯收入约3000万元， 计算方法：容积利用率为70%，周转期为60天， 冷藏收入5000*6*800=2400万元， 运输收入3万吨*400=1200万元
（二）远景规划
抓住机遇，知难而上。用足用活国家扶持政策，打破传统发展模式，改变观念大干快上，迅速崛起。公司制定了跨越式中长期发展规划：第一目标，2013年之前成立集团公司，申报国家级农产品龙头企业；第二目标，再用3-5年时间使企业包装上市，进入资本市场，成为国家级农产品龙头企业百强；第三目标，
立足中华，走出亚洲，面向世界，力争2015年让XXXXXXXX 产品成为中国名牌，享誉亚洲，走向全球。
三 、项目兴建的可行性及产品的原材料来源
我国禽蛋资源丰富，品种多样，是生产和消费大国。特别是近几年来，伴随中国经济发展的脚步，家禽养殖业、禽蛋加工业也轻舒猿臂、展翅腾飞。2003年我国禽蛋产量占世界总产量的43.1%，其中鸡蛋产量1988万吨，占世界总产量的37.9%，位居世界第一位，全国蛋鸡场达到1250个，增长17.9%，其集约化程度达30%；2004年，我国禽蛋总产量为2570.4万吨，人均占有量为18.13公斤；2005年我国禽蛋产量为2560.7万吨，占世界总产量的43%，人均占有量达 20公斤。自1985年我国禽蛋产量跃居世界第一位以来，已连续20年保持世界了第一产蛋大国的地位，人均占有量也大大超过了世界平均水平，禽蛋的消费也超过了世界平均水平。蛋品工业在我国工农业生产中开始扮演着重要的角色。我国人均蛋品占有量达20公斤；而我国禽蛋加工却仅占蛋产量的0.2%，出口量占产量的2%。作为世界上最大的蛋品生产国，中国蛋品加工业和世界先进水平相比还有很大差距。据2010年统计，江西省九江地区有养鸡专业户5200多户，蛋鸡存栏数1000多万羽，年产鸡蛋10万吨，其中德安县的鸡蛋产量占九江地区鸡蛋总产量的60%以上。因此，项目区内产品原材料的供应可以基本满足项目生产需要。不足部分，项目区周边地区足以弥补。
世界上加工鸡蛋的历史已有130多年，生产总量在75万吨以上，主要生产国为美国、英国、加拿大、日本、法国等国家，生产能力约占总产量的2／3。发达国家蛋制品的比重已达20％-25％，品种多达60余种，将来其蛋制品的比重将提高到50％，对鲜蛋和蛋制品的要求也更加严格，并在饲料、添加剂、蛋黄、蛋壳色泽及包装形式上大做文章，以刺激和提高蛋的消费。
四 、必要性
中国的鲜蛋消费占到蛋品产量的90%以上。目前，中国蛋品深加工企业不到400家，大部分企业都是在初级加工后就上市销售，有的甚至不加工就直接销售。以我国山西省和位于中国东北地区的黑龙江省为例，一年能产鲜蛋约200万公斤，但几乎没有一家深加工企业，大部分是以鲜蛋的形式销往外地，产品附加值
几乎没有，而且是不宜远距离运输，不易长时间保存。我国的蛋品加工业，大多是从家庭的、手工作坊式的小企业发展起来的，人员少，规模小，力量弱，经不起风吹雨打。像08年的禽流感，就使不少小企业面临了灭顶之灾。项目区虽然是江西省最大的蛋鸡养殖基地，但广大养鸡户只能把产品放在家门口卖，由于市场信息不灵，同时鲜鸡蛋又不便于储存和长途运输，农户只能是由上门收购的商贩宰割，农民的利益得不到保障，而我公司现有生产能力远远不能满足养殖户现状和发展的需要，因此，公司通过高科技进行技术改造，扩大产能来满足广大养鸡户的发展需要。那就是扩建一条年产一万吨蛋粉加工生产线，一年可消化五万吨鸡蛋，这样不但可以解决本项目区养鸡户鸡蛋销售难的问题，而且还解决了全市各县所有养鸡户的鸡蛋销售问题。 蛋品的加工必须走出传统加工。蛋品加工业有着广阔而深远的意义和价值。蛋品加工是增加禽蛋附加值的关键一环。鸡蛋的医药和食用功能有很深的值得研究的东西，就连蛋壳目前都已开发出多种高附加值有营养的产品来。蛋品业内应清醒认识，传统工业可以单枪匹马地去干，而现代工业必须按系统、靠先进技术和深入、广泛的合作来开发和实施。蛋品企业的发展有两个关建点：一是高新技术，二是拓展新的消费市场问题。通过高端技术，带动高端市场。通过高质量的产品，创出企业品牌。要选中蛋制品现代化生产方向，大力推广高新技术。在市场经济中蛋制品加工业只有在研究市场基础上，采用新技术才能获得新起步。
五、项目选址
德安县（项目区）位于江西省北部、昌九工业走廊中段，属国家发展战略“江西省鄱阳湖生态经济区”内，距南昌、九江均为50公里。北倚庐山、东连鄱阳湖。地理位置优越。地理坐标为北纬29o 19′，东经115o 58′。境内地势平坦，属长江流域亚热带季风湿润气候，年平均温度16.7℃，年降雨量1366毫米，年日照时间1885小时。
项目区境内大京九铁路、福银高速、昌九城际铁路，105、316国道纵横贯通，昌北机场、九江庐山机场和九江港近在咫尺，内河航远联接长江黄金水道，交通极其便利，全县气候温和、雨量充沛、四季分明、物产丰富、物华天宝、人杰地灵。
德安县（项目区）属低山丘陵地区，西北高、东南低、三面环山、东南角临近鄱阳湖滨，北有幕阜山，东延余脉-茶子山、潘狮山、金盆寺绵延构的北部低山地形，西南有小岷山呈北东及东西延伸，构成南部低山地形，中部广大丘陵地带，尚有彭山呈北东展布高耸。一般山岭海拔高度200-600米左右，最高峰为西北部茶子山，海拔665.1米。最低处为东南角南湖郑泗一带海拔15米，为全县泾流分口处。
全项目区低山面积约183.6平方公里，占全项目区总面积19.6%，丘陵地区面积约为606.4平方公里，占全项目区总面积64.7%，滨湖波状平原（包括临近鄱阳湖的岗丘缓坡和博阳河两岸的河谷阶地），面积约为147.4平方公里，占全项目区总面积的15.7%
全项目区耕地面积17。3万亩，农村人口约12万，农业劳动力约8万人。全项目区2008年国内生产总值达到23。89亿元，财政总收入3亿元，农民人均收入4560元 。
项目区从事农产品种养的产品都是原始产品，对农民所生产出来的农产品进行加工、包装、储运基本上没有。因此，农民往往是增产不增收。
根据德安县（项目区）整体规划和农业产业化布局，结合优越的地理环境，项目落户在德安县工业园区西区。
六. 公司在同行业的优势与劣势
①符合国家产业政策优势。近年来，国家对支持“三农”给予了许多优惠政策，目的地就是大力支持和发展农业。
②资源优势：本地产品原材料鸡蛋资源丰富，原料供应有保证，有较大的养殖规模，蛋鸡养殖已是当地支柱产业，并且本地所生产的鸡蛋经检测不含三聚氰氨。交通运输方便，靠近鸡蛋养殖基地。
③市场优势：我国蛋粉和蛋液生产企业绝大部分在北方，而产品用户又在南方，主要用户是在福建和广东，更为重要的是提高了鸡蛋的附加值，增加了养殖户（农户）的收入，带动了大批农民脱贫致富。公司距离产品终端用户仅几百公里，这样既可以节省运输成本，又能保证产品新鲜和食用安全。
④交通便利优势：项目区水、陆、空交通十分便利，可谓四出通畅。从物流角度看，是一块难得的宝地。而公司所处的开发区，正处于公路、铁路边缘, 按照当地发展规划，更是发展农产品交易集散的黄金地段。因项目区域有通向世界的港口，南来北往物资集散容易，运输畅通，实施农业产业化有得天独厚的地理交通优势。能迅速、快捷地向沿海发达地区乃至全国辐射。
⑤项目的劣势
项目产品原材料价格、产品的销售价格和市场需求不稳定，直接影响产品生产和公司效益。
七、市场分析
（1）产品市场供求分析；蛋粉消费市场在我国还是刚刚兴起，我国食品行业过去一直是用新鲜鸡蛋代替蛋粉，而在欧美国家早就用蛋粉替代鸡蛋。
随着人们对物质生活的提高以及对健康的重视，蛋粉市场的需求量将不断增加，尤其是发达国家更是如此。
蛋粉市场作为我国近年来的一个新兴产业市场，目前尚有一定的特点：一是大多数人对蛋粉这个新兴产品的认知度还在启蒙阶段，对产品宣传力度不够。二是蛋粉生产企业主要集中在北方，尚未形成气候，三是知名品牌很少，四是产品卖点不多，品种单一。据不完全统计，我国每年需要蛋粉200多万吨，而我国现有大大小小蛋粉生产企业共计年产量不到50万吨。其中有60%是出口到韩国、日本、台湾和东南亚等国家。
（2）产品市场前景分析；由于蛋粉和蛋液用途非常广泛。蛋粉市场作为我国近年来的一个新兴产业市场，目前尚在起步阶段。随着人们生活水平不断提高，蛋粉、蛋液作为一种食品、化工等行业高级营养添加剂，从发达国家对蛋粉、蛋液需求情况来看呈逐年上升趋势，欧美国家早在六、七十年代就用蛋粉、蛋液替代了鲜鸡蛋。而我国对鸡蛋进行深加工才起步3-4年，因此，蛋粉市场前景非常广阔。
（3）项目产品的市场竞争优势：我国蛋粉加工企业主要是在北方, 而蛋粉消费市场主要是在南方，消费行业主要是食品、营养品、化妆品、医药等。我公司
又地处蛋粉消费市场的边缘, 因此, 在竞争优势上明显强于其他企业, 突出表现在: ①原料来源就在公司基地。②产品供应运途短，从面保证了产品质量新鲜和食用安全。特别是下游企业为了确保产品质量，蛋粉作为企业原料，其储存量非常少，经常是快进快出。③价格优势明显，由于运输成本低，产品又能及时、快速供应。
（4）产品生产及销售方案
根据公司对产品市场调研和客户洽谈订单情况，项目产品市场主要定位在广东，福建、上海和台湾，产品出口量占企业生产规模总量的60%。
（5）销售策略和营销模式
由于蛋制品主要是食用产品，公司一般采用以销定产，其经营模式主要是以经销为主代销为辅。
（6）销售队伍及销售网络建设
公司已建立了上海分公司、厦门分公司、广州分公司、南昌办事处和九江办
事处。营销人员已达20多人，确保产品销售顺畅，项目投产后，营销队伍将逐步扩大。
八、农业产业化经营分析
（1）壮大主导产业和促进结构调整情况
德安县（项目区）是个人多田少的山丘地带，全县80%人口在农村。因此农民只能依靠种田来维持生计，自从改革开放后，特别是近年来，在党的惠农政策感召下，广大农民纷纷走出传统的种田观念，积极种养经济价值高又能脱贫致富的产业，该县已逐步形成以蛋鸡养殖为主，经济果林为辅的经济强县，但是，由于主导产业尚未走出小农经济意识，没有形成标准化，规模化经营，主要原因是农民种养户既要管生产，又要管销售，通过XXXXXXXX 有限公司对全县鸡蛋和淘汰鸡及水果产品实行订单式经营，这样就解决了广大种养鸡户的后顾之忧。极大地调动了广大农民做大做强主导产业的积极性。
（2）产、供、销、服务各环节的利益联结情况
坚持以国内外市场为导向，提高经济效益为中心，大力发展当地农业支柱产业和主导产品，实行区域化布局、专业化生产（养殖）、一体化经营、社会化服务、现代化管理、创新性理念, 把产供销、贸工农、经科教紧密结合，形成一条龙的经营体制，改造传统的自给半自给的农业和农村经济，使之和市场接轨。在家庭经营的基础上，逐步实现农业生产的专业化、商品化、和社会化，从而把农业改造能够与国内外大市场相衔接产业，核心是把“千家万户”和“国内外市场”两者结合起来。
（3）辐射带动作用：
根据当前市场对鸡蛋的需求量，据不完全统计该地区在2010年已发展蛋鸡超过1500多万羽(含周边县市) ，给我们的蛋粉生产提供了足够的源材料。在建项目中建有冷藏库，彻底解决了广大果农的季节性储藏问题，增加了果农的种植面积，仅这两项就可直接带动农户20000多户，建设种养基地九个，农民人均纯收入可增加1200元，增加农民工就业岗位1200名。
（4）农业生产市场化、组织化程度的提高
通过项目建设，将逐步对项目区内农产品全部按市场需求组织生产，计划达到绿色食品、有机产品。
（5）农民增收情况：根据我们测算：一只蛋鸡纯利润在15-17元左右。如果人均养500只鸡那年收入8000元以上，是其他非项目区的农民收入的5倍。
（5）其他社会影响：通过项目实施后，农民生活水平极大提高，饲养蛋鸡一般是在荒山废地的地方，对改善农村生活环境，都江有极大的作用。
九、产业化正常运行的年利税
如果资金能在近期到位，预计在明年年初前工程能全部完工，并投入生产，年利润和利税已于二、（一）、3和二、（一）、1、（5）详述，分别为： 11444万元和1395万元 (请高明斧正) 。特此呈书, 望阅批！
谢谢！
XXXXXXXX 实业有限公司
发 展 纲 要
2013年9月日
18
XXXXXXXX 实业有限公司
发展纲要
XXXXXXXX 有限公司的前身是XXXXXXXX 贸易有限公司，成立于2006年1月。经工商行政管理机关登记注册，注册资本1000万元，(于2008年元月18日更名为XXXXXXXX 有限公司), 落户在德安县宝塔经济开发区西区，是集农副产品的种、养、科研、生产、开发、冷藏、储运、集散、贸易为一体的综合性农科企业。
XXXXXXXX 有限公司是九江市农产品交易市场的重要组成部分，是江西省农业产业化龙头企业。公司在国家商标总局分别注册了“海杰牌”、“万家岭牌”和“哈哈鲜牌”三个商标。鲜鸡蛋、精制大米获得了“江西省名牌农产品”称号，同时“万家岭”牌大米、“海杰”牌葡萄两个产品2010年被中国绿色食品发展中心认定为绿色食品，另外还有几个产品正在申报中。产品主要供应周边省、市及城区各大市场。为社会提供就业岗位1000余人。
一、公司规模及投资概况
公司规模：总体组成，种植基地，养殖基地，加工基地，冷链物流港，贸易配送中心，种养科技学校，实行资源整合公司加农户的农业产业化经营模式。 （1）公司在建内容有：冷藏库6260平方米，农产品储备库12523平方米，加工、包装车间6270平方米，农产品装卸交易场所6736平方米，科技检测大楼及宿舍13200平方米，锅炉房及附属设施2023平方米。
（2）主要建筑材料及设备均按国产考虑，其中重要的设备采用国外进口设备（初步意向为法国阿克提尼公司ACTINI 生产的蛋液、蛋粉生产线），项目建设投
资估算：蛋粉加工建设项目1.3亿元，冷链物流项目8399万元。
冷链物流建设投资估算表（概算法）
单位：万元
（3）无偿资金投资方向：主要是设备（包括农产品检测设备） （4）设备投资：设备购置费4390万元。预备费200万元。（见附表2） 农业综合开发产业化经营项目设备明细表 （表2）
2、基地规模：
公司计划种养基地九个，基地面积2298亩，基地厂房33160平方米，农产品加工厂二个，农业合作社8个，初级农产品批发市场一个，专业运输车辆98部，主要以田间农户收购和基地加工配送。
二、公司发展方向 （一）经济效益分析 1、销售收入与销售税金估算
（1）蛋黄粉3848T * 34000=13083万元 （2）蛋白粉2184T * 75000=16380万元 （3）全蛋粉3668T * 38000=13938万元 （4）蛋壳粉1200T * 1400=168万元
合计：43569万元
（5）销售税金1395万元
2、产品成本9700T * 31680=30730万元 3、利润43569-30730-1395=11444万元 4、5000吨冷藏库年纯收入约3000万元， 计算方法：容积利用率为70%，周转期为60天， 冷藏收入5000*6*800=2400万元， 运输收入3万吨*400=1200万元
（二）远景规划
抓住机遇，知难而上。用足用活国家扶持政策，打破传统发展模式，改变观念大干快上，迅速崛起。公司制定了跨越式中长期发展规划：第一目标，2013年之前成立集团公司，申报国家级农产品龙头企业；第二目标，再用3-5年时间使企业包装上市，进入资本市场，成为国家级农产品龙头企业百强；第三目标，
立足中华，走出亚洲，面向世界，力争2015年让XXXXXXXX 产品成为中国名牌，享誉亚洲，走向全球。
三 、项目兴建的可行性及产品的原材料来源
我国禽蛋资源丰富，品种多样，是生产和消费大国。特别是近几年来，伴随中国经济发展的脚步，家禽养殖业、禽蛋加工业也轻舒猿臂、展翅腾飞。2003年我国禽蛋产量占世界总产量的43.1%，其中鸡蛋产量1988万吨，占世界总产量的37.9%，位居世界第一位，全国蛋鸡场达到1250个，增长17.9%，其集约化程度达30%；2004年，我国禽蛋总产量为2570.4万吨，人均占有量为18.13公斤；2005年我国禽蛋产量为2560.7万吨，占世界总产量的43%，人均占有量达 20公斤。自1985年我国禽蛋产量跃居世界第一位以来，已连续20年保持世界了第一产蛋大国的地位，人均占有量也大大超过了世界平均水平，禽蛋的消费也超过了世界平均水平。蛋品工业在我国工农业生产中开始扮演着重要的角色。我国人均蛋品占有量达20公斤；而我国禽蛋加工却仅占蛋产量的0.2%，出口量占产量的2%。作为世界上最大的蛋品生产国，中国蛋品加工业和世界先进水平相比还有很大差距。据2010年统计，江西省九江地区有养鸡专业户5200多户，蛋鸡存栏数1000多万羽，年产鸡蛋10万吨，其中德安县的鸡蛋产量占九江地区鸡蛋总产量的60%以上。因此，项目区内产品原材料的供应可以基本满足项目生产需要。不足部分，项目区周边地区足以弥补。
世界上加工鸡蛋的历史已有130多年，生产总量在75万吨以上，主要生产国为美国、英国、加拿大、日本、法国等国家，生产能力约占总产量的2／3。发达国家蛋制品的比重已达20％-25％，品种多达60余种，将来其蛋制品的比重将提高到50％，对鲜蛋和蛋制品的要求也更加严格，并在饲料、添加剂、蛋黄、蛋壳色泽及包装形式上大做文章，以刺激和提高蛋的消费。
四 、必要性
中国的鲜蛋消费占到蛋品产量的90%以上。目前，中国蛋品深加工企业不到400家，大部分企业都是在初级加工后就上市销售，有的甚至不加工就直接销售。以我国山西省和位于中国东北地区的黑龙江省为例，一年能产鲜蛋约200万公斤，但几乎没有一家深加工企业，大部分是以鲜蛋的形式销往外地，产品附加值
几乎没有，而且是不宜远距离运输，不易长时间保存。我国的蛋品加工业，大多是从家庭的、手工作坊式的小企业发展起来的，人员少，规模小，力量弱，经不起风吹雨打。像08年的禽流感，就使不少小企业面临了灭顶之灾。项目区虽然是江西省最大的蛋鸡养殖基地，但广大养鸡户只能把产品放在家门口卖，由于市场信息不灵，同时鲜鸡蛋又不便于储存和长途运输，农户只能是由上门收购的商贩宰割，农民的利益得不到保障，而我公司现有生产能力远远不能满足养殖户现状和发展的需要，因此，公司通过高科技进行技术改造，扩大产能来满足广大养鸡户的发展需要。那就是扩建一条年产一万吨蛋粉加工生产线，一年可消化五万吨鸡蛋，这样不但可以解决本项目区养鸡户鸡蛋销售难的问题，而且还解决了全市各县所有养鸡户的鸡蛋销售问题。 蛋品的加工必须走出传统加工。蛋品加工业有着广阔而深远的意义和价值。蛋品加工是增加禽蛋附加值的关键一环。鸡蛋的医药和食用功能有很深的值得研究的东西，就连蛋壳目前都已开发出多种高附加值有营养的产品来。蛋品业内应清醒认识，传统工业可以单枪匹马地去干，而现代工业必须按系统、靠先进技术和深入、广泛的合作来开发和实施。蛋品企业的发展有两个关建点：一是高新技术，二是拓展新的消费市场问题。通过高端技术，带动高端市场。通过高质量的产品，创出企业品牌。要选中蛋制品现代化生产方向，大力推广高新技术。在市场经济中蛋制品加工业只有在研究市场基础上，采用新技术才能获得新起步。
五、项目选址
德安县（项目区）位于江西省北部、昌九工业走廊中段，属国家发展战略“江西省鄱阳湖生态经济区”内，距南昌、九江均为50公里。北倚庐山、东连鄱阳湖。地理位置优越。地理坐标为北纬29o 19′，东经115o 58′。境内地势平坦，属长江流域亚热带季风湿润气候，年平均温度16.7℃，年降雨量1366毫米，年日照时间1885小时。
项目区境内大京九铁路、福银高速、昌九城际铁路，105、316国道纵横贯通，昌北机场、九江庐山机场和九江港近在咫尺，内河航远联接长江黄金水道，交通极其便利，全县气候温和、雨量充沛、四季分明、物产丰富、物华天宝、人杰地灵。
德安县（项目区）属低山丘陵地区，西北高、东南低、三面环山、东南角临近鄱阳湖滨，北有幕阜山，东延余脉-茶子山、潘狮山、金盆寺绵延构的北部低山地形，西南有小岷山呈北东及东西延伸，构成南部低山地形，中部广大丘陵地带，尚有彭山呈北东展布高耸。一般山岭海拔高度200-600米左右，最高峰为西北部茶子山，海拔665.1米。最低处为东南角南湖郑泗一带海拔15米，为全县泾流分口处。
全项目区低山面积约183.6平方公里，占全项目区总面积19.6%，丘陵地区面积约为606.4平方公里，占全项目区总面积64.7%，滨湖波状平原（包括临近鄱阳湖的岗丘缓坡和博阳河两岸的河谷阶地），面积约为147.4平方公里，占全项目区总面积的15.7%
全项目区耕地面积17。3万亩，农村人口约12万，农业劳动力约8万人。全项目区2008年国内生产总值达到23。89亿元，财政总收入3亿元，农民人均收入4560元 。
项目区从事农产品种养的产品都是原始产品，对农民所生产出来的农产品进行加工、包装、储运基本上没有。因此，农民往往是增产不增收。
根据德安县（项目区）整体规划和农业产业化布局，结合优越的地理环境，项目落户在德安县工业园区西区。
六. 公司在同行业的优势与劣势
①符合国家产业政策优势。近年来，国家对支持“三农”给予了许多优惠政策，目的地就是大力支持和发展农业。
②资源优势：本地产品原材料鸡蛋资源丰富，原料供应有保证，有较大的养殖规模，蛋鸡养殖已是当地支柱产业，并且本地所生产的鸡蛋经检测不含三聚氰氨。交通运输方便，靠近鸡蛋养殖基地。
③市场优势：我国蛋粉和蛋液生产企业绝大部分在北方，而产品用户又在南方，主要用户是在福建和广东，更为重要的是提高了鸡蛋的附加值，增加了养殖户（农户）的收入，带动了大批农民脱贫致富。公司距离产品终端用户仅几百公里，这样既可以节省运输成本，又能保证产品新鲜和食用安全。
④交通便利优势：项目区水、陆、空交通十分便利，可谓四出通畅。从物流角度看，是一块难得的宝地。而公司所处的开发区，正处于公路、铁路边缘, 按照当地发展规划，更是发展农产品交易集散的黄金地段。因项目区域有通向世界的港口，南来北往物资集散容易，运输畅通，实施农业产业化有得天独厚的地理交通优势。能迅速、快捷地向沿海发达地区乃至全国辐射。
⑤项目的劣势
项目产品原材料价格、产品的销售价格和市场需求不稳定，直接影响产品生产和公司效益。
七、市场分析
（1）产品市场供求分析；蛋粉消费市场在我国还是刚刚兴起，我国食品行业过去一直是用新鲜鸡蛋代替蛋粉，而在欧美国家早就用蛋粉替代鸡蛋。
随着人们对物质生活的提高以及对健康的重视，蛋粉市场的需求量将不断增加，尤其是发达国家更是如此。
蛋粉市场作为我国近年来的一个新兴产业市场，目前尚有一定的特点：一是大多数人对蛋粉这个新兴产品的认知度还在启蒙阶段，对产品宣传力度不够。二是蛋粉生产企业主要集中在北方，尚未形成气候，三是知名品牌很少，四是产品卖点不多，品种单一。据不完全统计，我国每年需要蛋粉200多万吨，而我国现有大大小小蛋粉生产企业共计年产量不到50万吨。其中有60%是出口到韩国、日本、台湾和东南亚等国家。
（2）产品市场前景分析；由于蛋粉和蛋液用途非常广泛。蛋粉市场作为我国近年来的一个新兴产业市场，目前尚在起步阶段。随着人们生活水平不断提高，蛋粉、蛋液作为一种食品、化工等行业高级营养添加剂，从发达国家对蛋粉、蛋液需求情况来看呈逐年上升趋势，欧美国家早在六、七十年代就用蛋粉、蛋液替代了鲜鸡蛋。而我国对鸡蛋进行深加工才起步3-4年，因此，蛋粉市场前景非常广阔。
（3）项目产品的市场竞争优势：我国蛋粉加工企业主要是在北方, 而蛋粉消费市场主要是在南方，消费行业主要是食品、营养品、化妆品、医药等。我公司
又地处蛋粉消费市场的边缘, 因此, 在竞争优势上明显强于其他企业, 突出表现在: ①原料来源就在公司基地。②产品供应运途短，从面保证了产品质量新鲜和食用安全。特别是下游企业为了确保产品质量，蛋粉作为企业原料，其储存量非常少，经常是快进快出。③价格优势明显，由于运输成本低，产品又能及时、快速供应。
（4）产品生产及销售方案
根据公司对产品市场调研和客户洽谈订单情况，项目产品市场主要定位在广东，福建、上海和台湾，产品出口量占企业生产规模总量的60%。
（5）销售策略和营销模式
由于蛋制品主要是食用产品，公司一般采用以销定产，其经营模式主要是以经销为主代销为辅。
（6）销售队伍及销售网络建设
公司已建立了上海分公司、厦门分公司、广州分公司、南昌办事处和九江办
事处。营销人员已达20多人，确保产品销售顺畅，项目投产后，营销队伍将逐步扩大。
八、农业产业化经营分析
（1）壮大主导产业和促进结构调整情况
德安县（项目区）是个人多田少的山丘地带，全县80%人口在农村。因此农民只能依靠种田来维持生计，自从改革开放后，特别是近年来，在党的惠农政策感召下，广大农民纷纷走出传统的种田观念，积极种养经济价值高又能脱贫致富的产业，该县已逐步形成以蛋鸡养殖为主，经济果林为辅的经济强县，但是，由于主导产业尚未走出小农经济意识，没有形成标准化，规模化经营，主要原因是农民种养户既要管生产，又要管销售，通过XXXXXXXX 有限公司对全县鸡蛋和淘汰鸡及水果产品实行订单式经营，这样就解决了广大种养鸡户的后顾之忧。极大地调动了广大农民做大做强主导产业的积极性。
（2）产、供、销、服务各环节的利益联结情况
坚持以国内外市场为导向，提高经济效益为中心，大力发展当地农业支柱产业和主导产品，实行区域化布局、专业化生产（养殖）、一体化经营、社会化服务、现代化管理、创新性理念, 把产供销、贸工农、经科教紧密结合，形成一条龙的经营体制，改造传统的自给半自给的农业和农村经济，使之和市场接轨。在家庭经营的基础上，逐步实现农业生产的专业化、商品化、和社会化，从而把农业改造能够与国内外大市场相衔接产业，核心是把“千家万户”和“国内外市场”两者结合起来。
（3）辐射带动作用：
根据当前市场对鸡蛋的需求量，据不完全统计该地区在2010年已发展蛋鸡超过1500多万羽(含周边县市) ，给我们的蛋粉生产提供了足够的源材料。在建项目中建有冷藏库，彻底解决了广大果农的季节性储藏问题，增加了果农的种植面积，仅这两项就可直接带动农户20000多户，建设种养基地九个，农民人均纯收入可增加1200元，增加农民工就业岗位1200名。
（4）农业生产市场化、组织化程度的提高
通过项目建设，将逐步对项目区内农产品全部按市场需求组织生产，计划达到绿色食品、有机产品。
（5）农民增收情况：根据我们测算：一只蛋鸡纯利润在15-17元左右。如果人均养500只鸡那年收入8000元以上，是其他非项目区的农民收入的5倍。
（5）其他社会影响：通过项目实施后，农民生活水平极大提高，饲养蛋鸡一般是在荒山废地的地方，对改善农村生活环境，都江有极大的作用。
九、产业化正常运行的年利税
如果资金能在近期到位，预计在明年年初前工程能全部完工，并投入生产，年利润和利税已于二、（一）、3和二、（一）、1、（5）详述，分别为： 11444万元和1395万元 (请高明斧正) 。特此呈书, 望阅批！
谢谢！