3.6建设内容与建设规模
3.6.1 规模设计依据
1、建筑面积使用系数
根据中华人民共和国行业标准《办公建筑设计规范》JGJ67-2006有关要求：
办公建筑应根据使用性质、建设规模与标准的不同，确定各类用房。办公建筑由办公室用房、公共用房、服务用房和设备用房等组成。合理确定建筑平面，提高使用面积系数，并宜留有发展余地。
办公建筑(尤其是高层和超高层建筑)的标准层建筑平面的确定是非常重要的，它不仅应满足使用功能要求，还要有很好的经济性。因此，除选择好开间和进深外，还应提高平面的使用面积系数(K值)。“国家计委文件”中规定：“办公用房建筑总使用面积系数，多层建筑不应低于60％，高层建筑不应低于57％”。
2、电梯数量
根据2003年版《全国民用建筑工程设计技术措施》中对电梯数量的有关规定制定本条文见表1
电梯数量、主要技术参数表
根据中华人民共和国行业标准《办公建筑设计规范》JGJ67-2006有关要求：
五层及五层以上办公建筑应设电梯。
电梯数量应满足使用要求，按办公建筑面积每5000m2至少设置1台。超高层办公建筑的乘客电梯应分层分区停靠。
3、办公建筑的走道
根据中华人民共和国行业标准《办公建筑设计规范》JGJ67-2006有关要求：
宽度应满足防火疏散要求，最小净宽应符合表4.1.9的规定：
走道最小净宽
注：高层内筒结构的回廊式走道净宽最小值同单面布房走道。
4、办公室用房
根据中华人民共和国行业标准《办公建筑设计规范》JGJ67-2006有关要求：
宜包括普通办公室和专用办公室。专用办公室宜包括设计绘图室和研究工作室等。普通办公室每人使用面积不应小于4m2，单间办公室净面积不应小于1Om2。设计绘图室，每人使用面积不应小于6m2；研究工作室每人使用面积不应小于5m2。
另外参考国家发展改革委颁布的《工程咨询单位资格认定办法》，
甲级工程咨询单位应当具备以下基本条件：
1．从事工程咨询业务不少于5年，申请专业的服务范围相应咨询成果均不少于5项，无不良记录；
2．注册资金不低于500万元（事业单位除外）；
3．有固定的办公场所，人均使用面积不少于6平方米；
4．主持或参与制定过相关行业标准和技术规范的从优。
国家发展改革委颁布的《党政机关办公用房建设标准》：
党政机关办公用房建设等级分为三级：
一级办公用房，适用于中央部（委）级机关、省（自治区、直辖市） 级机关，以及相当于该级别的其他机关。一级办公用房，编制定员每人平均建筑面积为26-30平方米，使 用面积为16-19平方米；编制定员超过400人时，应取下限。
二级办公用房，适用于市（地、州、盟）级机关，以及相当于该级别 的其他机关。二级办公用房，编制定员每人平均建筑面积为20-24平方米，使 用面积为12-15平方米；编制定员超过200人时，应取下限。
三级办公用房，适用于县（市、旗）级机关，以及相当于该级别的其 他机关。三级办公用房，编制定员每人平均建筑面积为16-18平方米，使 用面积为10-12平方米；编制定员超过100人时，应取下限。
办公用房面积比较
5、会议室
根据中华人民共和国行业标准《办公建筑设计规范》JGJ67-2006有关要求：按需可分设中、小会议室和大会议室；中、小会议室可分散布置；小会议室使用面积宜为30m2，中会议室使用面积宜为60m2；中小会议室每人使用面积：有会议桌的不应小于1.80m2，无会议桌的不应小于0.80m2；大会议室应根据使用人数和桌椅设置情况确定使用面积，平面长宽比不宜大于2:1，宜有扩声、放映、多媒体、投影、灯光控制等设施，并应有隔声、吸声和外窗遮光措施；大会议室所在层数、面积和安全出口的设置等应符合国家现行有关防火规范的要求。
3.6.2建设标准及合理性
广东省知识产权服务业集聚中心建设标准
根据《办公建筑设计规范》、《党政机关办公用房建设标准》及项目的实际情况：本项目中办公用房建筑总使用面积系数采用60%，常用级建筑面积每5000设置一台电梯，本项目的总建筑面积27889平方米，需要设置6台电梯，其中5台客梯1台货梯。办公用房根据相关的标准并考虑未来发展需要，确定标准为：人均建筑面积为10平方米。
3.6.3建设内容与规模
根据本项目的功能定位和业务范围，广东省知识产权服务业集聚中心将着力打造知识产权代理服务、咨询服务等八大主要核心业务中心，使其与国家知识产权局专利局专利审查协作广东中心一同成为知识城知识产权服务业的重要载体。
1、知识产权代理服务中心
（1）知识产权传统代理、维权服务
主要提供包括知识产权代理、法律、维权援助等传统业务在内的知识产权中介服务机构进场设立服务点。功能业务主要包括专利代理（主要包括专利申请、专利无效、专利诉讼等）、商标代理（主要包括商标申请、商标注册、商标争议与异议、商标维权等）、版权登记代理（主要包括作品著作权自愿登记、软件著作权自愿登记等），以及集成电路布图设计登记代理等其他知识产权类别的代理行为。
根据广东省知识产权事业发展“十二五”规划的发展目标，到2015年，广东省每百万人口专利申请量和发明专利申请量分别达到2200件和
700件（年申请量分别约为225060件和71610件），软件著作权在内的著作权自愿登记数量年均增长15%等。由于2015年审协广东中心将全面建成运营，而今后广东省乃至华南地区的专利申请大都要通过审协广东中心来审查，为了便于审查员、代理人、申请单位的沟通与交流，位于审协广东中心周边的本项目将是各大知识产权代理服务机构的最佳进驻场所。本项目计划引入18家知识产权代理服务机构，按照平均每家服务机构业务人员20人，人均面积按10平方米计算，需要使用面积为3600平方米。
（2）商标及版权服务
该服务为商标代理和版权登记代理的延伸服务，主要为企业提供商标品牌战略咨询以及引导注册集体商标，推动产业集群从产品经营、资产经营向品牌经营过渡，继续创建区域国际品牌，为企业制定商标品牌发展规划服务。扶持最具价值版权产品，专门设立计算机软件、信息网络、影视广告等领域的版权服务平台，打造版权基层工作站。
本项目计划引入6家商标及版权服务机构，按照平均每家服务机构业务人员10人，人均办公面积为10平方米计算，需要使用面积为600平方米。
（3）知识产权管理及托管服务
该服务主要开展与知识产权行政管理有关的对外服务以及中小企业知识产权托管服务。其中，托管服务主要指企业根据管理需求与托管服务商，在签订严格保守企业商业秘密的授权托管协议下，托管服务商在授权范围内，代为管理企业知识产权相关的业务，包括咨询、申请取得、知识产权使用、知识产权转让与许可、知识产权战略、知识产权评估及质押融
资使用、知识产权变现、知识产权侵权保护和维权等。知识产权托管是企业把知识产权部门外包，让企业更全面管理使用好自己无形资产，帮助企业省钱、省心的过程和服务。
该服务可在计划引入的知识产权代理服务机构现有的业务范围内扩充，按照平均每家服务机构专职从事托管的业务人员为10人，人均办公面积为10平方米计算，需要使用面积为1200平方米。
（4）“代理服务超市”网络平台
在提供线下服务的同时，建设线上网络平台，向广东省中小企业及个人提供涵盖知识产权创造、运用、保护和管理等各环节的一站式知识产权服务，进而打造全社会共同参与的创新服务优质基地。
2、知识产权评估审议中心
主要提供企业进行知识产权交易、质押贷款、证券化、资本化等情况时的知识产权价值评估，以及省内重大科技创新项目立项、审核、验收前知识产权审议服务。评估审议主要依靠各行业专家库，通过引入的知识产权评估机构（公司），组织专业团队和资深专家，通过市场调研、信息采集、数据分析等手段，并提供专门评估审议场所，便于深入开展价值评估工作，或为科技创新项目的立项、审核、验收提供重要参考依据。
本项目计划引入3～5家资产评估机构，按照平均每家机构业务人员18人，人均办公面积为10平方米计算，需要办公面积为900平方米。并设置3个大会议室（200平方米）、5个中会议室（100平方米）、10个小会议室（50平方米），需要使用面积为2500平方米。
3、知识产权成果展示与交易拍卖中心
主要提供知识产权成果展示、交易与拍卖服务。将开辟专门的场地利用现代多媒体技术，以声、光、电等科技手段，展示广东省内中小企业、个人所拥有的知识产权成果，建设知识产权成果展示和交易线上和线下平台；建设知识产权交易和拍卖中心，努力建成具有知识产权招标、拍卖、挂牌转让等多种功能的一体化平台和专业化市场。
本项目计划设置2000平方米的展示大厅，400平方米的拍卖大厅，200平方米的交易谈判签约场所，需要使用面积为2600平方米。
4、知识产权金融服务中心
（1）知识产权质押融资服务
知识产权质押融资是指企业或个人以合法拥有的专利权、商标权、著作权中的财产权等经评估后作为质押物，向银行申请贷款融资。当前，国内不少大城市都已开始进行中小企业知识产权质押贷款试点工作，主要面向中小企业承担通过运用知识产权质押贴息、扶持中介服务等手段，降低企业运用知识产权融资的成本，在专业评估机构和银行之间搭建知识产权融资服务平台等重要任务。
本项目计划建立以金融机构、创业投资为主的知识产权投融资体系和场所，提供金融机构知识产权质押融资业务、融资性担保机构为知识产权质押融资担保业务等。
（2）知识产权证券化服务
知识产权证券化,是指发起人将其具有可预期现金收入流量的知识产权, 通过一定的结构安排对基础资产中风险与收益要素进行分离与重组，转移给一个特设载体（SPV）,由后者发行一种基于该知识产权所产生的现
金流的可以出售和流通的权利凭证,据以融资的过程。知识产权证券化的交易结构分为四个阶段，即知识产权真实出售阶段，信用增级阶段，证券发行阶段和证券发行后的管理阶段。
本项目通过开展知识产权证券化服务，为企业以知识产权的未来许可使用费为支撑，发行资产证券进行融资服务。
根据上述两大金融服务类型，本项目计划引进5家金融机构（包括银行、证券公司、信托公司、保险公司等）、5家担保公司，由其提供相应的金融、担保服务，按照平均每家机构业务人员15人，人均办公面积为10平方米计算，并设置相应的金融服务交易场所（按700平方米考虑），需要使用面积2200平方米。
5、知识产权咨询服务中心
主要职能是提供知识产权咨询、知识产权信息加工、专利信息检索、专利分析及预警咨询、企业专利数据库建设等服务。具体包括：知识产权战略咨询、政策咨询、管理咨询、实务咨询等高端服务；专业化知识产权数据服务平台；面向政府职能部门的行业或产业专利分析及预警服务；面向企业的专利技术信息分析及预警服务；面向企业的专利侵权检索服务；产业（企业）、高校、科研院所专利专题数据库设计制作;公共专利预警信息通报；科技文献、科技信息全文检索服务等。
本项目计划组建成立战略政策咨询中心（业务人员10人，人均办公面积10平方米）、信息咨询中心（业务人员20人，人均办公面积10平方米）、公众服务中心（业务人员20人，人均办公面积10平方米），以及服务交流平台（按400平方米考虑），需要使用面积为900平方米。
6、知识产权人才培训中心
主要面对企业和中心内各服务机构举办各类知识产权基础、法律、实务、分析、成果应用等培训、主题讲座和案例分析等，帮助企业培训一批具有扎实知识产权基础的管理人员和技术研发人员，以及培养中心内各服务机构业务人员的业务能力。主要培训内容包括：面向社会公众的知识产权普及性培训及讲座；面向企业管理层和研发层工作人员的高端培训及讲座；专利管理工程师职称及其他证书考试培训等。
本项目主要提供举办各类培训的场所，拟设置1个大报告厅（400平方米），1个多功能厅（300平方米），2个阶梯教室（200平方米），1个语音教室（120平方米），3个普通教室（100平方米），3个小教室（60平方米），3个接待室（50平方米），3个休息室（50平方米），需要使用面积2000平方米。
7、对外交流与合作中心
主要提供省外、境外知识产权交流及共建平台。推进国际交流合作，引进国际知名的知识产权教育培训机构，造就一批具有全球视角的知识产权专业人才；按照国际标准进一步提升广东省知识产权服务水平。
本项目计划引进5家国际知名的知识产权教育培训相关机构，按照平均每家机构业务人员10人，人均办公面积为10平方米计算，并设置交流与合作平台（按400平方米考虑），需要使用面积900平方米。
8、职能管理中心
主要分为三个部分：一是负责对中心整体日常运营的综合管理；二是对中心内知识产权各类功能业务开展过程中（代理、评估、交易、融资、
咨询、培训和对外交流等）的监督管理；三是中心内各知识产权在运用过程中涉及到的职能部门的行政管理（如工商、税务、司法、金融、科技等）。
本项目按照设置各类管理人员50名，人均办公面积为10平方米计算，需要使用面积500平方米。 3.6.4建设规模
广东省知识产权服务业集聚中心项目总用地面积10亩，总建筑面积27889平方米（地上建筑面积22895平方米，地下建筑面积4994平方米），主要涵盖知识产权代理服务中心、评估审议中心、成果展示与交易拍卖中心、金融服务中心、咨询服务中心、人才培训中心、对外交流与合作中心、职能管理中心等八大功能，以及食堂、活动室、设备间、地下停车场等配套用房，初步建成具有国内先进水平、功能齐全、资源丰富、公益性、基础性、开放性的知识产权服务业集聚中心。
项目建设内容与规模
表3-6-1
1
2
项目建设规模汇总表
3.6建设内容与建设规模
3.6.1 规模设计依据
1、建筑面积使用系数
根据中华人民共和国行业标准《办公建筑设计规范》JGJ67-2006有关要求：
办公建筑应根据使用性质、建设规模与标准的不同，确定各类用房。办公建筑由办公室用房、公共用房、服务用房和设备用房等组成。合理确定建筑平面，提高使用面积系数，并宜留有发展余地。
办公建筑(尤其是高层和超高层建筑)的标准层建筑平面的确定是非常重要的，它不仅应满足使用功能要求，还要有很好的经济性。因此，除选择好开间和进深外，还应提高平面的使用面积系数(K值)。“国家计委文件”中规定：“办公用房建筑总使用面积系数，多层建筑不应低于60％，高层建筑不应低于57％”。
2、电梯数量
根据2003年版《全国民用建筑工程设计技术措施》中对电梯数量的有关规定制定本条文见表1
电梯数量、主要技术参数表
根据中华人民共和国行业标准《办公建筑设计规范》JGJ67-2006有关要求：
五层及五层以上办公建筑应设电梯。
电梯数量应满足使用要求，按办公建筑面积每5000m2至少设置1台。超高层办公建筑的乘客电梯应分层分区停靠。
3、办公建筑的走道
根据中华人民共和国行业标准《办公建筑设计规范》JGJ67-2006有关要求：
宽度应满足防火疏散要求，最小净宽应符合表4.1.9的规定：
走道最小净宽
注：高层内筒结构的回廊式走道净宽最小值同单面布房走道。
4、办公室用房
根据中华人民共和国行业标准《办公建筑设计规范》JGJ67-2006有关要求：
宜包括普通办公室和专用办公室。专用办公室宜包括设计绘图室和研究工作室等。普通办公室每人使用面积不应小于4m2，单间办公室净面积不应小于1Om2。设计绘图室，每人使用面积不应小于6m2；研究工作室每人使用面积不应小于5m2。
另外参考国家发展改革委颁布的《工程咨询单位资格认定办法》，
甲级工程咨询单位应当具备以下基本条件：
1．从事工程咨询业务不少于5年，申请专业的服务范围相应咨询成果均不少于5项，无不良记录；
2．注册资金不低于500万元（事业单位除外）；
3．有固定的办公场所，人均使用面积不少于6平方米；
4．主持或参与制定过相关行业标准和技术规范的从优。
国家发展改革委颁布的《党政机关办公用房建设标准》：
党政机关办公用房建设等级分为三级：
一级办公用房，适用于中央部（委）级机关、省（自治区、直辖市） 级机关，以及相当于该级别的其他机关。一级办公用房，编制定员每人平均建筑面积为26-30平方米，使 用面积为16-19平方米；编制定员超过400人时，应取下限。
二级办公用房，适用于市（地、州、盟）级机关，以及相当于该级别 的其他机关。二级办公用房，编制定员每人平均建筑面积为20-24平方米，使 用面积为12-15平方米；编制定员超过200人时，应取下限。
三级办公用房，适用于县（市、旗）级机关，以及相当于该级别的其 他机关。三级办公用房，编制定员每人平均建筑面积为16-18平方米，使 用面积为10-12平方米；编制定员超过100人时，应取下限。
办公用房面积比较
5、会议室
根据中华人民共和国行业标准《办公建筑设计规范》JGJ67-2006有关要求：按需可分设中、小会议室和大会议室；中、小会议室可分散布置；小会议室使用面积宜为30m2，中会议室使用面积宜为60m2；中小会议室每人使用面积：有会议桌的不应小于1.80m2，无会议桌的不应小于0.80m2；大会议室应根据使用人数和桌椅设置情况确定使用面积，平面长宽比不宜大于2:1，宜有扩声、放映、多媒体、投影、灯光控制等设施，并应有隔声、吸声和外窗遮光措施；大会议室所在层数、面积和安全出口的设置等应符合国家现行有关防火规范的要求。
3.6.2建设标准及合理性
广东省知识产权服务业集聚中心建设标准
根据《办公建筑设计规范》、《党政机关办公用房建设标准》及项目的实际情况：本项目中办公用房建筑总使用面积系数采用60%，常用级建筑面积每5000设置一台电梯，本项目的总建筑面积27889平方米，需要设置6台电梯，其中5台客梯1台货梯。办公用房根据相关的标准并考虑未来发展需要，确定标准为：人均建筑面积为10平方米。
3.6.3建设内容与规模
根据本项目的功能定位和业务范围，广东省知识产权服务业集聚中心将着力打造知识产权代理服务、咨询服务等八大主要核心业务中心，使其与国家知识产权局专利局专利审查协作广东中心一同成为知识城知识产权服务业的重要载体。
1、知识产权代理服务中心
（1）知识产权传统代理、维权服务
主要提供包括知识产权代理、法律、维权援助等传统业务在内的知识产权中介服务机构进场设立服务点。功能业务主要包括专利代理（主要包括专利申请、专利无效、专利诉讼等）、商标代理（主要包括商标申请、商标注册、商标争议与异议、商标维权等）、版权登记代理（主要包括作品著作权自愿登记、软件著作权自愿登记等），以及集成电路布图设计登记代理等其他知识产权类别的代理行为。
根据广东省知识产权事业发展“十二五”规划的发展目标，到2015年，广东省每百万人口专利申请量和发明专利申请量分别达到2200件和
700件（年申请量分别约为225060件和71610件），软件著作权在内的著作权自愿登记数量年均增长15%等。由于2015年审协广东中心将全面建成运营，而今后广东省乃至华南地区的专利申请大都要通过审协广东中心来审查，为了便于审查员、代理人、申请单位的沟通与交流，位于审协广东中心周边的本项目将是各大知识产权代理服务机构的最佳进驻场所。本项目计划引入18家知识产权代理服务机构，按照平均每家服务机构业务人员20人，人均面积按10平方米计算，需要使用面积为3600平方米。
（2）商标及版权服务
该服务为商标代理和版权登记代理的延伸服务，主要为企业提供商标品牌战略咨询以及引导注册集体商标，推动产业集群从产品经营、资产经营向品牌经营过渡，继续创建区域国际品牌，为企业制定商标品牌发展规划服务。扶持最具价值版权产品，专门设立计算机软件、信息网络、影视广告等领域的版权服务平台，打造版权基层工作站。
本项目计划引入6家商标及版权服务机构，按照平均每家服务机构业务人员10人，人均办公面积为10平方米计算，需要使用面积为600平方米。
（3）知识产权管理及托管服务
该服务主要开展与知识产权行政管理有关的对外服务以及中小企业知识产权托管服务。其中，托管服务主要指企业根据管理需求与托管服务商，在签订严格保守企业商业秘密的授权托管协议下，托管服务商在授权范围内，代为管理企业知识产权相关的业务，包括咨询、申请取得、知识产权使用、知识产权转让与许可、知识产权战略、知识产权评估及质押融
资使用、知识产权变现、知识产权侵权保护和维权等。知识产权托管是企业把知识产权部门外包，让企业更全面管理使用好自己无形资产，帮助企业省钱、省心的过程和服务。
该服务可在计划引入的知识产权代理服务机构现有的业务范围内扩充，按照平均每家服务机构专职从事托管的业务人员为10人，人均办公面积为10平方米计算，需要使用面积为1200平方米。
（4）“代理服务超市”网络平台
在提供线下服务的同时，建设线上网络平台，向广东省中小企业及个人提供涵盖知识产权创造、运用、保护和管理等各环节的一站式知识产权服务，进而打造全社会共同参与的创新服务优质基地。
2、知识产权评估审议中心
主要提供企业进行知识产权交易、质押贷款、证券化、资本化等情况时的知识产权价值评估，以及省内重大科技创新项目立项、审核、验收前知识产权审议服务。评估审议主要依靠各行业专家库，通过引入的知识产权评估机构（公司），组织专业团队和资深专家，通过市场调研、信息采集、数据分析等手段，并提供专门评估审议场所，便于深入开展价值评估工作，或为科技创新项目的立项、审核、验收提供重要参考依据。
本项目计划引入3～5家资产评估机构，按照平均每家机构业务人员18人，人均办公面积为10平方米计算，需要办公面积为900平方米。并设置3个大会议室（200平方米）、5个中会议室（100平方米）、10个小会议室（50平方米），需要使用面积为2500平方米。
3、知识产权成果展示与交易拍卖中心
主要提供知识产权成果展示、交易与拍卖服务。将开辟专门的场地利用现代多媒体技术，以声、光、电等科技手段，展示广东省内中小企业、个人所拥有的知识产权成果，建设知识产权成果展示和交易线上和线下平台；建设知识产权交易和拍卖中心，努力建成具有知识产权招标、拍卖、挂牌转让等多种功能的一体化平台和专业化市场。
本项目计划设置2000平方米的展示大厅，400平方米的拍卖大厅，200平方米的交易谈判签约场所，需要使用面积为2600平方米。
4、知识产权金融服务中心
（1）知识产权质押融资服务
知识产权质押融资是指企业或个人以合法拥有的专利权、商标权、著作权中的财产权等经评估后作为质押物，向银行申请贷款融资。当前，国内不少大城市都已开始进行中小企业知识产权质押贷款试点工作，主要面向中小企业承担通过运用知识产权质押贴息、扶持中介服务等手段，降低企业运用知识产权融资的成本，在专业评估机构和银行之间搭建知识产权融资服务平台等重要任务。
本项目计划建立以金融机构、创业投资为主的知识产权投融资体系和场所，提供金融机构知识产权质押融资业务、融资性担保机构为知识产权质押融资担保业务等。
（2）知识产权证券化服务
知识产权证券化,是指发起人将其具有可预期现金收入流量的知识产权, 通过一定的结构安排对基础资产中风险与收益要素进行分离与重组，转移给一个特设载体（SPV）,由后者发行一种基于该知识产权所产生的现
金流的可以出售和流通的权利凭证,据以融资的过程。知识产权证券化的交易结构分为四个阶段，即知识产权真实出售阶段，信用增级阶段，证券发行阶段和证券发行后的管理阶段。
本项目通过开展知识产权证券化服务，为企业以知识产权的未来许可使用费为支撑，发行资产证券进行融资服务。
根据上述两大金融服务类型，本项目计划引进5家金融机构（包括银行、证券公司、信托公司、保险公司等）、5家担保公司，由其提供相应的金融、担保服务，按照平均每家机构业务人员15人，人均办公面积为10平方米计算，并设置相应的金融服务交易场所（按700平方米考虑），需要使用面积2200平方米。
5、知识产权咨询服务中心
主要职能是提供知识产权咨询、知识产权信息加工、专利信息检索、专利分析及预警咨询、企业专利数据库建设等服务。具体包括：知识产权战略咨询、政策咨询、管理咨询、实务咨询等高端服务；专业化知识产权数据服务平台；面向政府职能部门的行业或产业专利分析及预警服务；面向企业的专利技术信息分析及预警服务；面向企业的专利侵权检索服务；产业（企业）、高校、科研院所专利专题数据库设计制作;公共专利预警信息通报；科技文献、科技信息全文检索服务等。
本项目计划组建成立战略政策咨询中心（业务人员10人，人均办公面积10平方米）、信息咨询中心（业务人员20人，人均办公面积10平方米）、公众服务中心（业务人员20人，人均办公面积10平方米），以及服务交流平台（按400平方米考虑），需要使用面积为900平方米。
6、知识产权人才培训中心
主要面对企业和中心内各服务机构举办各类知识产权基础、法律、实务、分析、成果应用等培训、主题讲座和案例分析等，帮助企业培训一批具有扎实知识产权基础的管理人员和技术研发人员，以及培养中心内各服务机构业务人员的业务能力。主要培训内容包括：面向社会公众的知识产权普及性培训及讲座；面向企业管理层和研发层工作人员的高端培训及讲座；专利管理工程师职称及其他证书考试培训等。
本项目主要提供举办各类培训的场所，拟设置1个大报告厅（400平方米），1个多功能厅（300平方米），2个阶梯教室（200平方米），1个语音教室（120平方米），3个普通教室（100平方米），3个小教室（60平方米），3个接待室（50平方米），3个休息室（50平方米），需要使用面积2000平方米。
7、对外交流与合作中心
主要提供省外、境外知识产权交流及共建平台。推进国际交流合作，引进国际知名的知识产权教育培训机构，造就一批具有全球视角的知识产权专业人才；按照国际标准进一步提升广东省知识产权服务水平。
本项目计划引进5家国际知名的知识产权教育培训相关机构，按照平均每家机构业务人员10人，人均办公面积为10平方米计算，并设置交流与合作平台（按400平方米考虑），需要使用面积900平方米。
8、职能管理中心
主要分为三个部分：一是负责对中心整体日常运营的综合管理；二是对中心内知识产权各类功能业务开展过程中（代理、评估、交易、融资、
咨询、培训和对外交流等）的监督管理；三是中心内各知识产权在运用过程中涉及到的职能部门的行政管理（如工商、税务、司法、金融、科技等）。
本项目按照设置各类管理人员50名，人均办公面积为10平方米计算，需要使用面积500平方米。 3.6.4建设规模
广东省知识产权服务业集聚中心项目总用地面积10亩，总建筑面积27889平方米（地上建筑面积22895平方米，地下建筑面积4994平方米），主要涵盖知识产权代理服务中心、评估审议中心、成果展示与交易拍卖中心、金融服务中心、咨询服务中心、人才培训中心、对外交流与合作中心、职能管理中心等八大功能，以及食堂、活动室、设备间、地下停车场等配套用房，初步建成具有国内先进水平、功能齐全、资源丰富、公益性、基础性、开放性的知识产权服务业集聚中心。
项目建设内容与规模
表3-6-1
1
2
项目建设规模汇总表