建设法律法规

建设工程施工环境保护、节约能源和文物保护制度 、国家不鼓励建筑材料/袋装水泥 节能法//不得包费制

建筑垃圾利用率30%~建筑拆除废弃物40%~土方类建筑垃圾利用率50% 噪音污染单位【治理并缴纳超标准排污费】 设施设备及排放标准【环保】;排入水体【水政】申请,新建改建排污口【水行政管理部门或流域管理机构】 超排污染单位【排污费2倍~5倍罚款,环保部门限期改正限制排放停产整顿,限期治理期限不超过【1年】,逾期不改正,责令关闭】

噪声污染开工【15日】前申报=备案时间=施工单位必须在15日内开工 运输垃圾公司的权力【拒绝超载运输废弃物,要求甲支付青云费用】 相关合同

受托人义务【处理委托事务、亲自处理委托事务、报告委托事务、转交财产、披露第三人、承担赔偿责任】,委托人义务【支付费用、报酬和赔偿损失】

融资租赁:出租人义务【保证承租人“对租赁物的占有和使用的义务”、尊重承租人选择权的义务】,出卖人的义务【向承租人交付标的物的义务、标的物的瑕疵担保义务、转移标的物的所有权,设备出了故障上了人承担责任】,承租人义务【占有租赁物期间的维修义务,不享有不履行支付租金的抗辩权】 不按约定试用借款【停止发放借款,提前收回借款,解除合同】

租期未满,房子抵押,银行收回【银行无权接触租赁合同,直到租赁期满为止】 买受人未接受标的物【不存在保管义务】;质量不达标【买受人拒接接收或解除合同】;标的物损毁风险由出卖人承担;买受人接收【有防止损失扩大的措施】,有保管义务。

租赁合同期限不得超过20年,超过20年的无效。

借款人义务【提供真实情况、提供担保人担保、按照约定收取借款、按期归还本金和利息】

【现实交付】出卖人直接给买受人;【简易交付】订立合同之前买受人已经占有,合同生效及为完成交付;【占有改定】合同生效后出卖人占有,但所有权已发生法律上的转移;【指示交付】合同成立,第三人合法占有,买受人取得返还标的物的请求权;【拟制交付】出卖人将标的物的权力凭证(如仓单、提货单)交给买受人,以代替标的物的现实交付;

买卖合同、租赁合同、运输合同、仓储合同均属于诺称合同【当事人意思表示一致即可,不宜交付标的物为成立条件】

委托事务可以是【法律行为】也可以是【事实行为】;委托合同可以是【有称合同】也可以是【无偿合同】;只有受托人重大过错造成损失的委托人可以要求其赔偿损失。

存货人或仓单持有人在仓单上背书并经保管人签字或盖章的,可以转让提取仓储物的权利

民间借贷利率最高不超过银行同类贷款利率的4倍,超出部分的利息不予保护。 借款合同属于【要式合同】,但是自然人之间的借款不受此限制,且属于实践合同,也成要物合同。

受托人因委托人的原因对第三人不履行义务,受托人应向第三人披露委托人,第三人因此可以选择受托人或委托人作为相对人主张其权利。

无约定检验期的,合理期限2年;

【逾期交付】,价格上涨,按照【原价格】执行,价格下跌,按【新价格】执行;

【逾期提取】则相反。

联合运输:【不可抗力】,运输方【不赔偿损失】,只【退还运费】;非不可抗力,联运方【共同承担赔偿损失】,不退还运费。

卖卖合同中,当事人对标的物质量要求没有约定,也没有补充协议的,可以按照交易习惯确定;不能按照合同条款和交易习惯的,按照国家标准行业标准履行。 卖卖合同的特征:【转移财产所有权】【有偿合同】【双务合同】【诺成合同】 承包商有权利随时解除合同,但应赔偿损失,承揽人只能要求其赔偿损失,而不可主张对方继续履行合同。

留置权:债权人按照合同约定占有债务人的动产

仓储合同:保管人的义务:【验收】【出具仓单】【允许检查和提取样品】【通知变质或损坏时】【催告或处置危及其他仓储物安全的】【损坏赔偿(包装不符超过有效存储期除外)】;存货人义务【支付仓储费】【说明储物是否有毒等】【按时提取,逾期不提取,保管人可以提存】

出卖人运输标的物,损毁灭失风险由【买受人承担】,因【不可抗力】承运人不得要求支付运费;【已经收取运费】,托运人可以要求返还,【买家承受】 建设工程合同制度

行政刑事法律关系【强制性】,民事法律关系【自愿的原则,平等、自愿、公平、诚实信用、合法】建造师资格证书是伪造的,违反诚实信用原则。

公平不代表当事人双方权利义务平等

有名合同与无名合同区别【试用的法律规则不同】有名合同【明确的条款~合同法】,无名合同,【相近的条款】

建设工程施工合同是一种【特殊的承揽合同】

要约或承诺【都是到达生效】(如被邀请方发出的邮件进入甲方邮箱的时间)

要约的撤销:撤销要约的通至在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人 撤回则要求要约达到受要约人之前或者要约同时到达受要约人 要约实质性变更【标的】【数量】【质量】【价款】【报酬】【履行期限】【履行地点】

【履行方式】【违约责任】【玻璃运输的方式由汽车变更为火车】

【工程质量条款】是【明确施工人施工要求,确定施工人责任的依据】

合同成立必须满足的三个一般条件:有当事人、当事人对主要条款达成一致、经历要约与承诺两个阶段。

承包人原因不能开工的,开工前七日报告。

施工合同与备案的中标合同实质内容不一致的,以备案的中标合同作为结算工程价款的依据。

欠付工程款利息:有约定的,按照约定处理,没有约定的,按照央行发布的同期同类贷款利率计息。利息从应付工程款之日计付;应付款时间(没有约定或约定不明的):已交付的,为交付之日;没有交付的,为提交竣工结算文件之日,工程未交付,工程价款也未结算,为当事人起诉之日。若是垫资,没有约定就不给利息。垫资有约定的,应支持,但是约定利息不得超过央行规定的同期贷款利率。 工程因承包方原因拖延工期,但未经验收而被发包方实际占用,依法以转移占有之日为竣工日期。

建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。建设工程承包人行驶优先权的期限为6个月。

合同履行中价款不明确,以【订立合同时履行地的市场价格】

【解决争议】不受合同无效被撤销或者终止的影响。

效力待定合同【限制行为能力人】订立的合同、【无权代理人】订立的合同、【无

处分权处分他人财产】订立的合同

可撤销合同【重大误解】【显失公平】【一方欺诈威胁】【趁人之危违背真实意思】

【无权代理】包括【没有代理权】【越权代理】【代理权终止】

建设单位与设计单位协商变更,变更效力仅及于变更部分;未变更部分仍具有法律效力;当事人请求权未丧失,该给钱就得给钱。

债权人转让权力应通知债务人,未经通知的转让不发生效力,但债权人的转让【无需】得到债务人的同意。

可撤销合同【一年内】行使可撤销权;

【租赁合同】【6个月】以上采用书面形式,诉讼时效的终止最后【6个月】;普通申诉6个月审结;经院长批准可以延长6个月;申请再判和申请撤销裁决期限6个月;施工单位有6个月的优先补偿权。

【继续履行】可以与【违约金】【定金】【赔偿损失】并用,但不能与【解除合同】的方式并用。

【定金合同】属于【双务合同】【实践合同】【从合同】(双倍返还定金) 建设工程合同属于【有名合同】【双务合同】【有偿合同】

建设工程合同分为【勘察设计施工合同】;监理合同以及造价咨询合同属于服务合同;

【商品价目表】【投标书】【复合合约规定的售楼广告】不属于要约邀请。

不得撤销的要约有两种情形【要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销】【受要约人有理由认为要约是不可撤销的,并已经为履行合同做好了准备工作;】

撤回有两种情形【一是撤回通知在要约之前到达】【撤回通知和要约同时到达】

工期延误,以下情况工期可以相应顺延【设计变更和工程量增加】【发包方未按合同约定提供图纸】【不可抗力】

承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期;工程按发包人要求修改后通过竣工验收的,实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期;发包人收到验收报告28天内不组织验收,活着验收后14天内不提出修改意见,视为竣工验收报告被认可。

【合同法】规定,【免责条款】无效的有:【造成对方人身伤害】【因故意或重大措施造成对方财产损失的】

无效合同:【承包人未取得资质,或超越资质,或借用其他企业资质】【工程必须进行招标而未招标或中标无效的】

效力待定合同:【限制行为能力的人订立的合同】【无权代理人订立的合同】【无处分权人处分他人财产订立的合同】

债权人不能将合同的权力全部或部分转让给第三人的三种情况:【根据合同性质不得转让,如因信任订立的委托代理合同】【按照当事人约定不得转让的】【依照法律规定不得转让的,如最高额抵押的主合同】

劳务分包承包人可以自己决定,不需发包人同意。

发包人可以请求接触建设施工合同的有【承包方明确表示不履行义务】【合同约定期限内没有完工,且发包人催告后的合理期限内仍未能完工】【工程质量不合格,并拒绝修复的】【将承包的建设工程非法转包、违法分包的】

合同当事人承担违约责任的形式有【继续履行】【采取补救措施】【停止违法行为】

【赔偿损失】【支付违约金或定金】

【返还财产恢复原状】属于【侵权责任】。

施工合同示范文本主要由【协议书】【通用条款】【专用条款】组成。 劳动合同及劳动关系制度

劳动合同分为【固定期限】【无固定期限】【以完成一定工作任务为期限】的合同 用人单位自【用工之日】起建立劳动关系,未定合同的,应自用工日起【一个月内】订立书面合同

超过【一个月】不满一年未签订合同的,应向劳动者支付【两倍】工资 无固定期限劳动合同因为【存在法定接触的情形】非【没有终止时间】

超过【2次】签订固定期限合同的用人单位应与劳动者签订【无固定期限合同】 劳动合同期限【包括】【使用期限】

应当订立无固定期限合同的情形:【连续工作满10年】【用人单位改制,连续工作十年,且退休年龄不足十年】【连续两次订立无固定期限合同】【用工满一年,但不签劳动合同的】

关于合同试用期:【3个月不超过1年,不超过1个月】【一年不超过三年,不超过2个月】【三年以上或无固定期限,不超过六个月】

集体合同由用人单位与【工会】签订,未成立工会的由【上级工会】指导劳动者推荐的【代表】与【用人单位】签订;【合同订立后】送【劳动行政部门】,其收到后【15日内】不提异议,【生效】

劳动法规定的最低就业年龄为【16岁】

【试用期工资】不得低于【本单位相同岗位最低工资】或【劳动合同约定工资】的80%,并不得低于当地最低工资标准。

拖欠工资,向【当地人民法院】申请【支付令】

劳动者单方解除劳动合同,需要:【提前三十日】以【书面形式】通知【用人单

位】;试用期内【提前三日】通知用人单位。

用人单位单方面解除劳动合同【劳动者非恶劣情形】,需要【提前30日】以【书面形式】通知劳动者本人【或】额外支付【一个月】工资后;其他情形如【非因公负伤】【被依法追究刑事责任】【试用期内不符合条件者】,可以【直接】接触劳动合同。

用人单位与劳动者【协商】接触劳动合同的,每满一年支付【一个月工资】,大于六个月,不满一年,按照一年计算;不满六个月,按半年计算。

用人单位违法终止劳动合同,双倍经济补偿【工资高于最低工资三倍的,按最低工资三倍作为基数】

用人单位经济性裁员,应当优先留用的是【较长期限的固定期限劳动合同】【无固定期限劳动合同】【家庭无其他就业人员】

派遣单位与被派遣劳动者订立【2年】以上固定期限劳动合同,在无工作期间,

【派遣单位】支付当地【最低工资标准】非【最低生活保障】,劳动者只能在临时性、辅助性、替代性的工作岗位实施。

每周工作时间不超过【44小时】,每天加班最多【三小时】每月加班最多【36小时】

劳动者连续工作【一年以上】,带薪年假

平时加班【1.5倍】周末【2倍】法定假日【三倍】,逾期不支付,按照【50%~100%】加付赔偿金。

不得安排女职工从事【4级强度工作】,怀孕女职工不得从事【3级强度】;【怀孕7个月】不得【延长时间】及【夜班】

招未成年工人,应向所在地【县级以上劳动行政主管部门】办理登记。

达到法定退休年龄时累计缴费【15年的】,按月领取基本养老金。

用人单位按照企业【职工工资总额】的一定比例缴纳养老金。

【境外就医费】不纳入【基本养老保险】

职工参加工伤保险,由【用人单位】缴纳工商保险费

工作时间【1~5年】,失业保险12个月;5~10年,18个月;10年以上者,24个月;每满【1年】,可领【三个月失业保险金】;领取次数【累计】计算,缴费时间【重新】计算。

劳动争议委员会由【职工代表】【用人单位代表】【工会代表】组成;主任由【工会代表】担任;劳动争议达成协议的,当事人应履行,仲裁由【劳动部门】担任。 劳动争议申请仲裁的时效期间为【一年】,【60日内裁决】,不服【15日内】上诉。

和解协议不具备【强制执行力】;和解协议不是【提起诉讼】的先决条件;和解协议达成后,仍旧可以【提起诉讼】

关于【劳动争议仲裁】不同于不同仲裁,只要一方要求就可以;时间点依然是1年/60天/15天。

职工工商事故伤害,单位【30日内申请】,单位没申请的,亲友团1年内可以申请。收到申请后,行政部门【60日内】出认定结果;对受理的事实清楚、权利义务明确的工商认定申请,应在15日内做出认定的决定。

【劳动争议仲裁】实行【强制性原则】

劳动合同必备条款【劳动合同期限】【工作内容和地点】【社会保险】【劳动报酬】 无效合同包括【敲诈、威胁的合同】【用人单位免除自己法定责任、排除劳动者权利的合同】

用人单位单方面解除劳动合同的情形【劳动者在试用期内不符合录用条件】【劳动者犯罪】【与其他单位签订合同】【用人单位经济性裁员】

用人单位与劳动者发生争议,可采取的解决方式【申请调解】【双方协商】【申请仲裁】【提起诉讼】

建设工程发承包法律制度

【国】【外】【公】【基】必须依法招标

总投资大于【3000万】,但是【施工单项合同大于200万】【采购单项合同大于100万】【勘察设计单项合同大于50万】必须进行招标

可以采取邀请招标的情形【技术复杂】【有特殊要求,受自然环境限制】【只有少数潜在投标人可以选择】【采用公开招标费用占合同金额比例过大】

招标公示【五天】,招标方只能在【五天内修改】,投标人至少【15天内写投标书】招标人对招标文件的澄清必须在截止日【15日】前书面通知;投标人有异议的必须在【10日前】提出,招标人【三日内】解释,同时暂停。自招标文件发出至投标人提交投标文件截至不得少于20个工作日

建设工程施工环境保护、节约能源和文物保护制度 、国家不鼓励建筑材料/袋装水泥 节能法//不得包费制

建筑垃圾利用率30%~建筑拆除废弃物40%~土方类建筑垃圾利用率50% 噪音污染单位【治理并缴纳超标准排污费】 设施设备及排放标准【环保】;排入水体【水政】申请,新建改建排污口【水行政管理部门或流域管理机构】 超排污染单位【排污费2倍~5倍罚款,环保部门限期改正限制排放停产整顿,限期治理期限不超过【1年】,逾期不改正,责令关闭】

噪声污染开工【15日】前申报=备案时间=施工单位必须在15日内开工 运输垃圾公司的权力【拒绝超载运输废弃物,要求甲支付青云费用】 相关合同

受托人义务【处理委托事务、亲自处理委托事务、报告委托事务、转交财产、披露第三人、承担赔偿责任】,委托人义务【支付费用、报酬和赔偿损失】

融资租赁:出租人义务【保证承租人“对租赁物的占有和使用的义务”、尊重承租人选择权的义务】,出卖人的义务【向承租人交付标的物的义务、标的物的瑕疵担保义务、转移标的物的所有权,设备出了故障上了人承担责任】,承租人义务【占有租赁物期间的维修义务,不享有不履行支付租金的抗辩权】 不按约定试用借款【停止发放借款,提前收回借款,解除合同】

租期未满,房子抵押,银行收回【银行无权接触租赁合同,直到租赁期满为止】 买受人未接受标的物【不存在保管义务】;质量不达标【买受人拒接接收或解除合同】;标的物损毁风险由出卖人承担;买受人接收【有防止损失扩大的措施】,有保管义务。

租赁合同期限不得超过20年,超过20年的无效。

借款人义务【提供真实情况、提供担保人担保、按照约定收取借款、按期归还本金和利息】

【现实交付】出卖人直接给买受人;【简易交付】订立合同之前买受人已经占有,合同生效及为完成交付;【占有改定】合同生效后出卖人占有,但所有权已发生法律上的转移;【指示交付】合同成立,第三人合法占有,买受人取得返还标的物的请求权;【拟制交付】出卖人将标的物的权力凭证(如仓单、提货单)交给买受人,以代替标的物的现实交付;

买卖合同、租赁合同、运输合同、仓储合同均属于诺称合同【当事人意思表示一致即可,不宜交付标的物为成立条件】

委托事务可以是【法律行为】也可以是【事实行为】;委托合同可以是【有称合同】也可以是【无偿合同】;只有受托人重大过错造成损失的委托人可以要求其赔偿损失。

存货人或仓单持有人在仓单上背书并经保管人签字或盖章的,可以转让提取仓储物的权利

民间借贷利率最高不超过银行同类贷款利率的4倍,超出部分的利息不予保护。 借款合同属于【要式合同】,但是自然人之间的借款不受此限制,且属于实践合同,也成要物合同。

受托人因委托人的原因对第三人不履行义务,受托人应向第三人披露委托人,第三人因此可以选择受托人或委托人作为相对人主张其权利。

无约定检验期的,合理期限2年;

【逾期交付】,价格上涨,按照【原价格】执行,价格下跌,按【新价格】执行;

【逾期提取】则相反。

联合运输:【不可抗力】,运输方【不赔偿损失】,只【退还运费】;非不可抗力,联运方【共同承担赔偿损失】,不退还运费。

卖卖合同中,当事人对标的物质量要求没有约定,也没有补充协议的,可以按照交易习惯确定;不能按照合同条款和交易习惯的,按照国家标准行业标准履行。 卖卖合同的特征:【转移财产所有权】【有偿合同】【双务合同】【诺成合同】 承包商有权利随时解除合同,但应赔偿损失,承揽人只能要求其赔偿损失,而不可主张对方继续履行合同。

留置权:债权人按照合同约定占有债务人的动产

仓储合同:保管人的义务:【验收】【出具仓单】【允许检查和提取样品】【通知变质或损坏时】【催告或处置危及其他仓储物安全的】【损坏赔偿(包装不符超过有效存储期除外)】;存货人义务【支付仓储费】【说明储物是否有毒等】【按时提取,逾期不提取,保管人可以提存】

出卖人运输标的物,损毁灭失风险由【买受人承担】,因【不可抗力】承运人不得要求支付运费;【已经收取运费】,托运人可以要求返还,【买家承受】 建设工程合同制度

行政刑事法律关系【强制性】,民事法律关系【自愿的原则,平等、自愿、公平、诚实信用、合法】建造师资格证书是伪造的,违反诚实信用原则。

公平不代表当事人双方权利义务平等

有名合同与无名合同区别【试用的法律规则不同】有名合同【明确的条款~合同法】,无名合同,【相近的条款】

建设工程施工合同是一种【特殊的承揽合同】

要约或承诺【都是到达生效】(如被邀请方发出的邮件进入甲方邮箱的时间)

要约的撤销:撤销要约的通至在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人 撤回则要求要约达到受要约人之前或者要约同时到达受要约人 要约实质性变更【标的】【数量】【质量】【价款】【报酬】【履行期限】【履行地点】

【履行方式】【违约责任】【玻璃运输的方式由汽车变更为火车】

【工程质量条款】是【明确施工人施工要求,确定施工人责任的依据】

合同成立必须满足的三个一般条件:有当事人、当事人对主要条款达成一致、经历要约与承诺两个阶段。

承包人原因不能开工的,开工前七日报告。

施工合同与备案的中标合同实质内容不一致的,以备案的中标合同作为结算工程价款的依据。

欠付工程款利息:有约定的,按照约定处理,没有约定的,按照央行发布的同期同类贷款利率计息。利息从应付工程款之日计付;应付款时间(没有约定或约定不明的):已交付的,为交付之日;没有交付的,为提交竣工结算文件之日,工程未交付,工程价款也未结算,为当事人起诉之日。若是垫资,没有约定就不给利息。垫资有约定的,应支持,但是约定利息不得超过央行规定的同期贷款利率。 工程因承包方原因拖延工期,但未经验收而被发包方实际占用,依法以转移占有之日为竣工日期。

建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。建设工程承包人行驶优先权的期限为6个月。

合同履行中价款不明确,以【订立合同时履行地的市场价格】

【解决争议】不受合同无效被撤销或者终止的影响。

效力待定合同【限制行为能力人】订立的合同、【无权代理人】订立的合同、【无

处分权处分他人财产】订立的合同

可撤销合同【重大误解】【显失公平】【一方欺诈威胁】【趁人之危违背真实意思】

【无权代理】包括【没有代理权】【越权代理】【代理权终止】

建设单位与设计单位协商变更,变更效力仅及于变更部分;未变更部分仍具有法律效力;当事人请求权未丧失,该给钱就得给钱。

债权人转让权力应通知债务人,未经通知的转让不发生效力,但债权人的转让【无需】得到债务人的同意。

可撤销合同【一年内】行使可撤销权;

【租赁合同】【6个月】以上采用书面形式,诉讼时效的终止最后【6个月】;普通申诉6个月审结;经院长批准可以延长6个月;申请再判和申请撤销裁决期限6个月;施工单位有6个月的优先补偿权。

【继续履行】可以与【违约金】【定金】【赔偿损失】并用,但不能与【解除合同】的方式并用。

【定金合同】属于【双务合同】【实践合同】【从合同】(双倍返还定金) 建设工程合同属于【有名合同】【双务合同】【有偿合同】

建设工程合同分为【勘察设计施工合同】;监理合同以及造价咨询合同属于服务合同;

【商品价目表】【投标书】【复合合约规定的售楼广告】不属于要约邀请。

不得撤销的要约有两种情形【要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销】【受要约人有理由认为要约是不可撤销的,并已经为履行合同做好了准备工作;】

撤回有两种情形【一是撤回通知在要约之前到达】【撤回通知和要约同时到达】

工期延误,以下情况工期可以相应顺延【设计变更和工程量增加】【发包方未按合同约定提供图纸】【不可抗力】

承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期;工程按发包人要求修改后通过竣工验收的,实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期;发包人收到验收报告28天内不组织验收,活着验收后14天内不提出修改意见,视为竣工验收报告被认可。

【合同法】规定,【免责条款】无效的有:【造成对方人身伤害】【因故意或重大措施造成对方财产损失的】

无效合同:【承包人未取得资质,或超越资质,或借用其他企业资质】【工程必须进行招标而未招标或中标无效的】

效力待定合同:【限制行为能力的人订立的合同】【无权代理人订立的合同】【无处分权人处分他人财产订立的合同】

债权人不能将合同的权力全部或部分转让给第三人的三种情况:【根据合同性质不得转让,如因信任订立的委托代理合同】【按照当事人约定不得转让的】【依照法律规定不得转让的,如最高额抵押的主合同】

劳务分包承包人可以自己决定,不需发包人同意。

发包人可以请求接触建设施工合同的有【承包方明确表示不履行义务】【合同约定期限内没有完工,且发包人催告后的合理期限内仍未能完工】【工程质量不合格,并拒绝修复的】【将承包的建设工程非法转包、违法分包的】

合同当事人承担违约责任的形式有【继续履行】【采取补救措施】【停止违法行为】

【赔偿损失】【支付违约金或定金】

【返还财产恢复原状】属于【侵权责任】。

施工合同示范文本主要由【协议书】【通用条款】【专用条款】组成。 劳动合同及劳动关系制度

劳动合同分为【固定期限】【无固定期限】【以完成一定工作任务为期限】的合同 用人单位自【用工之日】起建立劳动关系,未定合同的,应自用工日起【一个月内】订立书面合同

超过【一个月】不满一年未签订合同的,应向劳动者支付【两倍】工资 无固定期限劳动合同因为【存在法定接触的情形】非【没有终止时间】

超过【2次】签订固定期限合同的用人单位应与劳动者签订【无固定期限合同】 劳动合同期限【包括】【使用期限】

应当订立无固定期限合同的情形:【连续工作满10年】【用人单位改制,连续工作十年,且退休年龄不足十年】【连续两次订立无固定期限合同】【用工满一年,但不签劳动合同的】

关于合同试用期:【3个月不超过1年,不超过1个月】【一年不超过三年,不超过2个月】【三年以上或无固定期限,不超过六个月】

集体合同由用人单位与【工会】签订,未成立工会的由【上级工会】指导劳动者推荐的【代表】与【用人单位】签订;【合同订立后】送【劳动行政部门】,其收到后【15日内】不提异议,【生效】

劳动法规定的最低就业年龄为【16岁】

【试用期工资】不得低于【本单位相同岗位最低工资】或【劳动合同约定工资】的80%,并不得低于当地最低工资标准。

拖欠工资,向【当地人民法院】申请【支付令】

劳动者单方解除劳动合同,需要:【提前三十日】以【书面形式】通知【用人单

位】;试用期内【提前三日】通知用人单位。

用人单位单方面解除劳动合同【劳动者非恶劣情形】,需要【提前30日】以【书面形式】通知劳动者本人【或】额外支付【一个月】工资后;其他情形如【非因公负伤】【被依法追究刑事责任】【试用期内不符合条件者】,可以【直接】接触劳动合同。

用人单位与劳动者【协商】接触劳动合同的,每满一年支付【一个月工资】,大于六个月,不满一年,按照一年计算;不满六个月,按半年计算。

用人单位违法终止劳动合同,双倍经济补偿【工资高于最低工资三倍的,按最低工资三倍作为基数】

用人单位经济性裁员,应当优先留用的是【较长期限的固定期限劳动合同】【无固定期限劳动合同】【家庭无其他就业人员】

派遣单位与被派遣劳动者订立【2年】以上固定期限劳动合同,在无工作期间,

【派遣单位】支付当地【最低工资标准】非【最低生活保障】,劳动者只能在临时性、辅助性、替代性的工作岗位实施。

每周工作时间不超过【44小时】,每天加班最多【三小时】每月加班最多【36小时】

劳动者连续工作【一年以上】,带薪年假

平时加班【1.5倍】周末【2倍】法定假日【三倍】,逾期不支付,按照【50%~100%】加付赔偿金。

不得安排女职工从事【4级强度工作】,怀孕女职工不得从事【3级强度】;【怀孕7个月】不得【延长时间】及【夜班】

招未成年工人,应向所在地【县级以上劳动行政主管部门】办理登记。

达到法定退休年龄时累计缴费【15年的】,按月领取基本养老金。

用人单位按照企业【职工工资总额】的一定比例缴纳养老金。

【境外就医费】不纳入【基本养老保险】

职工参加工伤保险,由【用人单位】缴纳工商保险费

工作时间【1~5年】,失业保险12个月;5~10年,18个月;10年以上者,24个月;每满【1年】,可领【三个月失业保险金】;领取次数【累计】计算,缴费时间【重新】计算。

劳动争议委员会由【职工代表】【用人单位代表】【工会代表】组成;主任由【工会代表】担任;劳动争议达成协议的,当事人应履行,仲裁由【劳动部门】担任。 劳动争议申请仲裁的时效期间为【一年】,【60日内裁决】,不服【15日内】上诉。

和解协议不具备【强制执行力】;和解协议不是【提起诉讼】的先决条件;和解协议达成后,仍旧可以【提起诉讼】

关于【劳动争议仲裁】不同于不同仲裁,只要一方要求就可以;时间点依然是1年/60天/15天。

职工工商事故伤害,单位【30日内申请】,单位没申请的,亲友团1年内可以申请。收到申请后,行政部门【60日内】出认定结果;对受理的事实清楚、权利义务明确的工商认定申请,应在15日内做出认定的决定。

【劳动争议仲裁】实行【强制性原则】

劳动合同必备条款【劳动合同期限】【工作内容和地点】【社会保险】【劳动报酬】 无效合同包括【敲诈、威胁的合同】【用人单位免除自己法定责任、排除劳动者权利的合同】

用人单位单方面解除劳动合同的情形【劳动者在试用期内不符合录用条件】【劳动者犯罪】【与其他单位签订合同】【用人单位经济性裁员】

用人单位与劳动者发生争议,可采取的解决方式【申请调解】【双方协商】【申请仲裁】【提起诉讼】

建设工程发承包法律制度

【国】【外】【公】【基】必须依法招标

总投资大于【3000万】,但是【施工单项合同大于200万】【采购单项合同大于100万】【勘察设计单项合同大于50万】必须进行招标

可以采取邀请招标的情形【技术复杂】【有特殊要求,受自然环境限制】【只有少数潜在投标人可以选择】【采用公开招标费用占合同金额比例过大】

招标公示【五天】,招标方只能在【五天内修改】,投标人至少【15天内写投标书】招标人对招标文件的澄清必须在截止日【15日】前书面通知;投标人有异议的必须在【10日前】提出,招标人【三日内】解释,同时暂停。自招标文件发出至投标人提交投标文件截至不得少于20个工作日


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