到海南过冬的故事
2011-12-20
对很多有慢性疾病的老人来说 杭州一年中最难熬的季节来了
本报记者何欣深入海南三亚访问，为你讲述一些老人的过冬故 事
记者何欣 文＼摄
12月2日，杭州气温2-8摄氏度，三亚气温19-28摄氏度。
这天傍晚，我一出三亚机场，就强烈地感到了温度的差别，仿佛一下子回到了杭州的9月。走一小段路就微微出汗，把外套脱掉只穿短袖T恤。住下后马上换上短裤，然后去街上买了双便宜凉鞋。
中国版图上，最南端的省份是海南，海南最南端的城市是三亚。三亚是中国惟一的热带地区，有中国最低的纬度和最热的冬天。
每年冬天，都有大批老人会到三亚过冬，他们被称为“候鸟”——冬天从寒冷的北方飞到三亚，来年春暖花开再飞回家乡。我此行的主要目的，是采访考察“候鸟”老人们在三亚的真实生活状况。
外地老人在三亚过冬，主要有三种方式：住老年公寓、租房和买房。
我的采访从老年公寓开始。
鹿回头村（已改为鹿回头社区，但我遇到的所有人都还叫它鹿回头村）在鹿回头半岛上，没有市中心的繁华喧闹，但距离又不远，依山傍海，安详宁静。这里是三亚老人公寓最集中的地方，大大小小有十多家，规模大的有椰岛、南海、丽景、杨杨和杨大厨等。 在鹿回头村，我意外地遇到5位正在过冬的杭州老人——杭高退休的曹老师李老师夫妇，杭四中退休的陆老师和徐阿姨夫妇，还有一位马阿姨，以前是铁路列车长。
曹老师天天练大字
李老师周周买水果
曹老师和李老师的房间在椰岛老人公寓三楼，一室一厅，40平米，西边套，阳台和客厅都可以望海。
临近中午，窗外绿树蓝天，阳光有些刺眼，李老师把窗帘左右拉上，用夹子夹住中间。海风吹动窗帘啪啪轻响，钻进的阳光亮处仍然耀眼。
曹老师说，除了下午客厅西晒有点热，其他时间都很好，特别是早晚，非常舒服。这样的房间，吃住全包，每人每月一千四百块钱。
曹老师84岁，是椰岛公寓第二年长的老人，离休前在杭高教语文。李老师76岁，过去在杭高教英语。
这是他们第三年来三亚过冬，主要是因为身体原因——曹老师抽烟30多年，嗓子不好，血压也高，以前一天一颗络活喜，前几年渐渐“HOLD不住”，又加一颗拜新同，还是不行，尤其是冬天。（络活喜和拜新同都是常见的降压药）
儿子是浙江医院医生，回家说有老人去海南过冬，血压就降下来了。前年，儿子托朋友在三亚凤凰镇找了套房，老两口从此开始当“候鸟”。
一到三亚，曹老师血压稳步下降，喉咙也舒服不少，李老师的肩周炎几乎再没犯过。 那年，有一天，他们在凤凰镇海边散步，一个东北女人迎面走来，塞一张传单在他们手上。
女人是椰岛老板潘姐。潘姐和老公在鹿回头村创办的椰岛老人公寓刚刚开张，生意不好，急得到处散发传单。
来三亚过冬的杭州“候鸟”里，曹老师夫妻算早的，可东北人更早，比如潘姐一家，8年前就来了。
潘姐是黑龙江双城人，老公脑梗（脑血栓）多年，年年冬天病情加重。妹妹是南航空姐，天南海北消息灵通。10年前，妹妹就跟姐姐姐夫说，三亚天天都是夏天，很多东北人到三亚过冬养病。8年前，潘姐和老公来到三亚，几百块一个月先租农民房。冬天变成了夏天，老公病情好转，从此也加入“候鸟”行列，年年冬天从中国地图最北边的“鸡头”飞到最南端的“鸡脚”。
再后来，潘姐的父亲母亲公公婆婆姑姑姑父叔叔婶子„„一大家子都来三亚过冬，要租的房越来越多。这时候，最早一批来过冬的东北人开始做“候鸟”生意——他们整幢整幢包租了当地村民的小楼房，开起旅店公寓。潘姐从中嗅到了商机，和老公商量后，把原来东
北的生意转了手，带着全部积蓄和两个女儿，在鹿回头村租了两幢民房，办起了椰岛老人公寓。
李老师拿到潘姐的传单，当时就动了心——因为住的房子虽然不错，但每天要坐十几分钟“摩的”去菜场买菜，回来又要择菜洗菜做饭炒菜刷锅洗碗„„年纪大了渐渐觉得吃不消。于是第二年（2010年）冬天，这对老夫妻就搬到鹿回头村，住进了椰岛老人公寓。 曹老师和李老师的过冬生活很简单很规律：
早上六点起床，洗漱后一起去海边散步。8点回来吃早饭。
上午，曹老师大部分时间都在客厅练毛笔字，李老师看电视听音乐（杭州出发前她往自己的收放机里下载了两百多首歌曲和戏曲），有时做些零零星星缝缝补补的家务活。 中午12点半吃中饭，吃完午睡一小时。
下午和上午的活动差不多，曹老师看报练字，李老师看电视听音乐做些家务活。 下午5点半吃晚饭，吃完差不多六点，去海边散步。椰岛公寓离海边很近，步行两百多米，沙滩质量不好，粗砂大石，游泳不行，散步却不错，走一个来回两三公里，回去正赶上看《新闻联播》。
《新闻联播》、《天气预报》、《焦点访谈》，然后央视四套《海峡两岸》，福建东南卫视《海峡新干线》，深圳台《直通港澳台》„„都是必选节目，天天环环相扣雷打不动。 最后一个节目看完，差不多晚上11点，洗洗睡下。
椰岛住了100多位老人，大半来自东北三省。曹老师李老师不爱打麻将，不会扭秧歌，和他们说不到一块儿玩不到一起，公寓每晚安排有文艺活动：周一周二秧歌，周三周四唱歌，周五周六跳舞，他俩也不大去。每天做得最多的，曹老师就是练字，李老师听音乐做家务，晚上一块儿看电视。
李老师每星期坐公交车去市区一趟，去第一市场买够吃一周的水果、日常用品、《中国电视报》和曹老师要看的《军事观察》。房费一次性交清了5个月的，吃喝全管。至于其他花费，李老师说，一个月不会超过五六百块钱，水果是其中最大一笔开销。
看得出，他们俩对三亚的生活很是满意。
曹老师说，经常有外地老人听说他们是杭州来的，很好奇，说杭州是人间天堂，你们来这里干什么？
“杭州是天堂，但气候不算好，夏天热
曹老师夫妇俩住的一室一厅（上图和中图）
住在椰岛公寓的老人们集体吃午饭（下图）
冬天冷，冬天对老人是场灾难啊，你看看，三亚才是冬天的天堂，杭州老人应该多到这里来过冬，以我们的亲身体验，这里的天气确实对身体很有好处„„”
我问他们，在三亚住了几年，觉得这里有哪些好的地方和不太好的地方？
曹老师先说，最好就是天气，天气一热，他血压就稳住了，前天刚刚量过，68－118，很正常。
李老师先表扬了两件好事：一是椰岛老板潘姐帮他们办了三亚的老人优待证，和杭州一样，60岁以上坐公交车不要钱。二是车上只要遇到学生，都会站起来给他们让座。
不太好的地方，曹老师想了想说，他的老朋友们知道他在这儿过冬，从外地寄来信件，但从来没有收到过。
李老师说，鹿回头村只有一趟3路车通到市区，上午去晚上回，很挤很挤，有时候车门都关不上。一次她听司机抱怨，都是你们这些外地人跑到三亚如何如何，旁边一位北京大妈听不下去，说，我们外地人还给你们送来多少钱呢。两人争了几句，北京大妈就闭了口，当时车上不少外地老人听得直摇头。
曹老师说，三亚这几年发展太快，城市管理水平没跟上也正常，这方面确实还不能跟杭州比。
曹老师和李老师的三亚过冬成本预算
公寓租金：每人每月1400×2=2800元 5个月共14000元
买水果、日常用品及零用钱： 每月500元 5个月共2500元
杭州三亚往返机票（以5折算） 单趟人均1000元 两人来回共4000元
合计 20500元
预计花费 20000-25000元（曹老师说，还要算上一些即兴的旅游费用）
杭州铁路上退休的马阿姨
为啥“转会”到杨杨老人公寓？
2011-12-20
马阿姨、冒充她儿子的小高、小叮当和妈妈，在杨杨老人公寓主动帮忙择豆角。
记者 何欣 文/摄
杭州的马阿姨也是曹老师介绍来三亚的，头一次来，刚到两三天。
听李老师说，马阿姨去年开刀，肺部动过手术，在杭州时走几步路就要停下来喘，这回刚到三亚一下飞机，立感呼吸通畅神清气爽，现在一口气能连走好多路。
我找到马阿姨，问她：这几天感觉怎么样？
本以为马阿姨会热情洋溢眉飞色舞，不料她环顾四周眉头微蹙，冲着我微闭双眼，轻轻摇了摇头摆一摆手。看我不解，又拉我到一旁，悄悄说，小何，我这两天都没怎么吃这里的菜„„
我吃惊不小，问为什么。
马阿姨说，我跟别人不一样，我身体不好，这里的菜我吃不惯，这样下去营养就跟不上了„„
我问她怎么办。马阿姨说，我儿子明天一早就坐飞机从杭州过来，他在三亚有朋友，已经帮我安排好房子了，明天就接我到那边住„„
第二天上午9点，我又来到这家公寓，却没找到马阿姨。
问老板，老板说，马阿姨刚刚被儿子接走了，她儿子早上坐飞机刚从杭州过来，说给她另外找好了房子„„老板还抱怨，说马阿姨才住了两天就要退房，让他还得再去找人来住„„
我嘴上没说心里有些吃惊：昨天我刚刚查过，就算马阿姨的儿子坐杭州来三亚的最早一班飞机，到这里也该是下午两三点了。
打电话，马阿姨的手机关机，谁都不知道她到底去了哪里。
第三天上午，我在鹿回头村海边采访好几个租房过冬的东北老人后，准备回市区去，沿着海滩一个人正走着，忽听前方有人大喊：“小何！——何记者！”
循声一看，竟是马阿姨！她站在打牌聊天的老人堆里冲我招手，看上去兴高采烈。 我问，马阿姨你怎么还在这儿，你儿子呢？
马阿姨说：“我儿子没来，我是怕他们不给我退房，骗他们的，就这样还扣了我两天700块钱，比住宾馆还贵„„对不起啊小何，我连你也骗了，呵呵呵„„”
马阿姨说，她现在住在另一家老人公寓，房费比原来那家稍低，吃得却比原来好得多了。
马阿姨高高兴兴带我去看她现在的住处。
一个房间两张床，同住的是一个东北老人。门外有个大露台，采光通风都很好，只是屋里没有独立卫生间，一个月1100块钱。
马阿姨从头说起。
原来那家她吃不惯，想走，又不知道去哪里，怕儿女操心不敢跟他们说。有天晚上，一个人在海边到处乱走，遇到一个年轻妈妈，带着小女儿在海边玩，就聊了起来。
小女孩小名叫小叮当，4岁，得了哮喘病，很严重，在哈尔滨天天从早咳到晚。小叮当的妈妈原来是护士，为了女儿辞掉工作，专门带她来三亚过冬养病。原来母女俩自己租房做饭，前天刚刚搬进一个叫“杨杨”的老人公寓。
小叮当妈妈说，她搬去杨杨，是听周围很多老人都在说“杨杨”老板的一件事情：
一般的老人公寓，住几个月钱必须一次交齐，中途要想退房很难很难。
“杨杨”老人公寓住着个东北老太太，老伴早几年没了，一个人身体不好，今年头一回来三亚。老人只住了两星期，老家突然有事，要回东北，跟“杨杨”老板一说，老板不但很爽快就退了钱，还在老太太临走那天，按北方人“出门饺子进门面”的习俗，给老太太包了顿饺子，煮了三个鸭蛋带在路上吃，还让儿子开车送去机场„„听说老太太当时吃着饺子眼泪就下来了„„
（北方确有“出门饺子进门面”的风俗，饺子意味着团圆圆满，亲人远走他乡前家人包饺子送行，盼他早日回家团聚之意。“进门面”是说面条细细长长就像绳子，能把归家人的心拴住，从此在家踏实过日子——记者注。）
鹿回头村不大，过冬的老人们每天抬头不见低头见，口口相传，“饺子的故事”很快尽人皆知。另一个被大家传得很广的是，“杨杨”家的饭菜好吃。
我找到“杨杨”的老板——这是个来自哈尔滨的女人，50多岁，姓杨，语速不快，温和而有条理。
过 冬
故 事
的
我了解了一下鹿回头村老人公寓的价格，南海略贵，其他都差不多，大部分都已住满。 杨大姐说，她退休前是政府公务员，前几年每年都送80多岁的老母亲来三亚过冬，住老人公寓。有一次她偶然发现，母亲吃菜时只吃一点，问她是不是不好吃，母亲又不肯说。后来杨大姐发现问题严重，就跑到三亚来自己租了房，把母亲接出去同住，每天自己买菜做饭。这一下母亲胃口大开，每天都笑容满面。周围有些老人偶尔来尝过杨大姐做的饭菜，纷纷表示愿意交钱搭伙。后来，同锅吃饭的老人越来越多，杨大姐就想，干脆自己也开老人公寓吧。于是在鹿回头村租了两幢小楼，把儿子从老家叫来一起干。儿子今年30多岁，公寓就用的是儿子的小名——“杨杨”。
“杨杨”今年9月中旬开门营业，到现在两个多月，入住的老人迅速超过了100位，规模在鹿回头村已经数一数二，超过很多开办多年的老人公寓。
马阿姨那天找到杨大姐，讲了自己的情况。杨大姐说，我先不收钱，您先搬过来住两天试试，看住得好不好吃得可不可口。
原来那家房钱怎么退？马阿姨又不能直接去说嫌他家饭菜不好吃，于是就编了“儿子另外找房非要接她走”的借口。
去接她的“儿子”，是马阿姨借来冒充的。小伙子姓高，东北一所学校土建工程专业毕业，来海南找工作，在杨杨公寓临时住几天。
那天两个人演得蛮像。马阿姨指着小高跟老板说，这是我儿子，来接我了。小高也一口一个“妈”地叫。老板最终同意马阿姨退房，不过扣了她700块钱。
马阿姨搬到杨杨试住两天，觉得伙食不错，肉多，煮得软烂，味道也可口，心情一下好起来，每天和其他老人有说有笑的。
只是有一点：同屋的东北老太太每天睡得很早，而马阿姨晚上习惯看电视剧，两个人生活作息很不般配。马阿姨提出想包下一个双人间单住，杨大姐答应了，几天后就订合同，换房间。
看马阿姨现在开心的样子，和前两天比简直像换了个人。
马阿姨退休前曾是杭州铁路局的列车长，老伴去世多年。去年马阿姨参加社区组织的体检，发现肺部有癌变，还好是早期，动手术把肺叶切掉五分之一，又化疗，头发全部掉光。好了一段时间。三个月前，她去医院复查抽血，又发现某个和癌相关的数值比正常超标了几十倍，医生让她赶快做个全身CT检查，马阿姨听说要一万块钱，而且全部自费，就没做。“我这次是自己偷偷溜到三亚来的。”
马阿姨来三亚随身带了两个旧皮箱，大的重的那个装的全都是药。上飞机前一称，超重3公斤。马阿姨讲了自己的病情，还把箱子里的药拿出来给人家看，办托运的姑娘就放行了。
“行李超重罚得很贵的，这下帮我省掉好多钱嘞！”马阿姨讲起这事，还是很开心。 和马阿姨告别前，她嘱托我一件事——回到杭州打个电话给她儿子女儿，就说她在三亚过得很好，吃得好，住得好，老板人好，周围人也好„„一切都好，让他们放心。 我说，你为什么不自己打电话跟他们讲呢？
马阿姨说，前几天因为吃不惯饭菜要换房，这事没敢告诉儿子女儿，就怕他们担心。“我自己说好他们不信的，你是快报记者，你说好他们肯定会信。”
（回到杭州第二天，我给马阿姨的女儿打了电话，照实讲了马阿姨在三亚的情况，也特地说了“饺子的故事”。马阿姨的女儿说，哦，原来是这样„„这样就好这样就好，我们就真的放心了。）
南海老年会馆收费标准
（两人标准间包吃包住）
5个月 1580元 （每人每月）
4个月 1680元
3个月 1780元
两个月 1880元
一个月 2080元
不足一个月的每人每天100元
另外，住三个月包含春节在内的，加收1000元。住4个月和5个月的不另加收。 （注：目前所有床位已全部住满）
南海老年会馆入住协议：
一、有良好的心态，无传染病和皮肤病，生活自理。
二、爱护室内外的设施，损坏公物照价赔偿，保持房间清洁干净。
三、为了方便您的生活，参加集体伙食，需要先付费后入住，每间房间需要交押金，自己的东西要保管好，丢失后本公寓不负责任。
四、入住老人如遇到突发疾病、重病等，公寓工作人员出于人道，本着救死扶伤的精神，及时帮助通知家人、联系医院，所发生的医疗费等由病人家属负责，其他费用一律照收，每位老人在日常生活中，要注意自己的行动，如遇意外事件或自身疾病，甲方不承担任何责任。
椰岛老人公寓收费标准
（两人标准间）
一日:每人128/168元(含每日三餐)
一个月: 每人1700元(含每日三餐)
两个月: 每人每月1600元(含每日三餐)
三个月: 每人每月1500元(含每日三餐)
四-六个月: 每人每月1300元(含每日三餐)
包含春节每人加200元。
（注：目前120个床位已全部住满。）
椰岛公寓对入住老人的要求：
1.度假过冬的老年朋友以年龄在45岁-75岁之间的夫妻为主。
2.中老年朋友必须生活能够自理，身体健康，无重大疾病或传染病。
杨杨老人公寓收费标准
（两人标准间）
一般公寓
室内无卫生间，电视在大厅里 每月1100元
室内有电视，无卫生间 每月1200元
室内有电视和卫生间 每月1300元
海边公寓
走50米就到海边 每月1400元
躺在床上就能看到大海 每月1500元
（注：目前已入住老人110位，杨大姐说还能安排大约30位老人入住）
马阿姨三亚过冬成本预算
房租 一个人包双人间每月2000元 4个月共8000元
生活费及零花钱 每月约300元 4个月1200元
往返飞机票（按5折算加上机场建设费等） 单程约1000元 往返约2000元
共计： 11200元
预计花费12000元
最高档的南海老年会馆对住客很挑
八成都是医生和老师
2011-12-20
清晨，南海老年会馆的老人们在楼顶练太极拳。
过 冬
故 事
的
南海老年会馆，是鹿回头村最高档的老人公寓，名字起得洋气，装修也颇有档次，不像农居房，更像星级酒店，建筑是回廊结构，有采光很好的天井，当然收费也比其他公寓略贵，连住5个月，每人每月1580元。不仅价格略贵，老板娘章姐还说，想住这里还要经过“挑选”，电话订房的，要问清身份职业，直接上门的，如果聊过几句话觉得素质不合，也会以“房间订完”婉谢。
章姐原来是河北张家口市一所小学的数学老师，她说自己是为儿子能考个好点的大学来的三亚，儿子明年要在海南参加高考。
“我这里人不多，六七十个，但客人的档次都比较高，老师和医生最多，八成以上，老师大部分都是大学的教授副教授，医生大都是医院的主任副主任医师„„”
听章姐说三楼朝南最好的房间，住着一位低调的离休海军将军。那间房每人每月两千元，是章姐留着招待亲人朋友的，一般不肯轻易拿来出租。
每晚6点到9点，鹿回头村的文化广场都会成为老年娱乐活动中心，锣鼓喧天十分热闹。因为村里住的多是东北老人，晚上最主要的节目是东北大秧歌。一两百位老人绕着广场排成长龙，手舞红绿折扇，跟着音乐进退扭摆。
住南海的老人去扭秧歌的不多，他们有自己的文化活动：早上七点在楼顶天台上打太极拳，每周一三五下午，在一楼大厅学唱歌，不过参加者绝大部分是女性老人，男性老人大多看报纸、看电视、打乒乓球、下棋、打麻将，或者聚在一起神聊。
教唱歌的是乌鲁木齐的王老师。12月4日下午王老师教的歌是《遇上你是我的缘》，来学的有15个人，其中9位老师、6位医生，全是女性。
王老师给每人发一张歌单，歌单是章姐拿去复印的，王老师领唱一句，大家跟唱一句。 王老师72岁，以前是乌鲁木齐一所中学的语文老师，收藏歌曲是多年业余爱好。因为身体不好，50岁办了病退，王老师说他的肺早几年就已经纤维化，在老家一年四季咳嗽，心脏也不太好，这次和老伴一起来三亚还带着轮椅，当然也带着收藏多年的厚厚几本歌谱。 刚来几天，王老师每天由老伴推着，出去找个安静地方自己练唱。渐渐地，同道中人聚拢而来，几个歌友每天一起唱。
一次他们唱歌，被章姐偶然发现，章姐当时正想丰富南海会馆老人的文化生活，就请王老师教大家唱歌，王老师一口答应。11月底开班，第一堂课教的是《陪你一起看草原》，后面依次是《遇上你是我的缘》《牡丹汗》《一个妈妈的女儿》《我的母亲》《下马酒》《甜甜的歌儿迎宾客》《姑娘我爱你》„„
王老师来三亚快一个月，现在唱歌声音洪亮底气十足，听他连教带唱一个多小时，一次也没咳嗽过。
王老师准备住到明年4月，新疆春暖花开之后回去。他在三亚5个月，每星期教三首歌，冬天过去，就能教会大家唱60多首歌了。
租房
2011-12-20
沈大妈和二闺女打了一天鱼装了一小桶
据我了解，在三亚住老人公寓的，大多是年纪偏大的老人，70岁以上，退休工资较高的老人，以前的职业主要是教师、医生、事业单位公务员、效益比较好的国营企业退休人员等等。
住老人公寓最大的优点是，省力省心，一日三餐有人安排，生活起居有人照顾，不用自己买菜做饭。最大缺点是饭菜没得挑，想吃什么不由自己。另外，一个月房费按一千四五算，两个人就要差不多三千，加上买水果日用品的零花钱，一个月要三千五六，住四五个月，加上来回机票，在三亚过个冬的成本估计要两万到两万五，因此很多收入不高的老人会选择租房。
租房的优点，一是便宜，一间十几二十平方米的农民房，一张大床或两张小床，视条件地段不等，六七百到一千多元一间。（也有不少老人租高档小区公寓楼的，一室一厅离海较近房租一般在每月两三千元，如果是海景每月就要三四千元甚至更多）
二是自由。一是吃得自由，想吃什么就做什么，甜酸辣咸完全自主。二是时间自由，生活作息完全自主，早出晚归无拘无束。当然，享受这种自由也有前提条件：相对年轻，要有体力和精力买菜做饭。
过 冬
故 事
的
赵阿姨——
帮人房屋中介 “兼营”单身交友
帮人房屋中介
“兼营”单身交友
沈大妈和二闺女——
去年在松花江上打鱼 今年在天涯海角撒网
12月10日晚上7点多，我坐在老李租的屋里和他聊天。这时，旁边广场上锣鼓喧天，东北大秧歌扭得正欢。屋里很简陋，只有一床一桌一椅。
老李是南海老人会馆的杂工，矮瘦精干，择菜洗碗擦桌拖地，手脚麻利几乎一刻不停，干活时默不做声，一抬头和人说话打招呼，就满脸堆笑。
老李说他是哈尔滨人，老三届，1968年知青上山下乡到兵团一师农垦农场，回城后安排到哈尔滨市南岗区一个街道办上班，后来下海，在中俄边境做点小本生意。老李说，他没医保，得趁着能干活多挣点钱。
老李是10月下旬来三亚的，一来就到处打听找活干。很多老板嫌他年纪大，不肯要，只好断断续续干些零活。听说南海老人会馆招杂工，老李跑去应聘。
“第一次去，人家说，怎么来了个老头？我们只招女的。我说你们非要女的我也变不成女的„„第二次去，他们正缺人，我说能不能这样，你先试用三天，不行我马上走，还不要一分钱。”三天后，他被留了下来。
老李每天早出晚归，几乎没有休息天，每天属于他自己的娱乐，就是下午一点忙完之后的一段空闲，老李会借大厨庞师傅的自行车，骑到小东海那边游泳。那里的海水清澈沙滩雪白，旁边就是一家高级酒店，和老李一起下海游泳的，大部分是酒店住客和楼盘业主。老李游得累了，就在椰林中的躺椅上休息一会儿，椅子听说是专为住店的客人和业主准备的，反正大家都只穿泳裤，分不清是不是房客和业主。
“有人可能笑我，你以前还当过国家干部，现在一把年纪还给人洗盘子刷碗，失败不失败？丢人不丢人？
“我吧，经过这么多年坎坷，总算整明白了，人吧，活的就是个心态，心态好，啥都好„„
“我以前在劳改农场的时候管过犯人，我觉得现在干活也是一个道理，我从来不把我自己当成管教，我就把自己当成犯人，你让我干啥，我就干啥！你让我咋干，我就咋干！你说，他们对我还能有什么不满意的呢？”
老李说完这话，自己先开心地大笑起来。
老李夫妇过冬成本预算
房租 700元 5个月3500元
水电 每月50元 5个月250元
生活用品零花钱 每月100元 5个月500元
往返火车票 哈尔滨到广州（硬卧下铺）640元 广州到三亚（硬卧下铺）269元 两人往返共3636元
支出共计：7886元
打工收入 两人每个月2300元 5个月共11500元
预计过冬后剩余 3614元
老李——
当年是个小干部
现在三亚洗盘子
我第一次见老王，他拖着个购物小轮车，上面鼓鼓囊囊一只蛇皮袋。袋子很重，老王一个人往楼上搬有些吃力，我上去搭了把手帮他抬到楼上，于是聊了起来。
老王租的是最简单的农民房，一个月房租600块钱。他左右两边住的邻居，都是东北工厂里的退休工人。
两个邻居都是坐飞机来的三亚，而老王和爱人是坐火车来的，火车先从哈尔滨到广州，再从广州到三亚，4800公里，三天三夜，比起坐飞机，一个人能省七百多块钱。
老王边说话边从编织袋里往外掏：白菜、土豆、大葱、洋葱、西红柿、萝卜、苹果、香蕉、排骨„„他一大早就坐公交车去第一市场买菜，花一百多块钱，菜足够两人吃一个星期。
问他老伴去了哪里？老王说，一大早就到海边钓鱼去了。
第二天上午，我在海边一个正在建的帆船码头边找到老王，他和爱人一人一根竿，已经钓起一小桶鱼了。
不远处是他们的邻居老林，旁边还坐着一位穿红T恤戴草帽蛮有风度的老人，一聊，老人姓倪，是东北一所大学的教授，70岁，老伴去世了，一个人来的三亚，也租住在鹿回头村的农民房里，800块一个月。
天空晴朗湛蓝，阳光照在身上暖暖的，迎面的海风新鲜而湿润。海水很清，看得见色彩斑斓的鱼群围着鱼饵游来游去。
老王今天收获颇丰，过一会儿就听他叫“来了来了”，起竿，摘下一条，丢进身边桶里——大多是全身浅黑条纹的小斑马鱼。
倪教授那边不知是鱼钩太大还是饵料太软，我只看到他钓上来一条不大的斑马鱼。 老王爱人姓姜，退休前是哈尔滨一所小学数学老师。如果不是姜老师和我闲聊时无意说起，我肯定想不到看上去普普通通、住简陋农民房的老王，还是哈尔滨一所技术学院副院长。
老王说，他和爱人能出来玩，也是因为刚刚退休，老人已经过世，儿子三十多岁还没结婚，正是“上没老下没小”又“无官一身轻”的时候，所以难得有一段真正属于自己的时光。老王说，等再过几年，儿子结了婚，有了孙子孙女，就有得忙了，恐怕带孩子要带到上小学，天天接送„„
若干年后，当老王和姜老师不用再带孙子时，不知他俩还有没有今天这样的闲情和精力，再到三亚过冬，每天自己做饭，海边钓鱼？
老王和姜老师夫妇过冬成本预算
房租600元 住5个月 共3000元
水电费 按每月50元算 5个月共250元
生活费（基本上只是买菜和水果） 每天约15元 每月500元 5个月共2500元
往返火车票 哈尔滨到广州（硬卧下铺）640元 广州到三亚（硬卧下铺）269元 两人往返共3636元
共计 9386元
两人预计花费10000元
老王——
夫妻双双把鱼钓
赵阿姨是齐齐哈尔人，以前当过广播电台女主播，后来从银行系统退休，来三亚是因为多年的老寒腿，今年是第八年。
老伴呢？我问她。
赵阿姨说，我和他不是一条道上的人。
还以为他们分了手。过一会赵阿姨自己又说，老伴呆在老家，天大的事都不过问，就知道每天出去打麻将。
赵阿姨说，她刚来三亚那年，因为腿脚不好干不了别的，买了几张吊床挂在海边椰子树上，五块钱一小时租给游客，挣的钱刚够租房吃饭。
吊床挂了两年，赵阿姨开始当导游——给旅游景点拉生意。
在三亚干这一行的人特别多，海滩上，大街上，吃海鲜的大排档里„„凡是热闹的地方不时有人走过来塞给你旅游传单——南山寺、吴支洲岛、槟榔谷、分界洲岛、小鱼温泉„„ 赵阿姨腿脚不便，发传单不行，现在基本只做小鱼温泉。和别的景点比，小鱼温泉有一定特殊性——其他景点是观赏性，新鲜看过就完，游客去得多，小鱼温泉是体验式，养生治病，老人和熟客比较多。如果熟客自己去，还没有从赵阿姨这里拿到的门票价钱低。 除了小鱼温泉，赵阿姨还有个业务：卖一种叫“跟屁虫”的漂浮袋——把随身物品装进去充好气系在身上游泳时跟在身后漂浮。海滨浴场小偷多，赵阿姨这个生意也很不错。赵阿姨一年当中只有3个月回老家过，“那边的退休工资我都给儿子攒着。”
因为腿脚不便，赵阿姨每天都坐在海月广场同一个地方，八年了，她在过冬老人圈里已经很有名气，她坐的地方也成了候鸟老人的信息交换平台。
比如，想找工作想租房子的来了，把情况跟她一说，她记到本子上，想找雇工出租房子的来了，赵阿姨翻出本子，双方就牵上了线。赵阿姨说，她做中介纯属助人为乐，免费传播。
赵阿姨随身有个笔记本，记的都是这方面的信息：
男66岁，身体好，能干更夫等杂活。
李女士54岁，会做饭菜，想当保姆，要找老头老太太，一个老头的不找。
付女士帮父亲找保姆，78岁能自理，外出需坐轮椅，招个保姆会做饭。
凤凰镇10楼（电梯）一房，拎包住，1000元。
宋女士找同性伴，合租房„„
最后这条吓我一跳，一问才明白，是想找同性的合租伙伴。
赵阿姨除了帮助介绍租房打工，还帮单身老年男女牵线交友。她本子上也记着不少这一类信息：
王女士，168cm，60岁，单，机关，要求有共同语言，找172cm左右的，条件一般，70岁以下。
于女士，72岁，哈市职员，160cm（不胖，显得老些，干净利索——这句是赵阿姨自己写的），要求78岁左右的。
李×，57岁找伴交友，要求趣味相投的。
„„
这部分内容，赵阿姨记的几乎全是女性老人信息。她说，在三亚的单身老人里，女的比男的多得多，“大概3个老太太对1个老头。”
“他们既然找老伴，为什么不在家乡找呢？”我有些好奇。
“在老家，你说子女反对不反对？邻居亲戚背后怎么嚼舌头？老年人再婚有多难，小伙子你根本是想不到的„„”
“那你怎么知道他（她）是不是真的单身一个人呢？万一„„”
“绝大部分可以说是真实的，时间长了我自己也能了解，”赵阿姨说，“另外我也不瞒你，也有人冬天来了，这边找一个，明年春天一拍两散各回各家，来年冬天又来，再找一个„„这种情况也不能说没有。”
赵阿姨过冬成本预算
房租800元 5个月 4000元
水电煤气每月50元 5个月250元
买菜做饭 每天15元 每月450元 5个月2250元
往返机票车票 3500元
过冬支出合计：10000元
每月收入3000元 5个月共15000元
预计节余：5000元
在三亚自己买菜做饭，
菜价贵吗?
71岁的沈大妈来三亚没几天，她和二闺女就成了三亚湾海滩上的一道风景，很多人走着走着会停下脚步，远眺母女俩的小船在远处海面上撒网打鱼。
沈大妈用的是一种叫“串子”的长长的渔网，是在三亚当地买的，45块一片，买了两片。充气橡皮艇是向一个东北亲戚借的，人家买来花了两千多块钱。
在海上，母女俩有分工：沈大妈专管划船，二闺女专管下网收网。
收网归来，母女俩蹲在沙滩上从网上摘鱼，又会引来一大堆人围观议论。有人夸赞说，大妈我看您老摇船摇得可真好啊。沈大妈说，那是！我都摇大半辈子了——沈大妈说她以前在老家靠摇船摆渡为生，她家祖传几辈都干这个。
去年冬天这时候，沈大妈还在松花江上砸冰窟窿下“串子”，捉到过两尺多长的大马哈鱼。今年4月，77岁的老伴突发脑梗，几乎下不了地。今年沈大妈就和二闺女一起送老伴来三亚过冬。老伴和二闺女都是哈尔滨机床一厂下岗工人。
三人租住在离海边两条街之外的澹州社区，一间一楼的农民房里。因为屋里层高较高，房东架了个小阁楼，房租也略贵，一个月1250元，水电费另计。
来了半个多月，天天和二闺女用轮椅推老伴去三亚湾海滩，沈大妈天天望着这么多水，捕鱼的念头油然而生。虽然从没在海里撒过网，但“人家能钓着我就能打着，反正闲着也是闲着”，于是让二闺女借来船买来网，依然每天吃过早饭出门，先把老伴在海边椰树底下安顿好，母女俩就划船出海，撒出一网，回来坐在椰子树下边聊边等，两个多小时后再划出去收，再撒，再收„„收回第四网时，夕阳渐渐沉入海面，天也一点点黑了下来。
12月6日这天，母女俩撒了四网，收获满满一小桶鱼，其中大鱼4条，都是鲳鳊，中午被一位过路的当地人花15块钱买去了两条。
那天我在海边给母女俩拍了很多照片，沈大妈最喜欢海上落日那张，她在收网以后，热情地邀我去家里吃鱼尝鲜。
晚饭只有一道菜，就是二闺女烧的一锅鲳鳊鱼（平常他们也很少买菜，几乎全吃白天打的鱼），二闺女用的是东北熬小鱼的传统做法，一锅鱼做得香辣咸鲜，饭是从老家自带的东北大米，配上南海鲜鱼，十分下饭，非常可口。
三亚大型农贸市场有三家，从东到西分别是第一、第二和第三市场。听说最近一段时间三亚天气晴好，本地菜大量上市，菜价降了不少，九十月份因为台风，菜价普遍会上涨30%-50%，高的甚至要翻上一两倍。
我询问并记录了一些蔬菜的价格（单位:市斤）
包心菜 1.0-1.7元
大白菜 2.0-3.5元
辣椒 3.0-3.5元
西红柿 2.5-3.0元
洋葱 1.5元
萝卜 1.0-1.5元
豇豆 3.0元
黄瓜 3.0元
茄子 2.0-3.5元
芹菜 2.5-3.5元
蒜薹 5.0元
西兰花 4.5元
花菜 2.5元
大辣椒(圆) 3.5-4.0元
南瓜 1.3-1.5元
韭菜 1.5元
第一市场部分海鲜价格
小鲍鱼 10元3个
带子 10元5-6个,
生蚝 2-3元一个,
青蟹 小的 20元一个
中的 35元一个
大的 45元一个
扇贝 10元一斤（约8-10个）
海鲤鱼 25元一斤
白螺 7元一斤
芒果螺 10--12元一斤
海瓜子 10元
基围虾 20元一斤
鱿鱼 20元一斤
花蟹 35元一斤
沈大妈一家过冬成本预算
房租 每月1250元 5个月6250元
水电液化气费 每月80元 5个月400元
买菜及生活用品 每天5-7元 每月200元 5个月1000元
往返机票 按5折算 一人单趟1600元 三人往返9600元
共计17250元
预计花费18000元
买房合算还是租房合算？
2011-12-20
楼市成交惨淡，中介纷纷上街。
都很正常。
在三亚，如果你去租房，一定会被问：“长租还是短租？什么时候租？” 因为时间季节不同，每月租价差别非常大。
以金鸡岭路上一套“风华海月”小区的房子报出的租价为例。
98平方米，精装修，市场售价约两万一个平方米，总价将近200万，步行到海边约三分钟。
长租一年，每月3500元，一年4.2万。
长租半年，（包含冬天），每月5500，半年3.3万。
短租三个月（过冬），每月8000元，租三个月2.4万。
短租春节度假，一个月1.6万元。
如果春节前后那一个月在三亚租房，租价比夏季时租半年还要高。
关于三亚房子的长租短租，有一个快速而简单的算法——4∶3∶2∶1.5。也就是说，如果一套房子出租，租一年4万，半年（包含冬天，下同）就是3万，三个月就是两万，春节一个月就是1.5万。当然，这是一个简便粗略的算法，不能绝对。
在三亚过冬，究竟租房好还是买房好？
这个问题见仁见智，不可能有个统一的定论。在三亚的几天里，我也采访过一些买房者和租房者，让他们自己说说买房和租房的好处坏处。
说买房好的：
“毕竟是自己的家，住得比较舒服。租的房装修再好，总是别人的地方，两种感觉是不一样的。”
“反正我们每年都要来，来了就能住，不用到处再找房子，省心。”
“三亚这一块吧，资源太稀缺，全中国就这一个热带，我寻思这房价别看现在不行，以后肯定得涨。”
“三亚的房子将来肯定要升值，既能升值，又能享受，往长远看，肯定还是买房划算！” “如果你想投资，就买，如果不想投资，自住，年年住，住得时间长，也可以考虑买，如果只是偶尔来住一下，还是租房合算多了。”
说租房好的：
“还是租房好，买个房动不动一百多万，租房才花多少钱？三亚这么多空置房，都抢着想出租，根本不用发愁租不到房。”
“一买房，人就困在这里了，每年只能来三亚，其他地方也不能去，你看我租房，今年想来就来，明年想去北海去北海，想去昆明去昆明，多自由！”
“除非是炒房投资，不然不建议你买。你可以自己算算，买个房花那么大笔钱，一年能住几次？是不是年年都能来？”
“别买，买了房不装修不行，装修简单了，自己住得不舒服，装修好了，又舍不得租给别人住，自己来住又没时间，将来手头一缺钱就着急折价往外卖，我身边就有不少人买了后悔„„”
“还是老人公寓比较好，好多人买房都是给老人住的，再好的房子都得自己买菜做饭，老人年纪大了做不动了你叫他怎么办？”
„„
过 冬
故 事
的
顺利登上凤凰岛
说到三亚的房子，一定要提凤凰岛——它是三亚“楼王”，也是三亚房产风向标，听说很多开发商都是盯着凤凰岛调整价格。
凤凰岛是个伸向海上的人工岛，靠一座观光大桥与大陆连接。站在海边远远望去，五座扁圆形的独立建筑像五只巨大的蛏子，雄伟地矗立在海平面上。
2010年1月11日，凤凰岛1期4、5两栋开盘，正值“国际旅游岛”政策刚刚出台一个星期，700多套国际养生公寓开盘当天被抢购一空，均价7万，最高价据说一平方米13万元。
在三亚期间，我不止一次听到凤凰岛的传说：一是普通人根本无法上岛，想买房的人上岛也有条件，据说只有开车才能上岛，想看房必须先交50万押金，看后不买原样奉还——就是为把不打算买却想看热闹的人拒之门外。
出于好奇，我特意在一天下午抽空跑去凤凰岛一探究竟。
五栋高楼只占了凤凰岛的一小块地皮，大部分土地都还空着，满是土堆浅坑和丛生的杂草，几台挖掘机只有一台在干活，有一下没一下刨着地。被三亚当地人传为“未来赌场”的超星级酒店，眼下还看不到一丝痕迹。
售楼处外停着一排五辆保时捷跑车，红蓝黄白黑颜色各异，车牌号也连着，007、008、009，中间断了一下马上接上，011，012。
一位东北口音的售楼小伙介绍，一期两栋已全部售完，现在在卖的是二期，开盘的只有最中间的三号楼。相比一期，二期价格一点儿没降，均价8.5万，面积从60平方米到200平方米，一房一价，户型越大价钱越高，最贵的一套200平方米，单价12万元„„ “现在剩的房子还多吗？”我问。
“如果您要选房，从三楼到24楼都可以挑，各种户型朝向都有„„”
从凤凰岛售楼处可以得到两个信息：一是销售冷清，二是价格坚挺。
离开凤凰岛，在桥头附近看到一家中介门口挂着一套凤凰岛一期的二手房，63平方米，一房一厅一卫，毛坯，挂价350万元，均价5.5万，比当初开盘价低一万。中介说，房东的意思，价格还可以再谈。
凤凰岛的情况，基本上代表了三亚一手楼市的现状。
在三亚，我也问过一些房产中介、售楼人员和房东，大部分人的说法，现在三亚房子的成交量确实很低，至于价钱，回答分别有“没降”、“没怎么降”、“降了一点儿，不多”等几种说法。也有少数人说，三亚有些二手房降得不少，特别是房东着急卖的。
“三亚的开发商不缺钱，前两年都赚饱了，”擎天半岛售楼处的售楼员、东北小伙小赵跟我闲聊时说，“那时候凤凰岛开盘，倒一个房号就能赚二三十万，我眼看着一套别墅从30多万炒到300多万，最后1000多万„„眼看着卖房子的好多人都发了，我是没赶上，干着急，没本啊„„”小赵提到当年不停摇头叹气，显然十分怀恋那段“激情燃烧的岁月”。 根据中国指数研究院数据，今年11月份，住宅价格排名前十的城市中，三亚排在全国第5，均价 19055 元/㎡，排在它前面从第1到第4依次是，深圳、上海、北京和杭州。 三亚市住房和城乡建设局局长苏金明前几天接受《经济日报》采访时说，目前三亚房价‘稳中有降’，市区普通住宅下降明显，而海景房、旅游地产“降幅有限”。
“在三亚买房的人，自己来住的很少，空置率非常高，”游牧虎网站的销售总监小胡告诉我，“特别是夏天，你晚上去看，很多楼整栋都只有一两盏灯亮着——这就是我们公司生存发展的空间。”
游牧虎是一家专门托管空置房作为度假公寓的公司，胡总监说，业主把装修好的房子交给他们打理，游牧虎作为酒店向外出租，比如，一套114平方米的二线海景房，两室两厅装修很好，住一晚的价格是478元。一套一室一厅73平方米的房子，住一晚308元。公司与业主事先谈好，或者包租，或者按照经营业绩分成。至于具体的包租的价格和分成比例，胡总监笑而不答，说这是商业秘密——因为在三亚，以这种形式运作的度假公寓和酒店至少有几十家，竞争非常激烈。
晚上九点多，我在三亚湾海滩附近看了一下，已经进入三亚的过冬旺季，很多小区亮灯的房子不多，特别是一线海景，有灯亮着的房子估计不到十分之一。
我发现，在硬件设施相同的条件下，决定三亚房租高低的是主要两个因素：
一是离海的远近。
同样二十平方米上下有卫有厨有电视的一居室，走到海边五分钟以内的，比如租金一千五，走路十分钟的，就一千一二，如果肯走二十分钟，就能找到一千以下的房子，如果肯乘公交车多坐几站，六七百七八百一个月也有可能——当然，这只是大概数字。 二是离春节的远近。
三亚最珍稀的资源，就是它温暖的冬天，所以冬天是三亚最旺的季节，而夏天是最淡的淡季。春节前后，又是三亚租房市场最金贵的时段，旺季中的旺季。五星级酒店的房价可达每晚万元以上，平时七八十元一天的短租房和招待所，那时候涨到一天四五百或六七百 外地人在三亚买房限不限购？
我询问了三亚市住房和城乡建设局。工作人员回答说，外地人在三亚买房，只要以前没买过，是家庭在三亚的首套房，就可以买。但要提供本市1年以上（含1年）的纳税证明或社会保险缴纳证明。
像我这样的外地人要在三亚买房，拿不出社保和纳税证明怎么办？
去问了几家售楼部和二手中介，得到的回答都是，这个包给他们，根本不是问题。 “外地人想在三亚买房，只要两样东西就够了，一是钱，二是身份证。”中介小孟说。
如果不是首套，就要限购，三亚对旅游房产网开一面，只要符合条件，也可以买。限购限的是三亚主城区（主城区就是河东区和河西区），而旅游开发区不在限购范围内（旅游开发区包括三亚湾、亚龙湾、海棠湾、红塘湾）。
限贷吗？
我问过三家售楼处，一家擎天半岛，一家凤凰水城，一家凤凰岛，售楼员都说，现在没办法按揭，只能一次性付清全款。
问过的几家房产中介，回答分别是“几乎没有可能”“很难很难”，“外地人办不了，本地人也很严”。只有卓×房产中介小王说，公司可以想办法帮客户争取到，“能办成的希望也不是没有”。
冬天的三亚海滩
有全中国品种最丰富的广场舞
2011-12-20
游泳、钓鱼、散步、打牌、唱歌、跳舞、轮滑、放风筝、日光浴、捡贝壳„„
过 冬
故 事
的
在候鸟老人最集中的三亚湾海滩上，时时会看到坐着轮椅拄着拐棍，或在家人搀扶下一步一挪颤颤巍巍的老人，一问，大部分来自东北。
“我们那疙瘩吧，得脑梗（脑血栓）的特多，为啥吧，天儿冷，吃得太油太咸，我大舅子哥就是脑梗，现在还坐轮椅呢„„你瞅我们东北二人转里边，学脑血栓后遗症的是不是特多？赵本山小品那吴老二„„”赵大伯还歪眉斜眼拐手拐脚地给我模仿了一下“吴老二”。 大伯姓赵，家在黑龙江哈尔滨，和老伴都是退休工人，工资加一块两千多点儿。老两口是第二年来三亚过冬，在解放路附近小巷里租间农民房，十几平方米，两张小床，带个小厨房和卫生间，走到海边二十分钟，一个月房租1400块钱。
“三亚这疙瘩吧，任谁来都能来，特有钱的人买房，稍微有点钱的住老人公寓，像我们这样没钱啥的租农民房，也能享受，这三亚，别的没啥，就是太阳晒，天气好，万物生长靠太阳„„”
在三亚呆过一周之后，我觉得赵大伯总结得很对，以前我总以为来三亚过冬是件奢侈的事，但越了解越觉得，这是一座包容性很强的城市，就像赵大伯说的，“谁都能来，有钱没钱，都能享受。”
这里有单价七八万一平米的楼盘，有两三亿一套的别墅，有豪华游艇，有一晚几千上万的豪华酒店。
这里也有一万两万一平米的精致小区，有一两百元一晚的青年旅舍，有数不清的家庭旅馆，有一个月一千四五百一位管吃管住的老人公寓。
这里还有更多一晚三四十的小旅店，一月八九百的农民房，密密麻麻地分布在三亚的背街小巷和城中村里。
三亚海边，是过冬老人们最常去的集散地。“候鸟”们从天南海北飞来三亚觅巢栖居，然后每天来海边聚集。
不论贫富，不分南北，一样有大把大把的时间，一样地享受沙滩海风阳光空气。 海滩一天中有三个时段人数最多：清晨、黄昏和夜晚。
清晨六七点，海边椰林就开始热闹，这是老人们的晨练时间。武术八卦太极，音乐美术体育，快三快四迪斯科交谊舞，笛子二胡萨克斯手风琴，有持巨笔写大字的，有穿灯笼裤耍刀舞剑的，有腰杆笔直练模特步的，有一动不动对着大树或者大海吐纳换气的„„ 晨练一般持续到将近9点，人渐渐少了下去——很多人要回去买菜做饭。留下的人，打牌下棋，钓鱼游泳，放风筝，玩轮滑„„正午时海边阳光强烈，人数最少，带了午饭的老人，就在椰树下铺块垫子，吃饱喝足倒身就睡。也有人带了吊床，挂在椰树上摇来晃去。 黄昏，吃过晚饭的老人们再次向海边聚集。此时夕阳西下，晚霞满天，海风习习。没有吹拉弹唱，没有欢声笑语，人们或坐或走，看着晚霞落日，悠闲地散步聊天。这是海滩上一天中最温柔静谧的时刻。
夜晚的三亚湾海边红火热闹，老人们的“夜生活”开始了。除了吹拉弹唱，主要还是广场舞——全国各地五花八门的广场舞大集锦，东北秧歌新疆舞，伦巴恰恰拉丁舞，爱情买卖套马汉子坐上火车去拉萨„„或原地进退，举手投足，或排成一条长龙，跟着队伍一边舞蹈一边行进。
冬天的三亚海滩，每天都是一场规模盛大的“中国老人娱乐健身休闲博览会”。
杭州每年有多少老人去海南过冬？
2011-12-20
温暖的冬天
对老年人的健康有哪些好处？
“我非常赞同
去年5月，哈尔滨医科大学附属第一医院与海南第三人民医院（海南省农垦三亚医院）合作，开办哈医大海南分院，每年定期派专家骨干来三亚交流指导，王政是第一批来三亚工作的心内科专家，因表现优异，去年11月，他正式调到海南，正式担任哈医大海南分院心内科主任，和爱人、8岁的儿子迁居海南，从此定居三亚。
王政对我说，作为一个土生土长的东北人，他在三亚生活了一年，工作了一年，觉得三亚可以算是全中国最健康的城市。
“一、从气候来看，三亚就是一个天然的氧吧，空气中负离子非常高，空气质量对人的呼吸系统健康很有好处。
“东北地区高血压为什么高发？和环境与饮食都有关，因为天气寒冷，人们为了御寒，吃得很多，吃的脂肪很多，加上天气冷外出运动少，很容易肥胖，引起高血压高血脂和高血糖，这三项加起来，就很容易导致心脑血管疾病。
“如果来到三亚，天气热了，出汗多了，血管舒张，血液减少，血压就会降低。根据我们的粗略统计，一个东北老人冬天来了三亚之后，血压收缩压（上压）一般会降20，舒张压可能会降低10，很多轻度的高血压病人一般来了就可以恢复正常。
“另外从饮食上看，海南的生活方式是低盐饮食，东北人盐摄入量每天是18克，国际卫生组织建议是每天6克，海南人就是6克。北方饮食以油腻为主，海南饮食以清淡为主，这样血脂也可以降下来。血脂的改变对心脑血管疾病的治疗是十分有益的。
“对于已经发过病的心脑血管病人，比如冠心病和脑梗塞，在同样用药治疗的情况下，他们来三亚之后，再次发作的几率也会大大降低。”
“我非常赞同
杭州老人
冬天去温暖的地方”
说这话的是杭州市中医院主任医师、博士何迎春。何博士以自己和家人的实际感受举例说明。
“我是北方人，在甘肃当了十几年医生，在那里，我的病人冬天增加降压药的不多，北方冬天都有暖气，待在屋里很温暖。有一年我把我的父亲从老家陕西接到杭州来，结果一到冬天就不行了，血压升到将近200，只能回去，一回去就降下来。我弟弟弟媳从黑龙江到杭州来，住在我家，也是一到冬天就无论如何要回去，说在这边冷死了，打空调也很难受，还是他们黑龙江的家里暖和„„
“我在中医院的病人当中，老年人很多，我一直支持他们，如果有条件的话，冬天还是应该去温暖的地方过冬，夏天应该去凉爽的地方避暑。如果没有条件一定要留在杭州，那也一定要做好保暖，多穿衣服，空调油汀小太阳能用的就要用，中午多晒晒太阳„„反正等我退休了，我是一定要回老家去的。”
具体数据我无法获知，想办法通过采访了解到了一些大概情况。
老年人得慢性病的很多，很多慢性病都需要长年坚持治疗服药，所以每年杭州入冬之后，都有一些准备外出过冬的老人去办医保长住外地手续。
根据杭州市医保局对2010年的统计数据，去年冬天，杭州一共有141位老人办理了医保长住海南的手续。
从性别看，其中男性60位，女性81位。
从年龄看，80岁以上的老人7人，最大的出生于1927年，84岁。60-70岁81人，70-80岁43人，60岁以下8人。
从身份看，老人们退休前的职业，按人数从多到少依次为：企业、教师、事业单位和个体经营户。
最多的是企业退休人员，占总数8成以上。
第二的是教师，包括大中小学和中专技校退休教师。
第三是事业单位或国家公务员退休人员。
第四是个体经营户。
杭州老人在海南的过冬地，绝大多数集中在三亚和海口。其中三亚78人，海口60人。其他地方极少，只有琼海市（2人），文昌市（1人）。
从他们的登记住外医保开始和终止日期，可以大致看出一些杭州“候鸟”们迁徙的季节性规律。
最早出发是10月中旬，10月和1月出发的很少，绝大多数人的离杭时间集中在11月下旬和整个12月份。
（我查看了去年的气象资料，从11月中旬开始，杭州最低气温开始稳定地降至10℃以下，最高气温降到20℃以下，这时杭州老人的“迁徙”开始。）
从住外的终止日期，能看出老人们回杭的大致时间。
在三亚住时间最长的，是从2010年12月22日一直到2011年9月15日，在海口待了将近9个月时间。
其他绝大部分老人，都选择在3月下旬和4月上中旬回杭，“候鸟”特征非常明显。 从当时气象资料可以看出，3月下旬开始，杭州气温回升到最低10℃以上，最高气温开始回到20℃以上。
看来，杭州的“候鸟”们南迁和北飞，主要取决于杭州的温度天气。10℃—20℃，可能是很多杭州“候鸟”老人不经意间选择的一道温度分水岭——当杭州气温降到10-20℃以下时，他们开始陆续南飞。来年春天，当杭州气温回升到10-20℃以上时，他们又纷纷开始北飞回杭。
过 冬
故 事
的
寒冷天气
对健康有哪些伤害？
众所周知，心脑血管疾病是健康第一杀手，而寒冷的冬天是心脑血管疾病最高发的季节。
曾有专家研究过杭州的气温与脑出血发病之间的关系。
样本选的是海军杭州疗养院和浙医二院三年间62例因高血压脑出血发病住院的患者，参照同期杭州地区气象资料，研究发现，杭州气温最低的12月、1月、2月三个月发病率最高，达到59.9%。
上海市疾控中心也曾做过大规模调查，以1997和1998两年间，上海市因心脑血管疾病而死亡的所有人群为样本，研究天气温度的变化与高血压相关疾病死亡的关系。研究发现，温度与高血压相关病死亡数之间，存在一个U形的曲线关系：当气温低于10℃时，死亡人数上升，当气温逐渐回升，死亡人数下降，然后进入平台期，然后随着气温继续升高，死亡数又急剧上上升。35℃以上高温导致的死亡数超过10℃以下的低温。同样的温度条件下，年龄越大，受气温影响越大。而寒冷低温和酷热高温对死亡数的作用也不一样，低温比如冷空气到来后，6-7天达到影响顶点，而高温在24小时内就可达到。
在对武汉的相关研究结果也表明，温度与CVD（心脑血管疾病，包括高血压冠心病脑卒中等）致死人数间关系非常明显。
月平均气温与CVD死亡数之间的关系
而死亡数最低的最适温度，武汉是22-24℃，北京是19-22℃。
杭州候鸟老人出外过冬
如何办医保长住外地手续？
——专访市医保管理服务局综合业务处处长金哲锋
问：哪些杭州老人可以办理医保长住外地手续？有些什么条件？
答：凡是参加杭州市本级职工医保或城乡医保的老人，在外地长住三个月以上的，都可以办理医保长住外地手续。
问：办医保长住外地有什么好处？
答：办了医保长住外地，就可以在外地享受和在杭州一样的医保待遇，在外地看病的产生的费用，先个人全额自费结算，回来后再按规定报销。如果没办，除非是临时性疾病，其他都违反了异地就医医疗费报销的医保政策规定。
问：什么叫临时性疾病？
答：主要是指门诊急诊，如急性上呼吸道感染、急性肠胃炎、慢性疾病急性发作等。 问：在外地药店里买药配药，可以报销吗？
答：药店不可以，只能在当地的医保定点医院。比如长住外地办的是海口，只能是在海口医保定点医院看病发生的医疗费用可以报销。
问：如果走的时候没办异地医保，人在外地发生了临时性疾病，应该怎么报销？ 答，先个人全额支付费用，并保留好相关凭证，回来按规定报销。如果因为临时性疾病在外地住院，要在入院后15个工作日内，自己或者委托别人来做个登记备案（具体地址见下面的表格，打电话也可以）。
问：医保长住外地手续怎么办？到哪里办？
答：办理很简单，填张表格就行了。下面这些地方都可以办，也可以打电话咨询。 杭州市医保局大厅 中河中路248号 87258615
上城区医保办 光复路100号 87824977
下城区医保办 凤起路247号（三楼大厅） 85130151
西湖区医保办 竞舟路228号2楼 87759368
江干区医保办 景昙路98-2号 86036531
拱墅区医保办 沈半路268号 88297257
滨江区医保办 滨江区江南大道区政府1楼1116室 87702274
钱江新城市民之家医保窗口 新业路311号 87008120
杭州市异地人员医疗费报销大厅 西湖大道149号二楼 87807786
杭州市医疗保险城北服务大厅 丽水路276号四楼
88010396
到海南过冬的故事
2011-12-20
对很多有慢性疾病的老人来说 杭州一年中最难熬的季节来了
本报记者何欣深入海南三亚访问，为你讲述一些老人的过冬故 事
记者何欣 文＼摄
12月2日，杭州气温2-8摄氏度，三亚气温19-28摄氏度。
这天傍晚，我一出三亚机场，就强烈地感到了温度的差别，仿佛一下子回到了杭州的9月。走一小段路就微微出汗，把外套脱掉只穿短袖T恤。住下后马上换上短裤，然后去街上买了双便宜凉鞋。
中国版图上，最南端的省份是海南，海南最南端的城市是三亚。三亚是中国惟一的热带地区，有中国最低的纬度和最热的冬天。
每年冬天，都有大批老人会到三亚过冬，他们被称为“候鸟”——冬天从寒冷的北方飞到三亚，来年春暖花开再飞回家乡。我此行的主要目的，是采访考察“候鸟”老人们在三亚的真实生活状况。
外地老人在三亚过冬，主要有三种方式：住老年公寓、租房和买房。
我的采访从老年公寓开始。
鹿回头村（已改为鹿回头社区，但我遇到的所有人都还叫它鹿回头村）在鹿回头半岛上，没有市中心的繁华喧闹，但距离又不远，依山傍海，安详宁静。这里是三亚老人公寓最集中的地方，大大小小有十多家，规模大的有椰岛、南海、丽景、杨杨和杨大厨等。 在鹿回头村，我意外地遇到5位正在过冬的杭州老人——杭高退休的曹老师李老师夫妇，杭四中退休的陆老师和徐阿姨夫妇，还有一位马阿姨，以前是铁路列车长。
曹老师天天练大字
李老师周周买水果
曹老师和李老师的房间在椰岛老人公寓三楼，一室一厅，40平米，西边套，阳台和客厅都可以望海。
临近中午，窗外绿树蓝天，阳光有些刺眼，李老师把窗帘左右拉上，用夹子夹住中间。海风吹动窗帘啪啪轻响，钻进的阳光亮处仍然耀眼。
曹老师说，除了下午客厅西晒有点热，其他时间都很好，特别是早晚，非常舒服。这样的房间，吃住全包，每人每月一千四百块钱。
曹老师84岁，是椰岛公寓第二年长的老人，离休前在杭高教语文。李老师76岁，过去在杭高教英语。
这是他们第三年来三亚过冬，主要是因为身体原因——曹老师抽烟30多年，嗓子不好，血压也高，以前一天一颗络活喜，前几年渐渐“HOLD不住”，又加一颗拜新同，还是不行，尤其是冬天。（络活喜和拜新同都是常见的降压药）
儿子是浙江医院医生，回家说有老人去海南过冬，血压就降下来了。前年，儿子托朋友在三亚凤凰镇找了套房，老两口从此开始当“候鸟”。
一到三亚，曹老师血压稳步下降，喉咙也舒服不少，李老师的肩周炎几乎再没犯过。 那年，有一天，他们在凤凰镇海边散步，一个东北女人迎面走来，塞一张传单在他们手上。
女人是椰岛老板潘姐。潘姐和老公在鹿回头村创办的椰岛老人公寓刚刚开张，生意不好，急得到处散发传单。
来三亚过冬的杭州“候鸟”里，曹老师夫妻算早的，可东北人更早，比如潘姐一家，8年前就来了。
潘姐是黑龙江双城人，老公脑梗（脑血栓）多年，年年冬天病情加重。妹妹是南航空姐，天南海北消息灵通。10年前，妹妹就跟姐姐姐夫说，三亚天天都是夏天，很多东北人到三亚过冬养病。8年前，潘姐和老公来到三亚，几百块一个月先租农民房。冬天变成了夏天，老公病情好转，从此也加入“候鸟”行列，年年冬天从中国地图最北边的“鸡头”飞到最南端的“鸡脚”。
再后来，潘姐的父亲母亲公公婆婆姑姑姑父叔叔婶子„„一大家子都来三亚过冬，要租的房越来越多。这时候，最早一批来过冬的东北人开始做“候鸟”生意——他们整幢整幢包租了当地村民的小楼房，开起旅店公寓。潘姐从中嗅到了商机，和老公商量后，把原来东
北的生意转了手，带着全部积蓄和两个女儿，在鹿回头村租了两幢民房，办起了椰岛老人公寓。
李老师拿到潘姐的传单，当时就动了心——因为住的房子虽然不错，但每天要坐十几分钟“摩的”去菜场买菜，回来又要择菜洗菜做饭炒菜刷锅洗碗„„年纪大了渐渐觉得吃不消。于是第二年（2010年）冬天，这对老夫妻就搬到鹿回头村，住进了椰岛老人公寓。 曹老师和李老师的过冬生活很简单很规律：
早上六点起床，洗漱后一起去海边散步。8点回来吃早饭。
上午，曹老师大部分时间都在客厅练毛笔字，李老师看电视听音乐（杭州出发前她往自己的收放机里下载了两百多首歌曲和戏曲），有时做些零零星星缝缝补补的家务活。 中午12点半吃中饭，吃完午睡一小时。
下午和上午的活动差不多，曹老师看报练字，李老师看电视听音乐做些家务活。 下午5点半吃晚饭，吃完差不多六点，去海边散步。椰岛公寓离海边很近，步行两百多米，沙滩质量不好，粗砂大石，游泳不行，散步却不错，走一个来回两三公里，回去正赶上看《新闻联播》。
《新闻联播》、《天气预报》、《焦点访谈》，然后央视四套《海峡两岸》，福建东南卫视《海峡新干线》，深圳台《直通港澳台》„„都是必选节目，天天环环相扣雷打不动。 最后一个节目看完，差不多晚上11点，洗洗睡下。
椰岛住了100多位老人，大半来自东北三省。曹老师李老师不爱打麻将，不会扭秧歌，和他们说不到一块儿玩不到一起，公寓每晚安排有文艺活动：周一周二秧歌，周三周四唱歌，周五周六跳舞，他俩也不大去。每天做得最多的，曹老师就是练字，李老师听音乐做家务，晚上一块儿看电视。
李老师每星期坐公交车去市区一趟，去第一市场买够吃一周的水果、日常用品、《中国电视报》和曹老师要看的《军事观察》。房费一次性交清了5个月的，吃喝全管。至于其他花费，李老师说，一个月不会超过五六百块钱，水果是其中最大一笔开销。
看得出，他们俩对三亚的生活很是满意。
曹老师说，经常有外地老人听说他们是杭州来的，很好奇，说杭州是人间天堂，你们来这里干什么？
“杭州是天堂，但气候不算好，夏天热
曹老师夫妇俩住的一室一厅（上图和中图）
住在椰岛公寓的老人们集体吃午饭（下图）
冬天冷，冬天对老人是场灾难啊，你看看，三亚才是冬天的天堂，杭州老人应该多到这里来过冬，以我们的亲身体验，这里的天气确实对身体很有好处„„”
我问他们，在三亚住了几年，觉得这里有哪些好的地方和不太好的地方？
曹老师先说，最好就是天气，天气一热，他血压就稳住了，前天刚刚量过，68－118，很正常。
李老师先表扬了两件好事：一是椰岛老板潘姐帮他们办了三亚的老人优待证，和杭州一样，60岁以上坐公交车不要钱。二是车上只要遇到学生，都会站起来给他们让座。
不太好的地方，曹老师想了想说，他的老朋友们知道他在这儿过冬，从外地寄来信件，但从来没有收到过。
李老师说，鹿回头村只有一趟3路车通到市区，上午去晚上回，很挤很挤，有时候车门都关不上。一次她听司机抱怨，都是你们这些外地人跑到三亚如何如何，旁边一位北京大妈听不下去，说，我们外地人还给你们送来多少钱呢。两人争了几句，北京大妈就闭了口，当时车上不少外地老人听得直摇头。
曹老师说，三亚这几年发展太快，城市管理水平没跟上也正常，这方面确实还不能跟杭州比。
曹老师和李老师的三亚过冬成本预算
公寓租金：每人每月1400×2=2800元 5个月共14000元
买水果、日常用品及零用钱： 每月500元 5个月共2500元
杭州三亚往返机票（以5折算） 单趟人均1000元 两人来回共4000元
合计 20500元
预计花费 20000-25000元（曹老师说，还要算上一些即兴的旅游费用）
杭州铁路上退休的马阿姨
为啥“转会”到杨杨老人公寓？
2011-12-20
马阿姨、冒充她儿子的小高、小叮当和妈妈，在杨杨老人公寓主动帮忙择豆角。
记者 何欣 文/摄
杭州的马阿姨也是曹老师介绍来三亚的，头一次来，刚到两三天。
听李老师说，马阿姨去年开刀，肺部动过手术，在杭州时走几步路就要停下来喘，这回刚到三亚一下飞机，立感呼吸通畅神清气爽，现在一口气能连走好多路。
我找到马阿姨，问她：这几天感觉怎么样？
本以为马阿姨会热情洋溢眉飞色舞，不料她环顾四周眉头微蹙，冲着我微闭双眼，轻轻摇了摇头摆一摆手。看我不解，又拉我到一旁，悄悄说，小何，我这两天都没怎么吃这里的菜„„
我吃惊不小，问为什么。
马阿姨说，我跟别人不一样，我身体不好，这里的菜我吃不惯，这样下去营养就跟不上了„„
我问她怎么办。马阿姨说，我儿子明天一早就坐飞机从杭州过来，他在三亚有朋友，已经帮我安排好房子了，明天就接我到那边住„„
第二天上午9点，我又来到这家公寓，却没找到马阿姨。
问老板，老板说，马阿姨刚刚被儿子接走了，她儿子早上坐飞机刚从杭州过来，说给她另外找好了房子„„老板还抱怨，说马阿姨才住了两天就要退房，让他还得再去找人来住„„
我嘴上没说心里有些吃惊：昨天我刚刚查过，就算马阿姨的儿子坐杭州来三亚的最早一班飞机，到这里也该是下午两三点了。
打电话，马阿姨的手机关机，谁都不知道她到底去了哪里。
第三天上午，我在鹿回头村海边采访好几个租房过冬的东北老人后，准备回市区去，沿着海滩一个人正走着，忽听前方有人大喊：“小何！——何记者！”
循声一看，竟是马阿姨！她站在打牌聊天的老人堆里冲我招手，看上去兴高采烈。 我问，马阿姨你怎么还在这儿，你儿子呢？
马阿姨说：“我儿子没来，我是怕他们不给我退房，骗他们的，就这样还扣了我两天700块钱，比住宾馆还贵„„对不起啊小何，我连你也骗了，呵呵呵„„”
马阿姨说，她现在住在另一家老人公寓，房费比原来那家稍低，吃得却比原来好得多了。
马阿姨高高兴兴带我去看她现在的住处。
一个房间两张床，同住的是一个东北老人。门外有个大露台，采光通风都很好，只是屋里没有独立卫生间，一个月1100块钱。
马阿姨从头说起。
原来那家她吃不惯，想走，又不知道去哪里，怕儿女操心不敢跟他们说。有天晚上，一个人在海边到处乱走，遇到一个年轻妈妈，带着小女儿在海边玩，就聊了起来。
小女孩小名叫小叮当，4岁，得了哮喘病，很严重，在哈尔滨天天从早咳到晚。小叮当的妈妈原来是护士，为了女儿辞掉工作，专门带她来三亚过冬养病。原来母女俩自己租房做饭，前天刚刚搬进一个叫“杨杨”的老人公寓。
小叮当妈妈说，她搬去杨杨，是听周围很多老人都在说“杨杨”老板的一件事情：
一般的老人公寓，住几个月钱必须一次交齐，中途要想退房很难很难。
“杨杨”老人公寓住着个东北老太太，老伴早几年没了，一个人身体不好，今年头一回来三亚。老人只住了两星期，老家突然有事，要回东北，跟“杨杨”老板一说，老板不但很爽快就退了钱，还在老太太临走那天，按北方人“出门饺子进门面”的习俗，给老太太包了顿饺子，煮了三个鸭蛋带在路上吃，还让儿子开车送去机场„„听说老太太当时吃着饺子眼泪就下来了„„
（北方确有“出门饺子进门面”的风俗，饺子意味着团圆圆满，亲人远走他乡前家人包饺子送行，盼他早日回家团聚之意。“进门面”是说面条细细长长就像绳子，能把归家人的心拴住，从此在家踏实过日子——记者注。）
鹿回头村不大，过冬的老人们每天抬头不见低头见，口口相传，“饺子的故事”很快尽人皆知。另一个被大家传得很广的是，“杨杨”家的饭菜好吃。
我找到“杨杨”的老板——这是个来自哈尔滨的女人，50多岁，姓杨，语速不快，温和而有条理。
过 冬
故 事
的
我了解了一下鹿回头村老人公寓的价格，南海略贵，其他都差不多，大部分都已住满。 杨大姐说，她退休前是政府公务员，前几年每年都送80多岁的老母亲来三亚过冬，住老人公寓。有一次她偶然发现，母亲吃菜时只吃一点，问她是不是不好吃，母亲又不肯说。后来杨大姐发现问题严重，就跑到三亚来自己租了房，把母亲接出去同住，每天自己买菜做饭。这一下母亲胃口大开，每天都笑容满面。周围有些老人偶尔来尝过杨大姐做的饭菜，纷纷表示愿意交钱搭伙。后来，同锅吃饭的老人越来越多，杨大姐就想，干脆自己也开老人公寓吧。于是在鹿回头村租了两幢小楼，把儿子从老家叫来一起干。儿子今年30多岁，公寓就用的是儿子的小名——“杨杨”。
“杨杨”今年9月中旬开门营业，到现在两个多月，入住的老人迅速超过了100位，规模在鹿回头村已经数一数二，超过很多开办多年的老人公寓。
马阿姨那天找到杨大姐，讲了自己的情况。杨大姐说，我先不收钱，您先搬过来住两天试试，看住得好不好吃得可不可口。
原来那家房钱怎么退？马阿姨又不能直接去说嫌他家饭菜不好吃，于是就编了“儿子另外找房非要接她走”的借口。
去接她的“儿子”，是马阿姨借来冒充的。小伙子姓高，东北一所学校土建工程专业毕业，来海南找工作，在杨杨公寓临时住几天。
那天两个人演得蛮像。马阿姨指着小高跟老板说，这是我儿子，来接我了。小高也一口一个“妈”地叫。老板最终同意马阿姨退房，不过扣了她700块钱。
马阿姨搬到杨杨试住两天，觉得伙食不错，肉多，煮得软烂，味道也可口，心情一下好起来，每天和其他老人有说有笑的。
只是有一点：同屋的东北老太太每天睡得很早，而马阿姨晚上习惯看电视剧，两个人生活作息很不般配。马阿姨提出想包下一个双人间单住，杨大姐答应了，几天后就订合同，换房间。
看马阿姨现在开心的样子，和前两天比简直像换了个人。
马阿姨退休前曾是杭州铁路局的列车长，老伴去世多年。去年马阿姨参加社区组织的体检，发现肺部有癌变，还好是早期，动手术把肺叶切掉五分之一，又化疗，头发全部掉光。好了一段时间。三个月前，她去医院复查抽血，又发现某个和癌相关的数值比正常超标了几十倍，医生让她赶快做个全身CT检查，马阿姨听说要一万块钱，而且全部自费，就没做。“我这次是自己偷偷溜到三亚来的。”
马阿姨来三亚随身带了两个旧皮箱，大的重的那个装的全都是药。上飞机前一称，超重3公斤。马阿姨讲了自己的病情，还把箱子里的药拿出来给人家看，办托运的姑娘就放行了。
“行李超重罚得很贵的，这下帮我省掉好多钱嘞！”马阿姨讲起这事，还是很开心。 和马阿姨告别前，她嘱托我一件事——回到杭州打个电话给她儿子女儿，就说她在三亚过得很好，吃得好，住得好，老板人好，周围人也好„„一切都好，让他们放心。 我说，你为什么不自己打电话跟他们讲呢？
马阿姨说，前几天因为吃不惯饭菜要换房，这事没敢告诉儿子女儿，就怕他们担心。“我自己说好他们不信的，你是快报记者，你说好他们肯定会信。”
（回到杭州第二天，我给马阿姨的女儿打了电话，照实讲了马阿姨在三亚的情况，也特地说了“饺子的故事”。马阿姨的女儿说，哦，原来是这样„„这样就好这样就好，我们就真的放心了。）
南海老年会馆收费标准
（两人标准间包吃包住）
5个月 1580元 （每人每月）
4个月 1680元
3个月 1780元
两个月 1880元
一个月 2080元
不足一个月的每人每天100元
另外，住三个月包含春节在内的，加收1000元。住4个月和5个月的不另加收。 （注：目前所有床位已全部住满）
南海老年会馆入住协议：
一、有良好的心态，无传染病和皮肤病，生活自理。
二、爱护室内外的设施，损坏公物照价赔偿，保持房间清洁干净。
三、为了方便您的生活，参加集体伙食，需要先付费后入住，每间房间需要交押金，自己的东西要保管好，丢失后本公寓不负责任。
四、入住老人如遇到突发疾病、重病等，公寓工作人员出于人道，本着救死扶伤的精神，及时帮助通知家人、联系医院，所发生的医疗费等由病人家属负责，其他费用一律照收，每位老人在日常生活中，要注意自己的行动，如遇意外事件或自身疾病，甲方不承担任何责任。
椰岛老人公寓收费标准
（两人标准间）
一日:每人128/168元(含每日三餐)
一个月: 每人1700元(含每日三餐)
两个月: 每人每月1600元(含每日三餐)
三个月: 每人每月1500元(含每日三餐)
四-六个月: 每人每月1300元(含每日三餐)
包含春节每人加200元。
（注：目前120个床位已全部住满。）
椰岛公寓对入住老人的要求：
1.度假过冬的老年朋友以年龄在45岁-75岁之间的夫妻为主。
2.中老年朋友必须生活能够自理，身体健康，无重大疾病或传染病。
杨杨老人公寓收费标准
（两人标准间）
一般公寓
室内无卫生间，电视在大厅里 每月1100元
室内有电视，无卫生间 每月1200元
室内有电视和卫生间 每月1300元
海边公寓
走50米就到海边 每月1400元
躺在床上就能看到大海 每月1500元
（注：目前已入住老人110位，杨大姐说还能安排大约30位老人入住）
马阿姨三亚过冬成本预算
房租 一个人包双人间每月2000元 4个月共8000元
生活费及零花钱 每月约300元 4个月1200元
往返飞机票（按5折算加上机场建设费等） 单程约1000元 往返约2000元
共计： 11200元
预计花费12000元
最高档的南海老年会馆对住客很挑
八成都是医生和老师
2011-12-20
清晨，南海老年会馆的老人们在楼顶练太极拳。
过 冬
故 事
的
南海老年会馆，是鹿回头村最高档的老人公寓，名字起得洋气，装修也颇有档次，不像农居房，更像星级酒店，建筑是回廊结构，有采光很好的天井，当然收费也比其他公寓略贵，连住5个月，每人每月1580元。不仅价格略贵，老板娘章姐还说，想住这里还要经过“挑选”，电话订房的，要问清身份职业，直接上门的，如果聊过几句话觉得素质不合，也会以“房间订完”婉谢。
章姐原来是河北张家口市一所小学的数学老师，她说自己是为儿子能考个好点的大学来的三亚，儿子明年要在海南参加高考。
“我这里人不多，六七十个，但客人的档次都比较高，老师和医生最多，八成以上，老师大部分都是大学的教授副教授，医生大都是医院的主任副主任医师„„”
听章姐说三楼朝南最好的房间，住着一位低调的离休海军将军。那间房每人每月两千元，是章姐留着招待亲人朋友的，一般不肯轻易拿来出租。
每晚6点到9点，鹿回头村的文化广场都会成为老年娱乐活动中心，锣鼓喧天十分热闹。因为村里住的多是东北老人，晚上最主要的节目是东北大秧歌。一两百位老人绕着广场排成长龙，手舞红绿折扇，跟着音乐进退扭摆。
住南海的老人去扭秧歌的不多，他们有自己的文化活动：早上七点在楼顶天台上打太极拳，每周一三五下午，在一楼大厅学唱歌，不过参加者绝大部分是女性老人，男性老人大多看报纸、看电视、打乒乓球、下棋、打麻将，或者聚在一起神聊。
教唱歌的是乌鲁木齐的王老师。12月4日下午王老师教的歌是《遇上你是我的缘》，来学的有15个人，其中9位老师、6位医生，全是女性。
王老师给每人发一张歌单，歌单是章姐拿去复印的，王老师领唱一句，大家跟唱一句。 王老师72岁，以前是乌鲁木齐一所中学的语文老师，收藏歌曲是多年业余爱好。因为身体不好，50岁办了病退，王老师说他的肺早几年就已经纤维化，在老家一年四季咳嗽，心脏也不太好，这次和老伴一起来三亚还带着轮椅，当然也带着收藏多年的厚厚几本歌谱。 刚来几天，王老师每天由老伴推着，出去找个安静地方自己练唱。渐渐地，同道中人聚拢而来，几个歌友每天一起唱。
一次他们唱歌，被章姐偶然发现，章姐当时正想丰富南海会馆老人的文化生活，就请王老师教大家唱歌，王老师一口答应。11月底开班，第一堂课教的是《陪你一起看草原》，后面依次是《遇上你是我的缘》《牡丹汗》《一个妈妈的女儿》《我的母亲》《下马酒》《甜甜的歌儿迎宾客》《姑娘我爱你》„„
王老师来三亚快一个月，现在唱歌声音洪亮底气十足，听他连教带唱一个多小时，一次也没咳嗽过。
王老师准备住到明年4月，新疆春暖花开之后回去。他在三亚5个月，每星期教三首歌，冬天过去，就能教会大家唱60多首歌了。
租房
2011-12-20
沈大妈和二闺女打了一天鱼装了一小桶
据我了解，在三亚住老人公寓的，大多是年纪偏大的老人，70岁以上，退休工资较高的老人，以前的职业主要是教师、医生、事业单位公务员、效益比较好的国营企业退休人员等等。
住老人公寓最大的优点是，省力省心，一日三餐有人安排，生活起居有人照顾，不用自己买菜做饭。最大缺点是饭菜没得挑，想吃什么不由自己。另外，一个月房费按一千四五算，两个人就要差不多三千，加上买水果日用品的零花钱，一个月要三千五六，住四五个月，加上来回机票，在三亚过个冬的成本估计要两万到两万五，因此很多收入不高的老人会选择租房。
租房的优点，一是便宜，一间十几二十平方米的农民房，一张大床或两张小床，视条件地段不等，六七百到一千多元一间。（也有不少老人租高档小区公寓楼的，一室一厅离海较近房租一般在每月两三千元，如果是海景每月就要三四千元甚至更多）
二是自由。一是吃得自由，想吃什么就做什么，甜酸辣咸完全自主。二是时间自由，生活作息完全自主，早出晚归无拘无束。当然，享受这种自由也有前提条件：相对年轻，要有体力和精力买菜做饭。
过 冬
故 事
的
赵阿姨——
帮人房屋中介 “兼营”单身交友
帮人房屋中介
“兼营”单身交友
沈大妈和二闺女——
去年在松花江上打鱼 今年在天涯海角撒网
12月10日晚上7点多，我坐在老李租的屋里和他聊天。这时，旁边广场上锣鼓喧天，东北大秧歌扭得正欢。屋里很简陋，只有一床一桌一椅。
老李是南海老人会馆的杂工，矮瘦精干，择菜洗碗擦桌拖地，手脚麻利几乎一刻不停，干活时默不做声，一抬头和人说话打招呼，就满脸堆笑。
老李说他是哈尔滨人，老三届，1968年知青上山下乡到兵团一师农垦农场，回城后安排到哈尔滨市南岗区一个街道办上班，后来下海，在中俄边境做点小本生意。老李说，他没医保，得趁着能干活多挣点钱。
老李是10月下旬来三亚的，一来就到处打听找活干。很多老板嫌他年纪大，不肯要，只好断断续续干些零活。听说南海老人会馆招杂工，老李跑去应聘。
“第一次去，人家说，怎么来了个老头？我们只招女的。我说你们非要女的我也变不成女的„„第二次去，他们正缺人，我说能不能这样，你先试用三天，不行我马上走，还不要一分钱。”三天后，他被留了下来。
老李每天早出晚归，几乎没有休息天，每天属于他自己的娱乐，就是下午一点忙完之后的一段空闲，老李会借大厨庞师傅的自行车，骑到小东海那边游泳。那里的海水清澈沙滩雪白，旁边就是一家高级酒店，和老李一起下海游泳的，大部分是酒店住客和楼盘业主。老李游得累了，就在椰林中的躺椅上休息一会儿，椅子听说是专为住店的客人和业主准备的，反正大家都只穿泳裤，分不清是不是房客和业主。
“有人可能笑我，你以前还当过国家干部，现在一把年纪还给人洗盘子刷碗，失败不失败？丢人不丢人？
“我吧，经过这么多年坎坷，总算整明白了，人吧，活的就是个心态，心态好，啥都好„„
“我以前在劳改农场的时候管过犯人，我觉得现在干活也是一个道理，我从来不把我自己当成管教，我就把自己当成犯人，你让我干啥，我就干啥！你让我咋干，我就咋干！你说，他们对我还能有什么不满意的呢？”
老李说完这话，自己先开心地大笑起来。
老李夫妇过冬成本预算
房租 700元 5个月3500元
水电 每月50元 5个月250元
生活用品零花钱 每月100元 5个月500元
往返火车票 哈尔滨到广州（硬卧下铺）640元 广州到三亚（硬卧下铺）269元 两人往返共3636元
支出共计：7886元
打工收入 两人每个月2300元 5个月共11500元
预计过冬后剩余 3614元
老李——
当年是个小干部
现在三亚洗盘子
我第一次见老王，他拖着个购物小轮车，上面鼓鼓囊囊一只蛇皮袋。袋子很重，老王一个人往楼上搬有些吃力，我上去搭了把手帮他抬到楼上，于是聊了起来。
老王租的是最简单的农民房，一个月房租600块钱。他左右两边住的邻居，都是东北工厂里的退休工人。
两个邻居都是坐飞机来的三亚，而老王和爱人是坐火车来的，火车先从哈尔滨到广州，再从广州到三亚，4800公里，三天三夜，比起坐飞机，一个人能省七百多块钱。
老王边说话边从编织袋里往外掏：白菜、土豆、大葱、洋葱、西红柿、萝卜、苹果、香蕉、排骨„„他一大早就坐公交车去第一市场买菜，花一百多块钱，菜足够两人吃一个星期。
问他老伴去了哪里？老王说，一大早就到海边钓鱼去了。
第二天上午，我在海边一个正在建的帆船码头边找到老王，他和爱人一人一根竿，已经钓起一小桶鱼了。
不远处是他们的邻居老林，旁边还坐着一位穿红T恤戴草帽蛮有风度的老人，一聊，老人姓倪，是东北一所大学的教授，70岁，老伴去世了，一个人来的三亚，也租住在鹿回头村的农民房里，800块一个月。
天空晴朗湛蓝，阳光照在身上暖暖的，迎面的海风新鲜而湿润。海水很清，看得见色彩斑斓的鱼群围着鱼饵游来游去。
老王今天收获颇丰，过一会儿就听他叫“来了来了”，起竿，摘下一条，丢进身边桶里——大多是全身浅黑条纹的小斑马鱼。
倪教授那边不知是鱼钩太大还是饵料太软，我只看到他钓上来一条不大的斑马鱼。 老王爱人姓姜，退休前是哈尔滨一所小学数学老师。如果不是姜老师和我闲聊时无意说起，我肯定想不到看上去普普通通、住简陋农民房的老王，还是哈尔滨一所技术学院副院长。
老王说，他和爱人能出来玩，也是因为刚刚退休，老人已经过世，儿子三十多岁还没结婚，正是“上没老下没小”又“无官一身轻”的时候，所以难得有一段真正属于自己的时光。老王说，等再过几年，儿子结了婚，有了孙子孙女，就有得忙了，恐怕带孩子要带到上小学，天天接送„„
若干年后，当老王和姜老师不用再带孙子时，不知他俩还有没有今天这样的闲情和精力，再到三亚过冬，每天自己做饭，海边钓鱼？
老王和姜老师夫妇过冬成本预算
房租600元 住5个月 共3000元
水电费 按每月50元算 5个月共250元
生活费（基本上只是买菜和水果） 每天约15元 每月500元 5个月共2500元
往返火车票 哈尔滨到广州（硬卧下铺）640元 广州到三亚（硬卧下铺）269元 两人往返共3636元
共计 9386元
两人预计花费10000元
老王——
夫妻双双把鱼钓
赵阿姨是齐齐哈尔人，以前当过广播电台女主播，后来从银行系统退休，来三亚是因为多年的老寒腿，今年是第八年。
老伴呢？我问她。
赵阿姨说，我和他不是一条道上的人。
还以为他们分了手。过一会赵阿姨自己又说，老伴呆在老家，天大的事都不过问，就知道每天出去打麻将。
赵阿姨说，她刚来三亚那年，因为腿脚不好干不了别的，买了几张吊床挂在海边椰子树上，五块钱一小时租给游客，挣的钱刚够租房吃饭。
吊床挂了两年，赵阿姨开始当导游——给旅游景点拉生意。
在三亚干这一行的人特别多，海滩上，大街上，吃海鲜的大排档里„„凡是热闹的地方不时有人走过来塞给你旅游传单——南山寺、吴支洲岛、槟榔谷、分界洲岛、小鱼温泉„„ 赵阿姨腿脚不便，发传单不行，现在基本只做小鱼温泉。和别的景点比，小鱼温泉有一定特殊性——其他景点是观赏性，新鲜看过就完，游客去得多，小鱼温泉是体验式，养生治病，老人和熟客比较多。如果熟客自己去，还没有从赵阿姨这里拿到的门票价钱低。 除了小鱼温泉，赵阿姨还有个业务：卖一种叫“跟屁虫”的漂浮袋——把随身物品装进去充好气系在身上游泳时跟在身后漂浮。海滨浴场小偷多，赵阿姨这个生意也很不错。赵阿姨一年当中只有3个月回老家过，“那边的退休工资我都给儿子攒着。”
因为腿脚不便，赵阿姨每天都坐在海月广场同一个地方，八年了，她在过冬老人圈里已经很有名气，她坐的地方也成了候鸟老人的信息交换平台。
比如，想找工作想租房子的来了，把情况跟她一说，她记到本子上，想找雇工出租房子的来了，赵阿姨翻出本子，双方就牵上了线。赵阿姨说，她做中介纯属助人为乐，免费传播。
赵阿姨随身有个笔记本，记的都是这方面的信息：
男66岁，身体好，能干更夫等杂活。
李女士54岁，会做饭菜，想当保姆，要找老头老太太，一个老头的不找。
付女士帮父亲找保姆，78岁能自理，外出需坐轮椅，招个保姆会做饭。
凤凰镇10楼（电梯）一房，拎包住，1000元。
宋女士找同性伴，合租房„„
最后这条吓我一跳，一问才明白，是想找同性的合租伙伴。
赵阿姨除了帮助介绍租房打工，还帮单身老年男女牵线交友。她本子上也记着不少这一类信息：
王女士，168cm，60岁，单，机关，要求有共同语言，找172cm左右的，条件一般，70岁以下。
于女士，72岁，哈市职员，160cm（不胖，显得老些，干净利索——这句是赵阿姨自己写的），要求78岁左右的。
李×，57岁找伴交友，要求趣味相投的。
„„
这部分内容，赵阿姨记的几乎全是女性老人信息。她说，在三亚的单身老人里，女的比男的多得多，“大概3个老太太对1个老头。”
“他们既然找老伴，为什么不在家乡找呢？”我有些好奇。
“在老家，你说子女反对不反对？邻居亲戚背后怎么嚼舌头？老年人再婚有多难，小伙子你根本是想不到的„„”
“那你怎么知道他（她）是不是真的单身一个人呢？万一„„”
“绝大部分可以说是真实的，时间长了我自己也能了解，”赵阿姨说，“另外我也不瞒你，也有人冬天来了，这边找一个，明年春天一拍两散各回各家，来年冬天又来，再找一个„„这种情况也不能说没有。”
赵阿姨过冬成本预算
房租800元 5个月 4000元
水电煤气每月50元 5个月250元
买菜做饭 每天15元 每月450元 5个月2250元
往返机票车票 3500元
过冬支出合计：10000元
每月收入3000元 5个月共15000元
预计节余：5000元
在三亚自己买菜做饭，
菜价贵吗?
71岁的沈大妈来三亚没几天，她和二闺女就成了三亚湾海滩上的一道风景，很多人走着走着会停下脚步，远眺母女俩的小船在远处海面上撒网打鱼。
沈大妈用的是一种叫“串子”的长长的渔网，是在三亚当地买的，45块一片，买了两片。充气橡皮艇是向一个东北亲戚借的，人家买来花了两千多块钱。
在海上，母女俩有分工：沈大妈专管划船，二闺女专管下网收网。
收网归来，母女俩蹲在沙滩上从网上摘鱼，又会引来一大堆人围观议论。有人夸赞说，大妈我看您老摇船摇得可真好啊。沈大妈说，那是！我都摇大半辈子了——沈大妈说她以前在老家靠摇船摆渡为生，她家祖传几辈都干这个。
去年冬天这时候，沈大妈还在松花江上砸冰窟窿下“串子”，捉到过两尺多长的大马哈鱼。今年4月，77岁的老伴突发脑梗，几乎下不了地。今年沈大妈就和二闺女一起送老伴来三亚过冬。老伴和二闺女都是哈尔滨机床一厂下岗工人。
三人租住在离海边两条街之外的澹州社区，一间一楼的农民房里。因为屋里层高较高，房东架了个小阁楼，房租也略贵，一个月1250元，水电费另计。
来了半个多月，天天和二闺女用轮椅推老伴去三亚湾海滩，沈大妈天天望着这么多水，捕鱼的念头油然而生。虽然从没在海里撒过网，但“人家能钓着我就能打着，反正闲着也是闲着”，于是让二闺女借来船买来网，依然每天吃过早饭出门，先把老伴在海边椰树底下安顿好，母女俩就划船出海，撒出一网，回来坐在椰子树下边聊边等，两个多小时后再划出去收，再撒，再收„„收回第四网时，夕阳渐渐沉入海面，天也一点点黑了下来。
12月6日这天，母女俩撒了四网，收获满满一小桶鱼，其中大鱼4条，都是鲳鳊，中午被一位过路的当地人花15块钱买去了两条。
那天我在海边给母女俩拍了很多照片，沈大妈最喜欢海上落日那张，她在收网以后，热情地邀我去家里吃鱼尝鲜。
晚饭只有一道菜，就是二闺女烧的一锅鲳鳊鱼（平常他们也很少买菜，几乎全吃白天打的鱼），二闺女用的是东北熬小鱼的传统做法，一锅鱼做得香辣咸鲜，饭是从老家自带的东北大米，配上南海鲜鱼，十分下饭，非常可口。
三亚大型农贸市场有三家，从东到西分别是第一、第二和第三市场。听说最近一段时间三亚天气晴好，本地菜大量上市，菜价降了不少，九十月份因为台风，菜价普遍会上涨30%-50%，高的甚至要翻上一两倍。
我询问并记录了一些蔬菜的价格（单位:市斤）
包心菜 1.0-1.7元
大白菜 2.0-3.5元
辣椒 3.0-3.5元
西红柿 2.5-3.0元
洋葱 1.5元
萝卜 1.0-1.5元
豇豆 3.0元
黄瓜 3.0元
茄子 2.0-3.5元
芹菜 2.5-3.5元
蒜薹 5.0元
西兰花 4.5元
花菜 2.5元
大辣椒(圆) 3.5-4.0元
南瓜 1.3-1.5元
韭菜 1.5元
第一市场部分海鲜价格
小鲍鱼 10元3个
带子 10元5-6个,
生蚝 2-3元一个,
青蟹 小的 20元一个
中的 35元一个
大的 45元一个
扇贝 10元一斤（约8-10个）
海鲤鱼 25元一斤
白螺 7元一斤
芒果螺 10--12元一斤
海瓜子 10元
基围虾 20元一斤
鱿鱼 20元一斤
花蟹 35元一斤
沈大妈一家过冬成本预算
房租 每月1250元 5个月6250元
水电液化气费 每月80元 5个月400元
买菜及生活用品 每天5-7元 每月200元 5个月1000元
往返机票 按5折算 一人单趟1600元 三人往返9600元
共计17250元
预计花费18000元
买房合算还是租房合算？
2011-12-20
楼市成交惨淡，中介纷纷上街。
都很正常。
在三亚，如果你去租房，一定会被问：“长租还是短租？什么时候租？” 因为时间季节不同，每月租价差别非常大。
以金鸡岭路上一套“风华海月”小区的房子报出的租价为例。
98平方米，精装修，市场售价约两万一个平方米，总价将近200万，步行到海边约三分钟。
长租一年，每月3500元，一年4.2万。
长租半年，（包含冬天），每月5500，半年3.3万。
短租三个月（过冬），每月8000元，租三个月2.4万。
短租春节度假，一个月1.6万元。
如果春节前后那一个月在三亚租房，租价比夏季时租半年还要高。
关于三亚房子的长租短租，有一个快速而简单的算法——4∶3∶2∶1.5。也就是说，如果一套房子出租，租一年4万，半年（包含冬天，下同）就是3万，三个月就是两万，春节一个月就是1.5万。当然，这是一个简便粗略的算法，不能绝对。
在三亚过冬，究竟租房好还是买房好？
这个问题见仁见智，不可能有个统一的定论。在三亚的几天里，我也采访过一些买房者和租房者，让他们自己说说买房和租房的好处坏处。
说买房好的：
“毕竟是自己的家，住得比较舒服。租的房装修再好，总是别人的地方，两种感觉是不一样的。”
“反正我们每年都要来，来了就能住，不用到处再找房子，省心。”
“三亚这一块吧，资源太稀缺，全中国就这一个热带，我寻思这房价别看现在不行，以后肯定得涨。”
“三亚的房子将来肯定要升值，既能升值，又能享受，往长远看，肯定还是买房划算！” “如果你想投资，就买，如果不想投资，自住，年年住，住得时间长，也可以考虑买，如果只是偶尔来住一下，还是租房合算多了。”
说租房好的：
“还是租房好，买个房动不动一百多万，租房才花多少钱？三亚这么多空置房，都抢着想出租，根本不用发愁租不到房。”
“一买房，人就困在这里了，每年只能来三亚，其他地方也不能去，你看我租房，今年想来就来，明年想去北海去北海，想去昆明去昆明，多自由！”
“除非是炒房投资，不然不建议你买。你可以自己算算，买个房花那么大笔钱，一年能住几次？是不是年年都能来？”
“别买，买了房不装修不行，装修简单了，自己住得不舒服，装修好了，又舍不得租给别人住，自己来住又没时间，将来手头一缺钱就着急折价往外卖，我身边就有不少人买了后悔„„”
“还是老人公寓比较好，好多人买房都是给老人住的，再好的房子都得自己买菜做饭，老人年纪大了做不动了你叫他怎么办？”
„„
过 冬
故 事
的
顺利登上凤凰岛
说到三亚的房子，一定要提凤凰岛——它是三亚“楼王”，也是三亚房产风向标，听说很多开发商都是盯着凤凰岛调整价格。
凤凰岛是个伸向海上的人工岛，靠一座观光大桥与大陆连接。站在海边远远望去，五座扁圆形的独立建筑像五只巨大的蛏子，雄伟地矗立在海平面上。
2010年1月11日，凤凰岛1期4、5两栋开盘，正值“国际旅游岛”政策刚刚出台一个星期，700多套国际养生公寓开盘当天被抢购一空，均价7万，最高价据说一平方米13万元。
在三亚期间，我不止一次听到凤凰岛的传说：一是普通人根本无法上岛，想买房的人上岛也有条件，据说只有开车才能上岛，想看房必须先交50万押金，看后不买原样奉还——就是为把不打算买却想看热闹的人拒之门外。
出于好奇，我特意在一天下午抽空跑去凤凰岛一探究竟。
五栋高楼只占了凤凰岛的一小块地皮，大部分土地都还空着，满是土堆浅坑和丛生的杂草，几台挖掘机只有一台在干活，有一下没一下刨着地。被三亚当地人传为“未来赌场”的超星级酒店，眼下还看不到一丝痕迹。
售楼处外停着一排五辆保时捷跑车，红蓝黄白黑颜色各异，车牌号也连着，007、008、009，中间断了一下马上接上，011，012。
一位东北口音的售楼小伙介绍，一期两栋已全部售完，现在在卖的是二期，开盘的只有最中间的三号楼。相比一期，二期价格一点儿没降，均价8.5万，面积从60平方米到200平方米，一房一价，户型越大价钱越高，最贵的一套200平方米，单价12万元„„ “现在剩的房子还多吗？”我问。
“如果您要选房，从三楼到24楼都可以挑，各种户型朝向都有„„”
从凤凰岛售楼处可以得到两个信息：一是销售冷清，二是价格坚挺。
离开凤凰岛，在桥头附近看到一家中介门口挂着一套凤凰岛一期的二手房，63平方米，一房一厅一卫，毛坯，挂价350万元，均价5.5万，比当初开盘价低一万。中介说，房东的意思，价格还可以再谈。
凤凰岛的情况，基本上代表了三亚一手楼市的现状。
在三亚，我也问过一些房产中介、售楼人员和房东，大部分人的说法，现在三亚房子的成交量确实很低，至于价钱，回答分别有“没降”、“没怎么降”、“降了一点儿，不多”等几种说法。也有少数人说，三亚有些二手房降得不少，特别是房东着急卖的。
“三亚的开发商不缺钱，前两年都赚饱了，”擎天半岛售楼处的售楼员、东北小伙小赵跟我闲聊时说，“那时候凤凰岛开盘，倒一个房号就能赚二三十万，我眼看着一套别墅从30多万炒到300多万，最后1000多万„„眼看着卖房子的好多人都发了，我是没赶上，干着急，没本啊„„”小赵提到当年不停摇头叹气，显然十分怀恋那段“激情燃烧的岁月”。 根据中国指数研究院数据，今年11月份，住宅价格排名前十的城市中，三亚排在全国第5，均价 19055 元/㎡，排在它前面从第1到第4依次是，深圳、上海、北京和杭州。 三亚市住房和城乡建设局局长苏金明前几天接受《经济日报》采访时说，目前三亚房价‘稳中有降’，市区普通住宅下降明显，而海景房、旅游地产“降幅有限”。
“在三亚买房的人，自己来住的很少，空置率非常高，”游牧虎网站的销售总监小胡告诉我，“特别是夏天，你晚上去看，很多楼整栋都只有一两盏灯亮着——这就是我们公司生存发展的空间。”
游牧虎是一家专门托管空置房作为度假公寓的公司，胡总监说，业主把装修好的房子交给他们打理，游牧虎作为酒店向外出租，比如，一套114平方米的二线海景房，两室两厅装修很好，住一晚的价格是478元。一套一室一厅73平方米的房子，住一晚308元。公司与业主事先谈好，或者包租，或者按照经营业绩分成。至于具体的包租的价格和分成比例，胡总监笑而不答，说这是商业秘密——因为在三亚，以这种形式运作的度假公寓和酒店至少有几十家，竞争非常激烈。
晚上九点多，我在三亚湾海滩附近看了一下，已经进入三亚的过冬旺季，很多小区亮灯的房子不多，特别是一线海景，有灯亮着的房子估计不到十分之一。
我发现，在硬件设施相同的条件下，决定三亚房租高低的是主要两个因素：
一是离海的远近。
同样二十平方米上下有卫有厨有电视的一居室，走到海边五分钟以内的，比如租金一千五，走路十分钟的，就一千一二，如果肯走二十分钟，就能找到一千以下的房子，如果肯乘公交车多坐几站，六七百七八百一个月也有可能——当然，这只是大概数字。 二是离春节的远近。
三亚最珍稀的资源，就是它温暖的冬天，所以冬天是三亚最旺的季节，而夏天是最淡的淡季。春节前后，又是三亚租房市场最金贵的时段，旺季中的旺季。五星级酒店的房价可达每晚万元以上，平时七八十元一天的短租房和招待所，那时候涨到一天四五百或六七百 外地人在三亚买房限不限购？
我询问了三亚市住房和城乡建设局。工作人员回答说，外地人在三亚买房，只要以前没买过，是家庭在三亚的首套房，就可以买。但要提供本市1年以上（含1年）的纳税证明或社会保险缴纳证明。
像我这样的外地人要在三亚买房，拿不出社保和纳税证明怎么办？
去问了几家售楼部和二手中介，得到的回答都是，这个包给他们，根本不是问题。 “外地人想在三亚买房，只要两样东西就够了，一是钱，二是身份证。”中介小孟说。
如果不是首套，就要限购，三亚对旅游房产网开一面，只要符合条件，也可以买。限购限的是三亚主城区（主城区就是河东区和河西区），而旅游开发区不在限购范围内（旅游开发区包括三亚湾、亚龙湾、海棠湾、红塘湾）。
限贷吗？
我问过三家售楼处，一家擎天半岛，一家凤凰水城，一家凤凰岛，售楼员都说，现在没办法按揭，只能一次性付清全款。
问过的几家房产中介，回答分别是“几乎没有可能”“很难很难”，“外地人办不了，本地人也很严”。只有卓×房产中介小王说，公司可以想办法帮客户争取到，“能办成的希望也不是没有”。
冬天的三亚海滩
有全中国品种最丰富的广场舞
2011-12-20
游泳、钓鱼、散步、打牌、唱歌、跳舞、轮滑、放风筝、日光浴、捡贝壳„„
过 冬
故 事
的
在候鸟老人最集中的三亚湾海滩上，时时会看到坐着轮椅拄着拐棍，或在家人搀扶下一步一挪颤颤巍巍的老人，一问，大部分来自东北。
“我们那疙瘩吧，得脑梗（脑血栓）的特多，为啥吧，天儿冷，吃得太油太咸，我大舅子哥就是脑梗，现在还坐轮椅呢„„你瞅我们东北二人转里边，学脑血栓后遗症的是不是特多？赵本山小品那吴老二„„”赵大伯还歪眉斜眼拐手拐脚地给我模仿了一下“吴老二”。 大伯姓赵，家在黑龙江哈尔滨，和老伴都是退休工人，工资加一块两千多点儿。老两口是第二年来三亚过冬，在解放路附近小巷里租间农民房，十几平方米，两张小床，带个小厨房和卫生间，走到海边二十分钟，一个月房租1400块钱。
“三亚这疙瘩吧，任谁来都能来，特有钱的人买房，稍微有点钱的住老人公寓，像我们这样没钱啥的租农民房，也能享受，这三亚，别的没啥，就是太阳晒，天气好，万物生长靠太阳„„”
在三亚呆过一周之后，我觉得赵大伯总结得很对，以前我总以为来三亚过冬是件奢侈的事，但越了解越觉得，这是一座包容性很强的城市，就像赵大伯说的，“谁都能来，有钱没钱，都能享受。”
这里有单价七八万一平米的楼盘，有两三亿一套的别墅，有豪华游艇，有一晚几千上万的豪华酒店。
这里也有一万两万一平米的精致小区，有一两百元一晚的青年旅舍，有数不清的家庭旅馆，有一个月一千四五百一位管吃管住的老人公寓。
这里还有更多一晚三四十的小旅店，一月八九百的农民房，密密麻麻地分布在三亚的背街小巷和城中村里。
三亚海边，是过冬老人们最常去的集散地。“候鸟”们从天南海北飞来三亚觅巢栖居，然后每天来海边聚集。
不论贫富，不分南北，一样有大把大把的时间，一样地享受沙滩海风阳光空气。 海滩一天中有三个时段人数最多：清晨、黄昏和夜晚。
清晨六七点，海边椰林就开始热闹，这是老人们的晨练时间。武术八卦太极，音乐美术体育，快三快四迪斯科交谊舞，笛子二胡萨克斯手风琴，有持巨笔写大字的，有穿灯笼裤耍刀舞剑的，有腰杆笔直练模特步的，有一动不动对着大树或者大海吐纳换气的„„ 晨练一般持续到将近9点，人渐渐少了下去——很多人要回去买菜做饭。留下的人，打牌下棋，钓鱼游泳，放风筝，玩轮滑„„正午时海边阳光强烈，人数最少，带了午饭的老人，就在椰树下铺块垫子，吃饱喝足倒身就睡。也有人带了吊床，挂在椰树上摇来晃去。 黄昏，吃过晚饭的老人们再次向海边聚集。此时夕阳西下，晚霞满天，海风习习。没有吹拉弹唱，没有欢声笑语，人们或坐或走，看着晚霞落日，悠闲地散步聊天。这是海滩上一天中最温柔静谧的时刻。
夜晚的三亚湾海边红火热闹，老人们的“夜生活”开始了。除了吹拉弹唱，主要还是广场舞——全国各地五花八门的广场舞大集锦，东北秧歌新疆舞，伦巴恰恰拉丁舞，爱情买卖套马汉子坐上火车去拉萨„„或原地进退，举手投足，或排成一条长龙，跟着队伍一边舞蹈一边行进。
冬天的三亚海滩，每天都是一场规模盛大的“中国老人娱乐健身休闲博览会”。
杭州每年有多少老人去海南过冬？
2011-12-20
温暖的冬天
对老年人的健康有哪些好处？
“我非常赞同
去年5月，哈尔滨医科大学附属第一医院与海南第三人民医院（海南省农垦三亚医院）合作，开办哈医大海南分院，每年定期派专家骨干来三亚交流指导，王政是第一批来三亚工作的心内科专家，因表现优异，去年11月，他正式调到海南，正式担任哈医大海南分院心内科主任，和爱人、8岁的儿子迁居海南，从此定居三亚。
王政对我说，作为一个土生土长的东北人，他在三亚生活了一年，工作了一年，觉得三亚可以算是全中国最健康的城市。
“一、从气候来看，三亚就是一个天然的氧吧，空气中负离子非常高，空气质量对人的呼吸系统健康很有好处。
“东北地区高血压为什么高发？和环境与饮食都有关，因为天气寒冷，人们为了御寒，吃得很多，吃的脂肪很多，加上天气冷外出运动少，很容易肥胖，引起高血压高血脂和高血糖，这三项加起来，就很容易导致心脑血管疾病。
“如果来到三亚，天气热了，出汗多了，血管舒张，血液减少，血压就会降低。根据我们的粗略统计，一个东北老人冬天来了三亚之后，血压收缩压（上压）一般会降20，舒张压可能会降低10，很多轻度的高血压病人一般来了就可以恢复正常。
“另外从饮食上看，海南的生活方式是低盐饮食，东北人盐摄入量每天是18克，国际卫生组织建议是每天6克，海南人就是6克。北方饮食以油腻为主，海南饮食以清淡为主，这样血脂也可以降下来。血脂的改变对心脑血管疾病的治疗是十分有益的。
“对于已经发过病的心脑血管病人，比如冠心病和脑梗塞，在同样用药治疗的情况下，他们来三亚之后，再次发作的几率也会大大降低。”
“我非常赞同
杭州老人
冬天去温暖的地方”
说这话的是杭州市中医院主任医师、博士何迎春。何博士以自己和家人的实际感受举例说明。
“我是北方人，在甘肃当了十几年医生，在那里，我的病人冬天增加降压药的不多，北方冬天都有暖气，待在屋里很温暖。有一年我把我的父亲从老家陕西接到杭州来，结果一到冬天就不行了，血压升到将近200，只能回去，一回去就降下来。我弟弟弟媳从黑龙江到杭州来，住在我家，也是一到冬天就无论如何要回去，说在这边冷死了，打空调也很难受，还是他们黑龙江的家里暖和„„
“我在中医院的病人当中，老年人很多，我一直支持他们，如果有条件的话，冬天还是应该去温暖的地方过冬，夏天应该去凉爽的地方避暑。如果没有条件一定要留在杭州，那也一定要做好保暖，多穿衣服，空调油汀小太阳能用的就要用，中午多晒晒太阳„„反正等我退休了，我是一定要回老家去的。”
具体数据我无法获知，想办法通过采访了解到了一些大概情况。
老年人得慢性病的很多，很多慢性病都需要长年坚持治疗服药，所以每年杭州入冬之后，都有一些准备外出过冬的老人去办医保长住外地手续。
根据杭州市医保局对2010年的统计数据，去年冬天，杭州一共有141位老人办理了医保长住海南的手续。
从性别看，其中男性60位，女性81位。
从年龄看，80岁以上的老人7人，最大的出生于1927年，84岁。60-70岁81人，70-80岁43人，60岁以下8人。
从身份看，老人们退休前的职业，按人数从多到少依次为：企业、教师、事业单位和个体经营户。
最多的是企业退休人员，占总数8成以上。
第二的是教师，包括大中小学和中专技校退休教师。
第三是事业单位或国家公务员退休人员。
第四是个体经营户。
杭州老人在海南的过冬地，绝大多数集中在三亚和海口。其中三亚78人，海口60人。其他地方极少，只有琼海市（2人），文昌市（1人）。
从他们的登记住外医保开始和终止日期，可以大致看出一些杭州“候鸟”们迁徙的季节性规律。
最早出发是10月中旬，10月和1月出发的很少，绝大多数人的离杭时间集中在11月下旬和整个12月份。
（我查看了去年的气象资料，从11月中旬开始，杭州最低气温开始稳定地降至10℃以下，最高气温降到20℃以下，这时杭州老人的“迁徙”开始。）
从住外的终止日期，能看出老人们回杭的大致时间。
在三亚住时间最长的，是从2010年12月22日一直到2011年9月15日，在海口待了将近9个月时间。
其他绝大部分老人，都选择在3月下旬和4月上中旬回杭，“候鸟”特征非常明显。 从当时气象资料可以看出，3月下旬开始，杭州气温回升到最低10℃以上，最高气温开始回到20℃以上。
看来，杭州的“候鸟”们南迁和北飞，主要取决于杭州的温度天气。10℃—20℃，可能是很多杭州“候鸟”老人不经意间选择的一道温度分水岭——当杭州气温降到10-20℃以下时，他们开始陆续南飞。来年春天，当杭州气温回升到10-20℃以上时，他们又纷纷开始北飞回杭。
过 冬
故 事
的
寒冷天气
对健康有哪些伤害？
众所周知，心脑血管疾病是健康第一杀手，而寒冷的冬天是心脑血管疾病最高发的季节。
曾有专家研究过杭州的气温与脑出血发病之间的关系。
样本选的是海军杭州疗养院和浙医二院三年间62例因高血压脑出血发病住院的患者，参照同期杭州地区气象资料，研究发现，杭州气温最低的12月、1月、2月三个月发病率最高，达到59.9%。
上海市疾控中心也曾做过大规模调查，以1997和1998两年间，上海市因心脑血管疾病而死亡的所有人群为样本，研究天气温度的变化与高血压相关疾病死亡的关系。研究发现，温度与高血压相关病死亡数之间，存在一个U形的曲线关系：当气温低于10℃时，死亡人数上升，当气温逐渐回升，死亡人数下降，然后进入平台期，然后随着气温继续升高，死亡数又急剧上上升。35℃以上高温导致的死亡数超过10℃以下的低温。同样的温度条件下，年龄越大，受气温影响越大。而寒冷低温和酷热高温对死亡数的作用也不一样，低温比如冷空气到来后，6-7天达到影响顶点，而高温在24小时内就可达到。
在对武汉的相关研究结果也表明，温度与CVD（心脑血管疾病，包括高血压冠心病脑卒中等）致死人数间关系非常明显。
月平均气温与CVD死亡数之间的关系
而死亡数最低的最适温度，武汉是22-24℃，北京是19-22℃。
杭州候鸟老人出外过冬
如何办医保长住外地手续？
——专访市医保管理服务局综合业务处处长金哲锋
问：哪些杭州老人可以办理医保长住外地手续？有些什么条件？
答：凡是参加杭州市本级职工医保或城乡医保的老人，在外地长住三个月以上的，都可以办理医保长住外地手续。
问：办医保长住外地有什么好处？
答：办了医保长住外地，就可以在外地享受和在杭州一样的医保待遇，在外地看病的产生的费用，先个人全额自费结算，回来后再按规定报销。如果没办，除非是临时性疾病，其他都违反了异地就医医疗费报销的医保政策规定。
问：什么叫临时性疾病？
答：主要是指门诊急诊，如急性上呼吸道感染、急性肠胃炎、慢性疾病急性发作等。 问：在外地药店里买药配药，可以报销吗？
答：药店不可以，只能在当地的医保定点医院。比如长住外地办的是海口，只能是在海口医保定点医院看病发生的医疗费用可以报销。
问：如果走的时候没办异地医保，人在外地发生了临时性疾病，应该怎么报销？ 答，先个人全额支付费用，并保留好相关凭证，回来按规定报销。如果因为临时性疾病在外地住院，要在入院后15个工作日内，自己或者委托别人来做个登记备案（具体地址见下面的表格，打电话也可以）。
问：医保长住外地手续怎么办？到哪里办？
答：办理很简单，填张表格就行了。下面这些地方都可以办，也可以打电话咨询。 杭州市医保局大厅 中河中路248号 87258615
上城区医保办 光复路100号 87824977
下城区医保办 凤起路247号（三楼大厅） 85130151
西湖区医保办 竞舟路228号2楼 87759368
江干区医保办 景昙路98-2号 86036531
拱墅区医保办 沈半路268号 88297257
滨江区医保办 滨江区江南大道区政府1楼1116室 87702274
钱江新城市民之家医保窗口 新业路311号 87008120
杭州市异地人员医疗费报销大厅 西湖大道149号二楼 87807786
杭州市医疗保险城北服务大厅 丽水路276号四楼
88010396