金科公园王府项目
工程构造做法及措施
公园王府项目部
一、屋面工程
1、保温上人平屋面
（1）40㎜厚C20细石砼收光面，内配ΦL 5＠200双向钢筋，设纵横间距≤3000mm分格缝，缝宽10，缝内嵌SBS 改性沥青油膏，分格缝处钢筋断开。分格缝处作一布二油沥青泛水，400mm 宽（每边200mm ）；
（2）加气泡沫混凝土保温隔热层兼找坡层, 厚度按节能设计；DN50PVC 管@3米做透气
管，透气管深沉屋面400高. 周围砌300*300*500砖砌体保护。
（3）3mm 厚SBS 改性沥青防水卷材，阴角处（包括出屋面的构筑物、管道等）做500宽2mm 厚双面自粘防水卷材附加层，泛水高度300mm ； （4）20mm 厚1：2.5水泥砂浆找平层。
（5）钢筋砼屋面板；屋面周边梁尽量上翻，如不能上翻，需在墙(栏杆) 下、砼梁上设置300mm 高, 同墙宽的C20砼坎，内配¢6＠200的门字箍筋，2¢8架力筋；屋面排水沟、地漏、管道、烟道、出屋面检查孔、屋面楼梯等构件转角根部采用防水水泥砂浆抹成50mm 宽倒八角。
2) ：
做法同保温上人屋面；
二、外墙工程
1、外墙保温砂浆涂料饰面
（1） 高弹抗裂防水饰面涂料两遍； （2） 封闭底漆一遍；
（3） 柔性耐水腻子一遍，压入160g/m2网眼6×6mm 耐碱玻纤网格布；再柔性耐水腻子一遍
（4） 抗裂砂浆增强防护层分两遍完成，第一遍抹好后，压入耐碱玻纤网格布(160g/m2网眼6×6mm) ，再抹第二遍抗裂砂浆到设计厚度；
（5） 保温砂浆分两遍成活，第一遍厚度15~20mm，24小时后抹第二遍保温砂浆至设计厚度；
（6） 与保温砂浆配套的界面砂浆2mm ； （7） 基层墙体清理。
2、外墙加气混凝土砌块墙体涂料饰面
（1） 高弹抗裂防水饰面涂料两遍； （2） 封闭底漆一遍；
（3）柔性耐水腻子一遍，压入160g/m2网眼6×6mm 耐碱玻纤网格布；再柔性耐水腻子一遍 ；
（4） 7~8mm厚水泥纤维砂浆内压入耐碱玻纤网格布160g/m2网眼6×6mm （纤维用量
为每立方米砂浆0.9kg 聚丙烯纤维）；
（5） 12mm厚1：3防水水泥砂浆找平打底（防水砂浆内掺水泥用量3.8%的防水剂）； （6） 墙面满刮界面砂浆2mm ；
（7） 220mm加气混凝土砌块墙体，外挑20mm
5、全封闭空调位外墙作法同涂料外墙饰面作法，但不作（1）（2）两项，即不作封闭底漆及高弹抗裂防水饰面涂料。
6、外墙保温砂浆与加气混凝土墙体界面做法
三、内墙工程
1、住宅户内墙面（不含厨、卫）
1、1
（1）两道内墙腻子找平，打磨；（100㎜高踢脚，立面100mm+平面20mm ，涂刷灰色 内墙乳胶漆二遍）。厨房、卫生间与其余房间交接处门口位置，内墙腻子必须刮至厨房、厕所内墙面50mm ，详见附图：
（2）8㎜厚1:2.5水泥纤维砂浆罩面（0.9kg 聚丙烯纤维/m3水泥砂浆）, 并洒水保湿养护7天；
（3）内压入耐碱玻纤网格布160g/m2网眼6×6mm （本条已限于加气混凝土砌体墙体）； （4）12㎜厚1:3水泥砂浆打底（抹灰前一天发湿墙面，必须提前做灰饼，刷一道水泥浆）；
（5）基层墙体。 1、2措施要求：
（1）、钢筋混凝土梁下口、柱与砖墙等不同材质交接处挂300宽Φ0.8镀锌钢丝网（12.7*12.7）；每边宽度150mm ，（具体操作：砼面用电锤打眼，嵌木楔，1吋铁钉戴□0.5㎜×20㎜×20㎜白铁皮帽钉实, 间距400㎜; 页岩砖墙面用1吋水泥钉戴□0.5㎜×20㎜×20㎜白铁皮帽钉实, 间距400㎜）；
（2）、墙体架子眼必须用C20微膨胀细石砼（UEA 掺量为水泥用量的10%）封堵实，墙面清理并作勾缝处理；砼基层要剔掉对拉片或用发泡剂封堵对拉套管眼； （3）、砼基层涂刷甲基纤维素胶水泥浆，涂刷厚度1.5㎜, 配合比为水泥：甲基纤维素胶液=1：0.4(重量比) ， 甲基纤维素胶液配比为甲基纤维素胶粘剂粉:水=1:150(重量比) ；
（4）、对抹灰厚度超过30㎜的必须满挂钢丝网；
2、厨房、卫生间墙面 2.1
（1）8mm 厚1：2.5水泥纤维砂浆罩面（每立方砂浆0.9Kg 聚丙烯纤维）； （2）12㎜厚1： 3水泥砂浆打底；不同材质交接处挂300宽Φ0.8镀锌钢丝网（12.7*12.7）；每边宽度150mm 。 （3）墙体（措施要求同1.2）；
3、 公共楼梯间墙面做法（非装饰墙面）
（1）白色内墙乳胶漆两遍； （2）满刮内墙腻子两遍；
（3）8mm 厚1：2.5水泥纤维砂浆罩面（每立方砂浆0.9Kg 聚丙烯纤维）； （4）12㎜厚1： 3水泥砂浆打底；不同材质交接处挂300宽Φ0.8镀锌钢丝网（12.7*12.7）；每边宽度150mm 。 （5）墙体（措施要求同1.2）；
4、电梯前室、入户处走廊及单元入户大厅
（1）面层作法由专业装饰公司施工；
（2）12厚1：3水泥砂浆打底（单元入户大厅墙面高于4米的部分不抹灰）；
(3)墙面措施要求同1.2条；
5、景观阳台墙面
（1）高弹抗裂防水饰面涂料两遍； （2） 封闭底漆一遍； （3） 柔性耐水腻子两遍；
（4）8㎜厚1：2.5水泥纤维砂浆罩面压光（0.9kg 聚丙烯纤维/m3水泥砂浆）, 并洒
水保湿养护；
（5）12㎜厚1:3水泥砂浆打底（必须提前湿润墙面、做灰饼，刷一道水泥浆）； （6）墙体措施要求同1.2。
四、天棚工程
1、住宅户内天棚（不含厨、卫）
（1）两遍内墙腻子找平、打磨；
（2）清水钢筋混凝土板底清理干净；弹线检测清水钢筋混凝土板底平整，砂轮打磨模板缝，凿打超厚部份；对天棚找平厚度超过10㎜以上的要求采取外墙腻子找平。
2、厨、卫天棚
（1）灰色内墙腻子两遍，周边下翻50㎜. （2）局部打点、找补；
（3）清水钢筋砼楼板底清理干净；
3、公共楼梯间天棚、设备用房天棚（非吊顶）
（1）白色内墙乳胶漆二道； （2）满刮内墙腻子（找平、打磨）； （6）清水钢筋砼楼板底清理干净；
4、景观阳台天棚
（1）白色外墙乳胶漆两遍； （2）两道外墙腻子；
（3）钢筋混凝土板底清理干净。
5、电梯前室、入户处走廊及单元入户大厅天棚
（1）天棚吊顶由专业装饰公司施工； （2）钢筋砼楼板底及吊顶能隐蔽的梁不抹灰；
6、阳台天棚
（1）白色外墙乳胶漆两遍； （2）满刮外墙腻子两遍； （3）钢筋混凝土板底清理干净。
五、楼地面工程
1、住宅户内楼地面（不含厨、卫）
（1）20㎜厚1：2.5瓜米石面层找平拉纹（面层在门洞口处和房间内按房间平面4或6等分切割缝，缝深10㎜，关水养护5天以上）； （2）涂刷素水泥浆一遍； （3）钢筋砼楼板清理干净；
2、 厨、卫楼地面
（1）回填及面层部份由业主二次装修； （2）取消
（3）厕所采用1.2mm 厚度“聚氨酯防水涂料”并上翻1800mm （门外地面标高），阴
角处必须做泛水，墙面防水涂料附加层厚度为1.0mm ；厨房上翻300mm （门外地面标高）。
（5）钢筋砼楼板清理干净；
（6）卫生间楼板标高降400mm ，厨房楼板标高降100mm ；墙体根部浇注200㎜高同墙宽的C20自拌素砼坎；凡管道穿过卫生间地（墙）面防水层范围时，须预埋套管高出地（墙）面50mm ，地漏周围、穿地（墙）面防水层管道及预埋件周围与找平层之间预留宽10mm, 深7mm 的凹槽，并嵌填沥青油膏等密封材料。（内有地漏的排水按2%坡度，坡向地漏）。
3、厨、卫地面（挖方区取消第（2）（3）项）
（1）找坡回填层，饰面层由业主自理； （2）取消
（3）1.2mm 厚度“聚氨酯防水涂料”并上翻300mm （门外地面标高），阴角处必须做
泛水，墙面防水涂料厚度为1.0mm ；（卫生间上翻墙面1800mm ）； （4）20厚1:2.5水泥砂浆找平层；
（5）120mmC290钢筋砼，内配￠6.5@200单层双向钢筋； （6）50mm 级配石子； （7）250厚手摆片石；
（8）素土夯实，压实系数不小于0.9；
4、入户大厅，走廊，户内除厨、卫外的非架空地面（挖方区取消第（2）（3）项）
（1）面层（详装修设计）
（2）120mmC20钢筋砼，内配￠6.5@200单层双向钢筋，按柱网间距切缝。缝内嵌填
改性沥青膏； （3）50mm 级配石子；
（4）250厚手摆片石；
（5）素土夯实，压实系数不小于0.9；
4、 高层消防楼梯间楼地面
（1）20㎜厚1：2.5瓜米石面层找平压光；梯板侧面20㎜厚1：2.5水泥砂浆找平，涂刷灰色内墙乳胶漆二遍）；梯板边设置瓜米石挡水线，宽×高（50mm ×25mm ）； （2）素水泥浆一道
（3）钢筋砼楼板清理干净；
6、 电梯前室、走道楼地面
（1）面层作法由专业装饰公司施工； （2）钢筋砼楼板清理干净；
7、 阳台、空中院馆楼地面
（1）面层部分业主二次装修； （2）取消
（3） 穿楼板的管根处后浇C20微膨胀细石砼，UEA 掺量为水泥用量的10%，二次成活（须进行闭水试验），四周250mm 宽范围内均刷1.2mm 厚“通用型柔性防水灰浆” （4）楼地面最薄处20mm 厚1：3瓜米石砼找坡层，2%坡向地漏；
（6）钢筋砼板清理干净，楼板标高降100mm 。周边梁尽量上翻，如不能上翻，需在墙（栏杆）下、砼梁上设置100mm 高同梁宽的C20砼坎与结构一起浇筑。
8、转换层上架空层作法
（1）在存在高差而需找平的房间外墙砌体根部设置同墙厚、同找平高度的C20素混
凝土反坎；
（2）室外为屋面时，外墙做700mm 高外防水，防水材料同屋面（高度从室外成熟面
起算）；
（3）厨房、卫生间所有砌体下均设同墙宽、高度为高出室内完成面200mm 的C20素
混凝土反坎；
（4）房间隔墙砌体沿墙长在架空板下连续设置200厚实心砖砌体，每900mm 设置
200mm ×架空高度孔洞，并在房间门洞口宽度范围全架空，以确保各房间之间相互连通；
（5）外墙临空的房间，在临空外墙上设置1~2个通风百叶窗（尽量设置在阳光窗台
板下口处），百叶窗高200~300mm，宽200~400mm，窗顶标高为架空板底。室外为露台、阳台、院馆、屋面者，在外墙上设置1~2个通气孔，在墙体内预埋ф110PVC 管，管顶标高为架空板底。有凸窗时设于凸窗下，无凸窗时，需设防雨措施；
（6）架空板支承在砖墩上，砖墩采用200mmx200mmMU10烧结页岩实心砖，M5水泥砂
浆砌筑，间距根据房间尺寸和排板需要设置。架空板厚60mm ，宽600mm ，长
600~1200mm，C25混凝土，板内主筋Ø8@200,分布筋Ø6.5@250，HPB235钢筋，受力筋保护层厚度为15mm ，分布筋放置于受力筋内侧，板在墙上的搁置长度不低于100mm ，且连接处应座浆处理。板缝嵌填微膨胀细石混凝土，防止整浇面层时漏浆和开裂；
（8）在架空板上浇40mm 厚C20细石混凝土整浇层，内配Фz5@200冷拔钢丝网，钢
丝网位于整浇层中部，整浇层需设置分格缝；
（9）室内填充墙体（厨房、卫生间墙体除外）在架空板底设置20mm 防潮层（掺水泥
用时5%的防水剂）。 如下图所示
:
六、其他工程
1、雨蓬、空调板（含首层大雨棚）
（1）、20mm 厚1：2.5水泥聚丙烯纤维砂浆压光；
（2）、1.0mm 厚通用型柔性防水灰浆，上翻墙面300mm 高； （3）、最薄处15mm 厚1：3水泥砂浆按2%找坡抹光； （4）、钢筋砼雨蓬板。
2、孔洞处理
A 、螺杆洞（花池、水池、屋面（露台）砼反槛，地下挡土墙等长期与雨水接触的结构和构件要求采用止水螺栓）
（1）、螺杆洞内打聚氨酯PU 发泡胶（洞口两侧20mm 内不打）； （2） 在螺杆洞外侧凿出20mm 深、直径40mm 喇叭形；
（3）、冲洗湿润后用1：2纤维防水砂浆（略干）（0.9Kg 聚丙烯纤维/立方米砂浆+
防水液）挤入孔内灌满（严禁空孔）、外侧补成圆饼状并凸出墙面2mm ；
（4）、砂浆应及时进行养护，并检查是否有细微裂缝或空鼓。
B 、脚手架钢管洞
（1）、膨胀C20细石砼堵塞密实，表面比墙面低20mm ；（要求隐蔽验收） （2）、外墙抹灰前预先用1：2纤维防水砂浆（0.9Kg 聚丙烯纤维/立方米砂浆，水
泥防水液）封抹凹入处并高出墙面5mm ，超出洞口周边100mm 。（要求隐蔽验收）
C 、空调洞
要求做成向外坡度，里面比外面高20mm 以上，伸出外墙墙面20mm ，内墙平装饰（抹灰）面。
D 、穿墙管
（1）、清理孔内残渣并冲水湿润；
（2）、管侧四周填塞沥青麻丝，并用微膨胀C20细石砼封堵孔洞比墙面低20mm ； （3）、外墙抹灰前预先用1：2纤维防水砂浆（0.9Kg 聚丙烯纤维/立方米砂浆，水
泥防水液）封抹凹入处并高出墙面5mm ，超出洞口周边100mm 。（要求隐蔽验收）
E 、穿墙套管
（1）、穿墙套管应比外墙完成面或楼面防水层凸出20mm ； （2）、套管与穿墙管之间用沥青麻丝填实； （3）、管口嵌填沥青麻丝类密封材料。
3、烟道做法
（1）、满挂玻纤网格布抹灰（同厨卫内墙做法）；
（2）、烟道与楼面反坎相交处涂刷1.2mm 厚JS 防水涂膜500mm 宽，并贴玻纤布，局部加强（两布三油）；
（3）、烟道安装完毕后用C20细石混凝土（掺12%UEA膨胀剂）分两次堵塞缝隙； （4）、烟道安装（按国家建筑标准设计图集07J916-1, 每层楼设置烟道抱箍一道，止回阀选取半金属式）；
（5）、烟道后墙体8mm 厚1：2.5水泥纤维砂浆抹灰打底（0.9kg 聚丙烯纤维/立方米砂浆）；
（6）、烟道口四周上做100mm 宽、150mm 高钢筋混凝土反坎（上下各2φ10，箍筋φ6@200）与结构板一同现浇。 （7）出屋面烟道做法见附图；
附图
4、墙体砌筑
4.1、原材料
1、加气砼砌块：220厚，强度5 MPa ，容重≤700Kg/立方米。用于外填充墙。向外墙外侧突出20mm 。出厂最短搁置时间不小于28天。
2、页岩空心砖：用于内填充墙
3、页岩实心砖：MU10。
4、砌筑砂浆：M5。
4.2、页岩实心砖使用部位：
1）、阳台、景观阳台、生活阳台、花池及空调位等墙体根部砌筑600高页岩实心砖；
2）、室内外其余墙体根部三线（不小于200高）页岩实心砖。
3）、门窗洞两则，内墙转角处页岩实心砖；电梯井墙体全部采用页岩实心砖。
4）、与砼柱交接处用实心砖收口。
5）、底层外墙1000㎜高以下墙体采用实心页岩砖砌筑。
6）、外墙挑垛采用页岩实心砖；
7）、景观阳台、生活阳台外栏板砌筑页岩实心砖。
8）、外墙管道支架处用200㎜宽实心页岩砖砌筑；
9) 、水电井全部采用页岩实心砖。
10）、厨房卫生间墙面全部采用页岩实心砖。
4.2 、其它措施及要求：
（1）本工程按以下位置为准设置构造柱（尺寸：200宽ⅹ墙厚，C20混凝土，4Φ12纵筋，Φ6.5＠250箍筋）：加气混凝土砌块墙长度超过4米、其它砌块墙长度超过5米、门窗洞口宽度大于等于2.4米的洞口两侧、砌块墙自由端无混凝土墙柱时设置构
造柱；女儿墙在阳角、端头、不大于3米处设置构造柱，顶部按建筑标高设置60厚C20砼压顶（2Φ8纵筋，Φ6.5＠200分布筋）；凡阳台、露台、屋面周边边梁上栏杆下面有砖砌墙体（或砖砌栏板），其有砖砌墙体（或砖砌栏板）采用实心页岩砖M5混合砂浆砌筑，并且在阳角、端头、不大于3米处设置构造柱，顶部按建筑标高设置80厚C20砼压顶（2Φ8纵筋，Φ6.5＠200分布筋）。
（2）、混凝土墙和柱门窗垛尺寸≤100时，应采用混凝土与混凝土墙和柱一同整浇，设置构造筋2φ8纵筋，φ6.5@250∩型箍筋。
（3）外墙加气砼平缝15㎜，立缝20㎜；加气砼用塑料管勾缝，砌块的切割用手锯，严禁用灰刀砍切。页岩砖灰缝8—12㎜，横平竖直。外墙加气砼中部一线砖上下灰缝同长设置2根直径为ф6.5mm 的钢筋。
（4）外墙窗台60㎜厚同墙宽采用C20砼压顶，内配2Φ6.5钢筋，分布钢筋采用Φ6.5@200；压顶两端伸入墙体100。
（5）、拉墙筋严格按设计和规范要求，其间距结合砖砌模数按400㎜（内墙）或600㎜（外墙）留设，伸入墙体700mm 。
5、电梯机房和其它物管用房及配电房、发电机房做法
作法同套内房间，其中增加地面砖、砖踢脚（同楼梯间的平台砖、踢脚）和内墙乳胶漆；配电房地面按电力部门要求施工。
6、金属栏杆
(1)、金属栏杆做法
①喷砂除锈；②镀锌；③防锈底漆；④面漆。
(2)、室外钢质栏杆做法
①热浸镀锌；②防锈底漆；③防锈中间漆；④防锈面漆；⑤芬兰防腐木扶手。
7、挡墙作法：
（1） 回填土分层夯实；
（2） 100mm 厚烧结页岩实心砖墙保护层；
30厚挤塑聚苯板，容重不小于35Kg/m3
（3） 1.5mm厚双面自粘橡胶沥青卷材防水层；
（5） 钢筋混凝土自防水墙体，局部打点找补。
8、花池做法
（1）20厚C15细石混凝土面层
（2）1.2mm 厚JS II 型防水涂膜并沿周边上翻300mm （压入墙内，参照屋面泛水做法西南03J201-1-30-1）
（3）20厚1:2.5水泥砂浆找平（兼找坡0～20厚）
9、构造大样
所有滴水线全部采用PVC 成品线槽。）
（2）变形缝
B 内墙、天棚变形缝：
C 楼地面变形缝：
D 地下车库变形缝：
（3）. 外墙设成品分格条，间距不大于6m ：
（4）、门槛做法
七、零星工程
1、外墙管道支架处用200mm 宽采用实心页岩砖砌筑；强、弱电配电箱、可视对讲安
装区域、洞口过梁上部砌体区域做页岩实心砖；
2、分户墙与主体墙体交接处应脱开，留70mm 宽缝，缝内嵌填沥青麻丝，并用SBS
防水油膏密封；墙顶设置60mm 厚同墙宽的C20细石砼压顶，压顶内配ф6@200钢筋网；
3、所有女儿墙顶均设C20细石砼压顶，20%坡向内侧（屋面），最薄处60mm 厚，压顶
内配ф6@200钢筋网。
4、所有直接和地面接触的墙体或位于架空层上的墙体，均在室内地坪下60mm 处设置
20mm 厚同墙宽的防潮层（1：2水泥砂浆掺水泥用量5%的防水剂）。
5、门洞口两侧如无柱，应设置钢筋砼构造柱或用实心砖组砌，实心页岩砖的宽度不
小于200mm ，并在墙高洞口范围内每500留设C20予制砼块。靠砼结构的门、窗垛小于150mm 时，采用同砼标号的素砼同时浇筑。窗洞口两侧如无柱，应用实心页岩砖组砌，实心页岩砖的宽度不小于200mm ，并沿洞口高每400mm 留设C20予制砼块。设在阳光窗台板上的墙体，采用现浇钢筋砼板，厚80mm, 内配ø8@150双向钢筋，砼标号同窗台板，必须与构造柱、板同时浇筑。如果是薄壁柱，需植筋连接。
6、凡是进入地下室的强、弱电管沟，采用钢筋混凝土结构，并抹20mm 厚1：2.5防
水砂浆（掺加专用防水剂）。
7、出露台、屋面的门，如上方无遮挡，在直接雨水冲涮的情况下，需设置钢筋砼雨
蓬，雨蓬宽600mm 。开向露台、屋面临空面的窗，设置钢筋砼雨蓬，宽400mm ，
门、窗洞口两边各200㎜，雨蓬结构设计配筋为受力筋Ø8@150，锚入梁内30d ，分布筋为Ø6@200，雨蓬砼等级同梁的砼等级；
8、屋面排气管保护套做法：于屋面排气管处浇筑直径160mm ，高度200mm 的混凝土
（C20）的圆柱体包裹排气管，以便保护排气管不受损坏。
9、栋内给水井地面用1：2.5水泥砂浆找坡，坡向地漏。1.5厚聚氨酯防水涂料，四
周上翻300高。20厚C20细石混凝土面层。每隔4层设置一个带锁水嘴，并设集水斗和排水管。
10、消防楼梯间的给、排水管穿楼板处用膨胀砼分两次嵌填密实，钢套管上锉毛并加
止水环。
11、 地下车库出入口车道设置两道截水沟，分别位于车道与地下车库室内交接处和
车道与室外路面相交处，且在车道与室外路面相交处的截水沟靠坡道一侧设反坡或减速带，防止雨水流入地下车库。
12、地下车库内必须沿挡墙周边设置排水沟。
13、其它高差的楼地面，需要回填时，采用容重小于10KN/M3的陶粒砼，其配比为水
泥：粉煤灰：陶粒=1：0.2：3.5，并在其上做40厚C20细石砼，内配ФL 5@200钢筋网。
14、底商作法：外墙同住宅外墙；天棚同住宅；内墙面不刮白，其余同住宅内墙（商
业门面柱、墙、梁须抹灰）；地面:①80mm 厚C25混凝土，内配Ø6.5@200钢筋网, 随浇随压光，刻痕；②50mm 厚碎石层；③素土分层夯实（压实系数不小于0.93）或基岩清理平整。
金科公园王府项目
工程构造做法及措施
公园王府项目部
一、屋面工程
1、保温上人平屋面
（1）40㎜厚C20细石砼收光面，内配ΦL 5＠200双向钢筋，设纵横间距≤3000mm分格缝，缝宽10，缝内嵌SBS 改性沥青油膏，分格缝处钢筋断开。分格缝处作一布二油沥青泛水，400mm 宽（每边200mm ）；
（2）加气泡沫混凝土保温隔热层兼找坡层, 厚度按节能设计；DN50PVC 管@3米做透气
管，透气管深沉屋面400高. 周围砌300*300*500砖砌体保护。
（3）3mm 厚SBS 改性沥青防水卷材，阴角处（包括出屋面的构筑物、管道等）做500宽2mm 厚双面自粘防水卷材附加层，泛水高度300mm ； （4）20mm 厚1：2.5水泥砂浆找平层。
（5）钢筋砼屋面板；屋面周边梁尽量上翻，如不能上翻，需在墙(栏杆) 下、砼梁上设置300mm 高, 同墙宽的C20砼坎，内配¢6＠200的门字箍筋，2¢8架力筋；屋面排水沟、地漏、管道、烟道、出屋面检查孔、屋面楼梯等构件转角根部采用防水水泥砂浆抹成50mm 宽倒八角。
2) ：
做法同保温上人屋面；
二、外墙工程
1、外墙保温砂浆涂料饰面
（1） 高弹抗裂防水饰面涂料两遍； （2） 封闭底漆一遍；
（3） 柔性耐水腻子一遍，压入160g/m2网眼6×6mm 耐碱玻纤网格布；再柔性耐水腻子一遍
（4） 抗裂砂浆增强防护层分两遍完成，第一遍抹好后，压入耐碱玻纤网格布(160g/m2网眼6×6mm) ，再抹第二遍抗裂砂浆到设计厚度；
（5） 保温砂浆分两遍成活，第一遍厚度15~20mm，24小时后抹第二遍保温砂浆至设计厚度；
（6） 与保温砂浆配套的界面砂浆2mm ； （7） 基层墙体清理。
2、外墙加气混凝土砌块墙体涂料饰面
（1） 高弹抗裂防水饰面涂料两遍； （2） 封闭底漆一遍；
（3）柔性耐水腻子一遍，压入160g/m2网眼6×6mm 耐碱玻纤网格布；再柔性耐水腻子一遍 ；
（4） 7~8mm厚水泥纤维砂浆内压入耐碱玻纤网格布160g/m2网眼6×6mm （纤维用量
为每立方米砂浆0.9kg 聚丙烯纤维）；
（5） 12mm厚1：3防水水泥砂浆找平打底（防水砂浆内掺水泥用量3.8%的防水剂）； （6） 墙面满刮界面砂浆2mm ；
（7） 220mm加气混凝土砌块墙体，外挑20mm
5、全封闭空调位外墙作法同涂料外墙饰面作法，但不作（1）（2）两项，即不作封闭底漆及高弹抗裂防水饰面涂料。
6、外墙保温砂浆与加气混凝土墙体界面做法
三、内墙工程
1、住宅户内墙面（不含厨、卫）
1、1
（1）两道内墙腻子找平，打磨；（100㎜高踢脚，立面100mm+平面20mm ，涂刷灰色 内墙乳胶漆二遍）。厨房、卫生间与其余房间交接处门口位置，内墙腻子必须刮至厨房、厕所内墙面50mm ，详见附图：
（2）8㎜厚1:2.5水泥纤维砂浆罩面（0.9kg 聚丙烯纤维/m3水泥砂浆）, 并洒水保湿养护7天；
（3）内压入耐碱玻纤网格布160g/m2网眼6×6mm （本条已限于加气混凝土砌体墙体）； （4）12㎜厚1:3水泥砂浆打底（抹灰前一天发湿墙面，必须提前做灰饼，刷一道水泥浆）；
（5）基层墙体。 1、2措施要求：
（1）、钢筋混凝土梁下口、柱与砖墙等不同材质交接处挂300宽Φ0.8镀锌钢丝网（12.7*12.7）；每边宽度150mm ，（具体操作：砼面用电锤打眼，嵌木楔，1吋铁钉戴□0.5㎜×20㎜×20㎜白铁皮帽钉实, 间距400㎜; 页岩砖墙面用1吋水泥钉戴□0.5㎜×20㎜×20㎜白铁皮帽钉实, 间距400㎜）；
（2）、墙体架子眼必须用C20微膨胀细石砼（UEA 掺量为水泥用量的10%）封堵实，墙面清理并作勾缝处理；砼基层要剔掉对拉片或用发泡剂封堵对拉套管眼； （3）、砼基层涂刷甲基纤维素胶水泥浆，涂刷厚度1.5㎜, 配合比为水泥：甲基纤维素胶液=1：0.4(重量比) ， 甲基纤维素胶液配比为甲基纤维素胶粘剂粉:水=1:150(重量比) ；
（4）、对抹灰厚度超过30㎜的必须满挂钢丝网；
2、厨房、卫生间墙面 2.1
（1）8mm 厚1：2.5水泥纤维砂浆罩面（每立方砂浆0.9Kg 聚丙烯纤维）； （2）12㎜厚1： 3水泥砂浆打底；不同材质交接处挂300宽Φ0.8镀锌钢丝网（12.7*12.7）；每边宽度150mm 。 （3）墙体（措施要求同1.2）；
3、 公共楼梯间墙面做法（非装饰墙面）
（1）白色内墙乳胶漆两遍； （2）满刮内墙腻子两遍；
（3）8mm 厚1：2.5水泥纤维砂浆罩面（每立方砂浆0.9Kg 聚丙烯纤维）； （4）12㎜厚1： 3水泥砂浆打底；不同材质交接处挂300宽Φ0.8镀锌钢丝网（12.7*12.7）；每边宽度150mm 。 （5）墙体（措施要求同1.2）；
4、电梯前室、入户处走廊及单元入户大厅
（1）面层作法由专业装饰公司施工；
（2）12厚1：3水泥砂浆打底（单元入户大厅墙面高于4米的部分不抹灰）；
(3)墙面措施要求同1.2条；
5、景观阳台墙面
（1）高弹抗裂防水饰面涂料两遍； （2） 封闭底漆一遍； （3） 柔性耐水腻子两遍；
（4）8㎜厚1：2.5水泥纤维砂浆罩面压光（0.9kg 聚丙烯纤维/m3水泥砂浆）, 并洒
水保湿养护；
（5）12㎜厚1:3水泥砂浆打底（必须提前湿润墙面、做灰饼，刷一道水泥浆）； （6）墙体措施要求同1.2。
四、天棚工程
1、住宅户内天棚（不含厨、卫）
（1）两遍内墙腻子找平、打磨；
（2）清水钢筋混凝土板底清理干净；弹线检测清水钢筋混凝土板底平整，砂轮打磨模板缝，凿打超厚部份；对天棚找平厚度超过10㎜以上的要求采取外墙腻子找平。
2、厨、卫天棚
（1）灰色内墙腻子两遍，周边下翻50㎜. （2）局部打点、找补；
（3）清水钢筋砼楼板底清理干净；
3、公共楼梯间天棚、设备用房天棚（非吊顶）
（1）白色内墙乳胶漆二道； （2）满刮内墙腻子（找平、打磨）； （6）清水钢筋砼楼板底清理干净；
4、景观阳台天棚
（1）白色外墙乳胶漆两遍； （2）两道外墙腻子；
（3）钢筋混凝土板底清理干净。
5、电梯前室、入户处走廊及单元入户大厅天棚
（1）天棚吊顶由专业装饰公司施工； （2）钢筋砼楼板底及吊顶能隐蔽的梁不抹灰；
6、阳台天棚
（1）白色外墙乳胶漆两遍； （2）满刮外墙腻子两遍； （3）钢筋混凝土板底清理干净。
五、楼地面工程
1、住宅户内楼地面（不含厨、卫）
（1）20㎜厚1：2.5瓜米石面层找平拉纹（面层在门洞口处和房间内按房间平面4或6等分切割缝，缝深10㎜，关水养护5天以上）； （2）涂刷素水泥浆一遍； （3）钢筋砼楼板清理干净；
2、 厨、卫楼地面
（1）回填及面层部份由业主二次装修； （2）取消
（3）厕所采用1.2mm 厚度“聚氨酯防水涂料”并上翻1800mm （门外地面标高），阴
角处必须做泛水，墙面防水涂料附加层厚度为1.0mm ；厨房上翻300mm （门外地面标高）。
（5）钢筋砼楼板清理干净；
（6）卫生间楼板标高降400mm ，厨房楼板标高降100mm ；墙体根部浇注200㎜高同墙宽的C20自拌素砼坎；凡管道穿过卫生间地（墙）面防水层范围时，须预埋套管高出地（墙）面50mm ，地漏周围、穿地（墙）面防水层管道及预埋件周围与找平层之间预留宽10mm, 深7mm 的凹槽，并嵌填沥青油膏等密封材料。（内有地漏的排水按2%坡度，坡向地漏）。
3、厨、卫地面（挖方区取消第（2）（3）项）
（1）找坡回填层，饰面层由业主自理； （2）取消
（3）1.2mm 厚度“聚氨酯防水涂料”并上翻300mm （门外地面标高），阴角处必须做
泛水，墙面防水涂料厚度为1.0mm ；（卫生间上翻墙面1800mm ）； （4）20厚1:2.5水泥砂浆找平层；
（5）120mmC290钢筋砼，内配￠6.5@200单层双向钢筋； （6）50mm 级配石子； （7）250厚手摆片石；
（8）素土夯实，压实系数不小于0.9；
4、入户大厅，走廊，户内除厨、卫外的非架空地面（挖方区取消第（2）（3）项）
（1）面层（详装修设计）
（2）120mmC20钢筋砼，内配￠6.5@200单层双向钢筋，按柱网间距切缝。缝内嵌填
改性沥青膏； （3）50mm 级配石子；
（4）250厚手摆片石；
（5）素土夯实，压实系数不小于0.9；
4、 高层消防楼梯间楼地面
（1）20㎜厚1：2.5瓜米石面层找平压光；梯板侧面20㎜厚1：2.5水泥砂浆找平，涂刷灰色内墙乳胶漆二遍）；梯板边设置瓜米石挡水线，宽×高（50mm ×25mm ）； （2）素水泥浆一道
（3）钢筋砼楼板清理干净；
6、 电梯前室、走道楼地面
（1）面层作法由专业装饰公司施工； （2）钢筋砼楼板清理干净；
7、 阳台、空中院馆楼地面
（1）面层部分业主二次装修； （2）取消
（3） 穿楼板的管根处后浇C20微膨胀细石砼，UEA 掺量为水泥用量的10%，二次成活（须进行闭水试验），四周250mm 宽范围内均刷1.2mm 厚“通用型柔性防水灰浆” （4）楼地面最薄处20mm 厚1：3瓜米石砼找坡层，2%坡向地漏；
（6）钢筋砼板清理干净，楼板标高降100mm 。周边梁尽量上翻，如不能上翻，需在墙（栏杆）下、砼梁上设置100mm 高同梁宽的C20砼坎与结构一起浇筑。
8、转换层上架空层作法
（1）在存在高差而需找平的房间外墙砌体根部设置同墙厚、同找平高度的C20素混
凝土反坎；
（2）室外为屋面时，外墙做700mm 高外防水，防水材料同屋面（高度从室外成熟面
起算）；
（3）厨房、卫生间所有砌体下均设同墙宽、高度为高出室内完成面200mm 的C20素
混凝土反坎；
（4）房间隔墙砌体沿墙长在架空板下连续设置200厚实心砖砌体，每900mm 设置
200mm ×架空高度孔洞，并在房间门洞口宽度范围全架空，以确保各房间之间相互连通；
（5）外墙临空的房间，在临空外墙上设置1~2个通风百叶窗（尽量设置在阳光窗台
板下口处），百叶窗高200~300mm，宽200~400mm，窗顶标高为架空板底。室外为露台、阳台、院馆、屋面者，在外墙上设置1~2个通气孔，在墙体内预埋ф110PVC 管，管顶标高为架空板底。有凸窗时设于凸窗下，无凸窗时，需设防雨措施；
（6）架空板支承在砖墩上，砖墩采用200mmx200mmMU10烧结页岩实心砖，M5水泥砂
浆砌筑，间距根据房间尺寸和排板需要设置。架空板厚60mm ，宽600mm ，长
600~1200mm，C25混凝土，板内主筋Ø8@200,分布筋Ø6.5@250，HPB235钢筋，受力筋保护层厚度为15mm ，分布筋放置于受力筋内侧，板在墙上的搁置长度不低于100mm ，且连接处应座浆处理。板缝嵌填微膨胀细石混凝土，防止整浇面层时漏浆和开裂；
（8）在架空板上浇40mm 厚C20细石混凝土整浇层，内配Фz5@200冷拔钢丝网，钢
丝网位于整浇层中部，整浇层需设置分格缝；
（9）室内填充墙体（厨房、卫生间墙体除外）在架空板底设置20mm 防潮层（掺水泥
用时5%的防水剂）。 如下图所示
:
六、其他工程
1、雨蓬、空调板（含首层大雨棚）
（1）、20mm 厚1：2.5水泥聚丙烯纤维砂浆压光；
（2）、1.0mm 厚通用型柔性防水灰浆，上翻墙面300mm 高； （3）、最薄处15mm 厚1：3水泥砂浆按2%找坡抹光； （4）、钢筋砼雨蓬板。
2、孔洞处理
A 、螺杆洞（花池、水池、屋面（露台）砼反槛，地下挡土墙等长期与雨水接触的结构和构件要求采用止水螺栓）
（1）、螺杆洞内打聚氨酯PU 发泡胶（洞口两侧20mm 内不打）； （2） 在螺杆洞外侧凿出20mm 深、直径40mm 喇叭形；
（3）、冲洗湿润后用1：2纤维防水砂浆（略干）（0.9Kg 聚丙烯纤维/立方米砂浆+
防水液）挤入孔内灌满（严禁空孔）、外侧补成圆饼状并凸出墙面2mm ；
（4）、砂浆应及时进行养护，并检查是否有细微裂缝或空鼓。
B 、脚手架钢管洞
（1）、膨胀C20细石砼堵塞密实，表面比墙面低20mm ；（要求隐蔽验收） （2）、外墙抹灰前预先用1：2纤维防水砂浆（0.9Kg 聚丙烯纤维/立方米砂浆，水
泥防水液）封抹凹入处并高出墙面5mm ，超出洞口周边100mm 。（要求隐蔽验收）
C 、空调洞
要求做成向外坡度，里面比外面高20mm 以上，伸出外墙墙面20mm ，内墙平装饰（抹灰）面。
D 、穿墙管
（1）、清理孔内残渣并冲水湿润；
（2）、管侧四周填塞沥青麻丝，并用微膨胀C20细石砼封堵孔洞比墙面低20mm ； （3）、外墙抹灰前预先用1：2纤维防水砂浆（0.9Kg 聚丙烯纤维/立方米砂浆，水
泥防水液）封抹凹入处并高出墙面5mm ，超出洞口周边100mm 。（要求隐蔽验收）
E 、穿墙套管
（1）、穿墙套管应比外墙完成面或楼面防水层凸出20mm ； （2）、套管与穿墙管之间用沥青麻丝填实； （3）、管口嵌填沥青麻丝类密封材料。
3、烟道做法
（1）、满挂玻纤网格布抹灰（同厨卫内墙做法）；
（2）、烟道与楼面反坎相交处涂刷1.2mm 厚JS 防水涂膜500mm 宽，并贴玻纤布，局部加强（两布三油）；
（3）、烟道安装完毕后用C20细石混凝土（掺12%UEA膨胀剂）分两次堵塞缝隙； （4）、烟道安装（按国家建筑标准设计图集07J916-1, 每层楼设置烟道抱箍一道，止回阀选取半金属式）；
（5）、烟道后墙体8mm 厚1：2.5水泥纤维砂浆抹灰打底（0.9kg 聚丙烯纤维/立方米砂浆）；
（6）、烟道口四周上做100mm 宽、150mm 高钢筋混凝土反坎（上下各2φ10，箍筋φ6@200）与结构板一同现浇。 （7）出屋面烟道做法见附图；
附图
4、墙体砌筑
4.1、原材料
1、加气砼砌块：220厚，强度5 MPa ，容重≤700Kg/立方米。用于外填充墙。向外墙外侧突出20mm 。出厂最短搁置时间不小于28天。
2、页岩空心砖：用于内填充墙
3、页岩实心砖：MU10。
4、砌筑砂浆：M5。
4.2、页岩实心砖使用部位：
1）、阳台、景观阳台、生活阳台、花池及空调位等墙体根部砌筑600高页岩实心砖；
2）、室内外其余墙体根部三线（不小于200高）页岩实心砖。
3）、门窗洞两则，内墙转角处页岩实心砖；电梯井墙体全部采用页岩实心砖。
4）、与砼柱交接处用实心砖收口。
5）、底层外墙1000㎜高以下墙体采用实心页岩砖砌筑。
6）、外墙挑垛采用页岩实心砖；
7）、景观阳台、生活阳台外栏板砌筑页岩实心砖。
8）、外墙管道支架处用200㎜宽实心页岩砖砌筑；
9) 、水电井全部采用页岩实心砖。
10）、厨房卫生间墙面全部采用页岩实心砖。
4.2 、其它措施及要求：
（1）本工程按以下位置为准设置构造柱（尺寸：200宽ⅹ墙厚，C20混凝土，4Φ12纵筋，Φ6.5＠250箍筋）：加气混凝土砌块墙长度超过4米、其它砌块墙长度超过5米、门窗洞口宽度大于等于2.4米的洞口两侧、砌块墙自由端无混凝土墙柱时设置构
造柱；女儿墙在阳角、端头、不大于3米处设置构造柱，顶部按建筑标高设置60厚C20砼压顶（2Φ8纵筋，Φ6.5＠200分布筋）；凡阳台、露台、屋面周边边梁上栏杆下面有砖砌墙体（或砖砌栏板），其有砖砌墙体（或砖砌栏板）采用实心页岩砖M5混合砂浆砌筑，并且在阳角、端头、不大于3米处设置构造柱，顶部按建筑标高设置80厚C20砼压顶（2Φ8纵筋，Φ6.5＠200分布筋）。
（2）、混凝土墙和柱门窗垛尺寸≤100时，应采用混凝土与混凝土墙和柱一同整浇，设置构造筋2φ8纵筋，φ6.5@250∩型箍筋。
（3）外墙加气砼平缝15㎜，立缝20㎜；加气砼用塑料管勾缝，砌块的切割用手锯，严禁用灰刀砍切。页岩砖灰缝8—12㎜，横平竖直。外墙加气砼中部一线砖上下灰缝同长设置2根直径为ф6.5mm 的钢筋。
（4）外墙窗台60㎜厚同墙宽采用C20砼压顶，内配2Φ6.5钢筋，分布钢筋采用Φ6.5@200；压顶两端伸入墙体100。
（5）、拉墙筋严格按设计和规范要求，其间距结合砖砌模数按400㎜（内墙）或600㎜（外墙）留设，伸入墙体700mm 。
5、电梯机房和其它物管用房及配电房、发电机房做法
作法同套内房间，其中增加地面砖、砖踢脚（同楼梯间的平台砖、踢脚）和内墙乳胶漆；配电房地面按电力部门要求施工。
6、金属栏杆
(1)、金属栏杆做法
①喷砂除锈；②镀锌；③防锈底漆；④面漆。
(2)、室外钢质栏杆做法
①热浸镀锌；②防锈底漆；③防锈中间漆；④防锈面漆；⑤芬兰防腐木扶手。
7、挡墙作法：
（1） 回填土分层夯实；
（2） 100mm 厚烧结页岩实心砖墙保护层；
30厚挤塑聚苯板，容重不小于35Kg/m3
（3） 1.5mm厚双面自粘橡胶沥青卷材防水层；
（5） 钢筋混凝土自防水墙体，局部打点找补。
8、花池做法
（1）20厚C15细石混凝土面层
（2）1.2mm 厚JS II 型防水涂膜并沿周边上翻300mm （压入墙内，参照屋面泛水做法西南03J201-1-30-1）
（3）20厚1:2.5水泥砂浆找平（兼找坡0～20厚）
9、构造大样
所有滴水线全部采用PVC 成品线槽。）
（2）变形缝
B 内墙、天棚变形缝：
C 楼地面变形缝：
D 地下车库变形缝：
（3）. 外墙设成品分格条，间距不大于6m ：
（4）、门槛做法
七、零星工程
1、外墙管道支架处用200mm 宽采用实心页岩砖砌筑；强、弱电配电箱、可视对讲安
装区域、洞口过梁上部砌体区域做页岩实心砖；
2、分户墙与主体墙体交接处应脱开，留70mm 宽缝，缝内嵌填沥青麻丝，并用SBS
防水油膏密封；墙顶设置60mm 厚同墙宽的C20细石砼压顶，压顶内配ф6@200钢筋网；
3、所有女儿墙顶均设C20细石砼压顶，20%坡向内侧（屋面），最薄处60mm 厚，压顶
内配ф6@200钢筋网。
4、所有直接和地面接触的墙体或位于架空层上的墙体，均在室内地坪下60mm 处设置
20mm 厚同墙宽的防潮层（1：2水泥砂浆掺水泥用量5%的防水剂）。
5、门洞口两侧如无柱，应设置钢筋砼构造柱或用实心砖组砌，实心页岩砖的宽度不
小于200mm ，并在墙高洞口范围内每500留设C20予制砼块。靠砼结构的门、窗垛小于150mm 时，采用同砼标号的素砼同时浇筑。窗洞口两侧如无柱，应用实心页岩砖组砌，实心页岩砖的宽度不小于200mm ，并沿洞口高每400mm 留设C20予制砼块。设在阳光窗台板上的墙体，采用现浇钢筋砼板，厚80mm, 内配ø8@150双向钢筋，砼标号同窗台板，必须与构造柱、板同时浇筑。如果是薄壁柱，需植筋连接。
6、凡是进入地下室的强、弱电管沟，采用钢筋混凝土结构，并抹20mm 厚1：2.5防
水砂浆（掺加专用防水剂）。
7、出露台、屋面的门，如上方无遮挡，在直接雨水冲涮的情况下，需设置钢筋砼雨
蓬，雨蓬宽600mm 。开向露台、屋面临空面的窗，设置钢筋砼雨蓬，宽400mm ，
门、窗洞口两边各200㎜，雨蓬结构设计配筋为受力筋Ø8@150，锚入梁内30d ，分布筋为Ø6@200，雨蓬砼等级同梁的砼等级；
8、屋面排气管保护套做法：于屋面排气管处浇筑直径160mm ，高度200mm 的混凝土
（C20）的圆柱体包裹排气管，以便保护排气管不受损坏。
9、栋内给水井地面用1：2.5水泥砂浆找坡，坡向地漏。1.5厚聚氨酯防水涂料，四
周上翻300高。20厚C20细石混凝土面层。每隔4层设置一个带锁水嘴，并设集水斗和排水管。
10、消防楼梯间的给、排水管穿楼板处用膨胀砼分两次嵌填密实，钢套管上锉毛并加
止水环。
11、 地下车库出入口车道设置两道截水沟，分别位于车道与地下车库室内交接处和
车道与室外路面相交处，且在车道与室外路面相交处的截水沟靠坡道一侧设反坡或减速带，防止雨水流入地下车库。
12、地下车库内必须沿挡墙周边设置排水沟。
13、其它高差的楼地面，需要回填时，采用容重小于10KN/M3的陶粒砼，其配比为水
泥：粉煤灰：陶粒=1：0.2：3.5，并在其上做40厚C20细石砼，内配ФL 5@200钢筋网。
14、底商作法：外墙同住宅外墙；天棚同住宅；内墙面不刮白，其余同住宅内墙（商
业门面柱、墙、梁须抹灰）；地面:①80mm 厚C25混凝土，内配Ø6.5@200钢筋网, 随浇随压光，刻痕；②50mm 厚碎石层；③素土分层夯实（压实系数不小于0.93）或基岩清理平整。