浅谈屋面防水技术的做法
[摘要]：本文笔者结合多年的工作实践，谈谈屋面防水的设计与
施工质量控制的几项措施。
[关键词]： 屋面 防水 做法
中图分类号：tu761文献标识码： a 文章编号：
1前言
屋面防水是建筑工程中存在的质量通病，也是多年来一直未能很
好解决的难题。目前，较多采用的是刚性及柔性防水两种做法。刚
性防水由于温差应变，易开裂渗水；柔性防水，多为沥青，油毡等
有机材料，易老化，寿命短。近年来，虽然各种新型防水材料相继
问世，但由于价格较高，缺乏施工经验，且耐久性还有待于进一步
检验等原因。因此，目前还是采用较为廉价的材料为主。
采用刚性防水和柔性防水相结合的办法，理论上可提高屋面的防
水，而在实际施工过程中，或多或少地存在一些不够重视底层刚性
防水层的心理，使得刚性防水层开裂，起鼓或渗漏，这样刚性的防
水层形同虚设，加上柔性防水层也存在其自身的缺点，因而”双重
保险”也不能有效防止屋面渗漏。在此，本人结合多年的工作实践，
谈谈屋面防水设计与施工质量控制的几项措施。
2基层要求
2．1分格缝的设置及做法
分格缝应设置在屋面板的支承端，屋面转折处、防水层与突出屋
面的交接处，并应与屋面板缝对齐，使防水层因温差的影响，砼干
缩结构变形等因素造成的防水层裂缝，集中到分格缝处，以免板面
开裂。分格缝的设置间距不宜过大，当大于6m时，应在中部设
一”v”形分格缝，分格缝深度宜贯穿整个防水层厚度。当分格缝
兼作排气道时，缝可适当加宽，并设排气孔出气，当屋面采用石油、
沥青、油毡作防水层时，分格缝处应加200mm～300mm宽的油毡，
用沥青胶单边点贴，分格缝内嵌填满油膏。
2．2屋面找平层做法
屋面采用建筑找坡与结构找坡相结合的做法。先按3％的结构找坡
后，再在结构层上用1：6水泥炉渣或水泥膨胀砼石找坡，再做25mm
厚1：2.5水泥砂浆找平层，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度，
流水方向，将最高点与泄水口之间用鱼线拉直、打点、打巴、泄水
口处厚度不得低于30mm.浇砌时，一定要用滚筒和尺方滚、压赶、
使其密实。
2．3屋面隔离层的做法
在这里，要强调一下屋面隔离层的重要性。在湿度大、腐蚀性较
强的地区，一般施工单位普通做法是在找平层上刷冷底子油当做隔
离层用，之后就浇刚性防水层，为保证屋面三年的保修期内不漏水，
又在刚性层上做一道二布三油防水层，工程验收时，甲方看到屋面
黑油油的又好看，其实这样将油膏放在面层，容易老化，使用年限
不长，三年后又来补漏。为了避免这类情况发生，在施工中因地制
宜，取长补短，把面上的这一层二布三油卷材防水层做在找平层与
刚性层之间，既起了隔离层的作用，又不被日晒雨淋，既防止油膏
老化，又起了防水作用。
在做卷材防水层施工时，应注意好以下几点：
（1）基层上涂刮基层处理剂，要求薄而均匀，一般干燥后，当不
粘手才能铺贴卷材；
（2）卷材防水层的铺贴一般应由层面最低标高处向上平行屋脊施
工，使卷材按水流方向搭接，当屋面坡度大于10％时，卷材应垂直
于屋脊方向铺贴；
（3）铺贴方法：剥开卷材脊面的隔离纸，将卷材粘贴于基层表面，
卷材长边搭接保持50mm，短边搭接保持70mm，卷材要求保持自然
松弛状态，不要拉得过紧，卷材铺妥后，应立即用平面振动器全面
压实，垂直部位用橡胶榔头敲实；
（4）卷材搭接粘结：卷材压实后，将搭接部位掀开，用油漆刷将
搭接粘接剂均匀涂刷，在掀开卷材接头之两个粘接面，涂后干燥片
刻手感不粘时，即可进行粘合，再用橡胶榔头敲压密实，以免开缝
造成漏水；
（5）防水层施工温度选择5℃以上为宜。
2．4钢筋网片及细石砼刚性防水层的做法
在混凝土防水层中，应配双向ф5@200×200的冷拔钢筋网片，并
在分格缝处断开，以增强防水层刚度和板块的整体性，钢筋网片在
防水层中的布置应在尽量偏上的部位，因为防水层表面受温差变化
影响大而易产生裂缝，同时考虑表面碳化对钢筋的影响，因此，钢
筋网片的保护层厚度不得小于10mm.
细石砼防水层的强度等级不应小于c25，且应采用机械搅拌，机械
振捣，砼的水灰比不应大于0.55，水泥标号不应低于425＃。
砼的厚度不应小于40mm， 如过薄，砼失水很快，水泥不能充分水
化，从而降低砼的抗渗性能。防水层的表面处理要重视，面板要求
厚薄一致，排水坡度要符合规范要求，砼收水后进行二次压光，以
切断和封闭砼中的毛细管，提高抗渗性。抹压面层时，严禁在表面
洒水，加水泥浆或撒干水泥，以防龟裂脱皮降低防水效果。
防水砼浇筑12小时～24小时，即可进行养护，覆盖时间不小于
14小时。养护初期不得上人，砼的养护是细石砼防水层的极其重要
的最后一道工序。养护不好会造成砼早期脱水，不但降低砼的强度，
而且会由于干缩引起砼内部裂缝表面起砂，使抗渗性能大幅度降
低。
2．5节点及细部构造做法
改进节点做法，加强成品保护。由于节点构造的不合理或施工粗
糙，常常是导致节点渗漏的主要原因。在节点部分应采取刚、柔结
合的办法，各节点均应用密封材料填充密封，这一点对刚性防水层
特别重要。
刚性防水层与天沟，檐沟的交接处应留凹槽，并且用密封膏封严。
刚性防水层与变形缝两侧墙体交接处应留30mm的缝，用密封材料
嵌填，泛水处应辅设卷材或涂膜防水层，伸出屋面的管道与防水层
的交接处应留缝隙，先用护坡，再用密封材料嵌填密实。
落水管口处等均要符合下述规定：
（1） 水落口埋设标高应考虑水落口设防水时增加的附加层，柔
性密封层等的厚度及排水坡度加大尺寸；
（2）水落管口周围直径500mm，范围内坡度不小于5％，并且应
用防水涂料或密封涂料，厚度不小于2mm，水落口杯与基层接触处
应留宽20mm，深20mm凹槽，嵌填密封材料。
刚性防水与山墙、女儿墙交接处应留30mm的缝隙，用密封材料嵌
填。
女儿墙开裂的主要原因与温度变化、施工质量和环境影响及设计
构造等诸因素有关。由于女儿墙开裂渗漏，屋面板堵头不严密，会
导致室内角渗漏而影响到其它部位。因此，在女儿墙四周水平方面
紧靠外边的垂直立面方向贴一周外墙条砖，再往内做防坡，可避免
女儿墙时间过长边上出现开裂现象。六、通风隔热层的做法
普通做法用100＃水泥标砖砌筑砖墩高度一般以180mm为宜，视屋
面进深大小也可取240mm.当架空屋面进深大于15米时，应在屋脊
处设置通风桥，在砖墩上覆盖厚30mm、厚600mm×600mm的隔热板，
再在隔热板上做一层20mm1：2水泥砂浆、提浆压光的清光面层，
用切割机按400mm×400mm规格切出分格缝，再在分格缝内填实油
膏，面上铺300mm二布三油处理。
3结论
综上所述，不难看出，防水屋面的质量优劣与设计、施工关系非
常密切。由于设计上的不重视或施工中不能按照要求施工，都会给
屋面防水工程留下许多的质量隐患，以致无法弥补。因此，要提高
防水屋面的质量，必然从设计、施工两方面双重把关。
浅谈屋面防水技术的做法
[摘要]：本文笔者结合多年的工作实践，谈谈屋面防水的设计与
施工质量控制的几项措施。
[关键词]： 屋面 防水 做法
中图分类号：tu761文献标识码： a 文章编号：
1前言
屋面防水是建筑工程中存在的质量通病，也是多年来一直未能很
好解决的难题。目前，较多采用的是刚性及柔性防水两种做法。刚
性防水由于温差应变，易开裂渗水；柔性防水，多为沥青，油毡等
有机材料，易老化，寿命短。近年来，虽然各种新型防水材料相继
问世，但由于价格较高，缺乏施工经验，且耐久性还有待于进一步
检验等原因。因此，目前还是采用较为廉价的材料为主。
采用刚性防水和柔性防水相结合的办法，理论上可提高屋面的防
水，而在实际施工过程中，或多或少地存在一些不够重视底层刚性
防水层的心理，使得刚性防水层开裂，起鼓或渗漏，这样刚性的防
水层形同虚设，加上柔性防水层也存在其自身的缺点，因而”双重
保险”也不能有效防止屋面渗漏。在此，本人结合多年的工作实践，
谈谈屋面防水设计与施工质量控制的几项措施。
2基层要求
2．1分格缝的设置及做法
分格缝应设置在屋面板的支承端，屋面转折处、防水层与突出屋
面的交接处，并应与屋面板缝对齐，使防水层因温差的影响，砼干
缩结构变形等因素造成的防水层裂缝，集中到分格缝处，以免板面
开裂。分格缝的设置间距不宜过大，当大于6m时，应在中部设
一”v”形分格缝，分格缝深度宜贯穿整个防水层厚度。当分格缝
兼作排气道时，缝可适当加宽，并设排气孔出气，当屋面采用石油、
沥青、油毡作防水层时，分格缝处应加200mm～300mm宽的油毡，
用沥青胶单边点贴，分格缝内嵌填满油膏。
2．2屋面找平层做法
屋面采用建筑找坡与结构找坡相结合的做法。先按3％的结构找坡
后，再在结构层上用1：6水泥炉渣或水泥膨胀砼石找坡，再做25mm
厚1：2.5水泥砂浆找平层，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度，
流水方向，将最高点与泄水口之间用鱼线拉直、打点、打巴、泄水
口处厚度不得低于30mm.浇砌时，一定要用滚筒和尺方滚、压赶、
使其密实。
2．3屋面隔离层的做法
在这里，要强调一下屋面隔离层的重要性。在湿度大、腐蚀性较
强的地区，一般施工单位普通做法是在找平层上刷冷底子油当做隔
离层用，之后就浇刚性防水层，为保证屋面三年的保修期内不漏水，
又在刚性层上做一道二布三油防水层，工程验收时，甲方看到屋面
黑油油的又好看，其实这样将油膏放在面层，容易老化，使用年限
不长，三年后又来补漏。为了避免这类情况发生，在施工中因地制
宜，取长补短，把面上的这一层二布三油卷材防水层做在找平层与
刚性层之间，既起了隔离层的作用，又不被日晒雨淋，既防止油膏
老化，又起了防水作用。
在做卷材防水层施工时，应注意好以下几点：
（1）基层上涂刮基层处理剂，要求薄而均匀，一般干燥后，当不
粘手才能铺贴卷材；
（2）卷材防水层的铺贴一般应由层面最低标高处向上平行屋脊施
工，使卷材按水流方向搭接，当屋面坡度大于10％时，卷材应垂直
于屋脊方向铺贴；
（3）铺贴方法：剥开卷材脊面的隔离纸，将卷材粘贴于基层表面，
卷材长边搭接保持50mm，短边搭接保持70mm，卷材要求保持自然
松弛状态，不要拉得过紧，卷材铺妥后，应立即用平面振动器全面
压实，垂直部位用橡胶榔头敲实；
（4）卷材搭接粘结：卷材压实后，将搭接部位掀开，用油漆刷将
搭接粘接剂均匀涂刷，在掀开卷材接头之两个粘接面，涂后干燥片
刻手感不粘时，即可进行粘合，再用橡胶榔头敲压密实，以免开缝
造成漏水；
（5）防水层施工温度选择5℃以上为宜。
2．4钢筋网片及细石砼刚性防水层的做法
在混凝土防水层中，应配双向ф5@200×200的冷拔钢筋网片，并
在分格缝处断开，以增强防水层刚度和板块的整体性，钢筋网片在
防水层中的布置应在尽量偏上的部位，因为防水层表面受温差变化
影响大而易产生裂缝，同时考虑表面碳化对钢筋的影响，因此，钢
筋网片的保护层厚度不得小于10mm.
细石砼防水层的强度等级不应小于c25，且应采用机械搅拌，机械
振捣，砼的水灰比不应大于0.55，水泥标号不应低于425＃。
砼的厚度不应小于40mm， 如过薄，砼失水很快，水泥不能充分水
化，从而降低砼的抗渗性能。防水层的表面处理要重视，面板要求
厚薄一致，排水坡度要符合规范要求，砼收水后进行二次压光，以
切断和封闭砼中的毛细管，提高抗渗性。抹压面层时，严禁在表面
洒水，加水泥浆或撒干水泥，以防龟裂脱皮降低防水效果。
防水砼浇筑12小时～24小时，即可进行养护，覆盖时间不小于
14小时。养护初期不得上人，砼的养护是细石砼防水层的极其重要
的最后一道工序。养护不好会造成砼早期脱水，不但降低砼的强度，
而且会由于干缩引起砼内部裂缝表面起砂，使抗渗性能大幅度降
低。
2．5节点及细部构造做法
改进节点做法，加强成品保护。由于节点构造的不合理或施工粗
糙，常常是导致节点渗漏的主要原因。在节点部分应采取刚、柔结
合的办法，各节点均应用密封材料填充密封，这一点对刚性防水层
特别重要。
刚性防水层与天沟，檐沟的交接处应留凹槽，并且用密封膏封严。
刚性防水层与变形缝两侧墙体交接处应留30mm的缝，用密封材料
嵌填，泛水处应辅设卷材或涂膜防水层，伸出屋面的管道与防水层
的交接处应留缝隙，先用护坡，再用密封材料嵌填密实。
落水管口处等均要符合下述规定：
（1） 水落口埋设标高应考虑水落口设防水时增加的附加层，柔
性密封层等的厚度及排水坡度加大尺寸；
（2）水落管口周围直径500mm，范围内坡度不小于5％，并且应
用防水涂料或密封涂料，厚度不小于2mm，水落口杯与基层接触处
应留宽20mm，深20mm凹槽，嵌填密封材料。
刚性防水与山墙、女儿墙交接处应留30mm的缝隙，用密封材料嵌
填。
女儿墙开裂的主要原因与温度变化、施工质量和环境影响及设计
构造等诸因素有关。由于女儿墙开裂渗漏，屋面板堵头不严密，会
导致室内角渗漏而影响到其它部位。因此，在女儿墙四周水平方面
紧靠外边的垂直立面方向贴一周外墙条砖，再往内做防坡，可避免
女儿墙时间过长边上出现开裂现象。六、通风隔热层的做法
普通做法用100＃水泥标砖砌筑砖墩高度一般以180mm为宜，视屋
面进深大小也可取240mm.当架空屋面进深大于15米时，应在屋脊
处设置通风桥，在砖墩上覆盖厚30mm、厚600mm×600mm的隔热板，
再在隔热板上做一层20mm1：2水泥砂浆、提浆压光的清光面层，
用切割机按400mm×400mm规格切出分格缝，再在分格缝内填实油
膏，面上铺300mm二布三油处理。
3结论
综上所述，不难看出，防水屋面的质量优劣与设计、施工关系非
常密切。由于设计上的不重视或施工中不能按照要求施工，都会给
屋面防水工程留下许多的质量隐患，以致无法弥补。因此，要提高
防水屋面的质量，必然从设计、施工两方面双重把关。