商品房预（销）售许可证审批
事项类型
即办件
承诺件 √ 联办件
上报件
《城市房地产管理法》、 《城市房地产开发经营管理 设定事项 的依据 条例》、《商品房销售管理办法》、《城市商品房预 售管理办法》、 《河南省城市房地产开发经营管理条 例》 1、具有房地产开发企业资质证书； 2、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权 证书； 申报事项 条件 3、持有建设工程规划许可证和施工许可许可证； 4、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金 达到工程建设总投资的 25%以上； 5、 工程进度达到设计形象进度的 1/2 以上,并已确定 施工进度和竣工交付日期。 1、商品房预售许可申请表，原件； 2、开发企业的营业执照和资质证书正、副本，复印 申报所需 材料 件（验原件）； 3、土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可 证，复印件（验原件）；4、投入开发建设的资金达 到工程建设总投资的比例符合规定条件的证明，原
件； 5、房地产开发项目资本金缴交单，复印件； 6、工程施工合同及关于施工进度的说明，原件； 7、商品房预售方案，预售方案应说明预售商品房的 位置、面积、竣工交付日期及“一房一价”等内容， 原件； 8、预售房屋预测绘成果报告书； 9、预售商品房总平面图、分层平面图、分户平面图， 复印件； 10、法律、法规规定的需要提供的其他材料（物业管 理方案经物业科备案，预售款监管制度已经建立）。 注：1、开发区项目需提供房屋主体检测报告和质量 整改报告； 2、以上材料所有复印件加盖公司印章，材料软皮装 订。 规定时限 承诺时限 收费标准及 不收费 依据 事项数量及 无限制 方式 15 个工作日 10 个工作日
办理科室 批准机关 办理地址 联系电话 监督电话
市行政服务大厅住建局窗口 商丘市住建局 市行政服务大厅住建局窗口 3156705 3390811
商品房预（销）售许可证审批
事项类型
即办件
承诺件 √ 联办件
上报件
《城市房地产管理法》、 《城市房地产开发经营管理 设定事项 的依据 条例》、《商品房销售管理办法》、《城市商品房预 售管理办法》、 《河南省城市房地产开发经营管理条 例》 1、具有房地产开发企业资质证书； 2、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权 证书； 申报事项 条件 3、持有建设工程规划许可证和施工许可许可证； 4、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金 达到工程建设总投资的 25%以上； 5、 工程进度达到设计形象进度的 1/2 以上,并已确定 施工进度和竣工交付日期。 1、商品房预售许可申请表，原件； 2、开发企业的营业执照和资质证书正、副本，复印 申报所需 材料 件（验原件）； 3、土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可 证，复印件（验原件）；4、投入开发建设的资金达 到工程建设总投资的比例符合规定条件的证明，原
件； 5、房地产开发项目资本金缴交单，复印件； 6、工程施工合同及关于施工进度的说明，原件； 7、商品房预售方案，预售方案应说明预售商品房的 位置、面积、竣工交付日期及“一房一价”等内容， 原件； 8、预售房屋预测绘成果报告书； 9、预售商品房总平面图、分层平面图、分户平面图， 复印件； 10、法律、法规规定的需要提供的其他材料（物业管 理方案经物业科备案，预售款监管制度已经建立）。 注：1、开发区项目需提供房屋主体检测报告和质量 整改报告； 2、以上材料所有复印件加盖公司印章，材料软皮装 订。 规定时限 承诺时限 收费标准及 不收费 依据 事项数量及 无限制 方式 15 个工作日 10 个工作日
办理科室 批准机关 办理地址 联系电话 监督电话
市行政服务大厅住建局窗口 商丘市住建局 市行政服务大厅住建局窗口 3156705 3390811