怎样做好房地产公司工程部主管
什么是企业精神，我本人认为企业精神就是“艰苦创业、永远创新、与时具进、永不言弃、对职工负责、对社会负责”这就是企业精神。
怎样做好一个部门主管，这是我一直在想的问题，因为部门主管是企业管理的中坚力量，也是企业普通员工的直接管理者，在企业的管理运营中，总是处于“兵头将尾”的位置，部门主管除了有管理职责，岗位职责以外，还扮演者承上启下的角色，承前启后的作用。怎样做好一个部门主管我想从以下几个方面说一下： ◇技术业务带头人、工作技能辅导者：
一个部门主管在理解、信任、支持技术的平台上引导和影响他人来完成组织目标，部门主管影响力不是靠耍手段、施计谋骗取的。而是靠部门主管实实在在的业务，技术专长及人格魅力来完成的。这就要求部门主管不断的吸取新的知识，使自己拥有好的、合理的知识结构成为业务带头人。在下属管理上还应承担辅导下属的责任，辅导就是帮助有潜力的员工充分发挥自己的工作能力。当发生问题时，工作受到影响时给予员工建设性的意见进行支持和鼓励，并进行部室内部双向讨论，把工作存在的问题，员工的工作失误在内部正面公布出来，由全部室的员工一起来解决问题。叫部室的员工尽快独立自主，独当一面，对部室主管而言最重要
的工作就是启发下属的自主能力，使部室的每一位员工都能独立作业，而不是成为惟命是从的“奴仆“。
◇部门主管就是下属行为的监控者、下属心态的建设者：
想做好一个部门主管，就应该对下属的行为负责。下属的行为是否推动部门业绩的发展，这是每个部门主管应该负责的问题。因此，对下属行为进行合理监控和纠正是必要做的。各个企业及部室必须制定行为准则、流程与标准来对员工的成长进行引导。部门主管要做到“细节管理”做到时刻“纠偏”，对下属违反规则的行为进行及时纠正，才能让下属养成良好的工作习惯。下属的心态是决定其部室工作效率及部室员工的整体凝聚力，要做到时刻观察每一个下属的工作。从而能在第一时间端正下属的心态，是部门主管工作的重要组成部分。要在员工信心不足、意愿不强、内心不安的时候，部门主管应能打开下属的心结，调动下属工作积极心态，就显的尤为重要。我想建设下属的心态，还是要以沟通、内部聚会等方式较好。
◇项目发展的战略建议者：
想做好一个部门主管必须根据部门工作目标，结合部门实际情况及时制定实现目标的战略与行动计划，依据计划主动寻求上级、下属及其他部门的配合，从而保证部门工作目标的实现。做为部门主管主要责任是提出部门的发展方向，有责任制定部门的发展计划及策略，而不应只管执行，做为部门主管只有让部门职工做到“主动性、积极性、创新性”这个部门才能健康发展。
◇企业的事情就是每一个部门主管的事情：
对部门主管来说，最重要的就是做好自己的本职工作。如果每一个部门主管都能够管好自己的“一亩三分地”企业发展肯定也不会差。如果反过来想，都管好自己“地”那也是不全称职的，那种“你叫我干什么、我就干什么、反正出了错，责任不在我”。的工作态度和工作方法，表面看起来听领导的话。可是实际上缺乏与企业风雨同舟、共生存的信念。因而出现了推诿、扯皮的现象。因为他们没有想到企业是个整体，企业的存在依赖于各部门的通力合作。因此，作为企业的部门主管，应树立“我是企业主人”的意识。树立正确的责任观，与下属建立积极的工作关系，为下属做好表率；帅先垂范，使企业的问题变成每一个部门，每一个人的问题，企业才有更大的发展空间。
◇以身作则、说到做到，正确的坚持，错误的要反对：
作为部门主管对企业制定的制度、政策要以身作则，身体力行，对于自己说过的话要“言必行，行必果”只有部门主管以身作则，言行一致，员工才能心悦诚服的接受领导。什么是领导能力说白了“就是以身作则地影响他人的能力”。说到做到只是部门主管的一种诚信的表现。要以身作则树立部门主管的“威”。说到做到树立部门主管的“信”。部门主管不能做“老好人，耳根软，心肠软”，谁都不想得罪。结果将会适得其反，部室表现将会越糟。只要能做到以公司利益为重，不怕得罪人，勇于直谏，坚持做到我是“企业主人”的工作意识，才能把高层的领导意图和决策更
好的贯彻到执行中去。部门主管是企业制度、流程最重要的使用者、捍卫者。部门主管不做为，将严重降低部门工作效率。这是导致企业整体执行力低下的一个重要原因。部门主管只有主动排除心理杂念，放下架子，放下成见，积极学习业务，这个部门才能有高效的执行力。
◇部门主管要有目标管理能力和沟通能力：
房地产工程部是房地产公司主管生产的一个前沿部室，部门主管是执行层的管理者，从本质上讲是决策层的替身。部门主管身上同时承担着四个角色即“上级、下属、自我和同事”，只有分清了这四个角色才能进行有效的目标管理，能充分调配现有资源完成工作目标的能力。部门之间的沟通能力好坏反映了一个部门主管的沟通能力的强弱。只有部门之间进行有效的沟通才能解决矛盾，也是解决扯皮的有力手段。只有沟通才能提高我们团队的高效执行力，才能提高团队的协作能力，才能提高团队的学习能力和创新能力。
◇部门主管对部门员工的授权能力、管理能力：
部门主管在用人上要做到“疑人不用、用人不疑，良驹添料、宝刀续刃”的用人原则。使部室员工在工作中看到希望，看到成绩，使他们对工作产生快乐感。在员工授权上采用“权责授权方式及监督授权方式”。做为部门主管没有必要事必亲躬，也没有必要抱着不亲自处理事情不放心的心态。一个部门主管最好的管理目标就是依靠管理下属，激励下属来完成部门工作目标。说白了
“部门主管就是做好一个接亮电灯炮的人”。
XHW [***********] 2012-3-21
怎样做好房地产公司工程部主管
什么是企业精神，我本人认为企业精神就是“艰苦创业、永远创新、与时具进、永不言弃、对职工负责、对社会负责”这就是企业精神。
怎样做好一个部门主管，这是我一直在想的问题，因为部门主管是企业管理的中坚力量，也是企业普通员工的直接管理者，在企业的管理运营中，总是处于“兵头将尾”的位置，部门主管除了有管理职责，岗位职责以外，还扮演者承上启下的角色，承前启后的作用。怎样做好一个部门主管我想从以下几个方面说一下： ◇技术业务带头人、工作技能辅导者：
一个部门主管在理解、信任、支持技术的平台上引导和影响他人来完成组织目标，部门主管影响力不是靠耍手段、施计谋骗取的。而是靠部门主管实实在在的业务，技术专长及人格魅力来完成的。这就要求部门主管不断的吸取新的知识，使自己拥有好的、合理的知识结构成为业务带头人。在下属管理上还应承担辅导下属的责任，辅导就是帮助有潜力的员工充分发挥自己的工作能力。当发生问题时，工作受到影响时给予员工建设性的意见进行支持和鼓励，并进行部室内部双向讨论，把工作存在的问题，员工的工作失误在内部正面公布出来，由全部室的员工一起来解决问题。叫部室的员工尽快独立自主，独当一面，对部室主管而言最重要
的工作就是启发下属的自主能力，使部室的每一位员工都能独立作业，而不是成为惟命是从的“奴仆“。
◇部门主管就是下属行为的监控者、下属心态的建设者：
想做好一个部门主管，就应该对下属的行为负责。下属的行为是否推动部门业绩的发展，这是每个部门主管应该负责的问题。因此，对下属行为进行合理监控和纠正是必要做的。各个企业及部室必须制定行为准则、流程与标准来对员工的成长进行引导。部门主管要做到“细节管理”做到时刻“纠偏”，对下属违反规则的行为进行及时纠正，才能让下属养成良好的工作习惯。下属的心态是决定其部室工作效率及部室员工的整体凝聚力，要做到时刻观察每一个下属的工作。从而能在第一时间端正下属的心态，是部门主管工作的重要组成部分。要在员工信心不足、意愿不强、内心不安的时候，部门主管应能打开下属的心结，调动下属工作积极心态，就显的尤为重要。我想建设下属的心态，还是要以沟通、内部聚会等方式较好。
◇项目发展的战略建议者：
想做好一个部门主管必须根据部门工作目标，结合部门实际情况及时制定实现目标的战略与行动计划，依据计划主动寻求上级、下属及其他部门的配合，从而保证部门工作目标的实现。做为部门主管主要责任是提出部门的发展方向，有责任制定部门的发展计划及策略，而不应只管执行，做为部门主管只有让部门职工做到“主动性、积极性、创新性”这个部门才能健康发展。
◇企业的事情就是每一个部门主管的事情：
对部门主管来说，最重要的就是做好自己的本职工作。如果每一个部门主管都能够管好自己的“一亩三分地”企业发展肯定也不会差。如果反过来想，都管好自己“地”那也是不全称职的，那种“你叫我干什么、我就干什么、反正出了错，责任不在我”。的工作态度和工作方法，表面看起来听领导的话。可是实际上缺乏与企业风雨同舟、共生存的信念。因而出现了推诿、扯皮的现象。因为他们没有想到企业是个整体，企业的存在依赖于各部门的通力合作。因此，作为企业的部门主管，应树立“我是企业主人”的意识。树立正确的责任观，与下属建立积极的工作关系，为下属做好表率；帅先垂范，使企业的问题变成每一个部门，每一个人的问题，企业才有更大的发展空间。
◇以身作则、说到做到，正确的坚持，错误的要反对：
作为部门主管对企业制定的制度、政策要以身作则，身体力行，对于自己说过的话要“言必行，行必果”只有部门主管以身作则，言行一致，员工才能心悦诚服的接受领导。什么是领导能力说白了“就是以身作则地影响他人的能力”。说到做到只是部门主管的一种诚信的表现。要以身作则树立部门主管的“威”。说到做到树立部门主管的“信”。部门主管不能做“老好人，耳根软，心肠软”，谁都不想得罪。结果将会适得其反，部室表现将会越糟。只要能做到以公司利益为重，不怕得罪人，勇于直谏，坚持做到我是“企业主人”的工作意识，才能把高层的领导意图和决策更
好的贯彻到执行中去。部门主管是企业制度、流程最重要的使用者、捍卫者。部门主管不做为，将严重降低部门工作效率。这是导致企业整体执行力低下的一个重要原因。部门主管只有主动排除心理杂念，放下架子，放下成见，积极学习业务，这个部门才能有高效的执行力。
◇部门主管要有目标管理能力和沟通能力：
房地产工程部是房地产公司主管生产的一个前沿部室，部门主管是执行层的管理者，从本质上讲是决策层的替身。部门主管身上同时承担着四个角色即“上级、下属、自我和同事”，只有分清了这四个角色才能进行有效的目标管理，能充分调配现有资源完成工作目标的能力。部门之间的沟通能力好坏反映了一个部门主管的沟通能力的强弱。只有部门之间进行有效的沟通才能解决矛盾，也是解决扯皮的有力手段。只有沟通才能提高我们团队的高效执行力，才能提高团队的协作能力，才能提高团队的学习能力和创新能力。
◇部门主管对部门员工的授权能力、管理能力：
部门主管在用人上要做到“疑人不用、用人不疑，良驹添料、宝刀续刃”的用人原则。使部室员工在工作中看到希望，看到成绩，使他们对工作产生快乐感。在员工授权上采用“权责授权方式及监督授权方式”。做为部门主管没有必要事必亲躬，也没有必要抱着不亲自处理事情不放心的心态。一个部门主管最好的管理目标就是依靠管理下属，激励下属来完成部门工作目标。说白了
“部门主管就是做好一个接亮电灯炮的人”。
XHW [***********] 2012-3-21