物业接管方案

科技园区接管方案

为保障科技园区动力系统、给排水系统、楼宇服务系统、会务服务系统、办公系统、电梯、消防系统、安防、监控、门禁系统和收费系统等设备设施的顺利接管验收及使用, 特制定科技园区接管验收方案,以确保交接验收工作顺利进行。

一、成立科技园区各系统接管验收小组 1、电气系统验收组 组 长:韩 华

成 员:任增惠 赵树瑾 祁海玮 严 皓 刘 洋 主要职责:负责电气系统、视频监控系统、电子五防系统等验收方案的编制与验收。

2、暖通、制冷验收组 组 长:刘淑静

成 员:孙红玉 曹文娟 王翠苹 聂鲁青 杨永富 孙敬楠 主要职责:负责水、暖、制冷、天然气系统、燃气泄漏联锁报警系统等验收方案的编制与验收。

3、电梯、防雷验收组 组 长:杨树启

成 员:唐俊峰 朱世林 任增惠 吴跃民 董玉国

— 1 —

刘占龙 刘 磊 伊朝辉(技术顾问)

主要职责:负责电梯、防雷设施验收方案的编制与验收。 4、安防、视频验收组 组 长:刘红艳

成 员:任德林 刘占龙 宋永涛 祁海玮 王 旭 刘 磊 主要职责:负责安防、视频系统验收方案的编制与验收。 5、门禁验收组 组 长:任德林

成 员:梅建华 刘占龙 刘 磊 张 辉 李 敏 王 正 靳利宁

主要职责:负责门禁系统验收方案的编制与验收。 6、收费系统验收组 组 长:王 玺

成 员:王 辉 聂鲁青 刘占龙 徐 添 田兰君

主要职责:负责远程集抄系统验收方案的编制与验收。 7、公共、楼内设施验收组 组 长:聂鲁青

成 员:王 茜 肖丽敏

主要职责:负责公共设施验收方案的编制与验收。 8、会议、音视频系统验收组 组 长:刘占龙

— 2 —

成 员:田兰君 严 皓

主要职责:会议、音视频系统工程验收方案的编制与验收。 9景观工程验收组 组 长:陈 云

成 员:王 辉 朱 英 曲万里 辛 娜 田兰君 杨永富

主要职责:负责景观工程验收方案的编制与验收。 10、给排水系统验收组 组长:王 辉

成员:唐俊峰 朱世林 任增惠 吴跃民 杨永富 孙敬楠 主要职责:园区给、排水工程验收方案的编制与验收。 11、消防系统验收组 组 长:杨树启

成 员:任德林 唐俊峰 朱世林 任增惠 吴跃民 梅建华 刘占龙 刘 磊 张 辉 李 敏 王 正 靳利宁 严 皓 刘 洋 杨仲涛

主要职责:负责消防系统验收方案的编制与验收。 12、人员配置与培训组 组 长:张 剑

成 员:王 辉 聂鲁青 刘占龙 田兰君 杨永富 张钰航 主要职责:1、各岗位人员定岗定编方案的编制与技能培训;

— 3 —

2、特种作业人员取证; 3、各岗位人员的能力评价。 13、物资保障组 组 长:马 越

成 员:王 辉 聂鲁青 刘占龙 田兰君 主要职责:园区物资申请与配置。 二、2015年12月份接管工作计划

1、2015年12月30日前收集需接管项目的如下资料(电子版):

1)设备规划选型与技术经济论证;

2)设备系统规化设计图纸(施工版)和竣工图; 3)设备购置与安装合同复本或复印件(含技术协议); 4)设备出产随机文件;

5)设备到货清点及开箱检验记录; 6)进口设备商检证明(复印件); 7)进口设备索赔文件(复印件); 8)安装调试记录;

9)设备性能参数整定检验报告;

2、2015年12月21日至30日根据竣工资料对设备进行现场预验收和功能性试验。

3、2015年12月份厂家对运维人员进行理论培训。

— 4 —

4、与技术监督局、电力局等单位联系特种作业人员培训取证事宜。

5、2015年12月份厂家对人员进行现场培训。 6、2015年12月30日前完成对上岗人员的能力评价。

三、园区动力中心水、电、暖正常后科技园区管理中心正式进入园区运行。

四、需协调解决的问题:

1、接管验收中需配置如下工具;(见附表) 2、进入园区后配置部分办公设备。

— 5 —

附:

— 6 —

— 7 —

— 8 —

科技园区接管方案

为保障科技园区动力系统、给排水系统、楼宇服务系统、会务服务系统、办公系统、电梯、消防系统、安防、监控、门禁系统和收费系统等设备设施的顺利接管验收及使用, 特制定科技园区接管验收方案,以确保交接验收工作顺利进行。

一、成立科技园区各系统接管验收小组 1、电气系统验收组 组 长:韩 华

成 员:任增惠 赵树瑾 祁海玮 严 皓 刘 洋 主要职责:负责电气系统、视频监控系统、电子五防系统等验收方案的编制与验收。

2、暖通、制冷验收组 组 长:刘淑静

成 员:孙红玉 曹文娟 王翠苹 聂鲁青 杨永富 孙敬楠 主要职责:负责水、暖、制冷、天然气系统、燃气泄漏联锁报警系统等验收方案的编制与验收。

3、电梯、防雷验收组 组 长:杨树启

成 员:唐俊峰 朱世林 任增惠 吴跃民 董玉国

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刘占龙 刘 磊 伊朝辉(技术顾问)

主要职责:负责电梯、防雷设施验收方案的编制与验收。 4、安防、视频验收组 组 长:刘红艳

成 员:任德林 刘占龙 宋永涛 祁海玮 王 旭 刘 磊 主要职责:负责安防、视频系统验收方案的编制与验收。 5、门禁验收组 组 长:任德林

成 员:梅建华 刘占龙 刘 磊 张 辉 李 敏 王 正 靳利宁

主要职责:负责门禁系统验收方案的编制与验收。 6、收费系统验收组 组 长:王 玺

成 员:王 辉 聂鲁青 刘占龙 徐 添 田兰君

主要职责:负责远程集抄系统验收方案的编制与验收。 7、公共、楼内设施验收组 组 长:聂鲁青

成 员:王 茜 肖丽敏

主要职责:负责公共设施验收方案的编制与验收。 8、会议、音视频系统验收组 组 长:刘占龙

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成 员:田兰君 严 皓

主要职责:会议、音视频系统工程验收方案的编制与验收。 9景观工程验收组 组 长:陈 云

成 员:王 辉 朱 英 曲万里 辛 娜 田兰君 杨永富

主要职责:负责景观工程验收方案的编制与验收。 10、给排水系统验收组 组长:王 辉

成员:唐俊峰 朱世林 任增惠 吴跃民 杨永富 孙敬楠 主要职责:园区给、排水工程验收方案的编制与验收。 11、消防系统验收组 组 长:杨树启

成 员:任德林 唐俊峰 朱世林 任增惠 吴跃民 梅建华 刘占龙 刘 磊 张 辉 李 敏 王 正 靳利宁 严 皓 刘 洋 杨仲涛

主要职责:负责消防系统验收方案的编制与验收。 12、人员配置与培训组 组 长:张 剑

成 员:王 辉 聂鲁青 刘占龙 田兰君 杨永富 张钰航 主要职责:1、各岗位人员定岗定编方案的编制与技能培训;

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2、特种作业人员取证; 3、各岗位人员的能力评价。 13、物资保障组 组 长:马 越

成 员:王 辉 聂鲁青 刘占龙 田兰君 主要职责:园区物资申请与配置。 二、2015年12月份接管工作计划

1、2015年12月30日前收集需接管项目的如下资料(电子版):

1)设备规划选型与技术经济论证;

2)设备系统规化设计图纸(施工版)和竣工图; 3)设备购置与安装合同复本或复印件(含技术协议); 4)设备出产随机文件;

5)设备到货清点及开箱检验记录; 6)进口设备商检证明(复印件); 7)进口设备索赔文件(复印件); 8)安装调试记录;

9)设备性能参数整定检验报告;

2、2015年12月21日至30日根据竣工资料对设备进行现场预验收和功能性试验。

3、2015年12月份厂家对运维人员进行理论培训。

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4、与技术监督局、电力局等单位联系特种作业人员培训取证事宜。

5、2015年12月份厂家对人员进行现场培训。 6、2015年12月30日前完成对上岗人员的能力评价。

三、园区动力中心水、电、暖正常后科技园区管理中心正式进入园区运行。

四、需协调解决的问题:

1、接管验收中需配置如下工具;(见附表) 2、进入园区后配置部分办公设备。

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附:

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