韩继红 博士、教授级高工
住建部绿色建筑工程技术研究中心 常务副主任 上海市建筑科学研究院(集团)有限公司 副总工程师 上海市建科院绿色建筑与城区专家工作室 首席专家
上海建科绿色建筑中心 主任
2014. 1
纲 要
•绿色公共建筑评价要素 •绿色公共建筑设计策略 •绿色公共建筑实践典范 •未来发展机遇和挑战
中国绿色建筑的规模化、普及化发展成为必然趋势!
国家《绿色建筑行动方案》(国办发〔2013〕1号文)
•至2015年末,城镇新建建筑20%以上达到绿色建筑标准要求 •十二五期间,城镇新建绿色建筑10亿平方米以上
•2014年起,政府投资和大型公共建筑全部执行绿色建筑标准
政府投资的党政机关、学校、医院、博物馆、科技馆、体院馆等建筑;
单体建筑面积超过2万平方米的宾馆、饭店、商场、写字楼等大型公建。
•现有公共建筑的存量和增量巨大:目前约占城镇总建筑面积的 5-7%, 业态类型丰富
•由于普遍采用中央空调系统,建筑密封性能提升 •运营中能源资源高消耗、存在各种病态建筑综合症
中国大型公共建筑微生物及颗粒物污染现状
1、中央空调效率和健康问题
•新风量不足
•空调系统节能潜力20%。
•进风污染问题
2、建筑节能问题
大型公共建筑但其用电量为100-300 kW h /(m2 ·a),为住宅用
电量的10倍。其中空调用电占50-60%,照明用电占25-35%,其余为电梯和办公电器设备用电。
3、室内空气质量问题
中央空调大楼主诉SBS症状的人数(% )
症 状
眼睛疲劳 86.9 68 90 57.6 100
头 痛 78.2 48 90 47.5 79.9
胸闷气短 69.5 60 50 29.5 73.4
呼吸道疾病 30.4 46 90 25.7 73.3
办公楼 代号 C E F X G
主编单位:
中国建筑科学研究院(住宅建筑) 上海市建筑科学研究院 (公共建筑)
•政府颁布国家标准
控制项 一般项
优选项
•公共建筑独立成章
针对办公、商场、旅馆类量大面广的公共建筑设计和运营都较集中的特点,出系统节能、室内环境和高效运营管理等指标评价, 引导建筑新技术、新材料、新能源的合理有效应用。
评级准则
公共建筑评价分级要求
绿色建筑评价标准(修订版)
分对象评价 全类型评价
既有建筑绿色改造评价标准 绿色超高层建筑评价
绿色办公建筑评价标准 绿色商店建筑评价标准
绿色饭店建筑评价标准 绿色工业建筑评价标准
绿色医院建筑评价标准 绿色铁路客站评价标准
分地区评价 全覆盖评价
绿色高校校园评价标准 绿色中小学校校园评价标准
夏热冬冷地区 寒冷地区 严寒地区 夏热冬暖地区
上海市绿色建筑评价标准 8个地方……
北京市绿色建筑评价标准 5个地方……
辽宁省绿色建筑评价标准 福建省绿色建筑评价标准
4个地方……
纲 要
•绿色公共建筑评价要素 •绿色公共建筑设计策略 •绿色公共建筑实践典范 •未来发展机遇和挑战
实施策略:因地制宜 整体设计 传承创新 注重实效 成本合理
绿色建筑=高科技?高成本?高星级?
• 因地制宜:地域本土化
• 整体设计:目标系统化 • 传承创新:人文延续化 • 注重实效:效果深绿化
——摘自Expo2010-UBPA上海城市案例“沪上生态家”国际遴选申报文本
气候条件、资源分布、经济水平,建筑人文
体现可持续发展的理念,在项目策划、方案设计,初步设计,施工图设计等各阶段遵循被动为先、主动优化原则,通过规划、建筑、结构、给水排水、暖通空调、电气与智能化、景观、经济等各专业协同工作,在满足建筑功能的基础上,实现建筑全寿命周期内的资源节约和环境保护,并为人们提供健康、适用和高效的使用空间,保证绿色设计的经济、合理和高效。
以人为本 (高效)主动优化 (合理)健康舒适环境优好
被动为先(经济)节能设备高效运行
传承民居生态设计
•顺应地势 因势利导
天人合一朴素哲学观:人、建筑、自然三者协调统一
负阴抱阳
自然通风
藏风纳气
天然采光
背山面水
•
利用院落、天井空间,引导自然通风
•
注重夏季趋风,冬季避寒
节能效益:采用天然采光节省人工照明的能耗,办公建筑中约 占
15-20%
•
•
四水归堂,雨水收集
流水不腐,活水活用
四隅积水成帘飞洒,夏天纳凉凛若高秋
unused=
waste
竹、木、石、灰、含废建材等
——摘自The Climate Group《中国的清洁革命Ⅱ:低碳商机》
评价指标 技术指标 节地与 选址场地环境评价(突出风、噪声室外环境 等)
单体与周边环境规划布局的合理性地下空间利用 生态环境绿化和保护
节能与 综合节能指标 能源利用 被动式节能设计
围护结构节能措施 节能设备系统应用 新能源利用
实施策略
优化建筑规划、布局
有效的室外噪声屏蔽措施
垂直绿化、屋顶绿化等生态绿化配置; 场地透水路面设计。
综合节能指标高于现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189
自然通风和自然采光。
采取围护结构热工性能改善措施:节能墙新型门窗设计;建筑外遮阳设计优化。 节能设备系统:系统分区优化和调节性要
求,包括部分负荷调节、新风调节、能耗的分项统计、照明的分级要求;节能输配系统选用;新风热回收等能量回收装置或系统;能源计量;绿色照明。
新能源应用:太阳能发电;太阳能热水;
地源热泵设计;末端设计。
可再生能源的贡献率热水10%或光电2%
评价指标 技术指标
节水与水水系统规划和水资源综合利用方案资源利用 节水技术措施
非传统水源利用:
节材与 建筑材料(含装饰装修材料)的健
康安全性 材料资源
利用 节约用材措施
强化材料循环利用措施
实施策略
合理确定用水定额、用水量估算及水量平衡、给水排水系统设计、根据不同的水源设置计量装置;
采取有效措施避免管网漏损、采用节水器具和设备、绿化灌溉采用喷灌、微灌等高效节水灌溉方式等,实现节水率的达标。 确定雨水集蓄及利用方案,采用多种渗透措施增加雨水渗透量;
根据建筑类型(办公、商场和旅馆)合理选择再生水水源和处理技术。
安全性:选用低污染环保材料,控制建筑材料中污染的散发。
节约性:建筑造型要素简约,无大量装饰性构件;就地选材(施工现场500km60%以上;土建与装修工程一体化设计施工;
循环性:设计选材时,充分考虑材料的可再循环使用性能,在保证安全和不污染环境的情况下,可再循环材料使用量大于所用建材总重量的10%。
评价指标 技术指标 室内环境室内空气质量保障措施 质量 室内声、光热环境改善措施
室内综合环境控制保障技术
实施策略
室内空气质量:选用环保建材、装饰材
料,控制室内游离甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空气污染物浓度;采用独立新风系统并实现自动监控;通过气流组织模拟,配置人性化送风末端;
室内声、光、热环境:建筑背景噪声模
拟与隔声设计;采用可调节外遮阳、室内和地下室自然光导光技术。通风空调运营管理 废弃物等达标排放控制;
资源消耗计量。
智能化综合监控系统
废弃物分类收集、回收处理
办公、商场类建筑耗电、冷热量等实行
计量收费
建筑通风、空调、照明等设备自动监控
技术合理,系统高效运营。
纲 要
•绿色公共建筑评价要素 •绿色公共建筑实施策略 •绿色公共建筑实践案例 •未来发展机遇和挑战
国外办公实验楼
工
国外政府办公楼
再生木质百叶窗、太阳能自动可调 北墙种植垂直植物
10个深色抽风管道 南部浅色管道供下部新风 5个淋浴塔水滴冷却空气
国外改建城市公共活动场所 Mont-Cenis
The Science Park The Shell Solar Cell Plant
国内典范 第一批绿色建筑评价标识项目(2009
)
崇明陈家镇生态办公楼
南市电厂改造
•2013“全国绿建创新奖一等奖”
•2005•2006“上海市科技进步一等奖”
•2008 首个 ★ ★ ★绿建设计标识
•2009 首个★ ★ ★绿色建筑标识 •2011“★ ★ ★绿色建筑标识” •2011 “十一五城镇人居示范工程 •2009“上海市科技进步二等奖”
•2011“全国绿建创新奖二等奖” •2011“★ ★ ★绿建设计标识” •2011 “十一五城镇人居示范工程”
上海中心大厦 •★ ★ ★绿色超高层 设计标识
中国首座三星级绿色建筑示范楼:
• 住建部“绿色建筑 工程技术研究中心” 办公楼 • 上海绿色建筑展示培训教育基地
• 2005年全国绿色建筑创新奖一等奖
• 2006年度上海市科技进步一等奖
• 2008年建设部首批绿色建筑设计标识三星级
• 2009年建设部首批绿色建筑标识三星级
十大技术与建筑一体化集成体系
• 十一五城镇人居环境综合科技示范工程
• 2009年上海市科技进步二等奖
•2010中国“绿色建筑三星级评价标识认证”
• 2011年 “全国绿色建筑创新奖一等奖”
•2011年上海市科技进步三等奖
•
十一五城镇人居环境综合科技示范工程
•
2010年中国“绿色建筑三星级评价标识”
• 2011年“全国绿色建筑创新奖一等奖”
•2011上海市科技进步一等奖
•十一五城镇人居环境综合科技示范工程 • 2010年中国“绿色建筑三星级设计标识” • 2011年“全国绿色建筑创新奖二等奖”
功能定位:
上海市建科院莘庄区域总部
集成办公和实验等功能
建筑面积: 9992m2
建筑高度:23.7m
• 2006.6立项,2010.10投入使用
•十一五城镇人居环境综合科技示范工程 •2012中国“绿色建筑三星级评价标识认证” • 2012住建部“绿色建筑示范工程”验收 •2013 “全国绿色建筑创新奖一等奖”
世界最高的绿色建筑:双认证
建筑高度632米 建筑层数 137层 建筑面积 56.8万 平方米
美国LEED-CS金级认证
中国绿色建筑(三星)
张江科文(★★★+DGNB)
Infosys(LEED铂金)
外滩国际金融中心(★★★+LEED)
苏州中心广场(★★★+LEED)
铁狮门世浦领世(★★+LEED) 南宁 万象城住宅(★★)
国际金融中心(★★★+LEED)
南京朗诗绿色街区(★★★)
纲 要
•绿色公共建筑评价要素 •绿色公共建筑实施策略 •绿色公共建筑实践典范 •未来发展机遇和挑战
至2013年10月,全国绿色建筑认证标识项目1025个,其中运行标识项目数60多个 绝大多数项目为设计标识项目,运行标识占比7%左右
不同阶段标识项目分布
运行标识项目
占7%
公建 43%
住宅 57%
设计标识项目占93%
急需推进绿色建筑质量、确保实际运营效果
设计标识:一定是绿色建筑吗?
运营标识:实际绿色度——真绿?浅绿?深绿?
倒三角型实施效果
理念目标: 攀比型 —— 不切实际,片面追求 高星级、高指标 技术选择:重单项——标新立异、不求适宜
轻集成——系统弱化、缺乏整合
实施过程:随意变更、折扣不断
运行管理:模式不清、措施不明,抱怨不断、直至弃用
绿色建筑目标=深绿帽子 绿色建筑实施=浅绿身体 绿色建筑运营=不绿行为
当前障碍——
•
要我做 ——我要做? ?谁投入(资金、智力) ?谁保障(效果、成熟) ?谁受益(物业、用户)
引以为戒!
有序推进主体:(1)政府(2)开发商(3)设计、咨询(4)施工、运营(5)公众
当地政府:引导推动+强势驱动(长官意志?)
因地制宜、实实在在、量力而行推进
投资建设方
–高瞻远瞩型:实力+使命感
–高技追求型:标新立异、人无我有、人有我新 –投机取巧型:表面文章、炒作即退
–有实质性的需求和追求 –对绿建有明确的概念和目标 –能够保证充足的设计周期和团队协作 –对采用的技术:只买对的,不仅求新、买贵
–有真正的技术实力和设计优化能力, –为客户负责,做好方案优化、整合、推进
有适宜的产品和系统服务能力 保证绿色施工质量
设计咨询方
–设计:主动追求型 & 被动驱使型 –咨询,实力优化型 & 比葫画瓢型
供货商:系统方案提供者 & 单项局限产品 施工方:绿色施工保障者 & 被动配合型
运行方:主动优化管理者 & 被动应对型 使用者:意识薄弱、行为缺乏
保证节能减排运行 绿色行为和消费意识
低碳生态城市:”资源节约、环境友好、经济持续、社会和谐“规划4大指标体系
绿色生态示范区:二星以上绿建>30%,2 年内绿建开工不少于200 万平方米 绿色建筑
绿色建筑一、二、三星级评价标识(设计、运营)
绿色建筑示范工程:双百示范 全国绿色建筑创新奖
因地制宜 传承创新 由浅绿走向深绿
由绿色建筑走向绿色生态城区
韩继红 博士、教授级高工
住建部绿色建筑工程技术研究中心 常务副主任 上海市建筑科学研究院(集团)有限公司 副总工程师 上海市建科院绿色建筑与城区专家工作室 首席专家
上海建科绿色建筑中心 主任
2014. 1
纲 要
•绿色公共建筑评价要素 •绿色公共建筑设计策略 •绿色公共建筑实践典范 •未来发展机遇和挑战
中国绿色建筑的规模化、普及化发展成为必然趋势!
国家《绿色建筑行动方案》(国办发〔2013〕1号文)
•至2015年末,城镇新建建筑20%以上达到绿色建筑标准要求 •十二五期间,城镇新建绿色建筑10亿平方米以上
•2014年起,政府投资和大型公共建筑全部执行绿色建筑标准
政府投资的党政机关、学校、医院、博物馆、科技馆、体院馆等建筑;
单体建筑面积超过2万平方米的宾馆、饭店、商场、写字楼等大型公建。
•现有公共建筑的存量和增量巨大:目前约占城镇总建筑面积的 5-7%, 业态类型丰富
•由于普遍采用中央空调系统,建筑密封性能提升 •运营中能源资源高消耗、存在各种病态建筑综合症
中国大型公共建筑微生物及颗粒物污染现状
1、中央空调效率和健康问题
•新风量不足
•空调系统节能潜力20%。
•进风污染问题
2、建筑节能问题
大型公共建筑但其用电量为100-300 kW h /(m2 ·a),为住宅用
电量的10倍。其中空调用电占50-60%,照明用电占25-35%,其余为电梯和办公电器设备用电。
3、室内空气质量问题
中央空调大楼主诉SBS症状的人数(% )
症 状
眼睛疲劳 86.9 68 90 57.6 100
头 痛 78.2 48 90 47.5 79.9
胸闷气短 69.5 60 50 29.5 73.4
呼吸道疾病 30.4 46 90 25.7 73.3
办公楼 代号 C E F X G
主编单位:
中国建筑科学研究院(住宅建筑) 上海市建筑科学研究院 (公共建筑)
•政府颁布国家标准
控制项 一般项
优选项
•公共建筑独立成章
针对办公、商场、旅馆类量大面广的公共建筑设计和运营都较集中的特点,出系统节能、室内环境和高效运营管理等指标评价, 引导建筑新技术、新材料、新能源的合理有效应用。
评级准则
公共建筑评价分级要求
绿色建筑评价标准(修订版)
分对象评价 全类型评价
既有建筑绿色改造评价标准 绿色超高层建筑评价
绿色办公建筑评价标准 绿色商店建筑评价标准
绿色饭店建筑评价标准 绿色工业建筑评价标准
绿色医院建筑评价标准 绿色铁路客站评价标准
分地区评价 全覆盖评价
绿色高校校园评价标准 绿色中小学校校园评价标准
夏热冬冷地区 寒冷地区 严寒地区 夏热冬暖地区
上海市绿色建筑评价标准 8个地方……
北京市绿色建筑评价标准 5个地方……
辽宁省绿色建筑评价标准 福建省绿色建筑评价标准
4个地方……
纲 要
•绿色公共建筑评价要素 •绿色公共建筑设计策略 •绿色公共建筑实践典范 •未来发展机遇和挑战
实施策略:因地制宜 整体设计 传承创新 注重实效 成本合理
绿色建筑=高科技?高成本?高星级?
• 因地制宜:地域本土化
• 整体设计:目标系统化 • 传承创新:人文延续化 • 注重实效:效果深绿化
——摘自Expo2010-UBPA上海城市案例“沪上生态家”国际遴选申报文本
气候条件、资源分布、经济水平,建筑人文
体现可持续发展的理念,在项目策划、方案设计,初步设计,施工图设计等各阶段遵循被动为先、主动优化原则,通过规划、建筑、结构、给水排水、暖通空调、电气与智能化、景观、经济等各专业协同工作,在满足建筑功能的基础上,实现建筑全寿命周期内的资源节约和环境保护,并为人们提供健康、适用和高效的使用空间,保证绿色设计的经济、合理和高效。
以人为本 (高效)主动优化 (合理)健康舒适环境优好
被动为先(经济)节能设备高效运行
传承民居生态设计
•顺应地势 因势利导
天人合一朴素哲学观:人、建筑、自然三者协调统一
负阴抱阳
自然通风
藏风纳气
天然采光
背山面水
•
利用院落、天井空间,引导自然通风
•
注重夏季趋风,冬季避寒
节能效益:采用天然采光节省人工照明的能耗,办公建筑中约 占
15-20%
•
•
四水归堂,雨水收集
流水不腐,活水活用
四隅积水成帘飞洒,夏天纳凉凛若高秋
unused=
waste
竹、木、石、灰、含废建材等
——摘自The Climate Group《中国的清洁革命Ⅱ:低碳商机》
评价指标 技术指标 节地与 选址场地环境评价(突出风、噪声室外环境 等)
单体与周边环境规划布局的合理性地下空间利用 生态环境绿化和保护
节能与 综合节能指标 能源利用 被动式节能设计
围护结构节能措施 节能设备系统应用 新能源利用
实施策略
优化建筑规划、布局
有效的室外噪声屏蔽措施
垂直绿化、屋顶绿化等生态绿化配置; 场地透水路面设计。
综合节能指标高于现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189
自然通风和自然采光。
采取围护结构热工性能改善措施:节能墙新型门窗设计;建筑外遮阳设计优化。 节能设备系统:系统分区优化和调节性要
求,包括部分负荷调节、新风调节、能耗的分项统计、照明的分级要求;节能输配系统选用;新风热回收等能量回收装置或系统;能源计量;绿色照明。
新能源应用:太阳能发电;太阳能热水;
地源热泵设计;末端设计。
可再生能源的贡献率热水10%或光电2%
评价指标 技术指标
节水与水水系统规划和水资源综合利用方案资源利用 节水技术措施
非传统水源利用:
节材与 建筑材料(含装饰装修材料)的健
康安全性 材料资源
利用 节约用材措施
强化材料循环利用措施
实施策略
合理确定用水定额、用水量估算及水量平衡、给水排水系统设计、根据不同的水源设置计量装置;
采取有效措施避免管网漏损、采用节水器具和设备、绿化灌溉采用喷灌、微灌等高效节水灌溉方式等,实现节水率的达标。 确定雨水集蓄及利用方案,采用多种渗透措施增加雨水渗透量;
根据建筑类型(办公、商场和旅馆)合理选择再生水水源和处理技术。
安全性:选用低污染环保材料,控制建筑材料中污染的散发。
节约性:建筑造型要素简约,无大量装饰性构件;就地选材(施工现场500km60%以上;土建与装修工程一体化设计施工;
循环性:设计选材时,充分考虑材料的可再循环使用性能,在保证安全和不污染环境的情况下,可再循环材料使用量大于所用建材总重量的10%。
评价指标 技术指标 室内环境室内空气质量保障措施 质量 室内声、光热环境改善措施
室内综合环境控制保障技术
实施策略
室内空气质量:选用环保建材、装饰材
料,控制室内游离甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空气污染物浓度;采用独立新风系统并实现自动监控;通过气流组织模拟,配置人性化送风末端;
室内声、光、热环境:建筑背景噪声模
拟与隔声设计;采用可调节外遮阳、室内和地下室自然光导光技术。通风空调运营管理 废弃物等达标排放控制;
资源消耗计量。
智能化综合监控系统
废弃物分类收集、回收处理
办公、商场类建筑耗电、冷热量等实行
计量收费
建筑通风、空调、照明等设备自动监控
技术合理,系统高效运营。
纲 要
•绿色公共建筑评价要素 •绿色公共建筑实施策略 •绿色公共建筑实践案例 •未来发展机遇和挑战
国外办公实验楼
工
国外政府办公楼
再生木质百叶窗、太阳能自动可调 北墙种植垂直植物
10个深色抽风管道 南部浅色管道供下部新风 5个淋浴塔水滴冷却空气
国外改建城市公共活动场所 Mont-Cenis
The Science Park The Shell Solar Cell Plant
国内典范 第一批绿色建筑评价标识项目(2009
)
崇明陈家镇生态办公楼
南市电厂改造
•2013“全国绿建创新奖一等奖”
•2005•2006“上海市科技进步一等奖”
•2008 首个 ★ ★ ★绿建设计标识
•2009 首个★ ★ ★绿色建筑标识 •2011“★ ★ ★绿色建筑标识” •2011 “十一五城镇人居示范工程 •2009“上海市科技进步二等奖”
•2011“全国绿建创新奖二等奖” •2011“★ ★ ★绿建设计标识” •2011 “十一五城镇人居示范工程”
上海中心大厦 •★ ★ ★绿色超高层 设计标识
中国首座三星级绿色建筑示范楼:
• 住建部“绿色建筑 工程技术研究中心” 办公楼 • 上海绿色建筑展示培训教育基地
• 2005年全国绿色建筑创新奖一等奖
• 2006年度上海市科技进步一等奖
• 2008年建设部首批绿色建筑设计标识三星级
• 2009年建设部首批绿色建筑标识三星级
十大技术与建筑一体化集成体系
• 十一五城镇人居环境综合科技示范工程
• 2009年上海市科技进步二等奖
•2010中国“绿色建筑三星级评价标识认证”
• 2011年 “全国绿色建筑创新奖一等奖”
•2011年上海市科技进步三等奖
•
十一五城镇人居环境综合科技示范工程
•
2010年中国“绿色建筑三星级评价标识”
• 2011年“全国绿色建筑创新奖一等奖”
•2011上海市科技进步一等奖
•十一五城镇人居环境综合科技示范工程 • 2010年中国“绿色建筑三星级设计标识” • 2011年“全国绿色建筑创新奖二等奖”
功能定位:
上海市建科院莘庄区域总部
集成办公和实验等功能
建筑面积: 9992m2
建筑高度:23.7m
• 2006.6立项,2010.10投入使用
•十一五城镇人居环境综合科技示范工程 •2012中国“绿色建筑三星级评价标识认证” • 2012住建部“绿色建筑示范工程”验收 •2013 “全国绿色建筑创新奖一等奖”
世界最高的绿色建筑:双认证
建筑高度632米 建筑层数 137层 建筑面积 56.8万 平方米
美国LEED-CS金级认证
中国绿色建筑(三星)
张江科文(★★★+DGNB)
Infosys(LEED铂金)
外滩国际金融中心(★★★+LEED)
苏州中心广场(★★★+LEED)
铁狮门世浦领世(★★+LEED) 南宁 万象城住宅(★★)
国际金融中心(★★★+LEED)
南京朗诗绿色街区(★★★)
纲 要
•绿色公共建筑评价要素 •绿色公共建筑实施策略 •绿色公共建筑实践典范 •未来发展机遇和挑战
至2013年10月,全国绿色建筑认证标识项目1025个,其中运行标识项目数60多个 绝大多数项目为设计标识项目,运行标识占比7%左右
不同阶段标识项目分布
运行标识项目
占7%
公建 43%
住宅 57%
设计标识项目占93%
急需推进绿色建筑质量、确保实际运营效果
设计标识:一定是绿色建筑吗?
运营标识:实际绿色度——真绿?浅绿?深绿?
倒三角型实施效果
理念目标: 攀比型 —— 不切实际,片面追求 高星级、高指标 技术选择:重单项——标新立异、不求适宜
轻集成——系统弱化、缺乏整合
实施过程:随意变更、折扣不断
运行管理:模式不清、措施不明,抱怨不断、直至弃用
绿色建筑目标=深绿帽子 绿色建筑实施=浅绿身体 绿色建筑运营=不绿行为
当前障碍——
•
要我做 ——我要做? ?谁投入(资金、智力) ?谁保障(效果、成熟) ?谁受益(物业、用户)
引以为戒!
有序推进主体:(1)政府(2)开发商(3)设计、咨询(4)施工、运营(5)公众
当地政府:引导推动+强势驱动(长官意志?)
因地制宜、实实在在、量力而行推进
投资建设方
–高瞻远瞩型:实力+使命感
–高技追求型:标新立异、人无我有、人有我新 –投机取巧型:表面文章、炒作即退
–有实质性的需求和追求 –对绿建有明确的概念和目标 –能够保证充足的设计周期和团队协作 –对采用的技术:只买对的,不仅求新、买贵
–有真正的技术实力和设计优化能力, –为客户负责,做好方案优化、整合、推进
有适宜的产品和系统服务能力 保证绿色施工质量
设计咨询方
–设计:主动追求型 & 被动驱使型 –咨询,实力优化型 & 比葫画瓢型
供货商:系统方案提供者 & 单项局限产品 施工方:绿色施工保障者 & 被动配合型
运行方:主动优化管理者 & 被动应对型 使用者:意识薄弱、行为缺乏
保证节能减排运行 绿色行为和消费意识
低碳生态城市:”资源节约、环境友好、经济持续、社会和谐“规划4大指标体系
绿色生态示范区:二星以上绿建>30%,2 年内绿建开工不少于200 万平方米 绿色建筑
绿色建筑一、二、三星级评价标识(设计、运营)
绿色建筑示范工程:双百示范 全国绿色建筑创新奖
因地制宜 传承创新 由浅绿走向深绿
由绿色建筑走向绿色生态城区