商品和服务税收分类与编码不动产说明

不动产 是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，包括建筑物、构筑物等。

建筑物 指住宅、商业营业用房、办公楼等建造物。

住宅 包括普通住宅、高级公寓、别墅等居住用建筑物。

房地产开发住宅 房地产企业开发的住宅（不含房改房）

取得的住宅 以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的住宅。

房改房 为了配合国家住房制度改革，企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售的住房。

其他住房

商业营业用房 包括各种商用店铺、商业楼宇、写字楼、饭店、旅店、购物中心、电影院、展览中心、娱乐设施、健身中心等。

房地产开发商业用房 房地产企业开发的商业营业用房

取得的商业用房 以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的商业营业用房。

其他商业用房

其他建筑物 指住宅、商业营业用房以外的建筑物, 包括工业厂房、仓库、办公楼、学校、教堂、寺庙等。

构筑物 包括道路、桥梁、隧道、水坝等建造物。

其他不动产 建筑物、构筑物以外的不动产

不动产 是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，包括建筑物、构筑物等。

建筑物 指住宅、商业营业用房、办公楼等建造物。

住宅 包括普通住宅、高级公寓、别墅等居住用建筑物。

房地产开发住宅 房地产企业开发的住宅（不含房改房）

取得的住宅 以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的住宅。

房改房 为了配合国家住房制度改革，企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售的住房。

其他住房

商业营业用房 包括各种商用店铺、商业楼宇、写字楼、饭店、旅店、购物中心、电影院、展览中心、娱乐设施、健身中心等。

房地产开发商业用房 房地产企业开发的商业营业用房

取得的商业用房 以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的商业营业用房。

其他商业用房

其他建筑物 指住宅、商业营业用房以外的建筑物, 包括工业厂房、仓库、办公楼、学校、教堂、寺庙等。

构筑物 包括道路、桥梁、隧道、水坝等建造物。

其他不动产 建筑物、构筑物以外的不动产


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