业主违规装修的主要现象和处置程序

业主违规装修的主要现象和处置程序

一、 装修过程中容易出现的违规现象：

1、

2、

3、

4、

5、

6、

7、 业主装修方案未经物业批准或未办理装修手续的。 业主装修私自拆除承重墙、隔墙、窗台等； 私自改变房屋内部空间砌墙、隔断、改变房间用途的； 私自改变卫生间结构、改造水管破坏卫生间防水层的； 违规改变原有设计强、弱电盒及门铃安装位置； 违规安装防盗窗、栏杆（电梯房防盗窗严禁伸出墙面）； 私自利用露台、外墙、共有部位等搭建阳光房、隔断影响建筑外观、破坏外墙保温、存在安全隐患的；

二、 处置程序

1、业主办理装修手续时告知注意事项，

1、门岗保安严格控制进入小区的装修材料，对违规的防盗窗、大量的砂石料、隔断材料、大批量装修材料等要严格登记程序，跟踪检查，发现问题的禁止进入并及时与服务中心联系。

2、保安或管理人员在巡逻过程中对装修户进行定期巡视，发现违规情况及时制止并下发违章整改通知书，要求停止施工，恢复原状，并让业主签字；业主拒不签字或找不到业主的，将违章整改通知张贴于违章业主门口附近，一定要留存影像资料，做好纸质记录并存档。

3、工程负责人对违规装修业主进行整改检查，督促业主进行整改，对影响房屋结构安全、相邻关系、建筑外部造型等严重的违规行为要及时上报主管部门并备份存档。

业主违规装修的主要现象和处置程序

一、 装修过程中容易出现的违规现象：

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2、

3、

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6、

7、 业主装修方案未经物业批准或未办理装修手续的。 业主装修私自拆除承重墙、隔墙、窗台等； 私自改变房屋内部空间砌墙、隔断、改变房间用途的； 私自改变卫生间结构、改造水管破坏卫生间防水层的； 违规改变原有设计强、弱电盒及门铃安装位置； 违规安装防盗窗、栏杆（电梯房防盗窗严禁伸出墙面）； 私自利用露台、外墙、共有部位等搭建阳光房、隔断影响建筑外观、破坏外墙保温、存在安全隐患的；

二、 处置程序

1、业主办理装修手续时告知注意事项，

1、门岗保安严格控制进入小区的装修材料，对违规的防盗窗、大量的砂石料、隔断材料、大批量装修材料等要严格登记程序，跟踪检查，发现问题的禁止进入并及时与服务中心联系。

2、保安或管理人员在巡逻过程中对装修户进行定期巡视，发现违规情况及时制止并下发违章整改通知书，要求停止施工，恢复原状，并让业主签字；业主拒不签字或找不到业主的，将违章整改通知张贴于违章业主门口附近，一定要留存影像资料，做好纸质记录并存档。

3、工程负责人对违规装修业主进行整改检查，督促业主进行整改，对影响房屋结构安全、相邻关系、建筑外部造型等严重的违规行为要及时上报主管部门并备份存档。


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