注册物业管理师报考条件及考试安排
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注册物业管理师考试时间及科目
9月6日 9:00-11:30 物业管理基本制度与政策
14:00-16:30 物业经营管理
9月7日 9:00-11:30 物业管理综合能力
14:00-17:00 物业管理实务
注册物业管理师资格考试报名条件：
（1）凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，恪守职业道德，并具备下列条件之一的，可以申请参加物业管理师资格考试：
1．取得经济学、管理科学与工程或土建类中专学历，工作满10年，其中从事物业管理工作满8年。
2．取得经济学、管理科学与工程或土建类大专学历，工作满6年，其中从事物业管理工作满4年。
3．取得经济学、管理科学与工程或土建类大学本科学历，工作满4年，其中从事物业管理工作满3年。
4．取得经济学、管理科学与工程或土建类双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事物业管理工作满2年。
5．取得经济学、管理科学与工程或土建类硕士学位，从事物业管理工作满2年。
6．取得经济学、管理科学与工程或土建类博士学位，从事物业管理工作满1年。
7．取得其他专业相应学历．学位的，工作年限及从事物业管理工作年限均增加2年。
（2）符合考试报名条件的香港．澳门居民，可以申请参加物业管理师资格考试。申请人在报名时应提交本人身份证明、国务院教育行政部门认可的相应专业学历或者学位证书、从事工作及物业管理相关实践年限证明。台湾地区专业技术人员参加考试的办法另行规定。
（3）外籍专业人员申请参加物业管理师资格考试．注册和执业等管理办法另行制定。
（4）报考条件中，土建类包括哪些专业:
土建类，是指一切和水、土、文化有关的基础建设的计划、建造和维修。总的来说土建类包括建筑学，城市规划，土木工程，环境工程，建筑环境与设备工程，建筑技节能技术与工程，城市地下空间工程，历史
建筑保护工程，景观建筑设计，水务工程，农业工程，设施农业科学与工程，建筑设施智能技术，给排水科学与工程，建筑电气与智能化，景观学，风景园林，道路桥梁与渡河工程工程管理。
1、 改革开放后，随着房地产市场的不断发展，我国房地产中介服务活动也取得了重大进展，中介机构大量建立，在( )发挥着重要作用。
A.物业服务领域
B.房地产流通领域
C.建筑领域
D.房地产开发领域
2、 据统计，全国物业管理的覆盖面已占物业总量的( )。
A.38%
B.45%
C.50%
D.95%
3、 物业服务企业发生分立、合并的，应当在向工商行政管理部门办理( )手续后30日内，到原资质审批部门申请办理资质证书注销手续，并重新核定资质等级。
A.登记
B.审核
C.申请
D.变更
4、 物业管理三级服务中，小区内设有垃圾收集点，生活垃圾( )清运1次。
A.每天
B.每2天
C.每3天
D.每星期
5、 包干制收费形式下，业主按照物业服务合同支付( )后，物业服务企业必须按照物业服务合同要求和标准完成物业管理服务。
A.部分物业服务费用
B.全部物业服务费用
C.物业服务费用
D.固定的物业服务费用
6、 《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，为了保证维修基金的安全，严禁( )。
A.专户存储
B.专款专用
C.挪作他用
D.用于共用部位共用设施设备保修期满后的大修、更新和改造
7、 发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向( )报告，协助做好救助工作。
A.公安部门
B.市政部门
C.物业主管部门
D.有关行政主管部门
8、 业主与物业服务企业可以参照( )印发的《普通住宅小区物业管理服务等级标准》，结合物业项目情况、物业收费标准，以及物业管理项目的具体情况，协商确定物业服务质量要求。
A.建设部
B.财政部
C.中国物业管理协会
D.中国物业行政主管部门
9、 资质审批部门应当自受理企业申请之日起( )个工作日内，对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书。
A.10
B.15
C.20
D.30
10、 我国当前仍处于计划经济向市场经济的转型期，由福利制的房屋管理模式转变为市场化的物业管理模式，需要( )发挥应有的作用。
A.房地产企业
B.政府
C.物业管理部门
D.物业服务企业
11、 《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》各等级服务分别由( )以及保洁服务、绿化养护管理等主要内容组成。
A.基本要求
B.房屋管理
C.共用设施设备维修养护
D.协助维护公共秩序
E.公共消防、安全的维护
12、 下列选项中不得从住宅专项维修资金中列支的情况是( )。
A.住宅共用部位、共用设施设备需要进行维修和更新、改造的
B.应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用
C.根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用
D.依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
E.依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
13、 利用住宅专项维修资金购买国债的限制条件说法正确的是( )。
A.必须在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下
B.利用住宅专项维修资金购买国债的，应当在银行间债券市场或者商业银行柜台市场购买一级市场新发行的国债，并持有到期
C.用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的，应当经业主委员会同意
D.利用从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金购买国债的，应当根据售房单位的财政隶属关系，报经同级财政部门同意
E.禁止利用住宅专项维修资金从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保行为
14、 下列关于物业管理一级服务标准中保洁服务的表述，正确的是( )。
A.合理设置果壳箱或者垃圾桶，每日清运1次
B.垃圾袋装化，保持垃圾桶清洁、无异味
C.雨、污水井每月检查1次，视检查情况及时清掏
D.小区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫2次
E.二次供水水箱按规定清洗，定时巡查，水质符合卫生要求
15、 物业的承接查验合同中可包含的内容有( )。
A.说明查验的共用部位、共用设施设备的内容
B.建设单位的保修责任
C.业主应承担的责任和解决办法
D.建设单位应向物业服务企业移交的资料
E.双方确认共用部位、共用设施设备存在的问题
16、 承租人的治安责任主要有( )。
A.必须持有本人身份证或其他合法证件
B.停止房屋租赁的应当及时到公安派出所办理注销登记手续
C.不准将房屋出租给无合法有效证件的人
D.将承租房屋转租、转借他人的，应当向当地派出所审报备案
E.承租房屋不准用于生产、储存、经营易燃易爆或有毒等危险物品
17、 下列关于前期物业管理开标的表述正确的是( )。
A.开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间进行
B.开标地点应当在招标文件中预先确定，以保证全体投标人准时到场后开标
C.开标过程应当做好记录，由投标人存档备查
D.开标应当在招标人、监标人、投标人和评标人到齐后公开进行
E.开标由招标人主持，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构进行检查并公证
18、 从物业管理服务的( )、绿化养护管理等方面界定物业管理服务的内容，制定了三个等级的服务标准。
A.基本规范
B.房屋管理
C.共用设施设备维修养护
D.保洁服务
E.协助维护公共秩序
19、 物业服务合同中( )，必须是全体业主的合意。
A.服务内容
B.服务标准
C.服务时间
D.违约责任
E.双方当事人的权利和义务
20、 房地产中介服务机构必须履行的义务有( )。
A.按照核准的业务范围从事经营活动
B.按规定标准拟定合同
C.遵守自愿、公平、诚实信用的原则
D.遵守有关的法律、法规和政策
E.接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查
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注册物业管理师考试时间及科目
9月6日 9:00-11:30 物业管理基本制度与政策
14:00-16:30 物业经营管理
9月7日 9:00-11:30 物业管理综合能力
14:00-17:00 物业管理实务
注册物业管理师资格考试报名条件：
（1）凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，恪守职业道德，并具备下列条件之一的，可以申请参加物业管理师资格考试：
1．取得经济学、管理科学与工程或土建类中专学历，工作满10年，其中从事物业管理工作满8年。
2．取得经济学、管理科学与工程或土建类大专学历，工作满6年，其中从事物业管理工作满4年。
3．取得经济学、管理科学与工程或土建类大学本科学历，工作满4年，其中从事物业管理工作满3年。
4．取得经济学、管理科学与工程或土建类双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事物业管理工作满2年。
5．取得经济学、管理科学与工程或土建类硕士学位，从事物业管理工作满2年。
6．取得经济学、管理科学与工程或土建类博士学位，从事物业管理工作满1年。
7．取得其他专业相应学历．学位的，工作年限及从事物业管理工作年限均增加2年。
（2）符合考试报名条件的香港．澳门居民，可以申请参加物业管理师资格考试。申请人在报名时应提交本人身份证明、国务院教育行政部门认可的相应专业学历或者学位证书、从事工作及物业管理相关实践年限证明。台湾地区专业技术人员参加考试的办法另行规定。
（3）外籍专业人员申请参加物业管理师资格考试．注册和执业等管理办法另行制定。
（4）报考条件中，土建类包括哪些专业:
土建类，是指一切和水、土、文化有关的基础建设的计划、建造和维修。总的来说土建类包括建筑学，城市规划，土木工程，环境工程，建筑环境与设备工程，建筑技节能技术与工程，城市地下空间工程，历史
建筑保护工程，景观建筑设计，水务工程，农业工程，设施农业科学与工程，建筑设施智能技术，给排水科学与工程，建筑电气与智能化，景观学，风景园林，道路桥梁与渡河工程工程管理。
1、 改革开放后，随着房地产市场的不断发展，我国房地产中介服务活动也取得了重大进展，中介机构大量建立，在( )发挥着重要作用。
A.物业服务领域
B.房地产流通领域
C.建筑领域
D.房地产开发领域
2、 据统计，全国物业管理的覆盖面已占物业总量的( )。
A.38%
B.45%
C.50%
D.95%
3、 物业服务企业发生分立、合并的，应当在向工商行政管理部门办理( )手续后30日内，到原资质审批部门申请办理资质证书注销手续，并重新核定资质等级。
A.登记
B.审核
C.申请
D.变更
4、 物业管理三级服务中，小区内设有垃圾收集点，生活垃圾( )清运1次。
A.每天
B.每2天
C.每3天
D.每星期
5、 包干制收费形式下，业主按照物业服务合同支付( )后，物业服务企业必须按照物业服务合同要求和标准完成物业管理服务。
A.部分物业服务费用
B.全部物业服务费用
C.物业服务费用
D.固定的物业服务费用
6、 《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，为了保证维修基金的安全，严禁( )。
A.专户存储
B.专款专用
C.挪作他用
D.用于共用部位共用设施设备保修期满后的大修、更新和改造
7、 发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向( )报告，协助做好救助工作。
A.公安部门
B.市政部门
C.物业主管部门
D.有关行政主管部门
8、 业主与物业服务企业可以参照( )印发的《普通住宅小区物业管理服务等级标准》，结合物业项目情况、物业收费标准，以及物业管理项目的具体情况，协商确定物业服务质量要求。
A.建设部
B.财政部
C.中国物业管理协会
D.中国物业行政主管部门
9、 资质审批部门应当自受理企业申请之日起( )个工作日内，对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书。
A.10
B.15
C.20
D.30
10、 我国当前仍处于计划经济向市场经济的转型期，由福利制的房屋管理模式转变为市场化的物业管理模式，需要( )发挥应有的作用。
A.房地产企业
B.政府
C.物业管理部门
D.物业服务企业
11、 《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》各等级服务分别由( )以及保洁服务、绿化养护管理等主要内容组成。
A.基本要求
B.房屋管理
C.共用设施设备维修养护
D.协助维护公共秩序
E.公共消防、安全的维护
12、 下列选项中不得从住宅专项维修资金中列支的情况是( )。
A.住宅共用部位、共用设施设备需要进行维修和更新、改造的
B.应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用
C.根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用
D.依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
E.依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
13、 利用住宅专项维修资金购买国债的限制条件说法正确的是( )。
A.必须在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下
B.利用住宅专项维修资金购买国债的，应当在银行间债券市场或者商业银行柜台市场购买一级市场新发行的国债，并持有到期
C.用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的，应当经业主委员会同意
D.利用从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金购买国债的，应当根据售房单位的财政隶属关系，报经同级财政部门同意
E.禁止利用住宅专项维修资金从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保行为
14、 下列关于物业管理一级服务标准中保洁服务的表述，正确的是( )。
A.合理设置果壳箱或者垃圾桶，每日清运1次
B.垃圾袋装化，保持垃圾桶清洁、无异味
C.雨、污水井每月检查1次，视检查情况及时清掏
D.小区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫2次
E.二次供水水箱按规定清洗，定时巡查，水质符合卫生要求
15、 物业的承接查验合同中可包含的内容有( )。
A.说明查验的共用部位、共用设施设备的内容
B.建设单位的保修责任
C.业主应承担的责任和解决办法
D.建设单位应向物业服务企业移交的资料
E.双方确认共用部位、共用设施设备存在的问题
16、 承租人的治安责任主要有( )。
A.必须持有本人身份证或其他合法证件
B.停止房屋租赁的应当及时到公安派出所办理注销登记手续
C.不准将房屋出租给无合法有效证件的人
D.将承租房屋转租、转借他人的，应当向当地派出所审报备案
E.承租房屋不准用于生产、储存、经营易燃易爆或有毒等危险物品
17、 下列关于前期物业管理开标的表述正确的是( )。
A.开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间进行
B.开标地点应当在招标文件中预先确定，以保证全体投标人准时到场后开标
C.开标过程应当做好记录，由投标人存档备查
D.开标应当在招标人、监标人、投标人和评标人到齐后公开进行
E.开标由招标人主持，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构进行检查并公证
18、 从物业管理服务的( )、绿化养护管理等方面界定物业管理服务的内容，制定了三个等级的服务标准。
A.基本规范
B.房屋管理
C.共用设施设备维修养护
D.保洁服务
E.协助维护公共秩序
19、 物业服务合同中( )，必须是全体业主的合意。
A.服务内容
B.服务标准
C.服务时间
D.违约责任
E.双方当事人的权利和义务
20、 房地产中介服务机构必须履行的义务有( )。
A.按照核准的业务范围从事经营活动
B.按规定标准拟定合同
C.遵守自愿、公平、诚实信用的原则
D.遵守有关的法律、法规和政策
E.接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查