道富资产融富3号专项资产管理计划

产品名称

产品规模：1亿投资期限：12个月

预期收益率： -融富3号专项资产管理计划

A类：100万-200万 9.8%

B类：200万-500万 10.2%

C类：500万以上 10.8%

付息方式：季度付息

资金用途：用于上海富建控股的一家三甲医保医院-亭湖新区人民医院的养老&康复院区建设和医用设备采购，该医院是上海长征医院的协作医院；还款来源：

上海富建控股三家医院经营收入：本资管计划存续期间内，三家医院的经营收入合计6.5亿元，其

中本项目拟投资的亭湖新区人民医院将贡献4.3亿元经营性净现金流。

计4.5亿元，其中位于上海市区的上海富建酒店和江苏饭店将贡献3.2亿元经营性净现金流。

富建集团提供补充还款：本资管计划存续期间内，富建集团的各大经营板块可贡献现金流净值为15.1亿，可覆盖融富系列全部资管计划本息的4倍。

产品特点：

融资方资产实力雄厚：

融资方信用记录优秀：

融资方财务状况良好

项目还款来源充足：风险控制措施较强，安全性高

按季付息，回款周期短：

风控措施：

土地及房屋抵押：两宗位于东台市重点中学学区中心位置的商住用地，评估价值分别为1.77和1.75亿元、一宗位于阜宁城南的商住用地，评估价值2.47亿元和三星级酒店-京杭大酒店，评估价值1.01亿元提供抵押担保，总体抵押率仅为45.71%，本息抵押率50%；

无限责任连带保证担保: 富建集团及实际控制人姜怀标，实际控制资产超过100亿，包括13家星级酒店，三家医院，两家一级资质建筑公司、数家房地产开发公司和其他实业投资公司，所控股产业年总销售额可达70亿元，为本项目提供连带责任担保。