旭辉集团毛坯房项目交付标准
第一章 总则
1、目的
为了加强本集团开发项目的质量管理，确保竣工住宅使用功能，减少项目交付后的有效投诉率，特制定本标准。 2、适用范围
本集团开发的所有毛胚房交付的住宅项目。 3、术语和定义 （无）
4、交付时应满足的条件
4.1完成所有施工合同及设计图纸中全部的施工内容，主要包括： 4.1.1各单体室内外装饰装修工程、屋面工程；
4.1.2室外总体工程（园林景观、公共配套、围墙大门、标志标识等）； 4.1.3水、电、煤、邮等已接通；
4.1.4施工资料已基本齐全，竣工图已做好；
4.1.5完成分户验收后的整改工作并经竣工验收已通过； 4.2保洁工作应符合如下标准：
4.2.1室内标准（含物业用房、设备用房）
4.2.1.1地面：无污渍、无水泥块、无积水、无垃圾、无拖痕； 其中：大堂墙地面石材必须进行晶面处理。 4.2.1.2墙面： 无污渍、无粘贴物；
4.2.1.3电梯： 无污渍、无锈迹、无水泥垢；
4.2.1.4玻璃：无水泥垢、1 米距离目测无污渍、玻璃划伤检查按照《普通平板玻璃》GB4871－1995 中关于外观质量的要求进行检查； 4.2.1.5指示牌： 无污渍、无锈迹； 4.2.1.6信报箱：无锈迹，无水泥垢；
4.2.1.7单元大门: 无污渍、元粘贴物、目视无积尘；
4.2.1.8防火门、消火栓：无污渍、目视无积尘、无粘贴物；
4.2.1.9注：信报箱、单元大门、入户防盗门、防火门、电梯门套、电梯厅门等尽量带保护膜移交、保护膜上无灰尘、水泥块及涂料类交叉污染； 4.2.1. 10. 管道：无污渍、无水泥块； 4.2.1. 11. 梯步：无污渍、无水泥块；
4.2.1. 12. 窗框、窗槽：无污渍、目视无积尘、无施工阶段的保护胶条、无清洗后的表面损伤； 4.2.1. 13. 屋顶：无污渍、无水泥块、无施工遗弃物； 4.2.1. 14. 天沟：无积沙，排水畅通； 4.2.2公区标准
4.2.2.1地面（小区干道、车行道、主干道）：无污渍、无锈迹、无水泥垢；
4.2.2.2. 卫生间便池、面盆、墙面、拖帕池：无污垢、无污渍，便池、面盆、拖帕池内无积沙、
排水畅通；
4.2.2.3. 百叶窗、木制品、告示牌：无污渍、无粘贴物、无明显灰尘； 4.2.2.4. 墙面：无污渍、无粘贴物、无明显灰尘；
4.2.2.5. 水篦子：安装时不高于地面、无杂物、水泥垢、排水通畅； 4.2.3. 外墙
4.2.3.1. 墙面：无污垢、无明显污渍、无张贴物、无明显灰尘； 4.2.3.2. 阳光蓬：目视无垃圾、无明显灰尘；
4.2.3.3. 观光梯：目视外玻璃无胶渍、无显眼灰尘、无涂料、无油漆斑点； 4.2.3.4. 幕墙玻璃：无污迹、无胶渍、无明显灰尘； 4.2.3.5. 禁用强酸强碱药剂等损害墙面的药水清洗； 4.3分期交付的隔离设施及安保要求应满足当地的规定。
第二章 土 建 部 分
4
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10
11
第三章 给排水、电气部分
12
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20
第三章 室外总体部分
附件：浮法、钢化玻璃标准
交房评分表（工程部）：
日期
注：1、本标准为交房前二天应达到的标准，下属公司应提前一周通知集团工程管理部检查
评分；
2、本表占总评分70%权重，其余30%权重由当地物业根据《交房评分表（物业）》评分，评分由小区物业经理评分后直接上报集团物业公司备案，同时抄送集团工程管理部。
3、综合评定：
3.1综合得分≥85分的综合评定为“满足交房要求”；
3.2综合得分＜85分的，每扣一分，该节点考核奖励递减2%，依次类推
交房评分表（物业）：
填表人 负责人 日期 注： 1、本表在交房一个月后由物业处填写；
2、本表占评分30％权重，评分由小区物业经理评分后直接上报集团物业公司备案，同时抄送集团工程管理部。
3、综合评定：
3.1综合得分≥85分的综合评定为“满足交房要求”；
3.2综合得分＜85分的，每扣一分，该节点考核奖励递减2%，依次类推。 4、集中交房时报修率： 4.1全装修房（以户为单位）：报修率40％为合格，每超过2个百分点扣1分，直至扣完。同一问题报修率超过25％的，该项得分为0分，且一～五项中相对应的评分项目得分为0分。
4.2毛胚房（以户为单位）：报修率50％为合格，每超过2个百分点扣1分，直至扣完。同一问题报修率超过25％的，该项得分为0分，且一～五项中相对应的评分项目得分为0分。
旭辉集团毛坯房项目交付标准
第一章 总则
1、目的
为了加强本集团开发项目的质量管理，确保竣工住宅使用功能，减少项目交付后的有效投诉率，特制定本标准。 2、适用范围
本集团开发的所有毛胚房交付的住宅项目。 3、术语和定义 （无）
4、交付时应满足的条件
4.1完成所有施工合同及设计图纸中全部的施工内容，主要包括： 4.1.1各单体室内外装饰装修工程、屋面工程；
4.1.2室外总体工程（园林景观、公共配套、围墙大门、标志标识等）； 4.1.3水、电、煤、邮等已接通；
4.1.4施工资料已基本齐全，竣工图已做好；
4.1.5完成分户验收后的整改工作并经竣工验收已通过； 4.2保洁工作应符合如下标准：
4.2.1室内标准（含物业用房、设备用房）
4.2.1.1地面：无污渍、无水泥块、无积水、无垃圾、无拖痕； 其中：大堂墙地面石材必须进行晶面处理。 4.2.1.2墙面： 无污渍、无粘贴物；
4.2.1.3电梯： 无污渍、无锈迹、无水泥垢；
4.2.1.4玻璃：无水泥垢、1 米距离目测无污渍、玻璃划伤检查按照《普通平板玻璃》GB4871－1995 中关于外观质量的要求进行检查； 4.2.1.5指示牌： 无污渍、无锈迹； 4.2.1.6信报箱：无锈迹，无水泥垢；
4.2.1.7单元大门: 无污渍、元粘贴物、目视无积尘；
4.2.1.8防火门、消火栓：无污渍、目视无积尘、无粘贴物；
4.2.1.9注：信报箱、单元大门、入户防盗门、防火门、电梯门套、电梯厅门等尽量带保护膜移交、保护膜上无灰尘、水泥块及涂料类交叉污染； 4.2.1. 10. 管道：无污渍、无水泥块； 4.2.1. 11. 梯步：无污渍、无水泥块；
4.2.1. 12. 窗框、窗槽：无污渍、目视无积尘、无施工阶段的保护胶条、无清洗后的表面损伤； 4.2.1. 13. 屋顶：无污渍、无水泥块、无施工遗弃物； 4.2.1. 14. 天沟：无积沙，排水畅通； 4.2.2公区标准
4.2.2.1地面（小区干道、车行道、主干道）：无污渍、无锈迹、无水泥垢；
4.2.2.2. 卫生间便池、面盆、墙面、拖帕池：无污垢、无污渍，便池、面盆、拖帕池内无积沙、
排水畅通；
4.2.2.3. 百叶窗、木制品、告示牌：无污渍、无粘贴物、无明显灰尘； 4.2.2.4. 墙面：无污渍、无粘贴物、无明显灰尘；
4.2.2.5. 水篦子：安装时不高于地面、无杂物、水泥垢、排水通畅； 4.2.3. 外墙
4.2.3.1. 墙面：无污垢、无明显污渍、无张贴物、无明显灰尘； 4.2.3.2. 阳光蓬：目视无垃圾、无明显灰尘；
4.2.3.3. 观光梯：目视外玻璃无胶渍、无显眼灰尘、无涂料、无油漆斑点； 4.2.3.4. 幕墙玻璃：无污迹、无胶渍、无明显灰尘； 4.2.3.5. 禁用强酸强碱药剂等损害墙面的药水清洗； 4.3分期交付的隔离设施及安保要求应满足当地的规定。
第二章 土 建 部 分
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第三章 给排水、电气部分
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第三章 室外总体部分
附件：浮法、钢化玻璃标准
交房评分表（工程部）：
日期
注：1、本标准为交房前二天应达到的标准，下属公司应提前一周通知集团工程管理部检查
评分；
2、本表占总评分70%权重，其余30%权重由当地物业根据《交房评分表（物业）》评分，评分由小区物业经理评分后直接上报集团物业公司备案，同时抄送集团工程管理部。
3、综合评定：
3.1综合得分≥85分的综合评定为“满足交房要求”；
3.2综合得分＜85分的，每扣一分，该节点考核奖励递减2%，依次类推
交房评分表（物业）：
填表人 负责人 日期 注： 1、本表在交房一个月后由物业处填写；
2、本表占评分30％权重，评分由小区物业经理评分后直接上报集团物业公司备案，同时抄送集团工程管理部。
3、综合评定：
3.1综合得分≥85分的综合评定为“满足交房要求”；
3.2综合得分＜85分的，每扣一分，该节点考核奖励递减2%，依次类推。 4、集中交房时报修率： 4.1全装修房（以户为单位）：报修率40％为合格，每超过2个百分点扣1分，直至扣完。同一问题报修率超过25％的，该项得分为0分，且一～五项中相对应的评分项目得分为0分。
4.2毛胚房（以户为单位）：报修率50％为合格，每超过2个百分点扣1分，直至扣完。同一问题报修率超过25％的，该项得分为0分，且一～五项中相对应的评分项目得分为0分。